hocam iyi günler ; arsamınızın yanındaki komşu arsa inşaat yapacak. ancak kendi arsalarını birleştirirken; hemen aramızda ve yola cephesi bulunmayan, evvelden tedaş elektrik direğinin bulunduğu ufak b,r arsa olduğu tapuda çıkıyor. belediye bu arsanın da tevhide zorunlu olduğunu söylüyor.tedaş arsayı ikimize birden satacak.ancak biz almak istmeiyoruz bizim payımızı da satın almak istediklerini belirtmişlerdi. Yalnız son 10 gündür hiç ses seda çıkmadı. acaba almadan tevhid etmeden ruhsat alabilirler mi?bu işte bir kurnazlık mümkün mü? kanunları pek bilmiyoruz ancak yarın öbür gün inşaata başlarsak biz de bu minnacık arsanın bizim üstümüze kalmasını da istemiyoruz. çünkü onlar izin vermez ise biz de inşaat yapamazmışız. ne olur yardımcı olun ltf. teşekkürler

Merhaba Gürsel Bey; Basınköy-Floryada bulunan dairemizi tüm apartman sakinleri olarak kentsel dönüşüm kapsamında müteahhite verdik. Yaklaşık 12 sene önce apartmanımızda çalışan görevlimiz tarafından haksız alacakları iddası ile dava edildik. Davayı kazanmış. Ve tapularımıza şerh koydurmuş. Bu sebeple kentsel dönüşüm kapsamında Devletin vermeyi taahhüt ettiği kira yardımını alamazsınız denildi. Doğru mu? Konu ile ilgili bilgi verebilir misiniz? Şimdiden teşekkürler. İyi Çalışmalar

2015 eylul ayinda yapilacak is yeri kontratinda, yıllık kira artışı , enflasyon+% 10 Veya % 20yazilabilir mi.?

Ben bir müşterimi daire kiralamak üzere bir emlakçı arkadaşıma götürdüm. Kendisi ile götürmeden önce cayma sözleşmesi yaptım. Hukuki prosedürleri de kendisine anlattım. Ancak kontrat yapılacağı gün benim götürdüğüm müşterim vazgeçtiğini söyledi. Ben kendisinden 500 TL kapora almıştım. Bunu da diğer bir emlakçı arkadaşıma (kiralanan mecur ile ilgili yeri paylaştığım kişiye) vermiştim. Müşterimin vazgeçmesinden dolayı daire kendisinde olan arkadaşım kaporanın yandığını ve bu kaporayı da mal sahibine vereceğini söyleyerek müşterime kaporayı iade etmedi. Acaba bu durumda bizim her ikimizin de cayma durumunda alınan kaporanın ortak paylaşılması gerekmez mi. Ben kendisi ile iyi iş ilişkişi içersinde olmam nedeni ile kendisine ısrarcı olmadım. Ancak bu durumda alınan kapora mal sahibine verilirmi. Bu haksız ve sebepsiz zenginleşme olmaz mı. Ayrıca paylaşımda bulunduğum emlakçının da bu hususta ben parayı mal sahibine vereceğim demesini samimi bulmadım. Burada hukuken esas olan kiralanacak mecur ile ilgili olarak her iki taraf da kiralamak isteyene gerekli hizmeti verdik.Burada her ikimizde kaporanın yanmasından doğan haklı alacağımızı da paylaşmamız gerekmez mi ? Bu hususa ilişkin olarak saygılarımla cevabınızı beklemekteyim. İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba, Ballıca üçağaç Pendik'te hisseli tapusu arsamız vardı ama şimdi tapu annemin üstüne görülmüyor e devlette 2003 de olmuş galiba ama bizden imza yada onay alınmadı mümkünmü napabiliriz teşekkürler

merhaba, 2981 sayılı kanun kapsamında Çankaya Ankara'daki gecekondumuz için tapu tahsis belgesi verdiler. 2000 tl dekontumuzda var. Fakat kanunun 13/b maddesinde tapu verilecek kişinin, eşinin veya reşit olmayan çocuklarının üzerinde büyükşehir mücavir sınırları içerisinde ev yapmaya müsait arsa gayrimenkul bulunmaması gerekir diye bir ibare var. Babam kanun çıkmadan 1 yıl önce Karapürçek Altındağ ilçesinde bir tarla alıyor. Tarla kanunun çıktığı dönemde büyükşehir mücavir alanı içerisinde. Kanunda tarla ibaresi geçmiyor. Bizde bu nedenle Çankaya belediyesini tapumuzu vermesi için 13 yıl önce dava açtık fakat kaybettik. Geçen bu süre içerisinde bizim lehimize emsal bir karar varmıdır? yada kanunda bir değişiklik olmuşmudur? cevabınızı bekliyorum teşekkür ederim şimdiden

Arnavutköy tabakanın bölgesinin ilerde gelişimini nasıl görüyorsunuz. Mesela 120 ada 1 parsel aksami satmak istiyorum.m2 değeri nedir bugünkü fiyatlarla. 5 sene sonra burayı nasıl görürsünüz. saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, 2 yıl sonra evleneceğim.ev almam gerekli ama nereden nasıl ev alacağımı bilmiyorum. 20.000 tl birikmiş param var.1.500 tl maaşım var birçok konut projeleri ne yapmalıyım. bir fikir verebilir misiniz? teşekkür ederim

İyi günler bizim 345m arsamız var bunun 240msi bizim 105msi başka birinin biz mütahite vermek istiyoruz ama diğer hisse sahibi buna engel oluyor anlaşamıyoruz hisseyi nasıl ayırabiliriz yardımcı olursanız sevinirim

Tebernus bey merhaba.Emlak konut garantili bir projeden konut almistik.Tesliminden yaklasik 4 ay gecti ve tapu icin emlak gyo ya talep yaptik.Su an gerekli evraklari tedarik ettigimizde kat irtifakli tapumuzu alabilecegimizi soylediler.Kat mulkiyeti ise iskan vb. İslerin yapilmasindan sonra alinacagi icin minimum 6-7 sonraya kalacaktir.Evim kirada ve satmayi dusunmuyorum acil bir husus olmadigi surece.Sizce kat irtifak tapusunu almali miyim, yoksa acele etmeyip kat mulkiyetini mi beklemeliyim? Yapacagim masraflari da ertelemis olurum diye dusunuyorum.Siz olsaniz ne yapardiniz? Tesekkurler.