evet liva istanbul.çekmeköy sancaktepe,taşdelen taraflarında bakıyorum ben genelde.bir de banka kredisi kullanmak istemediğimden bu projeye baktım.malum krediler uçuk masraflar falan da girince işin içine krediler cezbemiyor artık.kira da oturmya devam edip başka proje mi bekleyelim topraktan girmk için.yoksa kiracılığa devam mı)

Merhaba Tebernüş Bey,2 gün önce istwest satış ofisine gittim. 4+1 210m2 10. katta KB cepheli bir daire için 846000 tl fiyat istiyorlar. Projeyi çok begendim. Floryadaki 25 yıllık evimi satıp yarisini finanse etmeyi ve kalan yarisi icin de kredi kullanmayi dusunuyorum ama fiyatı da yüksek buluyorum. Siz ne dersiniz?Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, soracağım soruyla yardımcıi olabileceginizi umuyorum. Eşim ve ben şu an Londra'da yaşıyoruz ve gelecek 1.5-2 sene içerisinde Türkiye'ye kesin dönüş yapmayi düşünüyoruz. Kendimize ait bir müstakil evimiz veyahut villa olsun istiyoruz oraya vardığımızda ve bunun için de bu sene sonunda falan ya arsa alıp kendi yerimizi yaptırmak ya da hazir villa almak istiyoruz (3 odali bir yer). Bizim için en önemli olan şeyler; arsa veya evimizin kalabalık bir yerde olmaması (mesela çevremizde apartman binalarıyla doldurulmaması); denize veya yeşillik bir yere yakın olmasidir. ikimizin de arabası olacak ve Levent ve çevresindeki bölgeye 1 saatte falan varabildiğimiz sürece bölge onemli değil. Bulduğumuz yerin değer kazanması pek önemli değil ama değer kaybetmesini de istemem tabii ki. Bütce olarak da 250-300 bin arasında kalmayı tercih ediyoruz. Sizce istedigimiz özellikleri hangi bölgelerde buluruz? Arsa mı almak iyi fikir yoksa off-plandan villa projelerine bakmak mı iyi fikir? Silivri ve Beykoz bölgesi ilgimi cekti, sizin düşünceleriniz nedir bu konuda? Sizce istedigimiz evi bütcemize içerisinde bulabilmek icin hangi bölgelere bakmak lazım? Vaktiniz ve yardımınız için çok teşekkür ederim.

mecidiyeköy ortaklar caddesinin tam üstündeki bölgede kanal turk ve fuar alanınında oldugu yerde ikamet ediyorum.oturduğum bölgeyle ilgili sizin görüşlerinizi 5-10 sene aralığı içinde büyük bir projeyle değerlendirilme ihtimalini yorumunuza sunmak istiyorum.Buraya çok yakın trump towerın arkasındakı bıra işçi evlerinin yeni bir projeyle bir inşaat şirketi tarafından alındığını biliyorum.Biliyorsunuz ana caddede en baştan en uca 20şede en az 40 apartman var bu aprtmanların dönümleri çok büyük ve 1-2 tanesi ve yokusun basındakıler hariç en yenisi 35 senelik binalar! tuhafki en yükseği 5 katlı) sizce neden büyük bir şirket bu caddeye girmiyor!!!

iyi gunler tebernus bey dumankayanin tuzladaki projelerini inceledim guzel gibi ama bana sanki istanbul disinda kaliyo gibi geliyor siz ne dusunuyorsunuz. tuzla prim yaparmi birde dumankaya maltepe projesi nezaman belli olur 1+1 ve 2+1 daire fiyat araliklari ne olur sizce? tesekkurler

Tebernüş Bey, iyi günler. Cevaplarınız için teşekkür ederim. Sinpaş'ın Lagün projesini kendi web sayfasından inlecedim ve havadanemlakvideo.com sayesinde son durumun gördüm. Su temalı güzel bir proje, yoğunluğu da az. Ancak Anadolu yakasında olmasına rağmen Samandıra lokasyonu benim için şehir merkezine uzak kalıyor. Oturmak için güzel bir proje. Öyle bir proje şehre daha yakın bir lokasyonda olsa bile fiyatları maddi olarak gücümün üstünde. Planım Küçükyalıda ki evimi 6-7 ay sonra satışa çıkarmak, o zamana metronun açılmış olması gerekicek. Metro açıldıktan sonra evin primleneceğini düşünüyorum. Evde 14 yıllık olmuş olacak. Eğer evi satarsam. Anadolu yakasında, belki de Cevizli-Maltepe hattında yeni yapılacak projelere veya hemen teslim bir projeden ev almak olacak. Tabi herşeyi zaman gösterecek. Bu ara Anadolu yakası proje anlamında sessiz, firmalar sonbaharı bekliyorlar galiba. Saygılarımla, Mete İlgi

Ankara Gölbaşı Tokiden Nisan ayında 2+1 ev 103 bin lira bedelle 12 yıl taksitle aldım, 12 bin peşinat verdim, kdv ve sigorta parasını da ödedim. geriye kalan ödemeleri 652 lira taksitle ödüyorum.temmuz ayında memur maaş oranında zam yapıldı, şuanda ziraat bankasından taksit zamla ilgili olarak 678,49 tl +38,73 tl KDV dir diye msj geldi. tokinin her 6 ayda bir artış oldukça kdv de mi ödemek zorundayız? ayrıca bu artışlara ilişkin frenleme çalışmaları varmı acaba? bizleri kredi çekerek yapılandırmaya teşvik ediyorlar, yapılandırabilmem için de en az bir yıl ödemek zorundaymışım, ve 103 binin yüzde 20 sini düşerek yapılandırma oluyormuş, peki vermiş olduğum peşinatı neden düşmüyorlar? 93 bin borç gözüküyor fakat zam geliyor.. zamla birlikte de artı kdv isteniyor benim kafam karıştı, yapılandırma yapmamış olsam sürekli olarak faiz mi ödemiş olmuş oluyorum? ana para düşmemiş mi olur? sizce nasıl bir yol izlemeliyim bana yardımcı olursanız sevinirim.

Cenk Tekin Bey bizi "Pay Olcer " konusunda bilgilendirdi...kendisine tesekkurler...Tebernus Bey,Su 3 gunluk dunyada paranin ne onemi var dedim...Huzur ve Mutlulugu sectim...Meridian de adalar manzalari olan dairenin pesinatini yatirdim...Bir oneri; Her ay bir okurunuzu havalara ucurmaya ne dersiniz...sececeginiz 1 kisi sizinle helikoptere binip istanbul turu yapsa...Ne guzel olur)...

Merhaba Tebernüş bey. Öncelikle bizi aydınlattığınız için teşekkür ediyorum. Tarla ve arazi sorularını ve cevaplarınızı okuyorum. Bende silivri tarafında arazi almayı planlıyordum 12ay öncesine kadar,çok araştırdım ama satılık olan arazilerin sorunlu bölgeler olduğunun farkına vardım. İyi bölgeleri kimse satmıyor.Sel gelen bölgeleri filan satıyorlar ve çok para istiyorlar.2B ile ilgili kanun düzenlemeleri çıktı ,çalışmalar yapılıyor ve istanbulda bir deprem gerçeği var. Bence kentsel dönüşüm ile kadıköy,üsküdar,erenköy,göztepe,bostancı gibi eski ilçeler yıkılıp tekrar kurulacak. Buralar daha kıymetli olacak.Yeni anayasa ile böyle birşey olursa 2b ve buradaki araziler istanbulun 25 senelik konut talebini karşılayabilir mi?. Yada kaç senelik konut talebini karşılar?Buralar dururken kim silivriye gider?O sıcağı,düz ovayı,kumlu toprağı kim tercih eder? Silivriden pahalı fiyatlarla arazi alanlar pişman olacaklar mı? Mutlu olanlar sadece emlakçılar ve tarlaları parselleyip yolları bile arsalar satılsın diye kendileri yapan ,park yapan, belediye gibi çalışan harita mühendisleri mi olacak?

İsthanbul Evleri'nde son 2 ayda ev fiyatları %20 civarında arttı. Bunda Metrobüs'ün payı olduğu kadar sizin olumlu yorum bildirmenizin de katkısı olduğunu düşünüyorum. Burdaki evimi satıp Ağaoğlu'nun Bahçelievler'deki müstakbel projesinden (Ateş Tuğla)3+1 daire almayı düşünüyorum. Sizin yazdıklarınıza göre bu proje 2012 yılında satışa başlayacak dolayısıyla İsthanbul Evleri'ndeki dairemi satmak için en uygun zaman nedir? Bu uygunluğu hem fiyatın oturması hem de Ağaoğlu projesini değerlendirmek bağlamında soruyorum. İlginize teşekkür ederim.