Merhaba Tebernüş Bey,Benim 10.000 lira birikmiş param. Üstünü de kredi çekip, 50000-65000 lira arasında Üsküdar merkeze yakın, Kadıköy merkeze yakın veya Fatih Çapa œ Şehremini civarında1+1 50-60 m kare bodrum veya bahçe kat almayı düşünüyorum. Bu bölgeler de merkezi olduğu için bodrum kat olmasına rağmen 450-500 lira kira getirisi olur diye tahmin ediyorum. Böylece kısa vadeli kredi alıp (3-4 yıl) bir kısmını elde ettiğim kira ile kapatmayı düşünüyorum. Sizin tavsiyenizi rica edeceğim hangi semti öncelikli olarak tercih etmeliyim ve bu düşüncem mantıklı mı sizce?Şimdiden çok teşekkürler¦

Merhabalar,Teknik Yapı'nın konut projeleri açısından güvenilirliği nedir bilginiz varmı? Uplife projesi zamanında tamamlanaması durumu olmuştu.

iyi günler tebernüş bey.ben kayseride bulunan bir iş yerimi 10 yıllık olarak kiraya verdim sözleşmemizi 6570 sayılı kanun hukümlerine göre yaptık.sözleşme tarihinden 3 ay gibi sonra kira bedellerini kicı ödemeye başladı düzenli olarak ama kiraladıgı yerde hiç bir faliyet göstermedi ve şimdi sözleşmeyi fas etmek istiyor.kanuna göre ben hangi haklara sahibim.cevaplarsan sevinirim saygılar

Ulukent gültekin konakları 3 ' te 1 senelik binada 3+1 130 metrekare net bir daire tapu masrafları da dahil olmak üzere 370.000 TL kira getirisinin 1.400 TL olduğu söyleniyor o bölge için bu fiyatlara alım mantıklı mıdır?

Tebernüş Bey, Öncelikle cevabınız için çok teşekkürler, bizim bu sürede kira ödemeden kalacak yerimiz mevcut. Ayrıca dairemizin alıcısı hazır hemen satabiliyoruz.Sıfır ve sosyal imkanları iyi bir proje olsun istiyoruz. Atakent 3 içindeki otel ve alışveriş merkezi projeyi ileriye dönük nasıl etkiler. Son olarak Proje bitimine kadar birikim yapıp girmemizimi yoksa şu an kredi çekip girmemiz mi tavsiye edersiniz.

merhaba, ben yatirim amacli istanbuldan konut almak istiyorum. surekli istanbulda yasamiyorum gelip gittikce oturmayi dusunuyorum. gozume kestirdigim birkac yer var.birincisi almondhillde m2si 3600-3700 usd gelen 3+1(emlakcilar akasyadan dolayi onumuzdeki senelerde ciddi fiyat artisi olacagini soyluyor?) , ikincisi atasehir uphill ya da kent plusta m2 si 4bin tl civari 3+1, ucuncu secenek ise etilerde geri donusume ugrama ihtimali yuksek arsasi genis eski sitelerden bir ev almak.. bu secenekler hakkinda yorumunuz nasil olur merak ediyorum...iyi gunler dilerim.

Tebernüş Bey, metrekare hesaplama farkları üzerine danışmak istiyorum size,zannediyorum istanbul'da hemen hemen her proje brüt metrekare hesaplarken binanın ortak alanını da işin içine katıyor,hatta kapalı otopark alanını bile katanlar var,bu durumda 230 metrekare diye lanse edilen bir daire planını incelediğinizde anlıyorsunuz ki,nette 150 metrekare,esasında doğru olan yöntemin dairenin dış cephe ölçümleri yani iç duvar ve balkon dahil metrekare hesaplaması olduğunu düşünüyorum,bu farklı hesaplama yöntemleri alıcının da kafasını karıştırmakta,haksız rekabete de yol açmaktadır diye düşünüyorum,aynı zamanda apartman holünü metrekare hesabına katıyorsak eğer,diğer kapalı ortak alanların tamamını da projedeki daire sayısına bölüp eklemek de aynı mantığa ulaşacaktır diye düşünüyorum,o ya da bu şekilde metrekare hesabının bir standardının olması gereklidir diye düşünüyorum,ayrıca net metrekare hesabında da farklı bir durum var,bazı projeler balkon dahil hesaplama yaparken,bazıları da hariç hesaplama yapıyor ki bence de doğrusu budur,net metrekare içeride ayak basılabilen alandır,diye düşünüyorum,bunun için bir denetim mekanizması ortaya çıkarmak doğru değil midir? çünkü bu bence bir 1600 motor gücüne sahip bir otomobili 2000 motor gücüyle lanse etmekle aynı örnektir diye düşünüyorum

Esenler çiftehavuzlar mahallesinde kentsel dönüşüm adı ile.. Toki yeni proje yapacakmış.. Tahmin ediyorum bu proje avrupa konutları vs. gibi bir proje olur..söz konusu dölgede 3 durum söz konusu..1.si cami, okul,sağlık ocağı gibi devlet arsası..2.si Tapulu dairesi olun mahalle sakinleri3.sü de Tapusu olmayan mahalle sakinleri..Toki bu mahelleyi boşaltmak istiyor.. Tapusu olanlara yeni yapılardan ev verir mi? Tapulu olanlarla olmayanlar bir mi olur.. Daha önceki benzer kentsel dönüşümlerde uygulanan yöntem nedir. bu konuda bilginiz varmı..

Tebernüş bey, merhabalar esenyurt kıraç bölgesinde gavuzoğlu inşaatın yapmış olduğu papatya evleri projesinde fiyatlar 125 ile 145 tl arasında değişiyor hepside 3+1 daireler bu projeyle ilgili bilginiz varmıdır.konum ve lokasyon olarak ve proje hakkında düşüncelerinizi istiyorum teşekkürler iyi çalışmalar

merhaba levent te kendi evimde oturuyorum.rixos bomonti de 1+1 daireyi 400.000 dolara alıp kendi dairemi satmak iyi bir fikir mi acaba.kule residence'lar hakkında ki görüşünüzü merak ediyorum. bomonti rixos olmaz ise kilyos site de bir ev almak mı tercih edilebilir. eşim ve ben emekliyiz