Tebernus bey merhaba Ben uzun bir suredir bagdat caddesi ile minubus yolu arasinda ev ariyorim . 2 yilda fiyatlar devamli artti. Ve en son olatak feneryolunda ozgurluk parkindan 150 metre ileride 22 yasinda cok bakimli bir binanin 1. Katinda 580.000 tl ye ici masrafli bir ev begendik. Bankaya basvurduk. Expertiz ev degerini 475 olarak bicti. Ve metrekare 120 brut metrekare cikti. Biz 140 brut metrekare olarak hesap etmistik . Bu rapora nekadr guvenebilirim. Bu rapor dogruysa ben degerinden cok yuksekte bir ev mi aliyorum.metrekare hatali yazilmis olabilir mi banka yuksek pesinat icin dusuk gostermis olabilir mi .rapor dogruysa bu evi satarken aldigim fiyati mi baz alacagim ? Yardinlariniz icin tesekkur edrrim.

Rayiç bedeli 0.00 olan arsanın yıllık vergisi ne kadardır? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Hilal Hn, Merhabalar. Babam bir borcundan dolayı evinin %50'sini (tapunun) devretmek durumunda %50 tapu devrimi yapmak durumnda yoksa %50 hisse devrimi hangisi olması gerektiğini tam olarakta bilememekteyiz. Hangi durum lehimize olur yada diğer bir değişle ileride bir sıkıntı yaşamamk adına nasıl bir yol izlememiz gerekir. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. Daha önceleri bir kaç kere bilginize başvurmuştum ve bundan yaklaşık 2 yıl önce Kaba inşaattayken 2+1 123 metre kare olan harika bir Bahçekatı kısmi deniz manzaralı ancak az güneş gören dairemi 254 bin liraya satın aldım. (Şuan ki değerinin yaklaşık 380 bin ile 400 bin arası olduğu söyleniyor.) Şuan 1 yıldır oturmaktayım. Bazı sorunları Sizin bu sayfanızda da belirtildiği gibi ve yaşadığım yerde de bire bir yaşamaktayım. Bu canımızı çok sıksada keyfimizi zaman zaman kaçırsada evimizi ve sitenin genel konumunu çok sevdiğimiz için katlanıyoruz. Size sormak istedğim şey, Tecrübelerinize dayanarak bu Yönetimsel problemler ve bu bahsettiğiniz değerinin altında kalması sorunları uzun vadelimi olur ? Yani artık sitenin imajına sizce kalıcı bir olumsuzluk yansıdımı ? Vereceğiniz bilgiler bana ışık olabilir. Şimdiden teşekkür edirm saygılarımla.

Merhaba.. Bir parsel üzerinde yapılan 3 katlı ve 6 bağımsız bölümden oluşan bir yapının 5 dairesi için oturma ruhsatı düzenlenebilir mi? En kısa zamanda cevabını bekliyorum.. İYİ ÇALIŞMALAR..

Merhaba, Tekirdağ da Toki alt gelir gurubu taksiti ödüyorum. İstanbul da Kiptaş dar gelirli gurubu için yapılan konutlara müracat edebilirmiyim.

Tebernüş bey merhabalar. Sıfır bir daire beğendim. 120 bin tl evin fiyatı. Bunun 60 bin lirasını nakit kalan 60 bin lirasını konut kredisi düşünüyordum. Fakat emlakçımın dediği mütahit max. 30 bin konut kredisi çekebilirsiniz demiş. Kalanı da ihtiyaç kredisi çekersiniz diye akılda vermiş. Bu durumda evin rayiç bedelini düşük göstermek niyetinde sanırım. Belediyeye gittim tapuyu araştırdım rayiç bedeli 34 bin gösterilmiş diyorlar. Bu durumda ilerde ben evimi satmak istediğimde sorun yaşar mıyım?.Kaparo da verdim ne yapacağımı bilmiyorum. Benim anlayamadığım belediye rayiç bedeli düşük göstermesine nasıl müsaade ediyor.

2011 ekim ayında maket üzerinden (2014 mayıs teslim denerek) aldığım evin,Dumankaya şirketinin aslında bir bütün proje gibi gösterilip, üç poje halinde tamamlayacağını öğrendim! Lansmanda bütün bir site halinde görülsede, havuzların olduğu kısım 2yıl sonra, çarşının olduğu kısım 3 yıl sonra tamamlanıyor.Buda aldığım trihten itibaren 5 yıda tamalanması demektir.Binbir zorluklarala hala kredisini ödemeye çalıştığım evimin, teslim tarihinde beş bloğun teslim edileceği, sadece bu beş bloğun Dumankaya modern vadi olduğunu dün öğrendim.keyfi ve kendi çıkarları doğrultusunda sonradan yapılan bu satış politikası karşısında, nasıl bir talepte bulunmalıyım?Emlak konusunda sizin uzman objektif görüş ve önerilerinize ihtiyaç duymaktayım. şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Ternüş bey,ben 1+1 nitelikli bir projeden residance almak istiyorum..limitim en fazla 200 bin tl....sizce atasehir yada kartal maltepe-kurtkoy tarafından mı yoksa beylıkduzu esenyurt tarafından mı almalıyım....ilk 3 yıllık periyodlara baktıgımızda hangi bölge hızlı kar getirir?? anadolu tarafında 1+1 alıp beklemekmi yada beyliklduzunde iyi bir projeden aynı fiyata 2+1 alıp kiraya vermekmi daha uygun?? teşekkur ederim...

Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle vermiş olduğunuz hizmet ve yardımlardan dolayı size teşekkür ederiz. Eşimde bende sitenizi sık sık ziyaret ediyoruz ve sizin fikirlerinize saygı duyuyoruz. Çevremizde emlak işinden anlayan bize akıl verebilecek hiç kimsemiz yok. Bu yüzden sizin cevabınız bizim için çok değerli, Tebernüş bey, biz soyak evostardan yatırım amaçlı brüt 44m2, net32 m2 lik 1+1 site dışına bakan bir daireyi lansman fiyatı ile almıştık. Halen 36 ay, aylık 908 TL lik kredi ödemesi var. Toplamda 32.688 borç yani, bunun 27.000 TL civarı anapara kalanı ise faiz. Biliyorsunuz eksikli dahi olsa teslimine az kaldı. Bunu teslim sonrası satıp, kısmen sıkışmış olan birinden Avcılar da cadde üzeri brüt 75 m2, 2+1 sıfır bir daire almak (yaklaşık 120.000 TL ve kira getirisi aylık 600-650 TL)sizce mantıklı mı, ne olur bize yardımcı olun. Soyak ı satarsam krediyi kapatacağız birde elimizde paramız kalacak. Bakıyoruz park aparts da o kadar çok kiralık daire var ki birde evostar teslim edilince hemen kiraya vermemiz güç gibi görünüyor bize. Eğer kiraya veremezsek ,kredi ödemesine ilaveten , cebimizden site aidatı için de bir miktar para vermiş olacağız. Bu arada aylık 908 TL yi şu anda nispeten sıkıntısız ödeyebiliyoruz. Bu açıklamalarımız doğrultusunda sizce soyak ı satmak için acele mi ediyoruz. Satmak için doğru zaman ne zaman lütfen yardımcı olun 2-3 sene sabredip o zaman mı satalım. Açıkçası pişman olacağımız bir şey de yapmayalım. Yaşlılığımızda elimizde olacak tek yatırımımız bu ev olacak. Çok teşekkürler ve iyi çalışmalar,