Belgin hanım merhaba, isranbul da deniz gören yüksek giriş apartmanım var.çürük raporu ile yıkılma kararı alındı. Yıkılacak.benim balkonlarım yeni imar planına göre kalkmak zorunda imiş. Dairem küçüldüğü gibi , deniz gören balkon kalmayacağından değeri azalıyor. Bu durumda ben apartman maliklerinden ( apartmanı kendi paramızla yaptıracağız , kat karşılığı diye bir dum yok) herhangi bir şerefiye ( değerim azaldığı için) talep edebilirmiyim? Teşekkürler. Nazlı

Tebernüş Bey merhabalar, Basın Ekspres İstanbul Suites projesinden 2012 Ocak ayında 43 metrekare brüt, 107 bin 500 TL. peşin stüdyo daire satın aldım. Tahminen yılbaşı gibi teslim alacağım. Buraya kadar sıkıntı yok, lakin geçen gün satış ofisinden aradılar. Deluxe Suites adında (kendi şirketleri) profesyonel bir gayrimenkul firması ile anlaşılmış, ev sahipleri yerine kiralamaları (günlük, haftalık, aylık) bu şirket yapacakmış ve tüm projede bu teklifi kabul edenlerle yarı yarıya kira gelirleri (hasılat) paylaşılacakmış. Yani kısaca otel konsepti yaratacaklar anladığım kadarıyla. Kazanılan parayı da ikiye bölecekler. Söyledikleri o ki; ortalama ayda 21 gün doluluk bekliyorlar ve oda başı öngörülen fiyat günlük 60-70 euro. Biz ev sahiplerini tek tek arayıp böyle bir şeyin olduğunu söyleyip tüm projede bu teklifi kabul edenlerin odalarını aynı tip yaptırmalarını (eve eşya alınması) istiyorlar, bir iç mimar ile anlaşılıp fiyatlar alınmış ve benim de dairem için payıma düşen tutar 16 bin lira + Kdv. Bu teklifi kabul etmeyenler kendi evinizi kendiniz kiralarsınız, bizim teklifimizi kabul ederseniz siz hiç bir şey karışmadan daha çok kazanırsınız demeye getiriyorlar. Şimdi bu işe nasıl baktığınızı öğrenmek istiyorum öncelikle. 16 bin + kdv biraz pahalı değil mi, yoksa kaz gelecek yerden tavuk esirgenmez mantığı ile mi hareket etmeli? Bana söyledikleri proje bittiğinde dairenizi kendiniz 600-700 lira arasına kiralarsınız, ama bu teklif ile ortalama ya da en az 10 gün oda doluluğunda (günlük oda fiyatı 60 euronun yarısı 30 euro) 10X30= 300 Euro (810 lira), 15 gün kiralandığında 1215 lira para geçecek elime. İnternetten takip edeceğimiz şekilde projenin oda oda doluluk sayısına anında ulaşabileceğimiz, bunun için altyapıyı hazırladıklarını belirttiler. Bir güvensizlik durumu söz konusu mudur acaba? Ya da benim aklıma gelmeyen sizn tecrübelerinizle paralel ne gibi sıkıntı doğabilir? (Sonuçta odalar ne kadar dolarsa onlar da kazanıyorlar). Bana söylenilen çoğu kişinin teklifi kabul ettiği ve benim de düşünmek için zaman istediğim... Tebernüş Bey yardımcı olursanız sevinirim... Teşekkürler, iyi çalışmalar...

Tebernüş bey merhaba. Yazılarınızı ve öngörülerinizi yakından takip ediyorum bu noktada fikirleriniz benim için çok önemli. Nef 03 Kağıthane projesinden 44 metrekare 1+1 almayı düşünüyorum. Fiyat 265 bin lira. Fakat başlamamış projeler beni her zaman korkutmuştur. Sizce firmaya tamamen güvenmeli miyim? Ayrıca yatırım açısından bu daireyi nasıl değerlendirirsiniz? Değerli yorumlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla

Tebernüş Bey Merhaba, Emlak Kent Başakşehir konutları 2+1 daire için kuraya katılım bedelini yatırdım. Daire fiyatları hiçde o kadar ucuz olmamasına rağmen bu kura sistemini neden koymuşlar anlıyamıyorum. Sizce 2+1 daireler en uzuc 175 en pahalı 300bin fiyatları normalmi? İleride prim yapabileek bir yatırım olurmu? Ayrıca kurada çıkarsa sabit ödeme yapmak istiyorum. Tüfe li biraz sakat gibi geldi.Teşekkürler.

hayata henüz atılan bir gencim abi..anemin yardımıyla newistadan 60 m'lik bir yatırım yapıcam ama yıllarımı alıcak...sizce inşaatın ruhsatla ilgili sıkıntısı varmış ne durumda.. yanı yapılması gereken bir bölüm daha var..o bitmeden teslim olmaz .. ne zamn biter..rica etsem abi yazarmısınız.. ayrıca çeköeköyde önerceğiniz proje varmı..1+1 olbilir...bekliyorum cevabunuzu

tebernüş bey merhaba. çalıştığımız sektörde pek gelecek göremediğmden, ticari kazançlarımı değerlendirme adına başka sektörlerde yatırım yapma düşüncesindeyim. mesela sahile sıfır veya en az 1 km mesafede min.10 dönüm arazi satınalmak veya devletten kiralamak araziye 30 veya 50 adet mimari görünümü iyi prefabrik yapı oturtup. iki adet basit tarzda ihtiyacı giderecek içinde deniz suyu olan havuz. çocuk parkı kümes hayvanları olan. her evde özel olan veranda salıncak mangal tertibatlı. atv motor sporları. gerekirse basket sahası paintball alanı. müşterilere tekne ile deniz gezi turları ve balık tutma turları. bu tarz bir yatırım yapmak istiyorum. internet ortamında satılık ve kiralıkları takip ediyorum fakat devletin kiraladığı veya sattığı arazilere nasıl ulaşabilirim.? bu tarz bir yatırım için en az ne kadar bir sermaye ile başlamak gerekir... bu konuda bir altyapınız veya bilgi, birikiminiz var ise paylaşırsanız sevinirim...

Şerifali de 1+1 yeni ya da yaşı az 110.000-120.000 TL civarında ev bulabilir miyim ? Site içinde güvenlikli olacak. Sonbahar ya da kışın almayı düşünüyorum. Teşekkürler.

İyi günler daha önce size prestij park projesi ilgili soru yöneltmiştim ve cevabınız yardımıyla kafamdaki tereddütlerimi gidermiş ve 1+1 daire almıştım. Şimdi de size tekrar batışehir hakkında soru yöneltmek istiyorum. Batışehir satış ofisine gittim residance blokta stüdyo daire baktım brüt 38 mt net 26 mt 8. kat pezyaj manzaralı 177000 tl fiyat verdiler. Ben yatırım amaçlı düşünüyorum fakat o bölgede stüdyo daire kiraya verebilirmiyim diye tereddütlerim oluştu sizce kiraya vermek acısından sıkıntı yaratırmı ve prim acısından düşüncelerinizi sorucam teşekkürler

Merhaba Teberniş Bey, Ev almak için Haznedar, Bahçelievler, Güngören taraflarında araştırma yapıyoruz. 8-10 tane ev bakalım diye ayıklıyoruz ama hangisi sağlam hangisi değil bilemediğimiz/anlayamadığımız için bir türlü ilerleyemiyoruz. sıfır evler ateş pahası. deprem denetlemeleri öncesi evlerin sağlam olup olmadığını ölçümleme yapıldıysa bir yerden öğrenemiyor muyuz? Tüm evler ölçümlendi, sağlam olmayan evler belli diyorlardı 1-2 sene önce. İnternette epey araştırmamıza rağmen hep oturduğunuz evin sağlamlığını test edin mesajlarını okuyoruz. Biz ev alırken uzmanların onayladığı evi almak istiyorsak önce test mi ettirmemiz gerekiyor?

Merhaba .. Bir senedir solarkentte oturuyorum biz aidatlar duser diye beklerken % 20 zam geldi.. Yonetime gittim ve sordum neden bu kadar cok artyi diye bana giderler fazla dediler.. Ben anlam veremiyorun cunki hersene boyle kafalarina gore zam yaparlarsa yandik.. Suzce ne yapmaliyim? Ben bubdan sonra aidat odemiyorum ve solarkente oturanlarada sesleniyirum burdan odemeyin aidatlarinizi .. Tskler