Tebernüş Bey merhabalar. Ben size defalarca soru yöneltip meşgul ettim. Fakat inanın Özyurtlar firmasından net cevaplar alamadığımdandır. Haziran -2013 sözleşme teslim tarihi idi, Eylül ayı geldi fakat halen bir ilerleme maalesef yok. Sizden de şuana kadar aldığım cevaplar şöyle; Tebernüş Kireçci : Özyurtlr Residence'nin ruhsatı Esenyurt'taki imar sorunundan dolayı 4 ay geç alındı. Normalde teslim tarihi 2013 yılı Haziran ayı. Gecikme olup olmayacağı hava koşullarına bağlı. Havalar iyi giderse Haziran'da teslim edilecek. Sorun olursa bir iki ay gecikir. Tebernüş Kireçci : Selam. Tamer Bey ile görüştüm. En geç Eylül ayına kadar teslim edilecek. Tebernüş Kireçci : Selam. Henüz görüşmedim. Görüştüğümde mutlaka sorarım. Tebernüş Kireçci : Tatildeydim. Yeni döndüm. Tamer Bey ile bu hafta görüşürüm. Tamer Özyurt'a güvenin. Emin olun inşaatları bitirmeyi sizden daha çok istiyor. Bu konuda hiç şüpheniz olmasın. Artık kati teslim tarihini öğrenmek istiyorum. Bu projeden daire alan şahısların hiç sesi çıkmıyor. Yakında tencere tava yolda dolaşmaya başlayacağım. Saygılarımla.

Merhaba tebernüş bey Geçtiğimiz kış sormuştum şimdi ise ev alacak duruma geldim.Sarıgazi Uysal cad. bir ev ilgimi çekiyor 80 m2 2+1 şu an kiraya versem 600 650 liraya gidecek durumda fiyatı ise evin 160 000. birde evin olduğu caddeye büyük bir cami projesi var sizce değer kazandırır mı ? yorumlarınız için teşekkür ederim

Biz üç kardeşiz babamın ölümünden sonra kardeşlerden biri ortaklığın giderilmesi davası açtı. Annem de sağ yani toplam 4 kişiyiz 3 kişi arasında bir muhalefet yok birlikte hareket edeceğiz şimdi benim sorum bu dava sonucu satışa çıkacak olan mallar için ihaleye girdiğimizde ihalede kazanılan bedelin tamamını mı yatırmak zorundayız yoksa 4 cü hissenin payını vermemiz yeterli mi.

Hocam Ankara keçiören Bağlum Kösrelikte UPEM (Uluslararası polis eğitim Merkezi) Kurulacakmış. Evlerde ve arsalarda değer artışı yapar mı? Kooperatife girilebilirmi veya ev alınabilir mi yatırım amaçlı olarak değer kazanır mı veya zararı olurmu? Tşk Ederim

2011 kasımda aldığım (tapu değeri 101.000 tl) 2013 yılı temmuzda 110.000 tl ye sattım (tapu değeri : 100.000) gelir vergisi ödeyecekmiyim. beyan verecekmiyim.(üstüme kayıtlı tek dairem vardır.onuda sattım şimdi yenisini alacağım) cevaplarsanız çok sevinirim saygılar

bir arsa üzerine büfe işletmeciliği yapmaya başlamıştım. itirazlar edildi..Hakkımda şikayet üzerine 154/1(hakkı olmayan yere Teçavüz)mad.Çeza Davası açıldı.dava lehime sonuçlandı.temyiz edien dava yargıtayçada onandı.KESİNLEŞME ŞERHİ ile izleyçeğim prösedür nedir? yardımçi olabilirseniz memnun olurum.saygılarımla

Sorunuz: Merhaba Tebernüş Bey, eşimle ağaoğlu eltes güneşinde 68 m2 1+1 9.katta temiz bir daire bulduk fiyat olarak 215000 için anlaşıldı henüz satın almadık. burada baktığımız diğer bazı dairelerin daha uygun olanlarında 2. el olması nedeniyle bize çok masraf çıkartabileceğini gördük.bu fiyat bizi zorlayacak ama bunun dışında birde sultanlar karat ta 1+1 daire bulmuştuk 160000 ama tabi çok beğendik yalnız henüz yeni ve tam oturmamış bir site daire tapusu henüz yeni olduğundan verilemeyeceği ve başka bir emlakçıdan ise belediyenin o sitenin için ruhsatını iptal etme durumunun olduğu ve mahkemelik olduğunu duyduk ( ne derece doğrudur bilinmez) bu nedenle karat kaldı daire içi işçiliği çok güzeldi. sonuç olarak kendimizi zorlayarak 10 sene kredi ile 160000 tl kredi alıp kalanı cebimizden tamamlayarak eltesten almak istediğimiz daire için sizce bize geri dönüş artıları ve eksileri ne olabilir. şuan bulunduğumuz ev 3+1 ve 1.075 tl kirası olan 125 m2 olduğu iddia edilen ama bir yemek odası ile salon takımını bir odasında toplayamayacak kadar bence kutu bir daire ayrıca o kadar lüks bir semt bile değil birde üstüne üstlük rutubetli ki sene geçtikçe artıyor özellikle kış aylarında çekilmez oluyor bu nedenle acilen 1+1 bile olsa dairemizi satın alıp çıkmak istiyoruz. ilerde olurda maddi gücümüz daha iyi olursa aynı siteden belki 2+1 daire alabiliriz bu şimdilik düşünce ve tabiiki bir umut. bu nedenleri de göz önüne alarak sizden fikir almak istedim. ben konu ile ilgili uzman birinden bilgi almak istiyorum herkesten bir laf duyuyoruz ama ben mantıklı bir bilgi istiyorum bu nedenle de size sormak istedim. vereceğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkür ederim

ISI PAY ÖLÇER cihazı taktırmadım.ülke genelinde de taktırmayanların oranının %80 lerde, taktıranların ise %20 lerde kaldığından bahsediliyor. Bu istatistiksel oranlamalara baktığımızda sisteme karşı bir güvensizlik olduğu açıktır. Dolayısıyla tüketici ikna edilememiştir. Buna rağmen site yönetimleri taktırmadığımız halde takılmış gibi muamele yaparak bizleri borçlandırıp hemde bu SANAL süreçte de takılmayan cihazın ücreti karşılığında borçlandırılıp üstelik, %5 lik faiz işletmektedirler. Ben Trabzon da Toki sitelerinde oturmaktayım. Sitemiz Türkiyede diğer 6 tane olduğunu bildiğimiz toplamda yedi (7) yerde olan toki konutlarının yönetim işini yapan taşeron firma olan Boğaziçi A:Ş tarafından yönetilmektedir. Halen konutları da bize teslim etmemekte ısrarlılar. Bir başka hukuksuzluğun olduğu tarafıda burası. Çevremizde Trabzonun diğer semtlerinde, 400 ve üzeri konutların bulunduğu diğer iki toki konutunun yönetimleri site sakinlerine teslim edilmişken neden bizimkileri devretmemekte ısrarlılar. Bunun altında art niyet olduğunu düşünüyoruz. Yasa birkaç km sağımızda veya solumuzda olan konutlara farklı bizim konutlara farklı olacağını düşünmüyorum. Ancak bizim yönetim, özel şirket olduğundan ve üstelik aidat gelirleri ve yakacak ücretleri de diğer yönetimlerle mukayese edilemeyecek kadar yüksek tutulduğundan böyle bal börek bir site yönetimini elbette kimse bırakmak istemez. Ancak site sakinleri olarak sinirsel ve maddeden artık dayanamayacak duruma geldik. 1-Isı pay ölçer cihazını taktırmadığım için herhangi bir cezai işlemle karşılaşırmıyım? 2-Bizim Toki sitelerini yöneten özel yönetimin gönderilebilmesi için neler yapmalıyız. Yönetimi yasal olarak nasıl alabiliriz.?

merhaba üstadım. once bir şeyi belirteyim. eskiden yaz için yaşanacak yer sorulduğunda datca diyordunuz. en son çok paranız varsa çeşme,alacatı.bodrum, daha az varsa kuşadası marmaris dediniz ! ben mi yanlış anladım ? tercihler mi değisti ?imzaya açılan yeni vergi kanunuyla 5 yıl beklemekle vergiden muaf olma durumu en fazla %75'e düşüyor?sizce ne yapılmak isteniyor? gayrımenkule yatırım yapılması istenmiyor mu? Once %18 kdv şimdi bu .markalı konut alanlar ve genellikle herkes kredi ile konu alındığına göre ?benim gibi bekleyenlere bile, sanki konut almayın deniyor ? Siz ne düşünüyorsunuz? şimdiden yanıt için teşekkürler

Tebernüş Bey; Yatırım amacıyla dükkan almak istiyorum.Giriş kayaşehir projesinde son kalan dükkanları inceledim. Bloklar kayaşehire giren aksın üzerinde bulunuyor. Giriş dükkanların çoğu bitmiş. 1.Kattaki teraslı dükkanlardan satışta olanlar mevcut. 52m2 dükkan için 280 bin TL fiyat istenilmekte. tek düşüncem giriş olmadığı için. acaba 1.kattaki dükkanının değer artışı zemin kadar olmaz mı? dükkanlar teraslı olduğu için muhtemelen cafe-fast food için düşülmüş, o taraftan bakınca da günümüzde en fazla rağbet gören sektör yiyecek olduğuna göre mantıklı da gelmiyor değil. 1.kattaki dükkanın 5500 tl/m2 den almak fazla mı? bu arada giriş kattaki 110m2 dükkana 800 bin TL istenilmekte yani 7250 tl/m2 oluyor fiyatı. bu projedeki daire fiyatları da 2800-3000 TL arasında sanırım şuan. 2 ucu açık yani :) sizin yorumunuz nasıl olur, 1.kattaki dükkan alınır mı?