Tebernüş Bey, metrekare hesaplama farkları üzerine danışmak istiyorum size,zannediyorum istanbul'da hemen hemen her proje brüt metrekare hesaplarken binanın ortak alanını da işin içine katıyor,hatta kapalı otopark alanını bile katanlar var,bu durumda 230 metrekare diye lanse edilen bir daire planını incelediğinizde anlıyorsunuz ki,nette 150 metrekare,esasında doğru olan yöntemin dairenin dış cephe ölçümleri yani iç duvar ve balkon dahil metrekare hesaplaması olduğunu düşünüyorum,bu farklı hesaplama yöntemleri alıcının da kafasını karıştırmakta,haksız rekabete de yol açmaktadır diye düşünüyorum,aynı zamanda apartman holünü metrekare hesabına katıyorsak eğer,diğer kapalı ortak alanların tamamını da projedeki daire sayısına bölüp eklemek de aynı mantığa ulaşacaktır diye düşünüyorum,o ya da bu şekilde metrekare hesabının bir standardının olması gereklidir diye düşünüyorum,ayrıca net metrekare hesabında da farklı bir durum var,bazı projeler balkon dahil hesaplama yaparken,bazıları da hariç hesaplama yapıyor ki bence de doğrusu budur,net metrekare içeride ayak basılabilen alandır,diye düşünüyorum,bunun için bir denetim mekanizması ortaya çıkarmak doğru değil midir? çünkü bu bence bir 1600 motor gücüne sahip bir otomobili 2000 motor gücüyle lanse etmekle aynı örnektir diye düşünüyorum

Tebernüş bey, size İngiltere de bile rahat vermiyoruz.Ancak şu 2B yasasıyla ilgili bugün emlak kulisi sitesinde, Cumhuriyet gazetesinden alıntı yapılarak verilen haberde, hiç de güzel şeyler yazılmamış.İstanbul zaten yazık edlmiş bir şehir.Dünyanın en güzel şehri maalesef ne hale getirildi.Çoğu insan boğaza 25-30 km. uzaktaki yerleşim yerlerine, alın terleriyle kazandıkları onca para vererek sahip olurken, yıllarca devletin arazilerini,ormanlarını gasp eden insanlar şimdi bunlara sahip olacaklar.İşin daha kötüsü de yerleşim yerlerinin 10 katı büyüklüğünde alanların satışa çıkarılması.Artık bunları engelleyecek bir merci de kalmadı.Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?İstanbulun kuzeyide artık taş yığını haline gelirmi? Selamlar.

Selamlar Üstadım...Öncelikle Sizin ve çalışanlarınızın Bayramını kutlarım...forumunuzun ve sitenizin müdavimi olarak aydınlanmaya devam ediyoruz...son dönemlerin parlayan yıldızı Halkalı nın şu anki ulaşım altyapısı sizce yapılan projeleri kaldırabilir mi? Marmarayın buraya etkisi illa ki olacaktır ama acaba özellikle Atakent tarafına bir metro yada Marmaray entegre istasyonları olabilr mi ? ikinci parlayan yıldız Esenyurtta metro yada tramvay şart değilmi? 2-3 yıl içinde burada şu anki nüfusun yarısı kadar belki de fazlası insan yerleşecek...modern bir kentsel dönüşüme hazırlanan bir bölge için Şimdiden ne tür bir altyapı hazırlığı var? Bir de şu Fİ-Yapı muhabbetinden sıkılmıştınız biliyorum...önceleri binalar yapılacak mı endişesi vardı...bakıyorum artık projelerin bitip bitmemesinden ziyade ortaya çıkan binaların görünüşleri eleştiri alıyor...İnsanlar Fi-Yapı'yı eleştirebilecek birşey bulabiliyor gibi geliyor !!! Bu iyi birşey mi kötü birşey mi Fikret bey için merak ediyorum? Ben yine de Fikret Bey'in burayı dikkate alacağının düşünüyorum...fotoları gören arkadaşlar bence endişenmesin natamam inşaat görüntüsü ile bitmiş bir site çok farklı gözükecektir...Biraz sabır gerekiyor...İnşaat biraz öyledir önce çirkin ördek yavrusu gibi doğar ama sonra bir kuğuya döner...Sadece Fi-yapı için söylemiyorum...Her proje için bu geçerli...istisnalar ayrı tabi ...Bence endişelenecek taraf insanların yaptığı yatırımın geri dönüşü tatmin edici yada beklentiyi karşılayıp karşılamadığı olmalı...Bu biraz konjektürel ortama da bağlı galiba...iyi çalışmalar

tebernüş bey iyi günler.size sorum çanakale karabiga şahmelek koyunda denize nerdeyse sıfır çok güzel 13 dönüm şu an tarla gozüken bir yerim var ben sizce burayı satimmi geleceği nasıl olur saklarsamda boyle mi yoksa parselleyip dublex villa imarlı bir yer haline getiripmi saklıyim.tabi bunun için 1 yıl kadar uğraşmam gerek.şu an bölgede 300 metre imarlı parseller 20 25 bin tl.lütfen detaylı bir analiz yaparmısınız çok teşekkürler.

Merhaba , Tebernüş Bey,FİYAPI ile ilgili düşünceleriniz nelerdir ? En son Filife projesi başladı , plan değişikliğinden dolayı projeden çıkmak isteyenlere ödemeleri yapmıyorlarmış.9 ay önce satışı başlayan FiSide henüz temel aşamasında , firmanın finansman sıkıntısı mı var ? Teşekkürler.

Tebernüş Bey,Merhaba. Sitenizde (en alttaki linkte) yüksek gerilimle ilgili bir yazıya rastladım. TOKİ Kayabaşı'nda yaşanmış bu. Benzer, hatta daha vahim bir durumla biz Antalya Döşemealtı'nda Çıplaklı köyğ mevkisindeki TOKİ'de karşı karşıyayız (sitenin tam orta yerinden baştan başa geçiyor, altında basketbol sahası var, konutlar iki yanında ). İnsanlar konut satın alırken böyle bir durumdan haberleri yoktu, kandırıldık yani... Gerek bu konularla ilgili bir gazeteci olmanızdan, haber değeri olmasından, gerekse bu konuların medyaya intikalinin problemin çözümüne yardımcı olacağını düşündüğümden size yazıyorum. Hepimiz galeyana gelmiş durumdayız. TOKİ başkanı bizzat kendisi durumdan haberdar mıdır, ondan şüpheliyim. Kendisine iletmeniz de mümkün mü? Bilsin ki biz bunun peşini bırakmayacağız. http//www.emlakkulisi.com/22254_toki_kayabasi_nin_ortasindan_yuksek_gerilim_hatti_geciyor_

SAYIN KİREÇÇİ SİZCE ÇORLU ARMADA CİTY Mİ YOKSA ÇERKEZKÖY NARİN PARK MI DAHA ÇOK PRİM YAPAR.6 SENE KADAR SONRA SATMAK İSTİYORUM.

Mrblar Tebernüş BEY,Sezer AHİ bey FİSİDE DE bir kampanya başlatıldığını ve ilk topraktan alan kişilerin faiz yiyip madur durumda olduğunu söylemiş.Ben bugün satış ofisini arayıp fiyapı'nın finans bölümüyle bu konuyu ve kampanyanın niteliğini görüştüm.Misal evin 2 1 öne bakan normal bölüm ilk maketten fiyatı 109bin tl olarak satışa sunuldu.Tabiki ilk satışa sunulduğunda verilmesi gereken sabit 45 bin tl civarında bir peşinat vardı,geri kalanı en fazla 5 seneye kadar uzatıp vadelendirenler oldu.İşte burda evin,faizini silip kapatabilme imkanı tanıyorlar.Tabiki imkanı olanlara göre.Sadece aydınlatmak istedim,sizede teşekkürlerimi bir borç bilir hayırlı akşamlar dilerim...

merhaba, ben teknoloji geliştirme parkı olarak geleceği olan arsaların durumunu soracaktım? bu tip arsalara yatırım yapmak ilerde konut imarlı olabilecek arsalara yatırım yapmakdan dahamı iyidir? arsada alacağımız birim fiyat önemlidir. bunun yanında silivride arsa alımı için tavsiye edeceğiniz yerler nereleridir? silivride tarla almayı tavsiye edermisiniz?

Hocam Gaziantep den 1.15 kask 6 kat izinli yerden 110 metre hisse Alaçam ortalama ilerde bir daire getirir dediler bu nasıl oluyor