Merhaba Tebernüş Bey,Sitenizi bir müdavimi olarak ev alma sürecim boyunca ki yaklaşık 1 yıl araştırdıktan sonra karar verebildim sizin tavisyelerinizi de hesaba katarak geçtiğimiz hafta Ispartakule Koza Sitesinden (yola yakın etap) yatırım amaçlı 1+1 daire satın aldım (73 m2).Bugün sitenize baktığımda Ispartakule ile ilgili bir projeden bahsediyorsunuz bu oldukça sevindirici bir gelişme ama umarım bu AVM olmaz,evet bölgede alışveriş yapacak bir alan eksikliği aşikar ama daha kompakt yapıda bir merkez iş görebilir kanısındayım zaten yakın zamanda Akbatı,Mall of Istanbul gibi devasa alışveriş merkezleri bölgede yapılmaya başlayacak evet otomobil ile bile 20 dakkika sürecek bu mesafeler yakın sayılmaz ama bölgeden AVM den ziyade umarım ofis blokları olan bir merkez inşa edilir,yada İstanbul Üniversitesi Beyazıt kampüsü bölgeye taşınıp Toki ile takas yapılabilir,Beyazıttaki binada otel kompleksi yapılabilir,özel bir hastane inşası da oldukça değer katan bir çalışma olacaktır. Bence bölgenin prim yapması açısından AVM den ziyade ofisplaza,hastane ve üniversite çok daha etkili olacaktır. AVM ile ilgili olarak Halkalıda bitecek olan Marmaray Temapark'a ulaşıp burdan Mall of Istanbul ve Ağaoğlu Ayazmanın altından geçerek Ispartakuleye ulaşabilir ve burdan Hadımköy yönünde devame eder ve Almanyadakiler gibi Banhoff benzeri metro istasyonu inşa edilebilir burada bu hat ve tem boyunca uzayacak kuzey metro hattı hatta Bağcılar İkitelli metrosunun kolu uzanıp buraya bir merkez durak olarak kullanabilirler bu yerlatındaki devasa istasyon içinde de günlük alışveriş için dükkanlar inşa edilebilir.AVM bölge için elbette çok öenmli ama müjdeniz umarım bir ofis kompleksihastaneüniversite olacaktır.

bu dönem(2011 Şubat sonu) konut kredi oranları ve emlak fiyatları açısından değerlendirildiğinde ev almak için uygun bir dönem mi?Ataşehir küçükbakkalköyle Polat güneyçamda bir daire için niyetimiz var 270.000 tl diyor beklemeli miyiz? ileri ki dönemler hakkındaki öngörünüzü merak ediyorum.saygılarımla.

Merhaba,Kağıthanede satılık site içersinde daire aramaya devam ediyorum, Genyap Osmanpaşa Evlerini duydum bugün, site hakkında bilginiz var mıdır?Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey benim sorum ıspartakule olimpos efes patara olsun fiyatlar yerlerde sürünüyor. ama bence bunu isteyen birileri var başka türlü bu fiyatları anlamıyorum. mesela 4+1 fiyat 295000 ya kaça aldında kaça satıyorsun enterasan birde emlakçı 290000 yazmış arıyorsun orası satıldı peki neden ilandan kaldırmıyorsun. çünkü fiyatı düşük tutmak onların işine geliyor. ben böyle düşünüyorum sizin fikirlerinizi almak istedim teşekkür ederim.

Merhaba Kireçci Bey, Şu anda Çekmeköy İdealistkentte oturuyoruz. 3+1 daire. Ferah bir proje olmasına karşılık eşimin Maslak benimde Taksim'de çalışmam sebebiyle artık köprü bize fazla gelmeye başladı. Bir tane de 2.5 yaşında oğlumuz var. Karşı taraftaki projelere baktığımda hepsinni çok çok pahalı olduğunu görüyorum. Maden, Göktür projeleri biraz iyi geldi. Güneşli'deki yen projeler de güzel ancak Çekmeköydeki ferahlığı bulamam diye düşünüyorum.Çocuk'un okulu ve bakıcısı, toplu ulaşım gibi düşündüğünüzde 600bin TL'ye kadar nereleri önerirsiniz? Göktürk iyi gibi ama trafik nasıldır tam bilemiyorum.

Tebernüş bey,selamlar.İkimizinde aynı mahallede büyüyüp,Albayrak ilkokulunu bitirdiğimizi tesadüfen öğrenmesem,soruda sormazdım.Kim biliyor?kim doğruyu söylüyor?Her şey karışık.Güvenilir akıl hocası bulmak zor.Size sorum,ihlasın kristal evleri ile ilgili.Ne dersiniz?Maraş dan,İstanbula gelindiğinde kalmak için iyi bir yatırım olur mu? Yoksa yatırımı bir kenara koyalım,ihlas finans ta yaşananlar gibi cebimizdeki paradan olurmuyuz?Açıklamalarınız için şimdiden teşekkürler.

İyi günler, atakent2 de ev sahibiyim. Atakent 3 ün satışa çıkacağını duydum, haberleri araştırırken arama motorlarında genelde bu siteyi gördüm. Bir sürü yazı okudum. Öncelikle şunu belirteyim ki şu an BİTMİŞ, OTURUMA HAZIR bizim atakent2 sitesinde m2 si 2500 e ikinci el konut mevcut. Emlakçılarla konuştum, pazarlıkla 2300 e, hatta şerefiyesi kötü evlerde 2200 e bile inebileceği söyleniyor. Konut almak isteyen insanlar için şunu söylemek isterim, atakent2 de oturduğumuz evler kaliteli ve site olayı çok güzel. Ben atakent2 den yatırımcı demiyim ama oturumcu olarak memnunum. Ancak burada yazılan yazılara bakıyorum ve diyorum ki 'atakent3 eğer m2 fiyatı olarak 1801 lira olarak bile çıksa bence yatırım açısından kesinlikle cazip değil.' Gelin atakent2 ye ikinci el daire alın, bitmiş, yaşam başlamış, lokasyonu daha iyi, üstelik 2 senelik kira gelirinizi de üstüne koyunca varın hesap edin. Bir de bazı kişiler (kesin firma satış ekibindendir) pahalı rakamlar vs yazmışlar ki evlere şenlik. Sonuçta herşeyin bir bedeli var, abartmasınlar. Bitmiş sitedeki '0' ev fiyatına toprak yatırımı yapılır mı hiç? Üstelik yeni proje bolluğundaki halkalının göle yakın tarafında... Fiyatı, ilk alanlar için, lansman süresi boyunca (tv gazete reklamlarından önceki fiyat) mantıklı olursa (iyi şerefiye max 1800) buradan beyan ediyorum, ben bile 1 tane daha almayı düşünürüm, yoksa almayacağım. Hoş m2 si 5000 e çıksın, siz de gidip alın benim atakent 2 olarak işime gelir o ayrı ) Benim şahsi fikrim, herkes oturacağı evi almalı öncelikle. Daha sonra yatırım için alacaksa dükkan veya arsa almalı. Uygun birşey yoksa da parası cebinde kalmalı. Mutlaka bir gün o insanın hayatına cazip bir fırsat çıkacaktır. İnsanımız biraz koyun psikolojisiyle hareket ediyor. Allah herkese akıl fikir vermiş, herkesin iyi kötü bir değer yargısı var. Hayat şartları, faiz oranları her yıl değişiyor, bundan 15 yıl önce bankada 1 milyar liram varsa ayda yüzde onu kadar faiz geliyordu. Topraktan alınan evler büyük primler yaptı, o zamanlar araba bile prim yapıyordu, artık değişti. Herkes hesabını iyi yapıp adımını ona göre atmalı, ve firmalar... şeffaf olmalılar, maliyetim şu, malzemem şu, şu kadar ton, şu kadar adet diye açıklayıp fiyatı ona göre belirlesinler. Milletin kafasındaki soru işareti azalır. İyi akşamlar.

Merhaba Tebernüş bey, her sabah kalktığımda, güne keyifli başlamak adına yazılarınızı, özellikle de üslubunuzu takip ediyorum. bugüne kadar osmanlı inşaat hakkında sizden yorum alamıyorduk, yuvarlak ifadeler kullanıyordunuz. Ancak aşağıdaki yazınız artık osmanlı inşaatın projeleri hakkında en azından fikir beyan edeceğinizin belirtisi olarak kabul edilebilir mi? "Tebernüş Kireçci   Merhaba. Rica ederim. Uzun zaman Osmanlı İnşaat ile bir araya gelmek istemedim... Neyse geçtiğimizg ünlerde bir araya geldim... Bu zamana kadar ciddi bir iletişim sorunu yaşamışlar... Kendilerini ifade edememişler... Ayrıca özellikle kendileri aleyhine internet sitelerinde yazı yazanlar olmuş... Savcılık kanalıyla bunu tespit ettirmişler... Bundan böyle yeni bir çığır açmaya hazırlanıyorlar. Beylik Evler ve Beylife'ı bir dönüm noktası olarak kabul edecekler. Yeniden yapılanacaklar... Bu saattten sonra gözüm üzerlerinde... Herşeyi daha yakından takip edeceğim... Aslına bakarsanız pek fazla bir riskleri yok... Arsa kendilerine ait... Banka borçları yok... Daha ne olsun?" cevabınız evet ise) sizden havadan emlak sitesinde öncelikle diyanetsen projesi için ve şirketin diğer projeleri için fotoğraflar yayınlamanızı rica edecektim.. verdiğiniz cevaplardan ve ücretsiz hizmetlerinizden dolayı teşekkür ederim.. Allah razı olsun..

Novus ile ilgili yazıyı okudum sunu bildirmek istiyorum.Ben bu forumu cok uzun zamandır okuyorum.Hic de yazmadım.Fakat daha once sizin hep yazdıgınız bir konuda bir ornek var bunu bıldırmek istedim.Evler sıfır dıye bazı markalarda bazı projelerde yanındakı emsale gore cok pahalı cıkıyor ve bu tıp evlerı bu gıbı forumları okumadan alanlar cok zarar edıyr.Bakın novus satısa cıkarken bende gezdım alacaktım hemen yanındakı atakoy 5.kısımda 30 yıllık 100 m2 ev 200 bin TL iken novusta aynı m2 ev sıfır dıye 1 milyon TL civarında olunca novustan almadım bir tane alacagım paraya gıttım 5 tane daire aldım atakoyde suan 5000 TL kira gelirim var.Proje yanlıs yonetıldı vb gıbı hatalarda var ama şuna emin olun aynı bolgede aynı m2 evler m2 2 lira iken yenisi sırf sıfır diye 10 liraya cıkarsa birgun eskidiginde o ev de 2 liraya gelir.Ve 10 liraya cıktıgındada 2.elde hemen fiyatlar dusneye baslar.Şuan bir suru marka projede bu sekilde bilncsiz emlak kulisi okumadan yada o bolgedeki 2.elleri bilmeden gazetden gorup ev alan o kadar insan var ki buda magduriyetleri zararları arttıyor.Bakın daha once kac arkadas daha yazdı bende tarihe not dusuyorum 5 yıl sonra sızı okumadan yada kendı gezıp arastırıp bakmadan eskı alıskanlıklarla ev alanlar cok cıddı zararlar edecekler.Ve 5 yıl sonra suan bu yayndan haberı olmayan bu yayını okumadıgına pısman olacak...İnsanlar zarar etmeye basladı,canları yanmaya basladı...eskıden bunlar enflasyon nedenı ıle gozukmuyordu sımdı gozukuyor ve 5 yıl sonra daha cok goze batacak.Bu tabı benım gorusum ınsallah yanılırım.Saygılar

Merhaba, İstanbul'da oturmama rağmen Bursa'da yatırım amaçlı arsa almak istiyorum. ֖zlüce bölgesi İzmir yolu üzerinde ve şehrin gelişme aksında yeralıyor. İstanbul'da ev almak yerine yapılacak bu tip bir yatırım sizce mantıklı mı? Selamlar...