Esenyurt'ta Bahçeşehir'de devam eden GARANTİ KOZA'NIN yaptığı rezidans projesi için (GÖL MANZARALI OLAN) bir dair yatırım yapmayı düşünüyoruz. ne diyorsunuz... güvenilir proje mi.. ve getirisi olur mu...

Merhaba, beylikduzu civarinda ev alma niyetindeyiz. Beypark evleri 188 brut metrekareye sahip 215-220bine ev bulduk. Burasi sureklu gelisen bir bolge biliyorsunuz, ev 2 yasinda ici ferah. İsthanbul evlerinin civarinda, dogru bir tercih olur mu? Beypark evleri hakkinda bilgi sahibimisiniz? Tesekkurler

Sn. Tebernüş Bey, Öncelikle vermiş olduğunuz bilgilerlerle konut yatırımcılarını aydınlattığınız için teşekkürlerimi sunmak isterim. Size sorum Suryapı Corridor projesi ile ilgili. Bu projede, altında sosyal tesislerin de bulunduğu E blokta; 7. kat site dışına bakan 46 m2 stüdyo tipi daireye 166.400 TL 7. kat site dışına bakan 64 m2 1+1 daireye de 224.000 TL fiyat aldık. Bu fiyatlar banka kresi ile alımlarda geçerli fiyatlardır. m2 bazında stüdyo 3617 TL, 1+1 ise 3500 TL'ye denk geliyor. Bölgede kira olarak stüdyo 850-900, 1+1 ise 1100-1200 TL olarak öngörülüyor. Bu projeye yatırımcı olarak girmeyi nasıl değerlendiriyorsunuz? Dairede oturmayı planlamadığımdan belli bir süre kira ve daha sonrasında da satış amaçlı düşünüyorum. Sizce yaklaşık lansman fiyatlarına yaklaşmış mıdır yoksa halen belli bir prim şansı var mıdır? Proje bitiminde 5000-6000 TL/m2 değerlerine varması şansı nedir? Proje bitişi 2014 Aralık olarak belirtilmektedir. Cevabınız için çok teşekkür ederim. Saygılarımla

Merhaba Hilal Hanım, Cuma günü banka kredisiyle bir daire satın aldık. Tapuda imza aşamasında dairenin bulunduğu sitenin yöneticisi satıştan haberdar olarak gelmiş ve kendini tanıtıp dairenin dış mantolamadan ve eski aidatlardan kaynaklanan ödenmemiş 6000 TL dolayında borcunun bulunduğunu, bu konuda bilgimizin olup olmadığını satıcının yanında sordu. Site yöneticisi borcun ödenmemesi halinde muhatabın biz olacağımızı söyledi ve ayrıldı. (Bu konuşma tapuda satış aşamasında ancak 1-2 dakika sürdü.) Satıştan önce satıcı bize evin dış mantolamadan kaynaklanan sadece 3500 TL'lik borcu olduğunu söyledi ve ev için anlaştığımız tutar dışında bu borcunu da 400 x 9 ay olarak bizim ödeyeceğimiz şeklinde şifahen anlaştık. Site yöneticisi borcun 6000 kusür ve peşin olduğunu, taksit olmadığını, eski sahibin ödememesi halinde borcun bize ait olduğunu söyler. 1) 27/07/2012 itibariyle tapuyu alan olarak bu borçla ilgili bizim kanuni bir sorumluluğumuz var mıdır? 2) Borcu bizden tahsil etmek isteyen yönetime ne tip bir cevap verilmelidir? yorumlarsanız çok sevinirim. Çok teşekkürler...

Tebernüş Bey,m2 fiyatı düşünürken ve bu tarz kıyaslamalar önerirken m2 fiyatını projeli konutlarda brüt mü yoksa net üzerinden mi hesaplayalım. sektörel olarak hangisi doğrudur ki biz elma ile elmayı karşılaştırabilelim. Ben genel olarak son yıllarda ortaya çıkan brüt kavramına(tüm ortak alanların da dahil edildiği hesaba) çok kızıyorum ama tüm projeli şirketlerde artık brütten nete bu şekilde hesaplanıyor ve bu sektörde bir standart uygulama oldu, doğru mudur?Saygılar,

iyi günler, symbol istanbul projesi metrekare 1700-2000 proje lokasyon ve nitelik bakımından çıkış fiyatları orta vadede prim yapabilecek gibi siz ne düşnürsünüz teşekkürler...

İyi günler Tebernüş Bey. Bursa'da bir kamu kurumunda çalışıyorum ve ev sahibi olmak istiyorum. Bugün kurumumuza Vera Group yetkilileri geldiler ve Bursa'da yeni başlayacakları bir proje (Vera Bursa AVM ve Residence) hakkında bilgilendirme yaptılar. kamu kurumlarında çalışan personellere özel kontenjanlar ve fiyatlar sunulduğu söylendi. şöyle ki projenin yapılacağı arsanın alınması için öncelikle 10.000 tl kayıt ücreti alınacağı, sonrasında ise 2012 mart ayına kadar 80.000 tl daha ödeme yapılarak toplamda 90.000 tl ücretin tamamı ödenerek brüt 110m2 3+1 daireye sahip olabileceğimiz söylendi.teslimat ise 24 ay sonrası olarak belirlenmiş.söz konusu proje konusunda bilginiz var mı, firma büyük projeler konusunda yetkin midir ve fiyatı uygun mudur?teşekkürler.

ben hiç peşinatsız aylık 750 tl ödeyebileceğim beylikdüzü tarafında ev arıyorum bana bununla ilgili konut satan firmaları listelermisiniz.kurumsal firmada çalışmaktayım teşekkürler

evet bizde samanyolu inşaat ve ukra inş ev almayı düşünüyoruz araştırıyoruz lütfen bilgisi olan yazsın güvenebilirmiyiz

Merhaba Tebernüş Bey;Yazılarınızı severek takip ediyorum.Samimiyetinize de güvenerek sizden yardım rica ediyorum.Biz 05.2010 tarihinde Kuzu guruptan ev aldık, Spradon Quarts evlerinden, ve tam anlamıyla mağdur edildik. O dönem yüksek bir kira giderimiz olduğu için evlerin 5 ay içerisinde teslim edilecek olması bizi cezp etti. Kuzu Gurubunun inşaat sektöründeki tecrübesine de güvendik açıkçası.Ancak ev bir sürü eksikle bizim diretmemiz sonucu 1 yıl geç teslim edildi.İnşaat denilecek binaların içine taşındık. Asansörler çalışmıyordu.(Biz 17. katta oturuyoruz bu arada) Dairemin eksiklerini kendim masraf ederek yaptırdım. Lakin binaların içi hala içler acısı. Misafir ağırlamaya utanıyorum.Yalnız kendi başıma çözüm bulamadığım şeyler de var. Evim net 60 m2 üç odalı bir daire. Üç odasının tavanı da su alıyor.Biz evi alırken sizin eviniz her daim su alacak o nedenle evinizi size ucuza veriyoruz demediler. Zaten satış esnasında da alt katı gösterip üst katı satmışlar. Daha anlatılacak çok şey var hepsini yazmam imkansız.Biz maalesef Kuzu Gurubundan hiçbir muhatap bulamıyoruz. Ben yapılan bu projenin arkasında durabilmelerini isterdim. Lütfen bize bir yol gösterin. Ben böyle bir evde yaşamaya mahkum edilmemeliyim.Ayrıca evleri hiç ucuza almadık. Eğer bir daha ev alabilecek duruma geldiğimizde size söz veriyorum,size sormadan ev almayacağım. Çünkü bu bize çok büyük bir ders oldu. Saygılarımla)