tebernüş bey,bugün fiyaka beylikdüzünün görsellerini izledim,binaların arka tarafında yeni temeller var.o projeler hakkında bilgi istiyorum.selamlar.

Merhaba tebernüş bey, daha öncede sorulmuş ama projeden bilgim yok demişssiniz(bak.sorumehmet gören-18 nisan).Sorum şu beylikdüzü real arkasında şu an proje halinde olan marmarapark avm karşısında yapılacak olan 738 ada 4 parseldeki inşaat ile ilgili. Projeyi zannedersem miran yapı(nuri can çelebi) üstlenmiş.Brüt 110 metrekare daire 75bin lira. Bu konuda fikriniz nedir? Yatırım amaçlı almayı düşünüyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey,DAP Burgu kulelerinden 9. katta şehir manzaralı 1+1(67 m2) aldık 255bin TL ve %30'dan daha fazla peşinat verdiğimden dolayı geri kalanı da 36 aya vadesiz olarak böldüler. Aslında prim yapması durumunda otomatik olarak kazançlı çıkacağım bir satın alma oldu.Ama buradaki konsept nasıl olacak açıkçası şimdi birazda merakta kaldım. Satış ofisinde şunu biliyorum Cumartesi gittiğimde 6.kat 244bine daire varken Pazartesi bu satılmıştı.. Bu kadar hızlı satıyorlar ise ya bu satışçıların başarısı ya da gerçekten tuacak bir proje.bunu almadan önce Elit Perla Palas'a da gittim. Orası da 6 ay gibi bir süre öncesinde satışa çıkmasına rağmen tüm daireler satılmış durumda. Sizin görüşleriniz nedir DAP Burgu ile ilgili? tüm yorumlarda yatırım olarak düşünülüyorsa 1+1 alın dediğinizi düşündüğümden 1+1 olarak karar kıldık.Teşekkürler

Merhabalar,öncelikle bilgi ve yönlendirmeleriniz için can-ı gönülden teşekkürler. şu anda beylikdüzünde 900 TL'ye kirada oturmaktayım. Akkoza 2+1 ler ki sanırım bir çok secenek var, 200 bin TL'den başlıyor. aslında anadolu yakasında da yer bakıyorum. tavsiyeleriniz nereler olabilir? Proje bazlı ? Maksimum 200 bin TL civarı..saygı ve sevgilerimle.

Merhaba Tebernüş bey, yaklaşık 500bin TL bütçemiz ile eşimle beraber yeni projelerde daire araştırmaktayız. İkimizde Büyükdere Caddesinde çalışmakta olduğumuzdan hem yol giderlerini azaltacak olması, hemde merkeze yakınlık sebebiyle bu bölgeden (Şişli,Beşiktaş) ev araştırmaktayız. Özellikle Gültepe bölgesine yapılmakta olan projelerle kesinlikle ilgilenmiyoruz. Yan binada oturan komşunuzun evi 100-150 bin TL değerindeyken sizin oturduğunuz konuta 400-500 bin TL veriyor olmanız hiç mantıklı gelmiyor. Bu konuda görüşünüz nedir?İkinci sorum ise Bomonti bölgesiyle ilgili. Tekfen ve Extensa gibi projelerle ilgilendik. Aynı mantık ordada karşımıza çıktı. 2+1 daireler için 600-700 bin dolar civarında rakamlar teleffuz ediliyor. Sizcede fiyatlar biraz şişirilmiş gözükmüyor mu? Yani daha temeli atılmadan Bomonti'de daire alıyorsunuz, prim yapacağınıda göz önününe alırsak bu dairelerin fiyatları milyon dolarla ile mi telaffuz edilecek? Mümkün değil? Bu gibi uçuk fiyatlar ile başedebilmemiz için ne önerirsiniz? ) Bahsettiğim fiyatlar aralığında önerebileceğiniz başka bölge var mı? Mutlaka olmalı, koskoca Beşiktaş'ta 500bin TL 'ye 2+1 temiz bir daire bulunamıyor olması çok ilginç değil mi?

İYİ AKŞAMLAR.Bi konuda yardımınıza ihtiyacım var.Ekim başında istanbul saraylarından bi daire aldım fakat ne yazık ki daireyi satın aldıktan sonra sizin yorumlarınızı okudum ve şimdi gözüm çok korktu açıkcası.fesih için 14 bin tl kesinti yapıyorlar.BU benim için çok büyük bi para şimdi yeni bi kampanya başlatmışlar fesihden vazgecersek bizi o kampanyaya dahil edbileceklerini söylediler bu yeni kampanyaları maddi acıdan oldukca mantıklı görünüyor biz bu tefe tufe ile söz imzalamıstık.ama ne yapacagıma karar veremiyorum bi taraftan 14 bini düsünüyorum diğer tarftan da acaba 14 bin kaybetmeyeyim derken daha da zarara girermiyim diye çünkü gec teslim va aidatlar inanın beni cok soguttu.diğer tarftan da bu yeni kampanyaları cok mantıklı aslında ev almak için iyi bi fırsat gibi görunuyor. bana yardımcı olun lütfen.bu arada aldıgım 119 m brut daire net 77 m fiyatı 352 bin bu fiyatlara daha büyük daireler alabilecegim projelerde var.ne yapmalıyım zararın neresinden dönersem kar deyıp 14 bin üstüne saoguk su mu içmeli yoksa riskleri göze alıp devammı etmeli.bosphorus ve ist sarayların eski halkalı cöplüğü üzerinde oldugu dogrumu.

Merhaba Kireçci Bey, Şu anda Çekmeköy İdealistkentte oturuyoruz. 3+1 daire. Ferah bir proje olmasına karşılık eşimin Maslak benimde Taksim'de çalışmam sebebiyle artık köprü bize fazla gelmeye başladı. Bir tane de 2.5 yaşında oğlumuz var. Karşı taraftaki projelere baktığımda hepsinni çok çok pahalı olduğunu görüyorum. Maden, Göktür projeleri biraz iyi geldi. Güneşli'deki yen projeler de güzel ancak Çekmeköydeki ferahlığı bulamam diye düşünüyorum.Çocuk'un okulu ve bakıcısı, toplu ulaşım gibi düşündüğünüzde 600bin TL'ye kadar nereleri önerirsiniz? Göktürk iyi gibi ama trafik nasıldır tam bilemiyorum.

Sn. Kirecci;MORE Gayrimenkul markası ile 4,5 yıllık şehir planlama deneyimimizi gayrimenkul sektörüne taşıyoruz. Öncelikle Kadıköy, Maltepe, Kartal, Ümraniye bölgelerinde çeşitli küçük ölçekteki projelerin kurumsal danışmanlık çalışmalarını yapıyoruz. Alıcıdan herhangi bir komisyonhizmet bedeli almadan, tamamen inşaat firması ya da mal sahibi ile anlaşıyoruz. Bu doğrultuda gayrimenkul sektöründe ezberleri bozmaya hazırlanıyoruz. Soruma gelince,Şehir Plancı kimliğimi de kullanarak ekibimle birlikte özellikle MALTEPE VE KARTAL bölgelerindeki markalı büyük projeleri kapsayan m2 analiz çalışması yapıyoruz. Bugün Sn. Husam Akalın'ın size sorduğu soru üzerine bu konuda yaptığımız çalışmayı paylaşmayı ümit ediyoruz. Eğer sizinle bir araya gelebilirsek veya e-posta ortamında çalışmamızı aktarmamızı sağlarsanız sevinirim. Çalıştığımız her projede mutlaka net-brüt alan farkını ve hol-giriş m2 yüzdesini de müşteriye sunuyoruz. Bu farklar ve hol-giriş m2 boyutu ne kadar düşükse müşteri o kadar memnun oluyor ve parasının hakkını aldığını düşünüyor.Şimdiden değerlendirmeniz ve zaman ayırdığınız için teşekkür eder, Saygılar Sunarım.Musa ÖzsoyMORE Gayrimenkul ve Planlama Genel Müdür Şehir Plancı

soyak kuzey bahçeşehir projesi hakkında fiatlar ne kadar oacak.

Tebernüş Bey Merhaba,Soracağım soruyu Av.Belgin Hanım'a da sordum ama kimin cevaplayacağı hususunda emin değilim.29 yaşında 2,5 senelik evliyim.Acıbadem de kirada oturuyoruz. Satılık ev bakıyoruz,2 ayrı düşünce hakim . 1.si Nish Adalardan 2+1 104 m2 net 212bin tl lik daireye %5peşinatlı ödeme planıyla girmek.Bu proje uzun süre hayallerimizi süsledi.Ancak teslimat 2 sene sonra olduğu için hem kira hem de kredi taksidi ödemek biraz aşıyor bizi ancak şartlarımızı zorlamayı da düşünüyoruz. 2. alternatifimiz oturduğumuz muhitteen eski bir daire almak. Sizin de bileceğiniz gibi Acıbadem de 15-20 senelik sitelerde fiyatlar 310-360 arası değşiyor.Sözü fazla uzatmadan bir sitede 265 bin tl ye 3+1 bulduk 245-250 bin i zorluyoruz.Bugün emlakçıyla son görüşmemizde sitenin kooperatif tapusuna sahip olduğunu ,bu nedenle ev sahibinin bu daireyi ucuza sattığını öğrendik.KOnum ve muhiti itibairyle baktığımız daire en az 320bin tl eder çünkü.Sizce tapusunda adımızın yazmıyacağı bir daire almak hayata yeni atılmış eşim ve ben için doğru olur mu? Bir de bugün site güvenlikçisi ve birkaç sakinden öğrendik ki bu site 1-2 sene içinde müteahhite verilecekmiş, anlatanlar avantajlıymış gibi bahsettiler.Daire başına 4-500bin tl düşermiş.Bu durum beni iyice şüpheye düşürdü.Madem böyle bir durum var ev sahibi niye beklemiyor ve ucuza satıyor?Anlayacağınız üzere daha çok genç olduğumuz için alacağımız kredi ve ödeyeceğimiz bu rakamlar bizim için çok değerli. Sizce söz konusu daireyi alalım mı yoksa hayalimizdeki proje Nish Adalar a mı yönelelim? Çok sevdiğimiz bir uzman olarak bize ne önerirsiniz?Son olarak , biliyorsunuz acıbadem kadıkoy cok merkezi bir yer.Biz de ailelerimize yakın olalım istiyoruz.Nish Adalar Maletepe de yapıldığı için İstanbul daki diğer projelere göre şehre daha yakın. Yapılacak yollar itibariyle daha merkezi bir konuma sahip olur mu proje? Bir de ) .çok uzattım ama kesin son sorum Nish Adaların müthiş dik bir yokuşu var ,kış şartlarında yağmur ya da kar durumunda arabayla o yokuş çıkılabilecek mi bunun için bir çözüm buldu mu firma ya da arabası olmayanlar için site içinden de geçen bir )ring seferi yapan = bir araç olur mu?Özellikle şu baktığımız daire mevzunu ve nish le olan kıyaslamasını yapar iseniz çok memnun oluruz.Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler, iyi bayramlar.