Merhabalar Tebernüş Bey, yıllardır uzaktanda olsa emlak fiyatlarını ve sizi takip ederim. semt semt arada sırada bakarım ne ne kadara, emlakta neler oluyor vs diye...Ama son 1 yıldır emlak fiyatlarında 2 ye 3 e katlamalar görüyorum.. Bir semt bazen değer kazanıyor fiyatı artıyor evet ama her semtteki her daire bu kadar primleniyor mu? 1 yıl önce 150 milyara orta ölçekte güzel bir daire alınabiliyorken şu anda sadece peşinat olabiliyor. Bu yükseliş neden? herkesin maaşı bu kadar arttı herkes bu kadar ferahamı kavuştu..bir eve 500.000 lira veriliyor ve artık sokak aralarındaki ev fiyatları bile bu şekilde kimler alıyor kimler oturuyor en önemlisi nasıl ödeniyor merak etmeye başladım... Bu adamlar 20 yıllarını ipotek altına mı alıyor..yoksa bu yükseliş balonmu ve patlayacak mı...kriz mi olacak genel kriz değil ama emlak krizi olabilir mi? gerçekten 1,5 yıl önce 125.000 ken şu anda 285.000 olan evin ne olupda bu kadar değer arttığını merak ediyorum ve ne kadar kafa yorsamda sonuca varamıyorum. Bana yardım edermisiniz?

Merhaba tebernüş bey istanbulda 2013 sonu ya da 2014 de TOKİ ve emlak konutun orta ve dar gelirlilere uygun bir projesi varmı dahası memurun ödeyebileceği bir projesi varmı şimdiden teşekkür ederim cevabınız için .

26 temmuz 2013' Ankara da ev pazarlığı yaptım ve emlakçıya komisyon olarak 2 bin TL verdim.emlakçının yaptığı ön sözleşmeyi imzaladık yalnız örneğini bana vermedi 2 nüshada emlakçıda. işyerinin durumunun iyi gitmediginden dolayı evden vazgeçmek zorunda kaldım.Alacgım evde 7 kişiye miras kalmıştı.onlarda bi araya gelip evi satamadılar aralarından bir taneside evi ben alırım diye söylemiş ev bu şekilde çıkmazda kalmış işin sonucu olarak komisyon ücretini emlakçı vereceğim desede 3 ay oldu. Hukuki yollardan ne şekilde hareket etmem gerekecek ? bilgilendirirseniz sevinirim Şimdiden TEŞEKKÜR EDERİM ...

Merhabalr; 3 sene önce Finanskent'ten 2+1 daire almıştım, %55 değerlendi. Aslında daha da fazla değerlenirdi ama tapuların çıkmaması ve vasat yönetimden dolayı malesef artık değerlenmiyor. Bu sırada bir bebeğimiz oldu, artık 3+1 ev bakıyoruz. Avrupa Konutları Tem 2 mi, yoksa Finanskent 2 mi tavsiye edersiniz? Finanskent 2 aynı yönetim olur mu?

Tebernüş bey öncelikle cevabınız için teşekkürler. Evostar projesinin teslimi Ekim 2013'ten Aralık 2013'e ertelenmiş. Müşteri temsilcisinden sitesinin etrafındaki gece kondularla ilgili bir işgal sorunu olduğunu ve bu sebeple erteleme gerçekleştiğini öğrendim. Ancak Emlak işleri hakkında derinlemesine bilgim olmadığı için çok iyi yorumlayamıyorum bu bilgiyi. Sizin konu hakkında bilginiz var mı?

hocam mehaba. ben tokinin ankara altındağ aktaş-doğantepe kentsel yenileme projesinden bir daire aldım.tokiye bankadan kredi çekip borcumu kapattığım için tapumu 03.2013 yılında aldım. tapu alırken 175 tl döner sermaye harcını almadılar. Fakat 1800 tl tapu harcını aldılar. Bu toki projesinin 6306 sayılı kanunun 7. mad.9.bendinde bu kanun uyarınca yapılacak işlem, sözleşme, devir ve teciller ile uygulamalar v.b işlemlerden her nevi harç, vergi ve ücretlerin alınmaması gerekmektedir.Bu husus gereğince benden alınmayan175 tl döner sermaye harcı bu 1800 tl tapu harcınında alınıp alınmaması konusunda bilgi almak istiyorum. eğer bu tapu harcının alınmaması gerekiyorsa ne gibi bir işlem yapmam gerekir. Bu konuda bana yardımcı olurmusunuz. Saygılarımla,

pişmanlık beyannamesini tapumuzun bulunduğu şehirdeki vergi dairesine mi veriyoruz.şehir dışında istediğimiz bir vergi dairesine faks yolu ile gönderebilirmiyiz 2009 yılı 57000kredi ile aldığım evin tapudaki değeri 27000 tl 2009 yılı belediye rariç bedeli 30000 tl 2013 rayiçi 45000 evimi şu an satarken geçmişe dönük vergi borcu çıkarmı ÇOK TEŞEKKÜRLER SAYGILARIMLA

sayın Tebernüş Bey, İnnovia 2.etap 3+1 daire için satıcı ile anlaştık Garanti Bankasına başvurduk. Kredimiz onaylandı fakat ekspertiz raporunda daireye değer biçemeyerek red verdi. Ekspertiz ile görüşmemizde Belediyede müfettiş varmış ve dosyayı alamadığını fakat eğer istersek malik olarak bize dosyanın verilebileceğini söyledi. Beylükdüzü Belediyesinin Müfettiş var diyerek dosyayı vermemesi doğrumu biz hangi bankaya başvursak sıkıntı olmaz yardımızı rica ediyorum.

Merhaba Tebernüş bey,incirli ve merterdeki eski meşrubat fabrikası arazilerinde herhangi bir proje üretilecekmi bilginiz varmı bu konuda?teşekkürler.

İyi günler daha önce size prestij park projesi ilgili soru yöneltmiştim ve cevabınız yardımıyla kafamdaki tereddütlerimi gidermiş ve 1+1 daire almıştım. Şimdi de size tekrar batışehir hakkında soru yöneltmek istiyorum. Batışehir satış ofisine gittim residance blokta stüdyo daire baktım brüt 38 mt net 26 mt 8. kat pezyaj manzaralı 177000 tl fiyat verdiler. Ben yatırım amaçlı düşünüyorum fakat o bölgede stüdyo daire kiraya verebilirmiyim diye tereddütlerim oluştu sizce kiraya vermek acısından sıkıntı yaratırmı ve prim acısından düşüncelerinizi sorucam teşekkürler