Hocam Merhabalar, Esenyurtta bir mütaitten 150 bin liraya ev almayı düşünüyorum. 100 nakit, geri kalanını bankadan kredi çekeceğim. Yabancı uyruklu olduğum için banka ancak tapuyu aldığımda karşı tarafa ödeme yapacak. Türkiyede yabancının tapu alması süreci ise en az 1,5 ayı buluyor. Yani evin geri kalan 50 bin tlsini ancak 1,5 ay sonra banka karşı tarafa ödeyecektir. Bu durumda 100 bin tl nakit ödeyip eve taşınırsak, mütaitle herhangi bir sözleşme veya noterden satış yaparak sonrada tapu aldığımızda 50 bin tlni mütaite ödersek güvenli olur mu acaba? Yani dolandırılmamak için işi nasıl garantiye alabilirim?

Tebernüş bey merhaba.Hanplus Esenyurtan ofis almayı düşünüyoruz bugün gitik gördük 1+0 57m brüt 40 m net ofis için 95 000 tl fiyat aldık kira getirisi 550 tl civarı 6 kat güney cepe. Sizce iyi yatırm mıdır.Şimdiden teşekkür ediyorum,başarılarınızın devamını diliyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, uzun zamandır yazılarınızı takip ediyorum ve kafama takılan bşr konuyu size danışmak istedim.Gaziosmanpaşa'daki projelerle ilgileniyoruz. Gaziosmanpaşa'ya kentsel dönüşüm nedeniyle büyük bir arzın geleceğinden ve dolayısıyla fiyatların yatay seyre geçeceğinden hatta beklememiz gerektiğinden bahsediyorsunuz. Baktığım zaman Halkalı tarafından da çok fazla arz oldu ancak belirli projeler yatay seyre geçmedi ve diğerlerine göre önde kalarak prim yapmaya devam etti. Aynı şey GOP için de geçerli olmayacak mı? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey selamlar İhlas projesini ilk duyan olamadık maalesef, size bölge ile ilgili birkaç sorum olacak. 1- Tem-3 için bu bölgede düşünülen yer neresidir. 2- Mevlana ve Akşemsettin mahallelerinde hangi şirketler nerelerle ilgilenmeltedir. 3- Mevlana Tır garajı arkasındaki TEM ve Baraj gölü-Maslak manzaralı büyük arazinin durumu nedir? 4- Finaskentin altında yapılan cep otogarı çevresindeki düz zemndeki depo ve mermerciler kaldırılacak mı? Buralara ne düşünüyor. 5- Bu bölgeye bu kadar yoğun ilginin ve projenin sebebi nedir? Tesekkurler

İyi akşamlar Tebernüş Bey, hangisini yatırımlık için önerirsiniz acaba? 1)Seyrantepe de metronun hemen yanında ,4+1, dubleks, en üst kat, kira getirisi 1200TL, site özelliği olmayan yeni binada ki 220000TL değerindeki daire mi?. 2)Şerifali de,2+1, kira getirisi 900TL, site özellikli, otoparklı, yeni binada ki 240000 değerindeki daire mi? Teşekkür ederim, iyi çalışmalar.

Sayin Tebernus bey, Usenmeden sorularimizi cevapladiginiz icin tesekkurler. Ben Bahcetepe kulelerden 2+1 98 m2 daire almak icin muracat ettim. Bana 1.kat tan bir daire icin 283,020 fiat verildi. Bu dairenin net m2 si sadece 58.. Bu durumda bana m2 bazindan maliyeti 4879.65 bu bana biraz cok gibi geldi birde sizin gorusunuzu almak istedim. Tesekkur ederim Atilla

spradon quartz 495.000 tl lik emlak konut açık satış 3+1 % 10 peşin 180 ay tüfeli satış aylık ödemesi 2475 ile başlıyor. tavsiyeniz nedir? iyi çalışmalar.

sayın hocam..atasehiri bulundugumuz an itibariyle mi düsünelim yoksa gözümüzü kapatıp 2016 yılınamı gidelim..önce bunu belirlememiz lazım yatırım yaparken...su an istedigi kadar luks olsun 1+1 daireye 2000-2500 lira verecek kiracı bulabilmek cok zor..heleki 2 adım yanınızda 1500 liraya 3+1 varsa :)...ama eger yazılanlar gerceklesırse finans merkezi anlatılanlar gibi dunyanın sayılı finans merkezlerinden biri olursa ,metropol istanbulun catwalk diye tabir ettiği istinye park ayarındaki avm si anlatıldıgı gibi cekım merkezi olursa sanıyorum atasehirin m2 fiyatlarıda buralarda kalmaz :) ..hersey bu anlatılanların olacagına inanıp inanmamak uzerine kurulu...ben olsam ne yapardım? sizinde hep dediğiniz gibi m2 si en düsük olanı tercih ederdim...cunku gelişmekte olan bir lokasyondaki projelerın m2 fiyatları lokasyon degerlendıkce ortak bir yerde bulusuyor..ornek isteyenler 2006 da batı atasehırde yapılan projelerin ucuz olanıyla pahalı olanı arasındaki farkın zamanla ne kadar kapandıgına bakabilirler...iyi calısmalar

Günaydın tebernus bey, emlak konut Başakşehir konutlari gibi yeni konut satislari olacak mi? Bir de bulvar istanbul da metrekare fiyatlari 2400 lerde olmakla beraber brut ve net arasinda da 30 metreye yakin fark bulunmaktadir. Peyzaja bakmasi ne kadar onemlidir? Bilgilendirirseniz cok sevinirim.

iyi günler. büyükçekmece pınartepe mahallesinde daire almak istiyorum sıfır bina tapusu çıkmış ama iskanı yok.Belediye imarlar durdurulduğu için ve o mevkii heyelanlı bölge ilan edildiği için iskan verilmez kredi kullanılmaz diyor? sizin görüşleriniz nelerdir. Teşekkürler