Sayın tebernüş bey beykent bölgesi düzenli yapısı ile parlayan bir bölge diye düşünüyorum,bu bölgede gerek E-5 yoluna yakınlığı gerekse mimari modern yapısı ve iyi dizayn edilmiş ve insanların beğendiği bir alışveriş merkezinin üzerinde olması ve tam cadde üzeri oluşu , perla vista da ofislerin çok cazip olacağını ve gelecek vaadettiği konusunda çoğu kişi hemfikir, bu alışveriş merkezi üzerindeki plazalarda 105 m2 iki cepheli ofis üst katlarda fiyatları içi yapılı şekilde 350.000 tl ye alınabiliyor ve 2.000 tl ye kiraya verilebiliyor,size sorum gül inşaatın yaptığı ve içinde çok kaliteli malzemeler kullandığı bu projeye olan inancınız nedir,sizce de geleceği açıkmı bu bölgeye yapılacak yeni projeler hakkında otel vs bilginiz varmı,şimdiden vereceğiniz cevaplar için teşekkür eder sizlere hayırlı seneler dilerim . saygılarımla

Tebernüş bey merhaba,2006 yılında 150.000 Dolara 3+1 ev aldık Elalmış caddesınden ve o gunden berı 700 den basladık şu an 850 tl kıra alıyoruz..bızde kırada oturuyoruz.şimdi bakıyoruz oradakı ev fıyatları hep aynı,satmaya kalksam aldıgım fıyata satabılırmıyım bılmıyorum çünkü çok satılık ev var o bölgede..bıraz bırıkmış paramız var zararınada olsa bu daireyı satıp avrupa yakasında oturabılecegımız bır ev almak ıstıyoruz..sızce kredı cekıpmı ev almak mantıklı yoksa Şerifalidekı evı satıp mı ev almak mantıklı görüş ve önerılerınızı belırtırsenız sevırınırım...ıyı gunler

Tebernüş Bey iyi akşamlar. ben bizimevler5'ten 4+1 daire almayı düşünüyoruz. %25'ini peşin ödeme yaptığımızda 120 ayda yaklaşık 175.000tl faiz ödemesi çıkıyor. sizce yatırım için cazip olur mu? veya alternatif yerler hakkında bilgi verebilir misiniz?şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba.Elimde 200 bin TL kadar nakidim var.Belki 20-30 bin TL daha üstüne koyup anadolu yakasında daire alıp kiraya vermek istiyorum.Ben Maltepe-Küçükyalı bölgesini metroya yakın oldugu için düşünüyorum fakat o bölgenin evleri oldukça eski.Lüks projelerden 1+1 veya 2+1 almak mı mantıklı yoksa Tepeüstü-Çakmak-Küçükyalı-Kurtköy gibi bölgelerden 3+1 daire almakmı hangi bölgelerde daha iyi kira getirisi ve değer artışı olur sizce.Teşekkür ederim..

Merhaba biz Uluhan Grubun yapacak olduğu Tac Mahal prestij projesinden daire almayı düşünüyoruz.Bu yüzden öncelikle Esenyurt Belediyesiyle böyle bir projenin olup olmadığı vede ruhsat verilip verilmediğini sordum.Telefondaki kişi (Tac Mahal projesinin olduğunu fakat ruhsat bir kısmının çıktığını bir kısmınında işlemde olduğunu) söyledi.Böyle bir durumda bahse konu proje için ruhsat çıkmama ihtimali olabilirmi?Yada yardımcı olmak babında bizim için veya Tac Mahal Projesi alıcıları için ruhsat hakkında daha detaylı bilgi verebilirseniz seviniriz ve de bu tarz yapılan konut projelerinin tamamlanmaması (geç tamamlanması değil) durumunda devletin yada hukukun bir yaptırım gücü varmıdır? Ayrıca Uluhan Grubun böyle bir projeyi bitirmeme olasılığı varmı?Teşekkürler Saygılar.

Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle yorumlarınız ve bizlere olan yardımlarınız için teşekkür ederim. Size birkaç sorum olacak yorumlarsanız sevinirim. Bildiğiniz gibi Yıldızpark Modern evleri Vialand projesinin karşısında yer alıyor ancak benim konuyla ilgili olarak merak ettiğim birkaç unsur var bilginiz dahilinde yorumlamanızı rica edeceğim. Öncelikle Vialand projesinin kaç adet giriş kapısı olacak ve bunlardan hangileri ana giriş kapısı olarak kullanılacak? İkinci sorum ise Vialand projesi şuan için Yıldızpark evlerinden baktığınız da Dağlık bir yamaç üzerine kurulu yani aslında bakıldığında karşınızda bir Yamaç görüyorsunuz acaba O dağlık yamaç düzleştirilip Vialand projesi yol seviyesine kadar inecekmi yoksa orası öyle kalacak ve proje o yamacın üzerinemi kurulacak? Çünkü benim bakış açıma göre orda bulunan dağlık yamaç düzleşmez ise ve giriş kapısı yani yoğunluk Yeşilpınar tarafından verilirse o bölgeye ve Yıldızpark evlerine pek katkısı olmaz gibi geliyor. Bu konularda ki görüşlerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum.

slm tebernüş bey kolaylıklar diliyorum ... benim 2 sorum olacak size 1 cisi marmaray nezaman kullanıma başlanacak halkalıdan ve halkalıdan başka metroya baglantısı olacakmı 2 bezirgan bahçenin karşısı maramara nın arazisi hakkında yeni bilgileriniz mevcutmu şimdiden teşekkür ederim ağolun..

İyi günler, dün kızıma dumankaya mix projesinden 1+1 daireye girdim.proje hastaneye komşu görünüyor.medikal anlamda konut ve dükkan alımları da aktif görünüyor.Ama endişem hastane giriş kapısı ile komşu olan temaparkın ön görünümüne konut yapılabilecek olması.temapark büyük proje, işyerleri olması büyük olası da.konutta endişeliyim dumankaya için.cevabınız çok önemli..

Üstad burada harıka bır iş cıkarıyorsunuz uzmanlıgınızı paylasarak. yatırım ıcın nişh adalardan 3+1 daıre aldım.malıyetı 540,000tl cıvarında (daıre bedelı +kredı faızı+paranın degerı) su an fıyatlar tam oturmadı ama 600,000-650,000tl 2. el degerı var.yatırım amaclı dusundugunuzde yuzde 20 karlı bır iş yapılmıs oluyor.emlak sektörunde 3-4 yıl öncekı kar marjlarının olmadığı besbellı.bır kac ıstısna harıc kar marjları aşagı yukarı bu sevıyelerde. tabi bu işin riski de var maketten ev elıyorsunuz. sizce trend nereye dogru gidiyor.son 6-7 yılı degerlendırdıgınızde sankı tepe noktasına ulastı ve ivme aşagı dogru yavaş da olsa hareket etmeye başladı gıbı.siz ne diyorsunuz?

tebernüş bey başakşehirde kiracıyım ve bıktım ben kiraya dayanamıyorum ev almak istiyorum ama burası çok pahalı araştırdım kiptaş ömerli varmış gittim gördüm 95 metrekare ev 100.000,00 tl yarı peşinat yarı taksit alsam acaba ileriye dönük prim yaparmı başakşehir kadar