Merhaba Tebernüş bey. 36 yaşında Devlet memuruyum. memleketiniz K.Maraşta da 5 yıl görev yaptım. Şu an Antalyadayım.Ticarete duyduğum ilgiden dolayı İçimde sürekli yeni şeyler yapmak var. bir çok küçük işler yaptım aslında hatta memleketinizin pul biberinide buralarda sattım ancak sermayesizlikten dolayı ilerleme kaydedemedim. Yakın zamnda REMAX la tanıştım 5 günlük kariyer eğtimi aldım. ve başladım ancak başlayacağım ofis bölge olarak bana ters oldugu için bölgemde bir remaxa geçiş yaptım. Fakat bu ofiste profesyonellikten uzak tavırları beni onlarla daha başlamadan ayrılmama sebep oldu. tabi bu işe başlayacağım zaman yaptığım araştırmalarda size ulaştım ve EMLAKTA MANTIK kitabınızı okudum. İnanın bana kitapta öğrendiklerim remax kariyer eğtimindende daha faydalıydı. kaldı ki teknik bir kitap gibi görünsede aslında içinde inanılmaz değerli sosyolojik ve siyasal tespitlerde vardı. Hele üniversite yıllarınızda trt baş spikerinin size söylediği ''Dünyada kötü ses yoktur tınısını bulamamış ses vardır'' Sözünü şiar edindim. Tebernüş bey benim içimdeki heyecan mutlaka bana bişeyler yaptıracak. niyetim şuydu remaxta işe başlamak. sonra 1 yıllık ücretsiz izne ayrılmak ve sonrasındada işi geliştirebilirsem bidaha memuriyete dönmemekti. ama planladığım gibi olmadı maalesef. sizice bu meslekte ilerlemelimiyim. sizin gibi bu sektörün duayeni birinin fikrine ve görüşlerine ihtiyacım var.. Saygılarımla.

merhaba , resim istanbul projesinde 4+1 daire beğedim ancak fiyat bana pahalı geldi 700.000.-TL henüz temeli bile atılmamış lansmana devam eden bir proje için pahalı değilmi? Teslim tarihi Aralık 2016 , üstelik üç ay evvel 550.000 TL den satışa çıkmış bu projede 4+1 ler.. Sizce bu proje prim yapar mı? Daire net 134 m2 . Fiyat ile ilgili görüşünüzü alabilir miyim?

Hem birikim hem de oturum amacli daire slmak istiyorum.Bakirkoyde ikamet ediyorum ve buradaki komplex projeler butcemi cok asiyor.Bu sebeple Tema Istanbul dan 7 katli binanin 4. katinda 3+1 brut 151 net 110 metrekare 574bin ve 6. kat icin ayni metrekare 582bin kuzey bati ucret isteniyor.%25 pesin ve 1.04 faizle 60 ay vade. Oncelikle Halkali da bu fiyata yatirim yatmak mi yoksa Bakirkoy de site degil ama yeni yapilan bagimsiz bir binadan bu fiyatlarda daire almak mi mantikli ve karli olur. Tesekkur ederim

Merhaba Tebernüş Bey Daha önce sizden tavsiye ve gorus alarak; Lounge 2 sitesinden oturmak icin bir daire satin aldim.O surecte proje yapim asamasinda ve bir okadarda kafamda soru isareti barindiriyordu.Su anda 10 aydir sitede oturuyorum.Sitemiz ile ilgili ilk etapta olusan tum olumsuzluklar hemen hemen duzeltildi; bunun sebebide bence asiri daire teslimi ve teknik ekibin daireici eksikliklere yetisememesiydi.Gecen pazartesi istedigim tamirat icin musteri hizmetleri sali gunu randevu belirleyip dairenin icindeki 5 eksik veya ayarlanmasi gerekilen bolumleri persembe gunu tamamini bitirerek daireden cikti.Bu memnnuniyetimi buradan belirtmek istedim. Birde sunu belirtmeliyimki biz oturanlarin yonetimle ilgili yavas isleyen islerle ilgili sikayetleride yönetimden degil; insaat firmasinin yuklenici olarak isleri verdigi taseron firmalarin isleri agir almasindan kaynaklaniyorduki bu firmalara yonetimin son noter ihtari verdigi ve 1 ay icerisinde islerin bitirilemedigi takdirde guvence bedellerinin yanacagi ve para ile herseyi sitenin yapacagini belirtmistir yoneticimiz Caner Geban Bey.Sitemizdeki eksikler a-diafon arizasi. b-sus havuzu tamiri.c-eksikpeyzaj bitkiler (dikim zamani bekleniyormus) Bu sorunlarda hep anlattigim taseron firmanin garantisinde olan arizalardir.Bunlari anlatarak sizi aydinlatmak istedim. Asil sorularima geleyim; Lounge2 de bu sefer yatirim icin 1+1- 115 m2 guney bati cephe bahce kullanimi olan bir daire begendim, fiyati 316.000 tl 60.00 tl pesin . 3.400 tl×60 ay sifir faiz 1 sene sonra 40.000 ara odeme 2.744 tl m2 geliyor. Daire buyuk havuzun ve peyzaj havuzunun yaninda olmasi ile serefiyesi cok iyi olarak gordum ve sozlesme imzaladim. Bu daireyi 1..350 tl bir bebekli ailMerhaba Tebernüş Bey Daha önce sizden tavsiye ve gorus alarak; Lounge 2 sitesinden oturmak icin bir daire satin aldim.O surecte proje yapim asamasinda ve bir okadarda kafamda soru isareti barindiriyordu.Su anda 10 aydir sitede oturuyorum.Sitemiz ile ilgili ilk etapta olusan tum olumsuzluklar hemen hemen duzeltildi; bunun sebebide bence asiri daire teslimi ve teknik ekibin daireici eksikliklere yetisememesiydi.Gecen pazartesi istedigim tamirat icin musteri hizmetleri sali gunu randevu belirleyip dairenin icindeki 5 eksik veya ayarlanmasi gerekilen bolumleri persembe gunu tamamini bitirerek daireden cikti.Bu memnnuniyetimi buradan belirtmek istedim. Birde sunu belirtmeliyimki biz oturanlarin yonetimle ilgili yavas isleyen islerle ilgili sikayetleride yönetimden degil; insaat firmasinin yuklenici olarak isleri verdigi taseron firmalarin isleri agir almasindan kaynaklaniyorduki bu firmalara yonetimin son noter ihtari verdigi ve 1 ay icerisinde islerin bitirilemedigi takdirde guvence bedellerinin yanacagi ve para ile herseyi sitenin yapacagini belirtmistir yoneticimiz Caner Geban Bey.Sitemizdeki eksikler a-diafon arizasi. b-sus havuzu tamiri.c-eksikpeyzaj bitkiler (dikim zamani bekleniyormus) Bu sorunlarda hep anlattigim taseron firmanin garantisinde olan arizalardir.Bunlari anlatarak sizi aydinlatmak istedim. Asil sorularima geleyim; Lounge2 de bu sefer yatirim icin 1+1- 115 m2 guney bati cephe bahce kullanimi olan bir daire begendim, fiyati 316.000 tl 60.00 tl pesin . 3.400 tl×60 ay sifir faiz 1 sene sonra 40.000 ara odeme 2.744 tl m2 geliyor. Daire buyuk havuzun ve peyzaj havuzunun yaninda olmasi ile serefiyesi cok iyi olarak gordum ve sozlesme imzaladim. Bu daireyi 1..350 tl bir bebekli aileye kiraladim Bu yatirimim sizce nasil olmus? Ve bu dairenin tapusunu verebileceklerini fakat tapu masrafi ve rehinli olacagini belirttiler bu surecte masraf yapip tapumu almalimiyim, yada borcu bittikten sonrami alsam daha mantikli olur. Sitenize ve size simdiden cavabiniz icin tesekkur ederim... eye kiraladim Bu yatirimim sizce nasil olmus? Ve bu dairenin tapusunu verebileceklerini fakat tapu masrafi ve rehinli olacagini belirttiler bu surecte masraf yapip tapumu almalimiyim, yada borcu bittikten sonrami alsam daha mantikli olur. Sitenize ve size simdiden cavabiniz icin tesekkur ederim...

merhaba tebernüs bey nasilsiniz? sorum cok kisa kanalla ilgili gelismeleri takip ediyoruz hep birlikte acaba kanal istanbulun tekirdag, cerkezköy ,corlu istikametinden gecme sansi varmi?

Tek başına yalnız yaşayan emekli bir annemiz için İstanbul'da ortalama 90-100 m2 2+1 ev bakıyoruz. Amacımız hem metropolden uzak, trafik ve toplu taşımaya ihtiyaç olmaksızın çarşıya pazara yürüyerek gidilebilecek bir yer olsun ama hastalık veya acil durumda yarım saatte yanına ulaşabilmemiz mümkün olsun. Bu tanıma en çok uyan yer Göktürk. Hem kendinizi İstanbul'un dışında hem de İstanbul'a yakın hissediyorsunuz. Ama site içinde olmayan normal apartman dairlerinde 100 m2 daireler 250-300 bin banında. Bir de burada 2B sorunu varmış ve artık inşaat yapılacak özel arsa kalmamış, herkes 2B için imar izni bekliyormuş. Acaba 2B imzar izni çıktığında aşırı arzdan dolayı genel olarak fiyatlar düşer mi yoksa yükselir mi? Göktürk dışında benzer lokasyon öneriniz var mı? Teşekkürler.

serdar bey merhaba ulukent bölgesinde kuzey aksında faaliyet gösteren gayrimenkul yatırım ofisiyiz.ilker aslan bey arsasını satmak isterse kendilerine yardımcı olmak isterim.Kendilerine bilgi verirseniz teşekkür ederim.

İyi akşamlar Hilal hanım,5,ortaklı hisse tapulu arsamız var ,arsa içinde 30.yıldır oturan işgalci var tapu vs.yok mahkemeye verdik ,çıkması hakkında karar çıktı,işgalci temyize gitti,oradan işgalcinin gecekondusu 86 metre kara olduğu ve bunun için 26 bin tl. ödeme çıktı,bizler bu parayı dekleştiremedik,hesaba yatıramadık,bundan sonra bizim ne yapmamız gerekir.çünkü avukatımız benim işim bitti dedi.arsamızı mütahhite vereceğiz ama bu sıkıntıdan dolayı veremiyoruz ,bizlere yol gösteri iseniz çok menmun olacağız,bir şey yapamıyoruz şimdiden TEŞEKKÜRLER,İYİ ÇALIŞMALAR DİLERİM.

selamlar...metrekare birim fiyatı hesaplanırken brüt metrekare mi yoksa net metrekare mi kullanılıyor.bir de esenyurt haramideredeki yeni projelerde ideal birim metrekare fiyat aralığı nedir sizce.bazı mesajlarınızda 2000 lira için uygun fiyat alınabilir şeklinde ifadeleriniz var.esenyurt haramidere için de bu geçerli midir?

Merhaba Tebernüş Bey.. Bir daire aldım 175.000 TL ye.. 3 sene vadeli kredi kullandım biraz.. Tapu masrafı kredi vade farkı vs. 3 sene sonunda cebimden 197.000 TL çıkmış olacak. Kira çarpanı ve metrekare birim fiyatı hesaplarken 175.000 mi baz alınmalı 197.000 mi.? Teşekkürler...