Merhaba Tebernus bey, yaklasik 1.5 ay once burgudan ev almadan once m2 4420 liradan ev alinir mi diye sormustum. Siz de yabancilarin mulk edinmesi ile ilgili yasa cikarsa o projenin onu cok acik demistiniz. Kendi adima evimi daha iyi bir fiyata satip cok kar edecek olsam bile yabancilarin mal edinmesi konusunda cok dikkat edilmesi gerektigini dusunuyorum. Bu topraklar kolay kazanilmadi. Onumuzde bu konuda basi agriyan bir sürü de ülke varken dikkat edilmesi gerektigini düşünüyorum. Malezya da böyle bir yasayı çok iyi niyetli olarak çıkarmisti ama Singapurda çinlilerin sayısı bir yerden sonra o kadar arttı ki o bölge malezyadan ayrılıp bağımsızlığını ilan etti. Bu konuda bir filistin örneği de var üstelik. Güçlü bir ülke olmanın yolu dünyada neler olduğunu analiz edip hatalardan ders almaktan geçer bence. Ne dersiniz Türkiye gerçekten avrupanın Malezyası olur mu?

Merhaba Tebernüş bey.Sitenizi inceleme şansına henüz ulaştım ve emlak ile alakalı inanılmaz bir argüman ile karşılaştım.Sitelerinizin Türkiye'de bir benzeri daha sanırım yok.Konuyu fazla uzatmadan ufak bir sorum olacak.Cevaplarsanız çok teşekkür ederim.Durusu park evleri içerisinde üç dönüm arazi üzerinde ,tripleks (villa içi tahmini 450m2 net kullanımı olan) , havuzlu , otopark alanlı , peyzajı tamamlanmış bir konut sahibinin oğluyum.Babamı geçtiğimiz yıl kaybettim ve çok sık gidemediğimiz villamızı satışa çıkarıp çıkarmama noktasında kararsızım.Çünkü ciddi anlamda gideri olan bir villa(bahçe,havuz,hizmetli giderleri vb...).Ancak satışı düşünürken açıklanan üçüncü köprü güzergahı ve durusu park yolunun double yola çevrilmesi yatırım anlamında çok ciddi kafamı karıştırdı.Sizden nacizane ricam bölgenin üçüncü köprü bağlantı yolları ile prim yapıp yapamayacağıdır.Not Şuanda villamıza verilen teklif 780,000$'dır.Beklememde sizce olumlu bir hareket mi yapmış olurum?Sorumu cevaplayacağınızı umarak şimdiden çok ama çok teşekkür ederim.Saygılarımla...

Tebernus Bey merhabaHalkalı bolgesinde son donemde yasanan inanılmaz fiyat artıslarını hayretle sayenizde izlemekteyiz.O bolgede 2 adet yatırım yapan biri olarak elbette bu cok guzel bir durum ancak yavas yavas artık iyice metrekare fiyatlarının fazla yukselmesi nedeniyle ikinci elde konutların elde kalacagını dusunmeye basladım.Bir suredir Divan residence ta bulunan 1+1 dairemi satıp baska bir yatırım yapmak amacındaydım ve bu dogrultuda biraz arastırma yaptım.Yeni projelerde brut m2 si 60 ı neti 45 i gecmeyen evlerin fiyatları minimum 150.000lerde ve enaz ıkı uc yıl sonra teslim ediliyorlar ve bunlar genellikle projelerin kotu bolgelerinde yer alıyor.Soyak Aparts haric ancak o projenin meyrekareleri bu bahsettiklerimden dahi kucukve sonunda sunu gordum.Her nekadar bazı problemler olmus olsa da ki siteye son gittigimde durum gayet iyiydi metrekare bazında sun en uygun evler divan residence ta bulunuyor.brut 76m2 net 57-80m2 1+! evleri 160-170000tl den ikinci elde almak mumkun ve kira getirisi hemen olabiliyor.Ayrıca evlerin içi gercekten yasanası durumda.1+1 e gore buyuk ve kullanıslı.Marmara unşversitesi ve hemen yanındaki teknopark ve hatta MARMARAY a olan inanılmaz yakınlıgı bu projeye bence ileride inanılmaz pik attıracaktır.Butun bunları goz onunde bulundurarak satma fikrimden kesinlikle vazgectim.Sizin de bu konuda fikrinizi almak isterim ve projeye biraz da bu gozle bakmak gerektigini dusunuyorum.İyi calısmalar dilerim...

Merhaba, Konut projeleirnde satışlar öyle bir hale geldi ki (!) satan bir pişman almayan bin pişman oluyor , her ikisndeki problem de fiyatların ani yükselmesi .Ya da böyle bir satış politikası izleniyor. Satış danışmanı arkadaşlar eğer karar verilecekse daha telefon kapanmadan havalenin hesaplarında olmasını bekliyorlar veya kredi kartı numarası alarak telefonu kapatmayı amaçlıyorlar.Sinpaş Bursa Modern, Dumankaya Adres, Fi- Life ve DAP Burgu Kule'de hep böyle oldu .Son zamanda lansmana çıkan İstwest, Mall of İstanbul ve diğer projelerde de muhtemelen böyle olmuştır. Ok dediniz dediniz, demediniz "fırsat" ise kaçmış demektir.Oturulacak ise zaten rakamın cokda bir önemi yok. Geriye hiç tavsiye etmediğiniz duygularımızla hareket etmek kalıyor. O kadar ki sözleşme için de bazı firmalar bulunduğumzu şehre gelip sözleşme imzalanması opsiyonu bile sunuyorlar. Ama o kadar da değil tabii sözleşme imzalamak için bile olsa gidip yüz yüze görüşmek tanışmak son derece önemli.Saygılar sunuyorum

Tebernus bey merhabalar. Biz esimle birlikte Nishadar'dan oturum amacli 3+1 daire aldik. Karar asamasinda sizin degerli yorumlariniza da bir cok kez basvurduk. Biz simdi yatirim degeri olan bizi odeme konusunda zorlamayacak(malum banka kredisi oduyoruz) 1+1 almak istiyoruz. Cok genis kapsamli bir soru oldugunun farkindayim.60-70 bini gecmemesi lazim. ozyurtlar enviva ya da kuzu spradon(gerci orda bu fiyata yok ama) ya da kurtkoy mu? Catalca'da kiptasin yaptigi bir proje var orasi nasil(bu kanal projesi yapilirsa?!)).Ya da baska bir sey. Ya da para biriktimek mi lazim. )). Kusura bakmayin kafam cok karisik. yorumlarini icin tesekkur ederim.

Beyefendi iyi günler. Fi tower projesinde sona yaklaşılmasına rağmen hala örnek dairesini göremekdik. Bu husuta bilginiz var mıdır acaba? Bir de ben bu projedeki dairemi sarıyer den bir evle üzerini tamalayarak takslamak istyorum. Ev sarıyer merkezde imiş. Toprakyol sokakta dubleks. Ancak tapusu var imarı yok dediler. O taraflarda yatırım yapmak mantıklı mı. Fi yapıdaki dairenin üzerine 250000 tl ödiycem. Sağolun.

Sn Tebernüş bey uzun uğraşlardan vede Yeşil inşaata 2 kez ihtar çekilip konun hukuğa intikal etmesine ramak kala tam 8 ay sonra tapuyu almayı başarabildim. Tüm bu uğraşlara karşılık , bitmiş yüzde 50'den fazla oturma ortalaması olan sitede verilen tapu kat irtifakıdır. Yatırımcılara bu firmaya karşı dikkkatli olmalarını , halen İnnovia 3'ün temel seviyesinde olduğu için kararlarında bunu hesaba dahil etmelerini bildiririm.Tüm bunların dışında geçte olsa biten İnnovia 1 güzel bir site iyi bir firmanın bu tür sorunları yaşatmaması gerekir. Tüm sektörler gibi inşaat sektörü dürüst oyuncular ile güçlenebilir umarım en kısa zamanda sektörde etkili bir denetim mekanizmasının oluşturulması sağlanır. İlk kez aldığım bir yatırıma sevinemiyorum.Umarım firma kat mülkiyeti konusunda bizlere sorun çıkartmaz.

Tebernüş by merhaba siz silivri ile alakalı olarak büyük balaon var diyerek bizleri uyandırıyorsunuz tşk ederim ama silivri için daha önceleri ii şeyler bahsettiginiz gerek lokasyonu geelcek yatırımlar silivriye alın ok vermeniz daha dün gibi şimdi sizce ne olduda [ balon hariç ] silivriyi biraz yatırım için ötelediniz, açık bilgilendirirseniz sevinirim.

mrh tebernüş bey arnavutköy taşoluk tan bir sene önce 100m kare arsa almıştım yanlız hisseli parama göre.yatırım amaçlı.yorumları okuyorum da siz hisseli tapu olmasın tek tapu diyorsunuz acaba hisseli tapunun ileriki zamanda veya şuan bir sorun mu oluşturur acaba iyi mi ettik kötümü ettik bilmiyorum tebernüş bey yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler.

Tebernüş Bey, İyi Akşamlar, ilk proje duyumları mutlaka emlakkulisi.com'da) yayınlanır eminim ancak bir sorum olacaktı, bugün yapılacak konut projeleri ile ilgili bir haber okudum. Bunlardan biri de (bu bölge ile yakından ilgilendiğim için) Alibeyköy Akşemsettin Mahallesi'ndeki Gül İnşaat'ın almış olduğu Veysel Karani Camii'nin yanındaki 13 dönümlük arsaya yapılacak proje..(ki bunun arazi ihalesinin haberi Emlakkulisinde var) Gül İnşaat'ı aradım ancak henüz belli olmadığı söylendi.. Sizin bir duyumunuz var mı? Buraya konut mu planlanıyor? Ya da ne zaman yapılacak ya da ticari olarak mı düşünülüyor ? Şimdiden Teşekkürler.. Avrupa Konutları TEM 2 dediğiniz gibi zamana yayılan bir proje.. Bakırcı Yapı'nın da Küçükköy de Nisan'da satışa çıkaracağı konutlar hakkında da gelişme yok (