Üstadım Merhabalar, Nasılsınız ? Uzun süredir sizi takip edemedim. Gemişe yönelik ilgilendiğim konuları search leyip bilgi paylaşımlarınızdan yararlanmaya çalıştım.Takdir artarak devam ediyor.Selamlar, Kolaylıklar.

Merhaba Tebernüs Bey, ben Levente calisiyorum. Kendime Göktürk`de 2+1 daire almayi ve icinde oturmayi düsünüyorum. Istanbul Caddesinde Starlife Residence de 120qm 2+1 daire buldum. Daire sifir, ici gayet güzel, 2 banyosu var. Catida acik yüzme havuzu var, Sauna, Hamam, Gym, kapali yüzme havuzu.. Fiyati 330.000 TLDiger buldugum daire Doga Teras projesi, Starlife Residence ve Istanbul Caddesin hemen arkasi. Proje Site olarak geciyor, ama Site olarak cok kücük bence Site ile Residence arasi. Daire 111qm, tek Banyo, Catida acik züzme havuzu, sauna, hamam, Gym var.Insaat Mart`da bitiyor. Ve Arkadasimin sayesinde fiyati 375.000 TL den 350.000 TL düsürdüm.Sizce hangi dairenin fiyati daha iyi? Arkadaslarim Starlife Istanbul Caddesi üzerinde oldugu icin, burasi her zaman prim yapar diyor. Doga Terras icin Emlakci, Doganin ismi var, 350.000 TL alirsin insaat bitmeden, 6 ay sonra 400.000 TL satarsin diyor. Ben pek inanmadim buna. Bence Starlife Residence fiyat olarak daha iyi, siz ne dersiniz? Yardimci olursaniz cok sevinirim. Sayilarimla...

Merhaba Tebernüş Bey,Ataköy'den 300-350 bin Tl arasında bir ev almak istiyorum. Ama nelere dikkat etmeliyim aldanmamak için? Birinci önceliğim aldanmamak ikinci önceliğim karlı çıkmak) Bu konunun uzmanı samimi bir kişiden yardım almak istedim. Özellikle ev değerlerini metrekaresi hangi kısımda olduğu tadilat durumunun yarattığı farkları depreme dayanıklılığı vs'yi nasıl kıyaslamalıyım? Şu anda da Ataköy'de 1.550 TL'ye kirada oturuyorum. Nasıl yapsam ne etsem. 300 naktim var, üstünü kredi mi alsam? İş yerim Bahçelievler'de. Ev almadan geçen her günüm zarar gibi geliyor. Paramı bankaya sepet programla yatırdım ama sanki evler banka getirisinden çok daha fazla artıyor. Özellikle Ataköy'deki evler. Lütfen yardım edin. Siz olsanız ne yapardınız? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar,140000 tl civari biraz birikmis param var.Burdaki cogu kisi gibi yatirm amacli kullanmak istiyorum Esenyurt yada Tuzla Aydinli bolgesinde 2 adet 1+1 mi alayim yoksa.Sadece esenyurtta 3+1 mi tavsiye edersiniz?Aslinda sormak istedigim su; yatirimi kucuk parcalara bolup mu yapmak iyi? yoksa hepsini bir yere yatirmakmi daha iidir?Umarim Anlatabilmisimdir?Diger bir sorum;havadan video emlak sitesindeki videolari hangi marka kamera ile cekiyorsunuz?Goruntuler cok net.Insanlarin biliclenmesine vesile oluyorsunuz?Cok iyi bir is yapiyorsunuz.Sonsuz Tesekkurler )

tebernüş bey,bugün fiyaka beylikdüzünün görsellerini izledim,binaların arka tarafında yeni temeller var.o projeler hakkında bilgi istiyorum.selamlar.

Merhaba Tebernüş bey,sizin dürüstlüğünüz ve açık sözlülüğünüzden övgüyle bahseden yakın arkadaşım Dr. Cem Bayraktar sayesinde isminizi öğrendim ve şu ana kadar emlak sektörüyle ilgili olarak yayınlanmış bütün yazılarınızı okudum......Sizin tavsiyelerinize güvenerek birtakım yatırımlar yaptım ve gayet güzel sonuçlar da aldım...Mevcut bütçem 200.000 tl...Yakın gelecekte (1- 2 ay içinde) yatırım anlamında değer taşıyan ve lansmanı beklenen ne gibi projeler var? Finans Park ın ne zaman satışa çıkacağı belli değil, Emaar- libadiye için eylül ayı hedefleniyor ama yine erteleme olabilir...Dumankaya Modern Vadi nin yeri çok ikna edici değil...Ataşehirdeki emlak yatırımcılarının delirmek üzere olduklarını tahmin ediyorum )...(şimdi 4000 sonra 12000!!!) halkalıda soyak park aparst tam bir hayal kırıklığı... Dolayısıyla yeni ve verdiğimiz parayı helal edebileceğimiz projeler hakkında bizleri aydınlatırsanız çok sevinirim ...Sağlıkla kalın...

Tebernüş Bey,Daha önce sizinle yapmış olduğumuz yazışmalar vede biraz araştırarak Çerkezköy'e, Kapaklı ve Büyük Yoncalıya yaklaşık 6 km mesafede boş tarla aldım. Asfalt yoldan yaklaşık 1.2 km uzak ve arkası küçük bir ormanlık alana bakıyor vede kadastral yoldan 1 tarla içerisidir. Fiyat ise 49.000 tl ve 7 dönüm alandır. Mantıklı bir yatırımmıdır ve tahminen ne kadar beklemem gerekir? ( Ben yaklaşık 10 yıl beklemeyi düşünüyorum. )Saygılar...

Selam Tebernüş Bey,Rings İstanbul hakkında size bir sorum olacak1.) Siz bu projenin yapılacağı semti gördünüz mü? 2.) Lokasyon olarak sizce o çevrenin projeye ileride katkısı olumlu ya da olumsuz nelerdir?3.) Proje bölgesinde gördüğünüz kadarıyla yaşantı olarak tahmininiz nedir?saygılar..

Merhaba Tebernus Bey,Sızce nef 11 yatırm ıcın dogru proje mı?Soyak olımpıyakentdekı daırem bundan sonra prım yapar mı, yoksa doyuma ulasmıs mıdır?Karsısına yapılacagı soylenen Dısneyland projesı dogru mu?Eger dogruysa bu olımpıyakent fıyatlarını etkıler mı?Tesekkurler

Sn. Kirecci Varyap Meridian'i yakindan takip eden biri olarak uygun gorurseniz Onur Ceyhan beyin sorusuna bir cevap vermek istiyorum. 2. el emlak sitelerinde 1+1 olarak gorulen dairelerin hemen hepsi studyo daireler, sitelerin bir kismi halen studyo ve 1+1'i ayri ayri gosterecek altyapiya kavusamadi, bir kismi ise bilerek yaniltiyor. Benim gordugum kadariyla su an ikinci elde bir adet 1+1 ilani var o da 440 bin lira. 66 m2 studyolar ise 350-370 bin civarinda. Grand Tower'da en kucuk 1+1 ise 482 bin TL. Bir de kat bahceli studyolari bazi emlak siteleri 1+1 seklinde de lanse edebiliyor. 350 bine su anda ancak studyo alinabilir. Bir ornek olmasi acisindan Andromeda'daki 1+1 ler son 1 yilda 50 bin lira civarinda artis gosterdi. 6 ay sonra Meridian'in 1. etabi tamamlandiginda ikinci el fiyatlari daha iyi gorebilecegiz. Benim kisisel tahminim iyi serefiyede 78-81 m2 1+1'ler 500 bin TL'nin uzerinde olacak. Tesekkur ederim.