Merhaba 2012 yilinda esim annem adina bir gayrimenkul aldi. 2014 yilindada tapu devir islemleriyle gayrimenkulu esimin uzerine gecirdik Ilk defa kiraya verdik ve kira gelir beyannamesi dolduracagiz.%5 lik iktisap indiriminden yararlanabiliyor muyuz? tapu el degistirdi ve anneme evin satisiyla ilgili bir ucret odemedik sadece evin gercek degeri uzerinden tapu harci odendi.

Selamlar Tebernus bey Size bir sorum olacak cevaplarsaniz sevinirim.Hisseli bi tarla var 15 donum 10 donumu benim 5 donumu ortagimin,ben bu 10 donum yerimi bi baskasina ornegin dinumu 2 tl rayic bedelle (tapuda gosterdigimiz tutar) sattim yarin oburgun diger 5 donumun sahibi hissedarim bu benim sattigim 10 donum yeri 2 tlden alma hakki kazanirmi. Tsk.

Teberrüş Bey, selamlar. ikinci bir sorum olacak.. öncelikle bu hizmetiniz için tekrar çok teşekkür ediyorum. Kardeşimin oturduğu ve ortak dairemizin olduğu bina için teklif geldi. Beğendiğimiz bir firma . Fakat ; zemin kattaki iki dükkan için , yeni projede bodrumda aynı m2 de depolar çizilmiş; müteahhit bunun zorunlu olduğunu söylüyor. diğer tüm malikler, şimdiden kendilerine restoran zinciri kiracısı bulan dükkanların bu kazanımını haksız buluyoruz. bu doğru mudur ? tüm bodrumlar ortak alan değil midir? yani dükkanların altına depo koymak zorunda mı müteaahit? Doğru olsa bile , depo alanının dükkan alanı ile arasında olması gereken minimum oran var mı ? yani 120 m2 dukkana 120m2 depo verilebilir mi? verilmeli mi ? daire sahipleri ile dükkan sahiplerinin kazanımı arasındaki bu uçuruma nasıl izin verilir ki? verseler bile hem bu depoların hem de dükkanların önünde bulunan ve apartmana ait olan ortak alanların , bu iki dükkan için değil de, tüm hak sahiplerinin kullanabilmesi için kiralanmasını talep edebilir miyizi? Ne yapmamız , bu haksızlığa nasıl engel olmamız gerek? Yol gösterirseniz sevinirim. Sağolun..

Merhaba tebernus bey topraktan satış diye tabir edilen satışlarda inşaat şirketleri musteriyle arasında sözleşme yaparak peşinat alıyor bu gibi durumlarda inşaat şirketi inşaatı bitiremezse bundan sonraki süreç nasıl işliyor veya bu şekilde sözleşme imzalayarak daire almak doğru mu

yıllık aidatını ödemeyen kat malikinin yönetici seçiminde oy kullanma hakkı KULLANDIRILMAYABİLİRMİ yada diğer malikler bu konuda karar alabilirmi

Selam arkadaşlar . Zeytinli konutlari satisi nasil olacak satis mi yoksa. Kura çekiliş vb. Gibi mi. Cvb bekliyorum.

Gürsel bey merhabalar, Boş olan arsamızı kat karşılığı müteahhide vermek istiyoruz . Sözleşme örneğini sitenizden aldım. Bunun haricinde izlememiz gereken yol ve dikkat etmemiz gereken hususlarda yardımınızı rica ediyorum . Şimdiden çok teşekkürler

öncelikle böyle bi site kurup insanlara yardım ettiğiniz için şimdiden teşekkür ederim.sorum:31/03/2013 te Ankara ayaşa komşularımızın davetiyle gettik gettiğimiz yerde bize devremülk gezdirdiler sonra akşama doğru bir salonda toplayıp satışa başladılar almıyacağımızı dile getirsekte anlatılanlara kanıp 1/1 e 48 vadeyle sözleşme yaptılar ama satarken bize 2014 kullanıma açılacak ilk kullanımınızı 2014 yapacaksız sonra biz kiralama şirketlerimizle sizin devremülkünüzü heryıl kiraya vereceğiz en az 3,500 tl getirisi olacak ve kendi taksitlerini kendisi ödeyecek diye bize anlattılar.aradan 1 yıl geçtikten sonra aradım kullanmak istediğimi beyan edince bana ödemeleriniz bitmiyene kadar kullanamazsınız denildi bende bana satarken böyle demiştiz dedim onlarda bana acenteların satarken bunu yaptıklarını ama böyle şeyin olmayacağını beyan ettiler ve dahası gidin bankadan kredi çekin borcunuzu yatırın bitirin size kullandıralım dediler ben bana böyle satttıkları zaman böyle demediniz dedim onlarda bana o acentanın satmak için böyle yaptıklarını dile getirdiler bende ozaman sözleşmemi fesh edin dedim şahıs bana get istediğin yere şikayetini yap dediler.bana satan acentayı aradım birtürlü tel.bakmadılar satan kişinin burda olmadığı yalanlarını uydurdular şimdi bize bu devremülkü yalanlarla sattılar bundan nasıl kurrtulabilirim paramı ve senetlerimi geri nasıl alabilirim bana yardım edermisiniz .şimdiden teşekkürler

Merhaba Nish adalar depremd ayanıklılığı açısından ne durumda? Sizce güveniilir mi? Lokasyon ve zemin durumu hakkında da varsa bilgi vermeniz mümkün mü? Teşekkürler

merhabalar tebernüş bey benim sıkıntım emlakçılar benim maslak mashattanda 1+1 85 metre kare bir dairem var ve bunu satmak için emlakçıya verdim baktı fiyat olarak 320 bin dolar dedi tamam dedim aradan zaman geçti satılmıyor 300 binden gidiyor dedi ben de ona sanayiye bakan 300 bin ken bendeki o fiyat olamaz dedim vazgeçtim ve başka emlakçıya verdim oda baktı 325 bin dolar dedi tamam dedim aradan zaman geçti satılmıyor neden dedim biz bu mesleğe başlarken bize öğretilen bir ev satılmıyorsa ya yanlış fiyat ya yanlış lokasyon e dedim lokasyon doğru fiyat dedi tamam düşürelim dedim ve ben birden 10 bin dolar düşürdüm tamam dedi aradan üç gün geçti ve beni aradı arkadaşlarımı aradım bir an önce satılması için onlar bana dediki gitse gitse 270 280 290 bin dolar aralığında gider dedmiş bende sanayiye bakan ormana bakan taraf 300 bin dolar arasında giderken benim dairem bu fiyatlarda satılması nın sizce bir mantığı varmı dedim mantığınız alıyormu dedim ve aşırı üzüldüm onuda bıraktım ardından odaya kayıtlı bire bir odadan aldığım emlakçıyla konuştum buluştuk eve baktı 320 bin dolar dedi tamam dedim tam sözleşme yapıcaz bana ne dedi dersiniz tapu fotokopisi onu anladımda birde tasdikli nüfus cüzdanı fotokopisi dedi şaşırdım nerden cıktı bu dedim şözleşmedeki maddede var dedi ben hemen telefonu kapatıp odayı aradım ve böyle bir madde varmı diye sordum onlarda bana asla yok ve sakın kimlik fotokopisini vermeyin dedi bende sizden aldığım odanıza kayıtlı birisi bunu yapıyorsa ben kime güvenicem dedim ve ondan da vazgeçtim tebernüş bey yazımda belirttiğim gibi daire 85 metrekare 1+1 4 kat gölet ve peyzaş manzaralı yeri biliyorsunuz sizce fiyatı ne olmalı ve ben nasıl bir yol izlemeliyim satsammı yoksa zamana bıraksam değeri artarmı dururmu yada beni kandırıyorlarmı fiyat konusunda ve ben hangi emlakçıya güveneyim şaşırdım inanın günahınız benim olsun sitresten kalbim dayanmıyor çok üzülüyorum giden zamana yol masraflarına en önemlisi beni aptal yerine koymaları inanın dayanamıyorum sizden ricam ne olur allahım aşkına bana yardım edin fikirlerinizle kafam artık durdu benim amacım çok emlakçı tanımak değil tek olsun dürüst olsun derdim bu bana lütfen yol gösterin ben ne yapmalıyım,ki bu keşme keşlikten kendimi kurtarayım ne gecem gece ne gündüzüm gündüz sıkıntılardan bunaldım bana lütfen fikir sunmanız şimdiden sonsuz teşekkürler +