Merhaba Tebernüş bey,Öncelikle yaptığınız çalışmalardan dolayı teşekkür etmek istiyorum çok faydalı bilgiler veriyorsunuz.Benim de size danışmak istediğim bir soru var. Sizin cevabınıza çok önem veriyorum . Divan rezidanstan yatırımlık 1+1 düşünüyorum..Avcılarda E-5 kenarı (deniz tarafı)2+1 ,85 m kare neti olan dairemiz var,kira getirisi 600 tl(19 yıllık bina .Şimdi bu daireyi satıp divan rezidanstan 1+1 almaya planlıyoruz ileriye dönük daha iyi bir yatırım olabileceğini umuyorum. Avcılardaki daire fiyatı ortalama ne olabilir?.Sattığımda yatırımımı Divan rezidanstan düşünüyorum.Tebernüş bey böyle bir şey yapmakla kazançlı çıkar mıyım?

Ev almak için bir emlakçıya gittim. Birkaç ev beğendikten sonra en sonda çatı dubleks evi almaya karar verdik. Emlakçı bir sözleşme çıkarıp imzalattı ve kapora olarakta 500 tl verdik ve bu kira sözleşmesinde kapora verdiğimiz yazıyor.. Emlakçıyla sözlü olarak konuştuğumuzda Evi almaktan biz vazgeçersek %3 , Emlakçı vazgeçerse %3 para verileceğini söyledi Yanlız bu konuşmayı kira sözleşmesine yazmadık.. Aradan 2 hafta geçtikten sonra emlakçı cep telefonundan arayarak evi satmaktan vazgeçtiğini söyledi. Ne kapora bedelini emlakçe veriyor ne de %3 komisyonu vereceğini söylemiyor.. Peki bu durumda Kapora bedelini ve %3 bedeli emlakçıdan geri alabilir miyim..??

Merhabalar, Hepimizin malumu olduğu üzere İstanbulda ev almak bir hayli zorlaştı. Hele işinize yakın içinize sinen gibi kriterleri devreye sokarsanız sonuç 10 yıllık zorlu bir kredi ödeme sürecini gerekmekte. Ben bu konuda kendimce şöyle düşünüyorum ve sizin ve platform okulrlarınımızın fikrini almak istiyorum. Diyelimki 100.000 Tl nakit param var, içime sinen bir ev 400.000 TL krediye girsem aylık ödemem 5000 tl olacak. bunun yerine 200.000 tl ye merkezi bir yerde ufak bir ev alıyorum evi kiraya veriyorum ev kirası kabaca kredi tutarını karşılıyor. Ben ise işim nereye yakın olursa orada kirada yaşıyorum. Böylelikle yedekte bir evim oluyor ve İstanbulun trafiğini çekmiyorum. bu denklemde finansal olarak gözden kaçan birşey var mıdır

Tebernüş bey merhaba GEBZE emlak konut etap 2 den 3+1 daire alıcam emlakcıya kapora verdim kendim oturacam uzun süre kalmayı planlıyorum eski yazılarınızdan uzun vadeli uygun bir tercih demişsiniz tüfelimi almalımıyım sabit faizlimi bide ara ödeme yapabilirmiyim taksitleri ayda 1000 tl den başlıycaz borcu erken bitirmek lehime olurmu bankadan kredi mi ceksem ne yapmalıyım cevabınız için teşekkürler

Tebernüş Bey merhabalar. silivri ve çatalcada 1.000-3.000 metrekare tarlalar 40.000-50.000 TL civarı. bölgeyi bilen biri olarak sizce 10 yıl sonra bu tarlalar imara açılırmı, nasıl bir yatırım olarak görürsünüz ? Teşekkürler

slm ben bundan 6 ay önce esenyurtta tanınmış bir mütahiten bir daire aldım bahce katı 2+1 daire nakit aldım fakat daireyi satmaya calıştığımda banka experinin incelemesi sonucu oğrendikki 75m2 dairenin 55 m2 si sıgınak olarak görünüyor daireye kıredi çıkmıyor yanı bana daire diye sığınak satılmış... ve tapuya gittiğimdede bu konuda hiç bir uyarı ikaz bildirmeden işlem yaptılar bu konuda yasal bir hakkım varmı yoksa olan biteni izleyecekmiyiz cvp verirseniz bilgilerinizi benimle paylaşırsanız çok sevinirim tşkler iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey.. Bir daire aldım 175.000 TL ye.. 3 sene vadeli kredi kullandım biraz.. Tapu masrafı kredi vade farkı vs. 3 sene sonunda cebimden 197.000 TL çıkmış olacak. Kira çarpanı ve metrekare birim fiyatı hesaplarken 175.000 mi baz alınmalı 197.000 mi.? Teşekkürler...

Tebernüş Bey,merhabalar..atakent lounge-2 projesinden,194 m2 ,4+1 ev baktık..satış ofisinden 600 tl fiyat aldık,odeme kosullarindada kolaylık sağlanmış.pesinat ödenmiyorsun,fiyatın yarısı 1 sene sonra başlamak üzere 3 eşit taksite bölünmüş..3 yil ara odeme seklinde.kalan yarısı da 0,55, faiz oraniyla kredilendiriliyor(60 ay icin).ve hemen oturabiliyorsun..öte yandan hemen önünde Avrupa Konutlari-3 projesi var..orda bu fiyata 3+1 alınabiliyor..daha deneyimli oldukları icin belki;iç dizayn ve ince işçilik cok daha iyi,cok daha kullanisli ve gösterişli yapılmış duruyor...oturum ve yatırım acısından hangisi daha mantikli olur sizce?? Ve hangisi daha cok prim yapar?? Lounge-2 Avrupa -3 e eşdeğer bir proje mıdır?? Bu fiyat aralığı uygun mudur??

Merhaba SN: Tebernüş bey, İswest projesi güney tarafındaki orta yüksek bloktan 3+1 konut almak için görüşme yaptım. Daire 16 katta; 2 odası kuzey cepheli havuz, site peyzaj, star city avm manzaralı salonunda bir tarafı aynı manzara da, batı tarafında ise e.yatak odası,mutfak ve salonun diğer yönü vardır. Dairenin brüt alanı 171,5 m2 olup neti ise:117.8 m2 dir. talep edilen ücret peşin 840.000.- dir. yada vadeli 860.000 tl %25 peşin kalanı ise; 0,63 faiz oranından 60 ay vadelidir. Konutun fiyatı ve dairenin konumu ile ilgili değerli fikirlerinizi önemle rica ediyorum. Yada önere bileceğiniz farklı bir proje... istwest te opsiyonum 1-haftadır. Zaman ayırıp cevaplandırırsanız memnun olurum. saygılarımla,

merhaba Tebernüş bey size sorum bizim elimizde Resneli çiftliği mevkii diye bir tapu var babam bu arsayı 1978 yılında almış.Ancak babama ait e devlet sayfasında mülkler kısmında bu tapu görülmüyor . Biz Erzurumda ikamet ediyoruz ve 6 aydır buradaki tapu müdürlüğü ile istanbuldaki tapu arasında resmi olarak yazı gönderdik ancak bir cevap gelmedi.Ne yapmamızı önerirsiniz.,Teşekkür ederim.