Ahmet Saymanlı ya cevap. Avrupa konutları tem de evlerimize ilk geldiğimizde işçilik bakımından bir sürü sıkıntı çektik. Ama teknik ofisimiz tek tek ilgilendi. Garajlar ile evin bağlantı yolunda su alıyordu. Geçengün baktık yaptılar. Sitemizin 3. kapısına gazi mahallesinden molotoflu saldırı oluyor. Pazar günleri polisler önlem alıyorlar. Yandaki gecekondular TOKİ yıkıp bina yapacak. Sanırım bunun için. Her halde kaldırılırsa o sorunumuz da çözülecek. Tek sorunumuz şu anda ulaşım ve gürültü. Onu da site olarak Tebernüş beyden bekliyoruz. ) Süleyman bey Tebernüş beyi özlemiştir. Ne zamandır görüşmediler. Gürültü için karayolları ile çalışma yapacaklardı bilmem unuttu mu?Otoparklara su alıyor diye yazdık buraya Tebernüş bey şıp halletti. Tek ümidimiz artık Tebernüş bey. ))

tebernuş bey istanbulu sureklı havdan izleme ımkanınzdan dolayı kenntin gelişimine daha detaylı hakım olduğunuzu düşünerek silivrinın 1100.000 bınlık planlarınıda baz aldığımızda silivri kınalı kavşağı ust kısmı ile çeltik köy kısmı(e5 otoban 3 köprunun birleşim noktası)bu durumda baz alınarak öne cıkabılecek bır alan olabilirmmi silivrinin diğer bölgelerıne nazaran.bu konudakı fıkrınız nedir

Merhaba Tebernüş Bey,Silivri noktasında yapmış olduğum analizleri sizinle paylaşmak ve değerlendirmelerinizle istihşare etmek istedim. Silivri sizinde dediğiniz gibi İstanbulun yıldızı çok parlayacak merkez ilçesi olacak bir bölgesi..Ulaşımın o bölgeye kayıyor olması, yollarının son derece iyi olması İstanbul'a yakın olması, denizinin olması vb.vb bir çok şey sayabiliriz. Silivri'ye dair şunları söyleyebilirim; bölge belli yerlerde uçmuş belli yerlerde yerinde kalmış durumda. Örneğin, Silivri Çanta Mimar sinan da dönüm fiyatı 200.000 TL civarında.. Çantanın 3-5 km batısında Değirmenköyde dönüm fiyatı 10.000 TL olan yerler var. Değirmenköy Araplı mevkiinde 7.000 ile 10.000 TL arasında yer bulmak mümkün. Örneğin, Çanta mimar sinan da yolun bir tarafı imara girmiş ve burada dönüm fiyatı 150-200 bin TL civarında birde yolun diğer tarafı var imara henüz girmemiş arada 2 metrelik yol olan bu araziler de yine 100 bin TL civarında ) Yiner ortaköy Kavaklı ciddi prim yapmış yerler ama ben çanta ve değirmenköy bölgesinin merkez üssü olacağı kanaatindeyim. O bölgeler İstanbul'un bebek sırtı gibi... Şehri tepeden görüyor. yüksek ve etkileyici bölgeler. Tabi büyüklerin yaptığı planlar neticesinde planları herşeyi belirler lakin, planlar da iyi yerler seçilir.. dönüm fiyatı 10 bin liranın altında yer bulmak biraz bencillik olur gibi geliyor bana. İstanbul tapusu alıyorsunuz nihayetinde. Okuyucularımız bende dahil olmak üzere soruyoruz ne olur, prim yapar mı, yatırım yapayım mı diye... Düz mantıkla bakacak olursak, yukarıda saydığım bir ilçeye 10 bin civarı bir fiyatla yapılacak hiç bir yatırım kaybettirmez. Tramvay, metrobüs silivriye gider mi bence gider. sırf bu durum bile 2 ye katlamaya yeter. Ben gönül rahatlığı ile sizin de dediğiniz gibi uygun fiyata yatırımdan kaçınılmamasını düşünüyorum. Tebernüş bey, mutlaka biliyorsunuzdur ama değirmenköy ile çantanın silivrinin yıldızı olacağını düşünüyorum. Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş Bey.Dün size Triad Park hakkında sormuştum.Kafam epey karısmaya başladı.Mesela Sarıevler epey uygun(123 m2 170-200 000 arası,kirası 650 civarı)ama Triad'la kıyaslanamaz.Triad ayarında siteler 250-260 civarı.Diğer yandan biraz daha merkezi olsun dersem,Şerifali var,orada aynı metrekare daireler(site değil),220-230 civarında.Şimdi,en begendiğim triad park,ama en çok deger kazanacak olanın hangisi sizce?Apartman dairesi de olsa acaba Şerifali daha mı uygun yatırım için?Ben oturmak için alıyorum ama yatırımlık da olsun istiyorum.Bir de,kira çarpanından bahsettiniz dün,bu nasıl hesaplanıyor,klasik bilgi 15 yıllık kira,evin deger fiyatını çıkarmalı,bu mu?Çok teşekkurler..

Afedersiniz..3 1 155 m2,kira getirisi 900-950 tl civarında,260 000 TL fiyatı.Site içi,u yeşil alan,havuz,oyun parkı vs. var.Teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey, Bir babanın kat karşılığı vermiş olduğu bir arsası var. Bu arsadan 4 daire babanın payına düşüyor. Bu daireleri ivazsız intikal yolu ile intikal vergisini ödeyerek çocuğuna vermesi durumunda; 1- çocuğu bu daireleri başka birisine satar ise alım-satım arasındaki farktan dolayı kazanç vergisi doğar mı? yoksa alım ivazsız yolu ile geçtiği için bu durumdan muaf mı? 2- bir muhasebe yılı içerisinde 2'den fazla satımı vergi dairesi ''bu işin ticareti yapılıyor'' olarak algılar mı? yoksa bu 4 daire ivazsız intikal yolu ile geçtiği için böyle bir durum söz konusu değil mi?

3 katlı+giriş katlı binadayım. Her katta 4 daire toplam 16 daire. Binadaki. Üst katta oturanlar bizi bulunduğumuz konumdan 1,5 metre. Aşağı indirip. 1 kat fazla yaparak Mütaahhit ile anlaşıyorlar,biz yol seviyesi altına iniyoruz ve metrekaremiz küçülüyor. Ne yapabiliriz

Merhaba proje fiyatları için bir anlam arayışım var. Topraktan gireceğimiz bir proje için bize iletilen metrekare fiyatı o bölgenin neredeyse 2,5 katı. Sizce proje fiyatlarıyla varolan metrekare fiyatları arasında ne kadarlık bir makas anlamlıdır?

Sayın Tebernüş Bey bahsedilen bu %51 yasası ne zaman uygulamaya girebilir?

İyi günler İstanbul eyüp bölgesinde bir sanayi siyesi yöneticisi olarak size , gazetelerde yer alan '' Sanayi sitelerinde yer alan binalara daimi bina vergisi muafiyeti getirildi.'' Başlıkları ile yazılar yazılıyor. Sanayi siyemizde 186 bağımsız bölüm var bu bağımsız bölümler de mu muafiyetten yararlanacakmıdır . açıklarsanız seviniriz.Teşekkürler.