Tebernus bey merhaba.Emlak konut garantili bir projeden konut almistik.Tesliminden yaklasik 4 ay gecti ve tapu icin emlak gyo ya talep yaptik.Su an gerekli evraklari tedarik ettigimizde kat irtifakli tapumuzu alabilecegimizi soylediler.Kat mulkiyeti ise iskan vb. İslerin yapilmasindan sonra alinacagi icin minimum 6-7 sonraya kalacaktir.Evim kirada ve satmayi dusunmuyorum acil bir husus olmadigi surece.Sizce kat irtifak tapusunu almali miyim, yoksa acele etmeyip kat mulkiyetini mi beklemeliyim? Yapacagim masraflari da ertelemis olurum diye dusunuyorum.Siz olsaniz ne yapardiniz? Tesekkurler.

Hocam Merhaba, Ben İstanbul/Ataşehir/Barbaros mahallesinden yazıyorum. Bildiğim kadarı ile mahallemiz topluca kentsel dönüşüm alanı ilan edilmedi. Fakat bizim mahallemizde bazı inşaat şirketleri Ada bazında kentsel dönüşüm yapmak için ada içerisinde bir iki parseli satın alıyorlar, sonra diğer malikleri kentsel dönüşüme zorlamaya çalışacaklar sanırım. Böyle bir şeyi yapabilirler mi? Bi parselin sahibi buna rıza göstermezse mecbur edilebilir mi? Bu ada içerisinde bulunan binamızın iskanlı olması bize bi avantaj sağlar mı? İskanı olan bina sahibi de kentsel dönüşüme zorlanabilir mi? Ada içinde boş arsa da var bu arsa sahibi ben kentsel dönüşüme girmiyorum deme hakkına sahip mi? Arsa sahibi içinde bi zorlama yapabilirler mi? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba ben emekli, eşim ise ev hanımı eşime ait kirada ev var gelir vergisi ve emlak vergisi ödeyecekmiyiz? not: benimde evim var ve orda oturuyoruz. emekli olmadan önce her ikisinide ödüyor idik.

Merhabalar Tebernüş bey, dedem vefat edeli 3 yıl oldu herhangi bir miras paylaşımı yapılmadı. Mirastaki bir binada dayım ikamet ediyor ve diğer dairelerdeki kiraları alıyor. Ancak bina kentsel dönüşüme uğrayacağından yıkılacak. Mirasci olarak binadan payimizi devletten talep edebilir miyiz para olarak? Odeme islemi ve prosedurler ne kadar surer?

Apartman yönetici değişiminde valiliğe bildiri yapılıyor mu?

Sayın Yetkili, Sitemizin ortak kullanım alanı olan otoparkımızda site sakinlerinden (kiracı) birine ait trafikten düşmüş hurda denilebilecek tarzda bir araç bulunmaktadır. Söz konusu araç görüntü kirliliğinin yanında çocuklar için tehlike arz etmekte ve hayvan barınağı haline gelmesinden dolayı çevre sağlığı açısından da olumsuz sonuçlara neden olmaktadır. Araç sahibi site yönetimince sözlü olarak defalarca uyarılmasına rağmen aracı çekmemekte ve çekmeyeceğini belirtmektedir. Aracın çektirilmesi için site yönetimi olarak nasıl bir uygulama yapabiliriz. İlginize teşekkürler. Saygılarımızla

binadaki karşılıklı iki dairenin 1. dairenin 10/100 hissesi var 2. daire 2 kişi ortaklar hisseleri 10/100 birinde 10/100 diğerinde hisse oranı görünüyor tapudan alınan listede doğru olan bu mudur yoksa 5/100 - 5/100 tek daire 2.daire 10/100 olması gerekmiyor mu cevabınız için şimden teşekkür ediyorum ...

Iyi gunler Emlak vergisi sadece rayiç bedele göre mi ödenir yani rayiç bedel 30 bin mesela ama ev alırken 200 bin olarak tapuda beyan edildi kredi çekim 200 bin olduğu için. Bu durumda bundan sonraki emlak vergileri evin tapuda beyan edilen alım fiyati üzerinden mi düzenlenir yoksa belediyenin belirlediği rayiç bedel mi hep geçerlidir

Sayın teberrüş bey iyi geceler ben sitelerinizi ve emlak konusundaki yorumlarınızı her fırsatta takip ediyorum Gercekten Çok bilgi sahibi oluyorum.engin ve derin bilgi düşüncelerinizi bizlerle paylaşıp yol gösterdiğiniz için çok teşekkür eder saygılar sunarım Teberrüş bey sizden ricam kitaplarımızdan banada gönderirmisiniz

Tebernüş bey öncelikle kitaplarınız için tebrikler. Talep için buradan adres veriliyor sanırım şimdiden teşekkür eder başarılarınız devamını dilerim.