Merhaba Tebernüş Bey.Biz eşimle birlikte 28/02/2013 tarihinde Dumankaya Modern Collection'dan İspanyol Merdivenlerinin yanında 2+1 96 m (net-66.04 m) bahçe katı (bahçesi 20 m) 179.000 tl.ye daire satın aldık.Teslim tarihi Aralık 2015 olarak bilgi verildi.Biz bu daireyi oturum amaçlı satın aldık.Sizce mantıklı bir yatırım mıdır?En çok merak ettiğimiz ise bize dairenin satışını yapan personelin daire teslim tarihi olan Aralık 2015 tarihinde bu Daire fiyatının 400.00 tl'yi bulacağını söylemesidir.Bu kadar prim yapar mı diye sorduğumuzda ise bize yaptığı açıklama da bu projenin Bahçeşehir in sayılı projelerinden birisi olduğu,içinde küçük bir AVM nin olacağı,Toyota ve Migros'un ayrıca Mid Point ve daha bir çok yerlerin olacağını,bu projenin bitim tarihine kadar Bahçeşehir'e Metronunu geleceğini ve bu projenin söylediklerinden dolayı iyi prim yapacağını Dumankaya Modern projesinden daha lüx ve fazlalığı olacağını ve Modern projesinden daha iyi prim yapacağını söyledi.Bize bu konuda net bilgi verirseniz çok memnun oluruz.Vereceğiniz bilgiler için size çok teşekkür ediyoruz...ÖZYÜREK Ailesi

Atapol recidens ta oturuyorum evim 165 m2 satmayı düşünüyorum bu arada yanımıza finans merkezi yapılıyor şimdi sattarsam zarar eder miyim? Değerli fikirlerinizi bekliyorum şimdiden teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey. ben esenyurt sanayı mahallesınden yazıyorum.bu mahalle rezerve alanı olarak esenyurt belediyesınden alınmış.bu mahlle akbatı kiptaş vakko lc waikiki promat gibi büyük projelerın olduğı yer.bu mahlle kanal istanbula haylı uzak yer olmasına rağmen neden rezerve alanı olabılır. iskanlı ve ruhsatlı binaların durumu ne olur.ayrıca devletın kentsel dönüşümü bence şehrin merkezınden başlar.ama bızım bakanlık boş arazılerı ve şehrın kenarlarını tercıh ediyor bu saçmalıktan başka bişey değil. eğer kentsel dönüşüm ilan edilirse bizim ne haklarımız var. halkın % 90 ı vermek istemıyor. devlet zorla alabılırmı.dava hakkımız varmı. daha önce bu mahlleyı belediye başkanı kadıoğlu kiptaş için bize teklif getirdi. mahalle halkı olarak karşı cıktık vermedık.kadıoğlu da sizin tercıhınız hakkınız dedı sağulsun bizi zorlamadı. sanayı mahllesı ıle ilgili bizi bilgilendirisenız memnun oluruz. tşk. birde hadımköy deliklikaya mahallesi ile ilgili imar durumu veya diğer durumlar ne olabılır.

Hilal hanım merhaba; başakşehir ilçesi altınşehir de bir arsamız var 19 yıl önce almış olduğumuz 300 m2 bir alan. 17/11/2006 yılında yarımburgaz mağaralarından dolayı 1. derece arkeolojik sit alanından dolayı park alanı olarak görülmekte fakat vergisini normal vergi üzerinden ödemekteyiz yani sit alanından dolayı düşük ya da diğer bir ifadeyle kısıtlı ödemiyoruz halbuki tapumuzda arsa niteliği kazanmamış Tarla olarak yazıyor normalde düşük ödememiz gerekiyor olması gerek fakat şöyle bir sıkıntı var o bölge rezerv yapı alanı içinde yakın zamanda kamulaştırılabilir bu zamana kadar normal vergi ödeyip sit alanı kabul edildikten sonrada düşük ödersek yarın birgün kamulaştırma yapıldığında herhangi bir sıkıntı ile karşılaşır mıyız ? yani siz kısıtlı vergi ödemişsiniz sit alanından dolayı deyip arsamızın değerinin altında bir fiyat verirler mi yoksa biz yine tarla olarak görünse de normal arsa vergisi olarak ödemeye devam mı edelim ? birde babam emekli emeklilerin emlak vergisi ile ilgili avantajlı bir durumu olabilir mi teşekkür ederim iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, Halkalı Atakentte oturum amaçlı 3+1 daire bakıyoruz. Seçeneklerimiz şöyle. Atakent 3'te 110 m2 normal kat 285.000 tl. Arenapark'a yakın. Soyak yüksek giriş 117 m2 ebeveyn banyolu 310.000 tl. Ka Green giri kat 150 m2 310.000 tl. Açıkçası 2. Ve 3. Seçeneklerin sosyal donatıları daha iyi. 1. nin de konumu. Sizce hangi seçenek daha çok prim yapar? Krediyi ödedikten sonra satabiliriz diye düşünüyoruz. Bu nedenle iyi bir yatırım olması da önemli. Görüşlerinizi bekliyoruz. Şimdiden teşekkürler.

Selam tebernüş bey, Size sorum bu kez Ispartakule yerine Yıldızpark Modern için. Hafta sonu Vialand ın tam karşısında olan bu projeye gittim, şantiyeci elektrik mühendisi gözüyle de bakarak yeri konumu ve çalışmaları beğenerek 1+1 batı cephe 3. kat (sitenin giriş kapısı tarafı üstü 3.kat ) öndeki blok dan metrekaresi 2100 tl civarı kapora vererek kredi onayı beklemekteyiz. Yer vialandın yapılması planlanan eyüp tarafından girişinde, haliç e 2km . Lokasyon olarak çok değerli bir konumda olduğunu öngörüyorum. Sizin de kulaklarınız çınlattık bu arada satış da ki arkadaşlar ile. Henüz projeyi incelemeye gitmemişsiniz:))) Bölgenin ve projenin geleceği ile bize maaliyeti konusundaki yorum yaparsanız sevinirim. Ayrıca tüm arkadaşlara sesleniyorum, üç kuruş fazla prim yapsın diye lütfen daha önce referansı olmayan, kelepir gözü ile baktığınız, çalışmaların yürümediği yada daha hiç kazma vurulmamış, ruhsatını göstermeyen yerlere dikkatli yaklaşsınlar. 17 yıllık genç bir şantiyeci gözü ile önerim,inşaat çalışmalarına uzaktan bilmeyen biri gözü ile baksanız, çalışan işçilerin baretleri, iş kıyafetleri, çevre temizliğinden firmanın titizliğini anlayabilirsiniz. Teşekkürler.

Seher hanimin yazdigi sorunla sozlesme asamasinda ben de karsilastim, satiscilari araya karistirmadan direkt olarak noter yetkilisine sordum. Aldigim cevap "aradaki farkin Emlak Konutun m2 hesaplama yontemi icin kullandigi yontem ile Makro'nun yonteminin farkli olmasindan kaynaklandigi" seklinde idi. Daha onceden de yine burada tebernus beyin baska bir bahcetepeliye verdigi "Imzalayacaginiz Emlak Konutun standart sozlesmesidir, sozlesme icinize sinmiyorsa sozlesmesi icinize sinen bir yeri satin alin" mealindeki cevabina istinaden cok da sorun hissetmeden imzaladim. Ama aklima takilmadi da degil. Tek tesellim, Projenin baslamiz, tam gaz gidiyor olmasi, yanilmiyorsam 3 blok 9-10 katara kadar yukseldi. Ayrica projenin simdiden yaptigi primi de yabana atmamak lazim. (konusulan fiyatlarin dogru oldugunu var sayarsak) Tabii bu soyledigim aile baglari bolumu icin, kuleler ve 1+1 ler icin durum ne gosterecek bilemiyorum. Zira aldigim bilgiye gore F2 henuz satisa bile cikmadi. Tebernus bey bu baglamda mumkunse 3 sorum olacak : 1- Carsamba gunku gazetelerde TOKI'nin bizim projeye komsu parsellerin acik artirmasi ile ilgili yeni bir ihale ilanini gordum. Saglik kenteeki muhtemel bir gelisme ile birlikte bu gelismenin de projeye katkisi muhakkak olumlu olacaktir ancak yine de yorumunuzu merak ediyorum. 2- Kulelerin akibeti ile ilgili herhangi bir ek bilgi var midir? 3- Sozlesmede acikcasi satin alanlari rahatsiz edebilecek olan madde 14.4 "sozlesme disindaki, ilan, brosur veya reklamlarda belirtilenler aliciya herhangi bir talep hakki vermez", 14.6 "... bilgiler tanitim mahiyetindedir, taahhut niteliginde degildir" ifadeleri ne derece hukukidir. Bu zamana kadar gerek TV gerek se diger medya kanallarinda yapilan reklamlar Tuketici kanunu vs. acisindan baglayici degilmidir? Bir tarafta Emlak Konut varken, Mutahhit beyan edilenden farkli bir ev/ proje teslim edilebilir mi? Zira sozlesme ve eklerinde konutun tum ozelliklerinden bahsetmek imkansizdir. Bu konunun gecmis hukuki ornekleri var midir? Cevaplar icin simdiden tesekkurler

Tebernüş bey merhabalar.kartal da mia residence isimli proje ile yatırım amaçlı ilgileniyorum. projenin konumu çok iyi fakat m2 ve fiyatlar ile ilgili ayrıntı çok az .feryapı ile ilgili pek bir bilgim yok yeni bir bir firma galiba .proje ve firma ile ilgili düşünceleriniz nedir .teşekkürler iyi çalışmalar.

tebernüş bey 6 etap esenyurt niye başlamıyor bir konuşun bizlere güzel biiir haber verin lütfen kirada oturmaktan bıktık kendi evimizde oturalım artık

havva gursoy : merhaba bizimevler 5 projesinden a2 bloktan 4+1 daireyi 443.000 tl den alma niyetindeyiz...salon batı cephe golet manzaralı,yatak odası doğu,mutfak çocuk odaları guney....kışın çok sıcak ollur ama yazın bu cepheli bir ev bunaltırmı? 203 m2 brtut için fiyat iyimidir? diğer sorum 5.kat ve 6. kat seçeneğimiz var..hangisini seçeceğimize karar veremiyoruz...fiyatları aynı.... Tebernüş Kireçci : Merhaba. 1) Cephesi fena değil. Salonunuz yazın biraz sıcak olur. Buna hazırlıklı olun. 2) Katı da gayet iyi 3) Bizim Evler'in önceki etaplarındaki aynı kat ve konumdaki evlerle karşılaştırın. Önceki etaplar TOKİ ve Emlak Konut projesiydi. Bu etap da aynı güvence kapsamında mı? Bunu araştırın. merhaba tekrardan, biz moskovada yaşıyoruz,2 sene kesin donuş yaptığımızda oturmak için bu daireyi alma niyetindeydik..ilk kullanıcısı biz oluruz diye düşünmüştük.ancak siz bizi bir noktada uyardınız tşk ederim.diğer etaplarda toki ve emlak konut ibaresi varken bu projede ana sayfalarında yazmıyor..yarın ilk işim bunun dezavantajları neler olabilir diye sorucam ama,sizin yorumuzu merak ettim doğrusu....diğer etaplardan kalite farkımı olur? neden toki ve emlak konut 4 etapta varken burda yok sizce bir fikriniz yada duyumunuz varsa paylaşırsanız çok memnun oluruz...