3.derece doğal sit alanı içerisinde kalan 12.5 dönümlük arazide çevre bakanlığından izin alarak tarım imarı ile inşaat yaptım ve oturma ruhsatını aldım..daha sonra binanın önüne kot farkından yararlanarak hiç toprağı kazmadan fiber hazır havuz yaptırdım ve etrafını taş duvarla çevirdim..taş duvarın içindeki havuzun etrafını toprak dolgu ile doldurarak üzerine beton attım..belediye bu duruma cezai işlem yapar mı?

Tebernüş Bey merhabalar. silivri ve çatalcada 1.000-3.000 metrekare tarlalar 40.000-50.000 TL civarı. bölgeyi bilen biri olarak sizce 10 yıl sonra bu tarlalar imara açılırmı, nasıl bir yatırım olarak görürsünüz ? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle vermiş olduğunuz hizmet ve yardımlardan dolayı size teşekkür ederiz. Eşimde bende sitenizi sık sık ziyaret ediyoruz ve sizin fikirlerinize saygı duyuyoruz. Çevremizde emlak işinden anlayan bize akıl verebilecek hiç kimsemiz yok. Bu yüzden sizin cevabınız bizim için çok değerli, Tebernüş bey, biz soyak evostardan yatırım amaçlı brüt 44m2, net32 m2 lik 1+1 site dışına bakan bir daireyi lansman fiyatı ile almıştık. Halen 36 ay, aylık 908 TL lik kredi ödemesi var. Toplamda 32.688 borç yani, bunun 27.000 TL civarı anapara kalanı ise faiz. Biliyorsunuz eksikli dahi olsa teslimine az kaldı. Bunu teslim sonrası satıp, kısmen sıkışmış olan birinden Avcılar da cadde üzeri brüt 75 m2, 2+1 sıfır bir daire almak (yaklaşık 120.000 TL ve kira getirisi aylık 600-650 TL)sizce mantıklı mı, ne olur bize yardımcı olun. Soyak ı satarsam krediyi kapatacağız birde elimizde paramız kalacak. Bakıyoruz park aparts da o kadar çok kiralık daire var ki birde evostar teslim edilince hemen kiraya vermemiz güç gibi görünüyor bize. Eğer kiraya veremezsek ,kredi ödemesine ilaveten , cebimizden site aidatı için de bir miktar para vermiş olacağız. Bu arada aylık 908 TL yi şu anda nispeten sıkıntısız ödeyebiliyoruz. Bu açıklamalarımız doğrultusunda sizce soyak ı satmak için acele mi ediyoruz. Satmak için doğru zaman ne zaman lütfen yardımcı olun 2-3 sene sabredip o zaman mı satalım. Açıkçası pişman olacağımız bir şey de yapmayalım. Yaşlılığımızda elimizde olacak tek yatırımımız bu ev olacak. Çok teşekkürler ve iyi çalışmalar,

İyi gunler Tebernus Bey, Vadi İstanbul'da 1+1 80 m2'lik bir daire su an 500.000 TL'ye alinabiliyor. Yaklasik ayni buyuklukte bir daire Avrupa Konutlarinda 370.000 TL (Emlakci+tapu+kismi bakim 400.000 TL), Batisehir'de ise 350.000 TL. Ben anneme oturmasi icin bir daire almak istiyorum, ancak aldigim evin deger yitirmesinden de endiseliyim, ne kadar oturmak icin alsak da nihayetinde yatirim kismini yok sayamiyoruz. Sizce Vadi İstanbul icin bu fiyat yuksek midir? Prim yapmasa dahi degerini koruyacak bir proje midir? Avrupa Konutlari mi Vadi İstanbul'mu daha akillica olur? Tesekkur ediyor ve iyi bir hafta diliyorum.

merhaba üstadım. geçen gün bir ev satışı ile ilgili olarak araştırdığımda,şaşırtıcı şeylerle karşılaştım.Markalı projelere baktığımda şunu gördüm ve sizinle paylaşmak istedi. Şimdiye kadar gördüğüm brüt ve net arasındaki en büyük m2 50 idi. şimdi mesela canan residansta bu 80 m2,my tworlanda 60 m2 varyap meridyen de 73 m2 çıkabilmektedir.Mesela benim topraktan aldığım myword moontonw da bu 32m2 idi.şimdi ayrıca 223 m2 24 m2 hol var,fransız balkon var,kat bahçeleri var.Gerçekten bunlar ne işe yarıyor,kat bahçesinden bir balkon gibi,yararlanmak mümkün mü?sadece iki çiçek koymaya bu para veriler mi? Netler hebaplandığında 223 m2 neti ile 165m2 neti bu kadar birbiride yaklaşır mı odalar bazıları 9 m2 bir tanesi 10 m2 insan 215 m2 223 m2 187 m2 yer alınca büyük odalar istiyor (Söylediğim odalar salon ve yatak odası dışındakiler) Şimdi benim istediğim parayla onların arasında dağlar kadar fark var!Çünkü brüt M2 konuşuluyor. Hele maketden alınca herkeste büyük hüsran oluyor ?Çünkü broşurleri iyi inceleyip alanları toplanmıyor ?veya 10 m2 16 m2 ne kadardır diye göz önüne getirmiyor?veya getirmek istemiyor çünkü LOKASYONU ve diş görünüşü veya merkezi olmasını çok beğenmiş?İşin buralara gelmesi ve bürüt m2 üzerinden aidatlar 500 ve 800 Tl kadar çıkabiliyor ?Satarkende bizim gibi net M2 brüt göre fazla olanlar sanki biraz emlakçılarında bunları göstermek istememi yüzünden gargaraya geldiği için,biraz derdi anlatmak ve para olarak zarara uğramak kaçınılmaz oluyor? Siz ne düşünüyorsunuz ?Zaten bazen kısa belirtiyorsunuz ama bu konu çok önemli !saygılar

Tebernüş Bey,merhabalar..atakent lounge-2 projesinden,194 m2 ,4+1 ev baktık..satış ofisinden 600 tl fiyat aldık,odeme kosullarindada kolaylık sağlanmış.pesinat ödenmiyorsun,fiyatın yarısı 1 sene sonra başlamak üzere 3 eşit taksite bölünmüş..3 yil ara odeme seklinde.kalan yarısı da 0,55, faiz oraniyla kredilendiriliyor(60 ay icin).ve hemen oturabiliyorsun..öte yandan hemen önünde Avrupa Konutlari-3 projesi var..orda bu fiyata 3+1 alınabiliyor..daha deneyimli oldukları icin belki;iç dizayn ve ince işçilik cok daha iyi,cok daha kullanisli ve gösterişli yapılmış duruyor...oturum ve yatırım acısından hangisi daha mantikli olur sizce?? Ve hangisi daha cok prim yapar?? Lounge-2 Avrupa -3 e eşdeğer bir proje mıdır?? Bu fiyat aralığı uygun mudur??

Merhaba SN: Tebernüş bey, İswest projesi güney tarafındaki orta yüksek bloktan 3+1 konut almak için görüşme yaptım. Daire 16 katta; 2 odası kuzey cepheli havuz, site peyzaj, star city avm manzaralı salonunda bir tarafı aynı manzara da, batı tarafında ise e.yatak odası,mutfak ve salonun diğer yönü vardır. Dairenin brüt alanı 171,5 m2 olup neti ise:117.8 m2 dir. talep edilen ücret peşin 840.000.- dir. yada vadeli 860.000 tl %25 peşin kalanı ise; 0,63 faiz oranından 60 ay vadelidir. Konutun fiyatı ve dairenin konumu ile ilgili değerli fikirlerinizi önemle rica ediyorum. Yada önere bileceğiniz farklı bir proje... istwest te opsiyonum 1-haftadır. Zaman ayırıp cevaplandırırsanız memnun olurum. saygılarımla,

Merhaba tebernüş bey istanbulda 2013 sonu ya da 2014 de TOKİ ve emlak konutun orta ve dar gelirlilere uygun bir projesi varmı dahası memurun ödeyebileceği bir projesi varmı şimdiden teşekkür ederim cevabınız için .

Tebermüş bey merhaba benim sorum şöyle bundan 2.5 yıl önce orionpark esenyurt projesinden 3+1 136 metrekare daire aldım 170bin tl ye daha sonra dedilerki çok iyibir proje prim yapacak alabilirseniz birtane daha alın ve bende 1+1 56 metrekare 125bin tl ye sirketin kendi taksitlendirme yöntemi ile 31bin peşin 1950 tl x 48 ay taksitle yeni bir daire aldım sizden ricam ileriye yönelik iyibir yatırım yapmışmıyım ve proje hakkındaki görüşleriniz nelerdir değerlendirirseniz çok sevinirim saygılar kolay gelsin ...

Slm Kartal da bulunan mutlu AKü arsası sahıbınden com sıtesınde satılık denılıyor 70 dönüm 170 mılyon dolar Fıat sızce nasıl tşk