Merhaba Tebernüş Bey. 7 aydır kiraladığım işyerini ev sahibi ile yapılan toplantı neticesinde kolonların güçlendirileceğini bu sürede kendisine anlayış göstermemizi istedi. 10 gün içinde teslim ederim dediği dükkanın güçlendirmesi 2 aydır hala devam ediyor. Bunun için ruhsatı varmı yok mu bilmiyoruz. Son toplantıda ben binayı yapamıyorum boşaltın diye bir cümle kullandı. Binadaki kiracılar olarak kendisine dava açarsak nasıl bir dava açmamız gerekiyor.Dükkanda çok ciddi tadilatlar yaparak para harcadık.Bu masrafı kendilerinden talep edebilir miyiz? Dükkanın iç tadilatını tekrar kendimiz yaptırıp kiradan düşme şansımız var mı ?

Yeni siteden konut satın aldım. Kapalı otopark alanında konutum için ayrılan 2 adet araç yeri otoparkın en uzak noktalarından biri. Site yönetimi inşaatı da yapan firma tarafından profesyonel ekip tarafından yapılyor (her ay yönetim bedeli ödüyoruz). Yönetime başvurarak, otopark yerlerini hak geçmemesi amacıyla en azından kura ile vermeleri gerektiğini söylediğimde otopark yerlerini dairelerin şerefiyesine göre tespit ettikleri ve bu konuda itiraz hakkım olmadığını söylediler. Yönetim giderlerine daireler şerefiyesine bakılmaksızın m2 hesabına göre katılıyorlar ve satış sözleşmesinde otopark yerinin tespit yöntemi ile ilgili bilgi verilmemiş. Bu konuda yapabileceğim bir şey var mıdır? Teşekkür ederim.

merhaba. Dedem 30 yıl önce 1985 yılında kendisine ait tarlayı noterde yapılan sözleşme ile eşine devrediyor. Ancak tapuda herhangi bir işlem yapılmıyor. Dedem 1998 yılında vefat etti. Dedemin eşi 2 yıl önce noterde yapılan bu sözleşmeyle tarlanın tapusunu kendi üzerine alıyor. Bu işlem geçerlemidir. Tapuda üzerine geçirmesi için zamanaşımı nedir.

%50 hisseli tapu satışı hakkında 1- Tapu dairesine gidersek, direk satış yapabilir miyiz ( %50 arsa tapusu satışı ) 2- Tapu dairesine gitmeden önce noter kanalı ile diğer hissedara ve varislerine ihtarname mi göndermemiz gerekiyor mu ( şufa hakkını ortadan kaldırmak için ) Böyle bir durum söz konusu olursa ihtarname de nasıl bir şablon oluşturmalıyız. 3- Noterden şufa hakkı ile ilgili göndereceğimiz ihtarname de süre ne kadar olacaktır, yani ne kadar süre içerisinde bizlere geri dönüş yapmaları gerekiyor.

sayın hocam bizim bina 6 katlı lakin belediye 5 kat müsade ediyor dediler ki son 2 katı yada ardan 2 daira alırsak sorun çözülecek bende kabul dedim yalnız dairenin emsal fiyatı 130 000 tl iken 200 000 tl den satarız deyip zora koştular diyer apartman sakinleri kabul etti ayrıca 400 000 tl yapım maliyeti haric ödeme yapılacak diyorlar beni fazladan ödeme yapmayacağımı söyledim bilirkişi getirin dedim ben emlakçı çagırdım etmez dedi ben sadece yapım ücretini ödeyecegimi mütahite bilidirdim sende zorla arlım daireni satarım deyip beni korkutuyorlar yasal olarak nasıl hakkımı araya bilirim hocam

bir binadan bir yıl önce bir dükkan satin aldım bina bes alti senelik ama meskeni yokmus bakkal acmak icin ruhsat alamıyorum ne yapmam lazım bina sakinleri ne göre bisey yok rahat bi sekilde alim satim yapıyorlar

Merhaba, Hatay'ın Hassa ilçesinde bulunan arsaların ve arazilerin önümüzdeki yıllarda değerlenmesi ile ilgili yorumunuz, bilginiz var mı? Bölgenin 5 yıl içinde çok büyük bir sanayi bölgesi olacağı yorumları yapılmakta. Teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba Ben İnşaat sektörüne yeni geçmiş biri olarak, yazmış olduğunuz bilgilerden bir çok çıkarım yapabilmekteyim. Öncelikle emeğiniz ve açıklamalarınız için çok teşekkür ederim. Kitabınıza internet üzerinden alım yapmak için ulaşamadım bunun ile ilgili nasıl bir yol izleyebilirim. konu ile ilgili yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. İyi çalışmalar dilerim.

Benim sorum şudur. Babamdan kalan 242 metrekare arsa üzerinde 1 ev ve 3 dükkan bulunmaktadır. Miras davasında şuan satılmasına karar verildi.Bilirkişi değer biçerken yıllar önce belediye meclisinin almış olduğu imar planı değişikliğinde arsanın içinden yol geçirdiğini bu nedenle değerinin düşük olduğunu mahkemeye bildirdi.satışına karar verilen bu yer için ihaleden önce imar değişikliğine itiraz etmek istesem nereye dilekçe vermeliyim?belediyeye önceden gittiğimizde ankaradan yılda 1 kez gelen heyete itiraz edebileceğimizi artık belediyenin yetkisinden çıktığını söylediler.Bana mantıklı gelmedi ama sizden fikir almak istedim.Kardeşlerimden 3 kişi hem evi kullanmakta hem de dükkanları.onlar hep bu yönde bilgiler verip bizi yıllarca oyaladılar.bu imar değişikliği de yıllar önce sanırım 2007 de alınmış ve itiraz hakkımız da kalmamıştır.Şu aşamada ben nereye nasıl müraacat edebilirim? 5 kata imarlı arsadan değerinin altında bir bedeli bilirkişi verdiğinden abilerimin işine gelmekte ve ihaleye girip ucuza alacaklarını tahmin ediyorum. Lütfen bana yol gösterirmişsiniz? İhaleye ben de girip olaki kazanırsam bu durumu düzeltebilir miyim? sonsuz teşekkürler..

selamlar tebernüş bey 30/09/2014 daire aldım, bine yönetimi 6 ayda karar alarak bir firmayla anlaşma yapmak suretiyle dış çepe mantolaması yaptırmış 8. ayda bitmiş sözleşme yapılmış bu borç bana kalımı