Kiracının asansör yaptırması

Soru

Merhaba; İşyeri olarak kullandığımız bir binada kiracıyız. Binada iki asansör mevcut fakat biri kullanılamayacak durumda. Kullandığımızın ise çok sık kontrollerini yaptırıyor ve kiradan düşmüyoruz. Merdivenlerin tam ortasına yeni camekanlı şık bir müşteri asansörü yaptırırsak kiramız yükselir mi?

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
31 Ocak 2016 | 12:00 Murat Yıldırım 560 Kişi okudu

Site yönetimi olmaksızın yaşamak mümkün mü?

Soru

97 adet yazlık villaları olan sakinlleri olarak (ortak kullanım sadece arıtma tesisi o da yakında İzmir B.Belediyesince inşaası süren ve kısa zaman sonra bitecek kanalizasyon çalışmaları sonucunda) zorunlu arıtma tesisi sebebiyle bir arada site yönetimi altında yaşıyoruz. Bahsettiğim arıtma tesisi kapandıktan sonra site yönetimi olmaksızın yaşamak mümkün mü (Bireysel olarak)

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
11 Aralık 2015 | 14:21 Feramiz Özcan 560 Kişi okudu

YIKIM KARARI BAŞVURU SÜRECİ

Soru

Merhabalar , Bakırköy'de yaklaşık 35 yıllık binada daire sahibiyim. Kat karşılığı inşaat firmaları ile anlaşma sağlayamıyoruz . Yeterli arsa payı ve kat çıkma hk. olmadığından dolayı her kat maliğinden 150.000 TL ye yakın para isteniyor . Bireysel olarak belediyeye belli bir para karşılığında bina etütü yaptırılarak , yıkım kararı aldırılabiliyormuş. Bu süreç hakkında bilgi iletmenizi rica ederim.

Av. Kadir Kurtuluş tarafından yanıtlandı.
13 Ekim 2015 | 16:56 ZEYNEP TUNÇ 559 Kişi okudu

Site Yönetiminin Otopark yerini şerefiyeye göre belirlemesi

Soru

Yeni siteden konut satın aldım. Kapalı otopark alanında konutum için ayrılan 2 adet araç yeri otoparkın en uzak noktalarından biri. Site yönetimi inşaatı da yapan firma tarafından profesyonel ekip tarafından yapılyor (her ay yönetim bedeli ödüyoruz). Yönetime başvurarak, otopark yerlerini hak geçmemesi amacıyla en azından kura ile vermeleri gerektiğini söylediğimde otopark yerlerini dairelerin şerefiyesine göre tespit ettikleri ve bu konuda itiraz hakkım olmadığını söylediler. Yönetim giderlerine daireler şerefiyesine bakılmaksızın m2 hesabına göre katılıyorlar ve satış sözleşmesinde otopark yerinin tespit yöntemi ile ilgili bilgi verilmemiş. Bu konuda yapabileceğim bir şey var mıdır? Teşekkür ederim.

Av. Kadir Kurtuluş tarafından yanıtlandı.
05 Ekim 2015 | 15:39 Burçin Ekber 559 Kişi okudu

imarsız eve vergi verilirmi arsa vegisi verelim

Soru

üsküdarkirazlıtepede ki 400 mt arsamızın üstünde 3 katlı evimiz var mahalemizde imar yok biz zamanında binayı kaçak yaptık herkez gibi belediye bizden sadece arsa vergisi aması lazım bence dairelerin imarı yok ben arsayı saterken tapuya 3 kat evim var desem imar sorunu nu soracaklar bizi sadece arsa vergisi vememiz gerekmiyormu teşekür ederim

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Ekim 2015 | 20:49 cengiz dural 560 Kişi okudu

kaçak yapı inşaatını projelendirdiğim halde yüksek ceza yazıldı

Soru

Babamın bir ev yaptım.müştemilat ruhsatı almıştım.2 oda yapacam diye 4 oda yaptım. Belediye durumu tesbit etti ve inşaatı mühürlü. Gerekli başvuruları yaptım ve normal daire ruhsatı aldım. İnşaata devam etmeyi düşünürken bugün 8500 tl ceza yazıldığını muhtar bildirmiştir. Ceza çok fazla geldi bana.ne yapabilirim.16000 nüfuslu bir ilçede oturuyorum.plan ve projemiz hazırladığım halde bu kadar yüksek ceza yazılması hukuki mi.yardimci olursaniz çok sevineceğim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Temmuz 2015 | 23:10 ahmet yazır 559 Kişi okudu

değerinde gösterilen evin kazanç vergisi hk

Soru

Merhaba tebernüş bey 2013 yılında aldığım evi tapuda gösterilen bedel ile ayni değerde kredi çekerek başkasına satmak durumunda gelir kazanç vergisi öder miyim yani beş yıl şartıni bu iistisna ile devre dışı bırakabilir miyim

Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı.
12 Mayıs 2015 | 07:23 atilla antli 560 Kişi okudu

(aldığım dairenin dış cepe borcu borcu var )

Soru

selamlar tebernüş bey 30/09/2014 daire aldım, bine yönetimi 6 ayda karar alarak bir firmayla anlaşma yapmak suretiyle dış çepe mantolaması yaptırmış 8. ayda bitmiş sözleşme yapılmış bu borç bana kalımı

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Nisan 2015 | 07:32 hasan alkaya 559 Kişi okudu

mütehaitin inşaaat ruhsatını almayıp işe başlamaması

Soru

sayın hocam 14 4 2014 de arsamızı mütehaite kat karşılığı noterden verdik mütehait 2014 kasım ayında belediyeye müracaat etmiş eksik evrak vs gibi doasya ele alınmamış inşaaatımız 6 aydır kazı yapılmadı yanlız sözleşmede inşaata başlama tarihi yok.zamamn geçiyor mağduriyetimiz var.NOTERDEN İKAZ EDELİMMİ NSÖZLEŞMEYİ fes hakkımız varmı TEŞEKKÜRLER

Prof. Dr. Gürsel Öngören tarafından yanıtlandı.
28 Mart 2015 | 20:25 ismail kurt 559 Kişi okudu

Tapu Değeri Ev Satışından Sonra Yükseltilebilir mi?

Soru

Tebernüş Bey merhaba, Satın alınan bir dairenin pişmanlıktan faydalanılarak VUK 371. madde kapsamında tapu değeri yükseltilebiliyor. Peki söz konusu daireyi elden çıkardıktan sonra durumu fark edersek ve değerini yükseltmek ve bu yolla daha az değer artış vergisi ödemek istersek, bu mümkün olur mu? Teşekkürler şimdiden, Uğur

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Mart 2015 | 10:43 Uğur Hap 560 Kişi okudu