Merhaba,2009 yılının başında noterde müteahhit firma ile yaptığımız satış vaadi sözleşmesi ile bir daire satın aldım. Bu satış vaadi sözleşmesi ile tapuya şerh koydum. 2009 Mart gibi de evde ikamet etmeye başladım.Müteahhit firma ile daire bedeli için senet imzaladım. Evin borcunun bitmesine 13 ay kadar kaldı, fakat ben evi elden çıkarmak istiyorum (ödeme sıkıntısı yüzünden). Bir alıcı da buldum. Konu ile ilgili birkaç sorum olacaktı. Tapu şuan müteahhit firmada. Satışı ne şekilde yapmam gerekir? Tapuya şerh koyduğum için, müteahhit firmanın satışı öncelikle illaki bana mı yapması gerekir? Benim tapudaki şerhi kaldırıp (daireyi tapuda üzerime almadan), müteahhit firma ile yaptığım sözleşmeyi yeni alıcıya devretmem mümkünmüdür? Bu durumda yeni alıcının yapacağı ödeme direk şahsıma yapılabilir mi yoksa tapuyu yeni alıcıya müteahhit devredeceği için müteahhit üzerinden mi bana yapılması gerekir?Böyle bir devir ile satış yapar isem, herhangi bir vergi ödemem gerekiyor mu?Başka bir sorumda tapudaki şerhi kaldırmak için ne kadarlık bir meblağ ödeniyor?Teşekkürler.İyi Çalışmalar.

Tebernüş Bey merhaba,Fikirtepe kentsel dönüşümüyle ilgli; her firmanın irtibat büroları yapıyor mu bilmiyorum, yapılıyor deniyor ancak vartaş yapı irtibat bürosunda hisse satışları oluyormuş. 15 m2'den tutun 40-60 m2 arsa, toprak hisseleri satılıyormuş, 1+1, 2+1 daire alırsınız diyerek. Sizin görüşünüz nedir?

Öncelikle bilgi kirliliğini önlediğiniz için teşekkürler.Benim sorum Resneli Çiftliği mevkii 1591 parselde 583 m2 arsam var.Halkalı toplu kont la görüştüm.Biz anlaşmayı yaklaşık 1000m2 arsaya 1 daire olarak veriyoruz derler;sorum.önemli yerlerde 200 m2 arsalara mütahhit ler en kötü%40-50 verdikleri bir durumda sizce bu söylenen ne kadar doğrudur?TOKİ ye vermek ZORUNDAMIYIM ve izlemem gereken yolu söylermisiniz lütfen?(1998 yılından beri bekliyorum)şimdiden cevabınız için teşekkürler..

merhaba biz aralık ayında dumankaya adres natura prıjesinden 2+1 ev aldık bunun için mortage kredisi kullandık 145 milyar fakat eşim işten çıktı şimdi ödiyemiycez toplam ödediğimiz para 10 milyar civarında ev 2014 temmuzda teslim olacak sorum şu acaba evi devredebilirmiyiz borcuyla teşekkürler

Merhaba temernüş bey, nasılsınız? Çerkezköy veliköy'de çiftlik evlerine 500 metre mesafede 4 dönüm tarla fiyat 80.000 tl ortalama 5 yıllık yatırım düşünüyorum ne dersiniz? Başka türlü zengin olamıyorum , bu yatırımla olma imkanım varmı? Teşekkür ederim.

güngören güneştepe mahallesi necip fazıl kısakürek cd.de 675000 tl ye hisse tapulu 6500 tl kira getirili dükkan var .tavsiye edermisiniz.nelere dikkat etmeliyim.

Istanbul Avrupa konutlari Maslak projesine yatirim yapmayi düsünüyorum ögrenmek istedigim bu proje tam olarak nerede gerceklestirilicek oralarin ilerde ne prim yapicagini dogru bi yatirim olup olmadigini maslak projesinin bi de en önemlisi Avrupa konutlari güvenilir bi firma mi ve devlet destegi var mi bu projede? Bu sorulari mi cevaplarsaniz cok memnun olurum.Bide devlet destegi olan baska projeler varsa onlar hakinda da beni de bilgilendirirseniz sevinirim tesekkürler saygilarimla

Merhaba Tebernüş Bey,Karden İnşaat'ın Beylikdüzü2nde bir projesi var. Evenue Residence. İnşaatı bitmek üzere yerine gidip satış temsilcisi ile bir görüşme de yapmıştım. Anadolu yakasına da açılmayı düşünüyorlardı. Sorum şu; 2. ve yeni bir projeye başlayacaklarmış 2012 yılında. Symbol İstanbul olarak. Heyecan verici bir projeye benziyor. Sizce bu proje yapılmaya başlanırsa güzel sonuçlar verebilir mi? Şirketin maddi durumu ile ilgili bilginiz var mı?Teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey;Yazılarınızı severek takip ediyorum.Samimiyetinize de güvenerek sizden yardım rica ediyorum.Biz 05.2010 tarihinde Kuzu guruptan ev aldık, Spradon Quarts evlerinden, ve tam anlamıyla mağdur edildik. O dönem yüksek bir kira giderimiz olduğu için evlerin 5 ay içerisinde teslim edilecek olması bizi cezp etti. Kuzu Gurubunun inşaat sektöründeki tecrübesine de güvendik açıkçası.Ancak ev bir sürü eksikle bizim diretmemiz sonucu 1 yıl geç teslim edildi.İnşaat denilecek binaların içine taşındık. Asansörler çalışmıyordu.(Biz 17. katta oturuyoruz bu arada) Dairemin eksiklerini kendim masraf ederek yaptırdım. Lakin binaların içi hala içler acısı. Misafir ağırlamaya utanıyorum.Yalnız kendi başıma çözüm bulamadığım şeyler de var. Evim net 60 m2 üç odalı bir daire. Üç odasının tavanı da su alıyor.Biz evi alırken sizin eviniz her daim su alacak o nedenle evinizi size ucuza veriyoruz demediler. Zaten satış esnasında da alt katı gösterip üst katı satmışlar. Daha anlatılacak çok şey var hepsini yazmam imkansız.Biz maalesef Kuzu Gurubundan hiçbir muhatap bulamıyoruz. Ben yapılan bu projenin arkasında durabilmelerini isterdim. Lütfen bize bir yol gösterin. Ben böyle bir evde yaşamaya mahkum edilmemeliyim.Ayrıca evleri hiç ucuza almadık. Eğer bir daha ev alabilecek duruma geldiğimizde size söz veriyorum,size sormadan ev almayacağım. Çünkü bu bize çok büyük bir ders oldu. Saygılarımla)

sayın Kireççi saygı ve selamlarımla başlarım, --bir inşaat firmasından ev aldım.--sözleşmeyi 21.12.2010 tarihinde imzaladım--sözleşmeyi imzaladığım gün gazete ve televizyonlar da eylül 2011 tarihinde teslim edilecektir diye ilan ve reklamlar vardı.--bunu sözlü olarakta stış görevlisi teyit etti ve herhangi bir hukuksal işlem sırasaında da ifade edebileceğini söyledi,--fakat sözleşme de kasım 2011 teslim yazıyor. gazete ve televizyon ilanları tüketici hakları yönünden geçerli olduğunu düşünüyorum. doğrumudur,--sözleşmede kasım 2011 yazması benim imzaladığım tarihteki ilanlarda eylül olarak ifade edilmesi ayrıca satış memurunun ifadesi de düşünülürse teslim eylül 2011 ayı olmalıdır diye düşünüyorum. sizin görüşünüz nedir?--ayrıca sözleşmede 60 Altmış gün uzatma (ek süre) hakkından bahsediyor.--bununda firmanın sözleşmeden gelen hakkı olduğunu kabul ediyorum.--eylül 2011 ayını baz alısak; benim konutumu 60 gün ek süreyide eklersek en geç kasım 2011 ayında teslim almam gerekmezmi?--firmaya hiç bir borcum yoktur.--bana davetiye çıkarmışlar, --17 kasım 2011 de teslim al diye gittim elektrik yok,su yok,doğalgaz yok.--sözleşmede bunların da parasını aldılar, herşey dahil oturabilecek halde teslim edileceğini söylediler, abonmanlık için vekalet ve parasını da aldılar.--sözleşmede teslim edilemez ise muadil kira bedeli tazminatı ödenir yazıyor. Ben bu tazminatı nasıl isteyebilirim.evi teslim alma tutanağını imzalamadım.--şimdi de ocak 2012 sonu şubat 2012 başı gibi tarihler veriyorlar,--firma çok büyümüş hiç kimse bir cevap vermiyor.acayip sayıda müdür, ilgili, yetkili sekreterya, elaman,vb. ayrıca firma okadar büyümüş ki yapan başka, satan başka,teslimat firması başka bu denklemi "Fİ" sayisını devreye soksan integral,türev,gibi tüm matematik kurallarını işletsen çözemezssin diyorum ve problemi size armağan ediyorum.ödül izmir e gelirseniz telefonum aşağıda bir acı kahvedir.,,