2012 başında bir konut firmasının anlaşmalı olduğu bankadan konut kredisi kullandım. Konutlar yapım aşamasında teslimleri de 2014. Tapu sahibi değiliz henüz. Bankaya, düşen konut faizinden yararlanmak istediğimi belirttim. Banka yasal olarak mortgage kullanmadığımı , inşaat firmasının banka ile olan kredi anlaşması çerçevesinde kredi kullandırdıklarını belirtip tapu sonrası başvurabileceğimi belirtti. Sorum şu bu konuda bankaya güvenebilir miyim ? son olarak da inşaat firmasından tapu ( kat ittifakllı tapu) talep ettim vermemeleri halinde hangi yolu izlemeliyim? teşekkürler

abuzer kaya : Özak Hayattepe Projesi bayrampaşada inşaa edilecek. 1+1 66 m2 12. katta 231 bin TL. Sizce yatırım amaçlı olarak düşünülebilirmi ? Viaport venezia ile kıyaslarsanız (1+1 71 m2 233 bin TL43. kat guney cepe sehir manzarali) hangi proje daha uygun yatırım için ? Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey; öncelikle konutlar ile alakalı verdiğiniz aydınlatıcı bilgiler için teşekkür ederim.evliyim, ve kiradayım.eşim ve ben bir ev sahibi olabilmek gece gündüz çalışıyoruz fakat ne şekilde hangi imkanlarla ev sahibi olabileceğimizi pek bilmiyoruz. kayaşehir de toki nin yapmış olduğu evleri gördüm ve çok beğendim fakat son 5 yıldır herhangi bir satış malesef yok. sizden bu konuda yardım almak istiyorum. tokinin ileriki zamanlarda yapacağı evleri bekleyip, kira ödemeye devam mı etmeliyiz yoksa diğer firmaların sunmuş olduğu imkanlardan yararlanmalımıyız. şu an elimizde olan peşinat 20.000 tl, biriktirmeye devam ediyoruz. fikirlerinizi bekliyorum,saygılar

slm tebernüş bey kolaylıklar diliyorum ... benim 2 sorum olacak size 1 cisi marmaray nezaman kullanıma başlanacak halkalıdan ve halkalıdan başka metroya baglantısı olacakmı 2 bezirgan bahçenin karşısı maramara nın arazisi hakkında yeni bilgileriniz mevcutmu şimdiden teşekkür ederim ağolun..

Tebernüş Bey merhaba, Emlak Kulisi?nin ana sayfasında yer alan, Esenyurt?daki imar sorununun son durumu hakkındaki yazınıza istinaden şu soruyu sormak istiyordum; ?Esenyurt imar sorunu Pazartesi gününden itibaren İBB Meclisi alt komisyonunda gündeme alınacak ve 14 Eylül?de karar verilecek. 14 Eylül?de karar verilememesi durumunda ise konu, bir sonraki haftaya kalacak. ? demişsiniz. Buradan artık konunun İBB tarafından bu ay içerisinde sonlandırılmak istendiğini çıkartabilir miyiz? (Daha önceden bir haftalık periyotta karar verilemediği zaman konu 1 sonraki ay olacak olan Meclis toplantısına kalıyorduda) Bunun dışında şayet emsal transferi şartı getirilirse, bu süreçte emsal oranını projede yaptığı revizyon ile gideren firmaların (Örn. : Newista) inşaatlarına devam etmesi için bu şart aranmayacak mı? Ve firmalar direkt faaliyetlerine başlayabilecekler mi? Yardımlarınız ve bilgileriniz için şimdiden çok teşekkürler?

Merhaba Tebernuş Bey Aralık 2012 olarak şifayen, Eylül 2013 olarak sözleşme maddesi olarak verilen fuaye süreyyapaşa daire teslimleri sizce ne zaman yapılabilir.

Üstadim merhaba. Cumhurbaskaninin Müteabiliyet Yasasini onayladigini okudum biraz önce. Aklimda yanlis kalmadiysa sayet, Siz konut sektöründe hareketlenmenin bu yasanin yürürlüge girmesi ile dahada artacagini yazdiniz pekcok kere. Bu fikriniz halen gecerlimi acaba? Bu yasa ile birlikte baska hangi beklentiler icine girebiliriz acaba? Konut fiyatlarinda bir artisin yasanmasi acaba olasimidir? Vereceginiz bilgiler icin tesekkür ederim. Almanyadan Selamlar ve Saygilar.

Tebernus Bey merhaba, İstanbul da esimle birlikte tamamen yatirim amacli bir alim dusunuyoruz.pendik varyap ofis projesi ile brandium 1+1 arasinda kaldik.her ikisinin yatirim mailyeti ayni ancak m2 bazinda brandium daha pahali. Kira carpani olarak ofislerin daha iyi oldugu belirtiliyor.ancak yatirim bolgesi pendik fakat varyap faktoru var.Ayrica istanbul un nitelikli ofis ihtiyaci oldugunu daha oncede belirtmistiniz.oteki taraftada atasehir gibi yukselen bir deger.brandiumun Fiyatida m2 bazinda rakiplerine gore mantikli.cok kararsiz kaldik..

Merhaba Tebernüş Bey,Fınanskentteki Plan İptali kararında bir değişiklik varmı acaba,Bunun Sulukule projesıyle benzerliği varmı? Şimdiden teşekkür eder saygılar sunarım.

Merhaba Tebernüş Bey.Esenyurt'da yaşanan emsal problemi ile ilgili olarak genel bir soru sormak istiyorum. Sanıyorum ki; değerli yorumlarınızla birlikte bu bölgedeki projelerden ev almış olanlar için iyi bir cevap, alacak olanlar içinse iyi bir referans olacaktır. Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir Bey'in bu konuda açıklamaları var. Bu açıklamalar hakkında sizin düşünceleriniz acaba nelerdir? Mevcut kurallara uyulduğu takdirde hiçbir sıkıntı olmadan izinlerin alınıp inşaatların tamamlanacağını belirtmekte ve bu zamanda dahil inşaatlarında hiçbir zaman sıkıntı yaşamadığını söylemektedir.Bir diğer sorum ise. İBB’nin Esenyurt için emsal artırım kararı mı olacak yani bu yönde bir çalışmaları mı var yoksa emsal artırımını şu anda projelerinde sorun yaşayan firmalar mı istemektedirler ve bu firmaların istekleri doğrultusunda böyle bir karar alınır mı?Değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim.