Merhaba Tebernüş Bey Emlak balonu konusunda çok soru geldiğini ve cevapladığınızı biliyorum. Ama sanki son zamanlardaki cevaplarınızda eskisi kadar kuvvetli ve net olarak balon yoktur demediğinizi , biraz cevabı yada görüşünüzü ortada bıraktığınızı düşünüyorum. emlak satışları ile ilgili son açıklanan rakamları , inşaat sektörünün öyle yada böyle içinde olan insanlarında böyle bir beklenti içinde olduğu , inşaatta arz fazlası olduğu şeklindeki görüşleride hesaba katarak balon konusunda sizin görüşlerinizi alabilirmiyiz. Teşekkürler ve iyi çalışmalar

mrhaba ben istanbul ataşehirde 2014 yılında binamızı mütahite verdik binanın altını dükkan yaptı kendine.binaya 2 bodrum yaptı mütahit fazla emsali dubleksden yana kullandı bodruma emsal vermedi 1 inci bodrumu binaya 2 bodrumuda dükkanın deposu olarak avon projesinde bize onaylattı kanunen emsale girmeyen 2 inci bodrumu dükkanına depo olarak katabilirmi

Öncelikle merhaba başıma gelen olayda nasıl davranmam gerektiğini bilemediğim için bu konuda bilgisi olan sizlere danışmak istedim. Olayı kısaca şöyle özetleyebilirim. 28.05.2014 tarihinde 01.06.2014 ten geçerli olacak şekilde 1 yıllık kira sözleşmesi yapmış bulunmaktayım. Dün site yöneticisinden öğrendiğim kadarıyla binadan yaklaşık bir süre önce karot alınmış en geç 1 hafta içinde çürük raporu çıkacak. Sitedeki 25 kişiden 21 i yıkın için imza vermiş. Ev sahibim yıktırmamak için elinden geleceğini söylüyor fakat ben yaşanan bu tatsızlıklar ve sonucun net olmamasından dolayı iyice evden soğudum. Binada çürük raporu olacağı için kira sözleşmesini tek taraflı fes etme işlemini ne şekilde yapabilirim. Bunun için ev sahibinin insafına kalmak dışında ne gibi hukuki yaptırımlarım olur. Yardımcı olursanız çok teşekkür ederim.

Tekrar Merhaba Tebernüş Bey, Söylemeden edemeyeceğim.Tüm soruları takip ederken hep 'siyasi istikrar devam ettiği sürece' diye bir söyleminiz var.Buna katılıyorum.Ekonomik istikrarı değilde siyasi istikrarı ön plana çıkarıyorsunuz.Bunlar tabiki birbirine paralel ama zaten herşey ayyuka çıkmışken hala %43 oy alabilen iktidar partisinin bundan sonra daha ne olabilirde oyları düşebilir ? Yani siyasi istikrar'dan artık şüphemiz olmalı mı ? Mesela 2015 genel seçimlerinden iktidar partisinin harici başka bir partinin kazanma olasılığı bence maalesef görünmüyor.Böylece,kendi fikrime göre,2020 yılına kadar zaten siyasi istikrarın sürmesi çok olası..Bu durum gayrimenkul piyasasının değerlenmeye devam edeceği öngörüsünü güçlenerek sürdürüyor. Yurtdışına sık seyahat eden biri olarak Paris,Londra,NY gibi merkez m2 değerlerini gördükçe,hep İstanbul merkeziyle kıyaslıyorum.İstanbul'da özellikle kentsel dönüşüm sonrası yükselen m2 değerlerinin suni olmadığına,doyum noktasına daha çok yol olduğuna inanıyorum.Sizin '%100 doluma ulaşmadan gerçek değerine ulaşmaz' teorinizden yola çıkarak,kentsel dönüşüm sürecindeki genel %33 arzın sadece bir süre fiyatları yatay trende sokabileceği ama sonrasında,yani bu evler de satıldığında tekrar kayda değer sıçramalar yaşanacağını düşünüyorum.Bu yüzden fırsatı olanların gerekirse uzun vadeli riskler alıp özellikle merkezlere yatırım yapmasının uzun vadede getirisinin yüksek olacağını düşünüyorum.Saygılar..

selam tebernüş bey benim sorum şu istanbul sefaköy inönü mahallesinde bodrumla beraber 5 katlı binanın 5.ci katını satın almak istiyorum bina sadece tek bir sahısa ait 3oglu var bana satış yaparken nasıl satış yapmalı nasıl satın almalıyım .ayrıca odamın soylemesine göre 3 oglu ilerde sorun cıkarmasın diye onlarında payını senın payını verirken ayırıp üzerlerine yapıcam diyor yani adamın söylemesine göre 5 daire var binanın bulundugu arsayı 5şe bölüp eşit bir şekilde 5de 1 hissesini benim adıma satış yaparız diyor benim bu işlerden hiç anladıgım yok daha önce böyle alım satım hıc yapmadım beni bilgilendirirseniz size minnettar olurum şimdiden teşekkür eder saygılar dilerim

merhaba..babam 2b arazisini bana vermek istiyor bildiğim kadarıyla noterden muvafakat name almamız yeterli olacak..başvuru için dilekçeyi kendi adımam mı doldurmam gerekiyor..başvuru için gittiğimde babamla berabermi gitmem gerekir..birde tapu kimin adına çıkacak.yani noterden alınan muvafakat name ile her hakkı bana mı geçmiş olacak...teşekkür ederim.

merhaba Tebernüş bey fuaye süreyapaşada 3+1 D tipi 168 m dairelere 750 bin kirada da 2 bin civarı sizce almak mı mantıklı yoksa kiraya gecmekmi birde burdaki dairelerin fiyatları konumuna gore biraz yuksek değii mi . Acaba fiyatlarda bir gevşemede olurmu faizlerin bu kadar yuksek oldugu donemde kiraya gecip biraz beklesekmi almak için. Teşekkür ederim.

merhabalar benim sorum benim annem bundan iki üç hafta öce bir ev almaya karar verdi annemin okuma yazması yok emlakçıyla 10.00o tl kapora karşılığında kredi çıktığı takdir de evi alma zorunluluğu olduğu belirtilen ve kendi isteğiyle vazgeçtiği takdir de 10.000 tl kaporanın yanacağı söylendi annemde okuma yazması olmadı halde imzaladı fakat kredi çıktı biz emlakçıya aylık ödeme taplomuzun en fazla 1.500 olduğunu defalarca söyledik evin fiyatı 142.000 tl evi hipotek göstererek konut kredisi başvurusu yapıldı exper evi inceledi 90.000 tl fiyat biçti elimiz de 20.000 nakitimiz vardı 30.000 açık olduğunu söyledi ve bize danışmadan sadece annemle konuşarak ihtayaç kredisini çekebilceğini söyledi ödeme tablosunu 2.100 tl olarak belirtti evi almaz sınız kaporanın yanacak diye tehdit ediyor annemi biz kaporayı nasıl alabiliriz evden nasıl vazgeçebilir miyiz yardımcı olursanız sevinirim teşekkür ederim

Merhaba.. Bir parsel üzerinde yapılan 3 katlı ve 6 bağımsız bölümden oluşan bir yapının 5 dairesi için oturma ruhsatı düzenlenebilir mi? En kısa zamanda cevabını bekliyorum.. İYİ ÇALIŞMALAR..

Merhaba, Tekirdağ da Toki alt gelir gurubu taksiti ödüyorum. İstanbul da Kiptaş dar gelirli gurubu için yapılan konutlara müracat edebilirmiyim.