öncelikle iyi günler dilerim.. beni günlerdir uyutmayan gerçekten artık psikolojimi bozan bir sorun için size danişmak isterim..üsküdar da oturduğum 10 daireden oluşan binanın giriş katında oturmaktayım..malumunuz kentsel dönüşüm nedeniyle apt ortak çoğunluk kararı ile bir müteahhidle anlaşıldı ve müteahhid projelerimizi çizip teklif olarak bize sundu ve dairelerin hepsi gayet güzel konumda olurken ve muteahhid de en üst katta iki dublex daireye sahiplenirken ben ve komşum olan giriş katlarının durumu çok kötü olarak bizlere zorla kabul ettiriliyor.. şöyle ki dairem komşunun dairesinden daha büyük olmasına rağmen projede küçük gösteriliyor ve otopark yolunu da dairemin önünden geçirerek balkon paylarımı yola dahil ederek bir kez daha küçültüyor ve dairemin arka cephesinde olan bol güneş gören aydınliğı da tamamen betonla kapatıp önden sadece iki pencereden ışık alacak hale getiriliyor..şimdi diğer tüm dairelerin alanı hem aynı kalıyor hem daha güzelleşip yenileniyor muteahhıd de kendine en yukardaki dublexleri alıyor ve bana dairem eskisinden daha kötü ve kullanışsız ve küçültülmüş olarak kabul etmemi zorluyorlar.. zamanında onca para biriktirerek aldıgım daireyi bu şekilde kabul etmek istemiyorum uykularım kaçıyor çoğunluk mutlu olacak diye benim kurban edilmem mulk hakkıma tecavüz edilmesi ne kadar doğrudur..ne olur bana yardım edin cok kötü durumdayım moralim cok bozuk ve komşularım memnunken ben bu şekilde acı çekiyorm ne olur ne yapmam gerekiyor yardım ediniz..cevabınızı sabırsızlıkla bekliyorum, teşekkür eder saygılarımı sunarım. mehmet ozcan

Merhaba tebernüş bey, cevaplarınızı ilgiyle takip ediyorum.Vaditepe 2.etap mı? emlak konut başakşehirin yeni satışlarını mı beklememi önerirsiniz?Malum ikisi de kura ile olacak? Bahçeşehir ya da başakşehir ?

Beylikdüzüde net 76 m2 ofisimizi 6 ay önce toplam 235 bin liraya satın almıstık.6 aydır aylık 1400 liraya kirada bulunmaktadır.Ancak kiracımız arada kirayı aksatıyordu.Bu ay 20 gün gecikme oldu.Telefonlada ulaşamıyoruz.Bir yandanda bu ay 3 sene vadeli 190 bin liralık konut kredisi borcuna girdik.Ödemeler zorlamıyor.Görüştüğümüz emlakçı ofisimizi 260 bine hemen satabileceğimizi söylüyor.Kötü kiracı yüzünden kira çarpanı iyi olan bir yeri satıp kredi borcumuzu kapatmak yerinde bir karar olur mu? Elimizde kalan az paraya birseyler ekleyip yeni yatırımlar arıyabiliriz.Yada iyi bir kiracı bulana kadar uğraşıp kira gelirinden faydalanmaya çalışırız.Fikrinizi öğrenebilirmiyim? Teşekkürler

İyi akşamlar tebernuskirecci bey, Bu bölümdeki şikayetleri okuyor ve yerden göğe kadar hak veriyorum. Çünkü biz park apartsin peyzaj islerini yapan firmayiz. Bizim gibi cogu taşeron odeme alamadan binbir güçlükle aldıkları ısı bitirmeye çalışıyor. Alt yüklenici şantiyede yok , iflas ertelemeye başvurmuş durumda. Vermiş olduğu cekler karşılıksız çıkıyor. Bu durumu Soyak a bildirmemize rağmen Soyak hiçbir sekilde hiçbirşeye sahip çıkmıyor ve bu sorunu çözmüyor. Burda birçok taşeron ve İsci mağdur durumda... Biz tüm malvarlığımızı satma durumuna geldik. Hiçbir sekilde Soyak in yönetimine ulaşamıyoruz. Santiyedeki yoneticilerine defalarca iletmemize rağmen odeme yapılmaması konusunu cozmemektedir. Bu konudan Sayın Erkut Soyak ve Emre Camlibelin haberinin olmadıgını düşünüyoruz. Size yazmamızın amacı sayın Erkut Soyak ve Emre Camlibele ulaşabilmek...Çünkü bu kadar köklü firmanın boyle bir haksızlığa seyirci kalacağına inanmıyoruz. Çünkü bütün bu kotu gidişin park aparts santiyesindeki Soyak yönetimde çalışanlarin ust yonetimine iletmemis olduguna inanıyoruz . Nasil bir kumpas içindeyiz anlamış değiliz. Çünkü mağduriyetimiz Sayın Erkut Soyak a iletilmiş olsa boyle mağdur olmayacağız.

merhaba biz suvenue de bahçekatı daire almak istiyoruz,evin tapusu var,krediye ugun fakat katmulkiyeti tapusun çıkartmamışlar,2-ay sonra çıkartacaklarmış,ev 3-senelik bir rezidans konsepti,neden 3-senede hala evrakta eksiklik var?bide tam benzin istasyonu arkasında,1-metre aralıklı,acaba benzin istasyonula yakın diyemi vermiyorlar ?ben ne yapim daireyi acil almam lazım ama korkuyorum,ne yapim nereye baş vurmam lazım bilmiyorum?bana yardımcı olun lütfen.

Uzun bir bekleyişten sonra nihayet son altı aylık incelemeler sonucu Ispartakule'de mutaassıp bir sitede ev almak kısmet oldu. Bu incelemeler fiyat, cephe, kat, aidatlar, okul vs.idi. Oysa anladım ki site yaşamı, belli bir çapta bir esarete dönüşebilirmiş. Sürekli sizi didikleyen bir evsahibinin varlığı altında yaşıyor gibi hissedilebilinirmiş. Taşınırken ya da eşyalarınız geldiğinde saat altıya kadar izin olan bu sitede ki bu makul. Makul olmayan taşınamayan son parça eşyanız için saat 6'yı 7 dk. geçe güvenlikten, rahatsız olan apartman sakinleri olduğu uyarısı gelebilirmiş. Aylardır dairenizden çıt çıkmadığı halde alt katınıza daha yeni taşınmış birileri, hayırlı olsuna gelen misafirlerinizin sesinden rahatsız olabilirmiş. Hem cumartesi, hem de akşam 11 olmamışken güvenlikten aranıp misafirlerinizin gözü önünde bu şikayet dile getirilebilirmiş. Hayatınız boyunca şikayet etmemiş ve edilmemiş biriyseniz bir de üstüne hassasiyet eklenmişse bu çok ağır gelebiliyormuş. Çocukluğum ve bu güne kadarki komşuluk anlayışım bu değildi benim. Böyle şeyler hiç yaşamadık. Ağır geldi belkide bu yüzden tüm bunlar. Biz komşunun şikayet edilmesinin çok ayıp birşey olduğunu bilerek büyüdük. Üstelik haksız yere... Diyeceğim o ki ev alırken fiyatından, cephesinden, katından, sosyal olanaklarından vs. daha önemli şeyler olabilirmiş. İnsanlığın, insiyatifin, komşuluğun var olduğu yapılanmalar dileğiyle...

Sayın Tebernüş Kireçci Once turkce yazımın kusurlarindan dolayi üzür dilerım. Ben bır ıran vatandaşyim. Turkiyede gayrimankul (dayire) almağinin mumkun olmasıni sızden oyrendım. Şimdi bu yabancilar özelikle Iranlılar aldıkilari gayrimankuli satabilirler ve ya satmakda hangı bır sınır var mi? Ebrahım Fasıhı

Öncelikle bir tercihte bana yardımcı oldunuz. teşekkürler. the istanbul veliefendi mi ağaoğlumu tercihinde the istanbuldan 187 m2 1100 tl daire aldm. m2 si 6000 civarı. sonrasındada fiyatta artma oldu yaklaşık % 20. parkla beraber daha dğerleneceği söylenmekte. Ama sizin önmeli kriterlerinizden biri kira çarpanı. daire ekim ayında teslim edilecek. projedeki ilgillilere kira ile bilgi sorduğumda 3.5 4 bin civarı olur dediler. ancak bu durumda çarpan 250nin oldukça yukarısında. sizce bu yatırm açısından ne kadar olumsuzluk teşkil ediyor. bende düşününce bu kadar yüksek kira bedeli orda ödenirmi çarpana göre en az 4,5 5 bin olmalı. saygılar.

Tebernüş Bey merhaba, Kartal Esentepe'de kirada oturan biri olarak artık burdan ev almak zor bizim gibiler için. Genel olarak fikrinizi almak isterim. Değerlenmesi açısından 3-5 yıl sonrasına bakacak olursak, Soğanlık Yeni Mahalle'den mi bakmalı yoksa Sancaktepe tarafından mı ? Aslına bakarsanız bir sorum daha olacak aynı paralelde: Kira çarpanını sizden öğrendik. Çanakkale de yakınlarım var ve onların bilgilendirmesiyle şunu öğrendim. Üniversite öğrencilerinin de etkisiyle, 70-80 bin liraya alacağınız bir evi 450-500 lira kiraya verebiliyorsunuz. Benim de bu kadar param var. Hiç kredi kullanmadan burdan alıp kiraya vermek uzun vadede kazandırır mı ? Yoksa yine de İstanbul'dan krediyle ev almak mı daha mantıklıdır.

Mrb. Tebernüş Bey. Malatya ili Fahri Kayahan Bulvarında 2 Bloklu site içerisinde ara kat 150 m2 net oturumu olan evim var. Aylık gelirimin 1/3 ü ile kredi taksitini ödüyorum. 68 taksitim kaldı. Ancak tayinle Yalova ili Merkeze geldim. Evi 625 TL ye kiraya verdim. Ben de 650 Tl ye ev kiraladım. Sizce evi satıp Yalova'dan ev mi almalıyım yoksa bu şekilde devam mı etmeliyim? Ya da evi satıp Yalovadan gücüme göre bir arsa-arazi alıp kirada mı oturmalıyım?