Tebernüş Bey merhabalar. Ben size defalarca soru yöneltip meşgul ettim. Fakat inanın Özyurtlar firmasından net cevaplar alamadığımdandır. Haziran -2013 sözleşme teslim tarihi idi, Eylül ayı geldi fakat halen bir ilerleme maalesef yok. Sizden de şuana kadar aldığım cevaplar şöyle; Tebernüş Kireçci : Özyurtlr Residence'nin ruhsatı Esenyurt'taki imar sorunundan dolayı 4 ay geç alındı. Normalde teslim tarihi 2013 yılı Haziran ayı. Gecikme olup olmayacağı hava koşullarına bağlı. Havalar iyi giderse Haziran'da teslim edilecek. Sorun olursa bir iki ay gecikir. Tebernüş Kireçci : Selam. Tamer Bey ile görüştüm. En geç Eylül ayına kadar teslim edilecek. Tebernüş Kireçci : Selam. Henüz görüşmedim. Görüştüğümde mutlaka sorarım. Tebernüş Kireçci : Tatildeydim. Yeni döndüm. Tamer Bey ile bu hafta görüşürüm. Tamer Özyurt'a güvenin. Emin olun inşaatları bitirmeyi sizden daha çok istiyor. Bu konuda hiç şüpheniz olmasın. Artık kati teslim tarihini öğrenmek istiyorum. Bu projeden daire alan şahısların hiç sesi çıkmıyor. Yakında tencere tava yolda dolaşmaya başlayacağım. Saygılarımla.

1) innovia konularının belediyeler ile alakalı bir problemi var mı Biliyormusunuz? 2) innovia 2. etapta bir daire almak istiyoruz. Danışmanlık hizmetini yeşil inşaat kendi veriyor ancak önerilen dairenin 7 bin lira ipoteği varmış ev sahibinden biz alınca diğer ipotek iptal olurmuş anlamadık nedir bu olay riskli mi? 3) Innovia bank asya ile anlaşmalı oldugunu ve kredi alabileceğini belirtiyor. Biz ziraat bank istiyoruz dedik expert red verir başka bankalarda dedi. müfettiş e gidermiş evrak orda beklermis red çıkarmış. Bank Asya katılım Bankası olduğu için red olmazmış nedir bu olay? Bir banka experi onay verirken diğeri neden red verebiliyor? Firma neden bank asya öneriyor çok teşekkürler cevap bekliyoruz

başakşehir 2. etapta hayatpark konaklarından daire aldım 800 bin tl 4+1 215 m kare brut net alanı 168 m kare b blok 9.kat sizce aldığım fiyat normalmi uzun dönemde prim yaparmı..teşekkürler

İyi günler TebeHilal hanım, Öncelikle böyle güzel bir hizmet verdiğiniz için çok çok teşekkürler,umarım bizim sorunumuzun çözülmesinde bizlere yardımcı olursunuz. Ben yaklaşık 7-8 yıl önce 24 dairelik bir kooperatife girdim.Kooperatife girdikten sonra birde gördüm ki kooperatif yönetim kurulunda görevli arkadaş inşaat malzemeleri satan iş yeri sahibi ve aynı zamanda kooperatife malzeme satıyor.Bunu öğrendikten sonra 2011 de yapılan genel kurulda bu arkadaşın kooperatife malzeme satmasının suç olduğunu kooperatif yönetiminden ayrılması gerektiğini söyledim.Bu söylediklerimin tutanağa geçmesini ayrılmadığı taktirde şikayet edeceğimi söyledim.Benim bu şekilde uyarımı dinlemediler.Ben ve Kooperatif ortaklarından bir arkadaşla birlikte Çevre ve Şehircilik Bakanlığına şikayetimizi yaptık.Şikayetimiz üzerine Bakanlık Müfettişleri bizim ve Yönetim Kurulu üyelerinin ifadelerini aldı.Daha sonra Bakanlık Müfettişleri konu ile ilgili olarak Savcılığa suç duyurusunda bulunarak olay Mahkemeye intikal etti mahkeme halen devam ediyor.Davaya konu olan Yönetim Kurulu üyesi halen yönetimde? 2013 Mayıs ayının sonunda yapılan Genel Kurulda Yönetim Kurulunun 2012 yılı ibra edilmedi.Yönetimde bulunan başkan ve 1 arkadaş istifa ettiler.Asıl sorun kaynağı olan arkadaş istifa edeceğim diyor ama hala etmedi.Daha sonra anladık ki Kooperatif ortaklarından bazıları kooperatif hesabına yatırması gerektiği paraları bu kişinin şahsi hesabına yatırmış.Kooperatif Yönetim Kurulu şu anda sadece o arkadaş var.Yedek üyelere tebligat yapılmış o arkadaşlarda haklı olarak, asıl sorunlu kişi istifa etmedi o istifasını vermezse biz yönetime girmeyiz diyorlar. Hilal hanım, bu kişinin yaptıkları bunlarla da kalmıyor. 2011 yılında 4 tane mütahhite teknik şartname göndererek kooperatifin kalan kısımlarının anahtar teslimi olacak şekilde tekliflerinin aldı.Yönetim Kurulu 51.625 TL teklif veren mütahhitle birisi ile (daire başı) anahtar teslimi anlaştı.Daha sonra Mütahhitle yönetim arasında Teknik şartnamede değişiklikler yapılarak (Yaklaşık 10.000 TL çıkarım yapıldıktan sonra fiyatı 48.000TL çekilmiş) yeni sözleşme yapılmış.Sözleşme tarihi 01/07/2011,mütahhitin teslim sürei 300 gün.Ama araya ?kredi antlaşmasından sonra?ibaresi konulmuş.Kredi 2013 şubat ayında çekildi.Sözleşmedeki teslim süresi 01/05/2012 tarihine denk geliyor.Yani mütahhit o kadar kollanıyor ki biz ne yapacağımızı şaşırmış durumdayız.Mütahhit yönetimdeki inşaat malzemesi satan arkadaşla çalışıyor.Zaten onun için kooperatif inşaatı ona verildi,yeni sözleşme yapılarak üyeler zarar uğratıldı.Ben ve benimle beraber Bakanlığa şikayet etdiğimiz arkadaş 2013 Mayısında yapılan Genel kurulda bu yapılan kayırmaları ve ortakların gördükleri zararları gösteren 1 çalışma yaparak üyeleri bilgilendirdik.Bu nedenle Yönetim Kurulu ibra edilmedi. Ne yapacağımızı bilemez haldeyiz lütfen bize yol gösterin. Çoç çok teşekkürler ederim?.Saygılarımla?

Sayın Kireçci; Yazınızda. "Ben buradan size 2 yıl önce Fikirtepe'ye müdahale geleceğini söyledi mi? Size bir şey anlatmaya çalıştım... Ama bzı Fikirtepeliler nedense konuyu hep başka bir yöne çekmeye çalıştılar... Olayı anlamak istemediler... Böyle giderse bir sonraki hamleyi de söyleyeyim mi? Fikirtepe'de ortalama emsal Kadıköy ortalaması olan 2.07'ye düşürülür... Hak sahipleri ev alabilmek için TOKİ'ye borçlanır." Demişsiniz bu yazınıza istinaden bende birkaç kelime bir şeyler söylemek isterim. öncelikle sizlerinde bildiği gibi kentsel dönüşüm projesi adı altında bundan 2.5 yıl önce başlatılan harekette fikirtepelilere verilen taahhütleri hatırlayalım lütfen. ne denmişti? 1- yükseklik sınırı olmayacak..! 2- 4.14 emsal verildi..! 3- sokaklar hak sahiplerine verildi..! doğrumudur? doğrudur. peki şimdi bugüne bakalım.... yükseklik sınırı olmayacaktı 80 metre ile sınırlandırıldı. aç gözlü fikirtepeli sesini çıkartmadı.. sokaklar hak sahiplerine verilmişti, geri alındı aç gözlü fikirtepelinin yine sesi çıkmadı. şimdi ben size sorarım hani diyorlar ya fikirtepeli "aç gözlü", yok şöyle, yok böyle. madem bu fikirtepelinin gözü aç neden bunlara ses çıkartmadı? neden her hangi bir itirazı olmadı? olmaz çünkü fikirtepeli öyle bahsedildiği gibi aç gözlü insanlardan oluşmamaktadır.! gelelim 4.14 emsale... siz yazınızda "2.07 ye emsal düşürülür" demişsiniz. bunu neye dayanarak yazdığınızı bilmiyorum. ama kafamda bu lafı neden söylediğinize dair 2 şık var. 1- fikirtepelilerin bu yapılanlardan sonra tepkisiz kaldıklarını sizde gördünüz ve ordaki insanların aç gözlü değil, "mazlum" olduklarının farkına vardınız. ve bu durumdan ötürü hani 2.07 olsada fikirtepeli nasıl olsa ses etmez diyerek bu tezi ortaya attınız. 2- yada bir yerlerden bir duyum aldınız ve bu duyuma istinaden böyle bir laf ettiniz. inşallah ilk tahminim doğrudur. aksi halde 2. tahminim doğru ise burada sizde sayın bakanda çok büyük yanılgıya düşersiniz.! kaznılmış haklar geri alınamaz, şimdi sorum size, kazandığınız bir şeyi birileri çıkıpta elinizden almaya çalışsa ne yaparsınız? "bu soruyu lütfen cevaplayınız" fikirtepelinin sesi çıkmıyor diye vurun abalıyamı olacak? sizde bilirsiniz ki kazanılan haklar geri alınamaz, bu iş çocuk oyunumudur ki verdim, olmadı geri aldım oluyor? bu nasıl bir zihniyettir.? ayrıca fikirtepede imzasını atmış evini boşaltmış yada boşaltmak üzere olan yüzlerce aile var. bu insanların durumları ne olacak? bir çok müteahhit firma var. öyle ben yaptım oldu ile olmaz bu işler. gerekli noktada insan hakları mahkemesine kadar bu olay intikal eder. işte o zaman dönüşümün önü tıkanır. burada devletimizin görevi halkını mağdur etmeden bu işi çözmektir. mağduriyet olmadan emsal düşermi? orasını bilemeyiz. zamanı gelince göreceğiz. emsalin düşmesinden kaybedilecek haklar tazmin edilirse belki olabilir. sayın Kireçci, bizler sizlerin bu işin ustası olduğunuzu bilen insanlarız, ustalardan bu yorumlar gelince ister istemez tepkiler oluşuyor. sizinde bu tepkileri anlayışla karşılayacağınızı umuyoruz. son olarak buradan şu satırlarıda yazarak bitirmek isterim..... Fikirtepede yaşayan insanlar aç gözlü değildir. ha aralarında varmıdır bu tip insanlar, elbette vardır. her yerde olduğu gibi.. ama bu kişiler tüm bölge halkını temsil etmeyeceği gibi burada yaşayan gelir seviyesi düşük insanlarada haksızlıktır. Fikirtepeliye neden aç gözlü deniyor? gariban olduğu içinmi? yoksa mazlum olduğu içinmi? fikirtepe halkı mazlumdur evet. hani bir laf vardır "ALMA MAZLUMUN AHINI, ÇIKAR AHESTE AHESTE". Saygılarımla.

yeni yapılmakta olan "Kartal Kule de" home ofis düşünüyorum. Home ofis olarak satın almanın ileride hukuki bir dezavantajı olur mu?. Mesele sadece KDV nin %1 veya %18 olması mı?. Kiraya verilince kiracının ofis olarak kullanmasında sorunlar çıkarırmı?

Tebernüş bey ben boğaz hattında bir ev buldum. Fiyatı da uygun.ev tapulu ve iskanlı. 50 m2 bahçesi var ama bahçe milli emlak'a airmiş Çok cüzi kirası var diyorlar(senelik 2000gibi) Milli emlakdan kiralık bahçe sahibi olmak sizce abes bir şey midir? Boğaz olduğu için oraya ilerde ev yapılamaz ama milli emlak bahçeyi başkasına kiralayabilir? Ya da biz bu bahçeyi milli emlaktan satın alabilir miyiz? Sizin görüşünüz nedir?

Tebernüş Bey merhaba, nasılsınız? ben Baheçetepe Projesinden bir daire aldım 394.000 TL tutarında benim bildiğim tapu masrafı binde sekiz ama çevremdekilere sorduğumda kimi yerde yüzde dört kimi yerde yüzde 2 cevap aldım. Ben tapu masafı olarak ne kadar ödeyeceğim? Bilgi verirseniz çok sevinirim. Teşekküler...

Hilal Hanım; Esenyurt bölgesindeki tüm projeler ilçe belediye ile büyük şehir belediyesi arasındaki anlaşmazlık nedeniyle durakladı, durdu, gecikti ve uzun vadeli gecikme ile teslim edilecek. bir proje ruhsatı ve tüm onayları alındıktan sonra satışa çıkmalıdır. Ben NMerkez projesinden daire sahibiyim. dairem alt katlarda olduğu için dairemi alabileceğim. Proje 2013 ocak-şubat gibi teslim edilmeliydi. 2014 Mart-Nisan gibi sadece ön blokları teslim edebilecekler, arkadaki 3 bloğun inşaatına başlanmadı. Ruhsat ile sorun firmayı bağlar, bu sorun bana mücbir sebep olarak gösteriliyor. Gecikmeye gecikme olarak açıklanıyor. Nisan 2014 te sadece ön bloklar bittiği için natamam bi projeden dairemi almış olacağım, oysa ben sadece daire almıyorum, sosyal donatıları ile site içinden bir daire alıyorum. arkadaki bloklar ile birlikte belkide 2014ün sonunda tam teslim yapılabilecek. O açıdan ben dairemi 2 yıl gecikme ile almış oluyorum. Firmalar henüz ruhsat vb gerekli tüm izinleri almadan maketten satış yapıyorlar, o bölgede binlerce insan mağdur oldu, Nmerkezde de 10ncu kattan sonrakilerin parasını vermeyi teklif ettiler. Bu konudaki görüşlerinizi alabilir miyim...

merhaba serdar bey daha önce goldiva evleriyle ilgili soru sormuştum. Bu evleri yapan firma diva inşaat . Bu projeyle ilgili ne düşünüyorsunuz fikir verirseniz sevinirim. Aslında biz yatırım amaçlı değil oturmak için bu projeye bakmıştık. Şuan kirada oturuyoruz ancak kredi çekerek ev alabiliriz o yüzden riskli bir yatırım mı diye sormuştum. Teşekkürler