Iyi günler yöneticimiz istifa etti.kat mülkiyeti kanunun 34. Maddesince gayrimenkul sahibi yönetici olur deniliyor. Bina tokinin sözleşme yapildi ama tapu verilmedi. 18 yil sonra borc bitince verilecekmis. Bu durumda ne yapmak gerekir? istifa eden yöneticinin istifasi durdurulabilirmi? Yardimlariniz için şimdiden teşekkür ediyorum.

Sayın Tebernüş Kireçci 114 daireli konut sitemizin genel kurul toplantısını ikinci toplantıda çoğunluk aranmaksızın 34 kişinin katılımıyla yapılmış ve üç kişilik yönetim kurulunda görev aldım. Sorum şu : Genel kurulda alınan kararların tüm site kat maliklerine iadeli taahhütlü mektupla gönderilmesi zorunluluğu varmıdır.KMK da bu konuyla ilgili net bir madde göremedim.Eğer bildirim mutlaka gerekiyorsa bu bildirim günümüz haberleşme imkanlarından olan e-mail veya sms yoluyla da olabilirmi. İlginiz ve vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkürler ve saygılar sunarım.

Riskli yapı raporu olan, belediyeden 2 tahliye talimatı tebliğ edilmiş bir binada ailesi ile ikamet eden kapıcı çalıştırılabilir mi ? Riskin gerçekleşmesi durumunda kat malikleri kapıcıya veya ailesine karşı sorumlu mudurlar ? Teşekkürler.

Hocam iyi günler.Acele kamulaştırmayı saymazsak kentsel dönüşümde anlaşma olmadığında kamulaştırılırken Belediyeler bunu 5 yıllık imar programına göre koyuyorlar.Belediye meclis kararlarında 5 yıl içerisinde kamulaştırılmasına diyor. Onun prosedürünü bize anlatırmısınız. Tşm

Merhabalar Tebernüş Bey; Yakın zamanda bir müteahhit firmadan ev aldım. Anlaşmamıza göre tapu harcı müteahhit firma tarafından karşılandı.(kaşeli imzalı sözleşmede bu cümle yer alıyor) Firma tapu harcını az ödemek için üçde bir fiyattan göstermiş. Ben bu evi yatırım için aldım ki uygun fiyatı yakaladığım anda satabilirim. Sorunum şudur ki, ben satarken herhangi bir kanunsuz iş yapmak istemiyorum, sattığım fiyattan gösterdiğimde aradaki devasa fark bana vergi olarak yansırmı? Bana şuan önerebileceğiniz bir çözüm yolu var mı? Ayrıca satacağım kişi kredi kullanacaksa en az kredi miktarı kadar satış göstermem gerekir diye biliyorum.

Tebernüş bey merhaba, 2014 Yılında 110.000 TL si kredi olmak üzere 195.000 TL ye 3+1 daire aldım tapuda emlak değerini 110.000 TL olarak belirledik şimdi yaklaşık 7,5 yıl kredi borcu olan bu dairemi satıp kredi borcunu ödedikten sonra kalan parayı peşinat yapıp üzerine kredi kullanıp biri kendime diğeri kardeşime olmak üzere iki adet daha küçük (2+1 bahçe katı vb.) daire almak istiyorum. Öğrenmek istediğim mevcut dairemi sattığımda vergi ödermiyim yada emlak değerini ne kadar gösterirsek vergi borcu çıkmaz, alacağımız daireler için kredi kullanacağımızdan bu vergiden muaf olurmuyuz? şimdiden teşekkürler

İyi günler,2 yıl önce kiraladığımız işyeri için sözleşmede yıllık TEFE+TÜFE/2 olarak kira zammı anlaşmıştık. Geçen yıl Temmuz ayında 8,62 oran belirlenmişti,bu yılın Temmuz ayı kira zam oranını soracaktım.Teşekkürler.

iyi günler (1) güvenlik kulübesine klima ve bazı mutfak eşyaları alınması gerekiyor. Bu harcamaların dağıtımı eşit mi yapılır arsa payına göre mi? ayrıca bu harcamaları evsahibi mi üstlenir kiracı mı?----------------------(2) güvenlik kulübesinin yiyecek içecek ücreti arsa payına göre mi eşit mi dağıtılır?--------------(3) bahçeye dikilecek bitki,çiçek ve ağaç ücretleri ile bunları dikimi için harcanak makine-işgücü ücreti eşit mi arsa payı mı dağıtılır? kiracı mı öder ev sahibi mi? teşekkürler...

Sayın Nihat Dönmez Yaklaşık 130 haneli bir yazlık siitede ikamet etmekteyim. Yönetim Kurulu Başkanı tasarruf gerekçesi ile 4 giriş kapısının bulunduğu 20-25 metre uzunluğundaki çıkmaz sokağımızdaki tek lambayı bilgimiz dışında ve itirazlarımıza rağmen söktü. Sokağımız başka hiç bir ortak ışık kaynağından yararlanamadığından zifiri karanlık. Sorunumuzun çözümü için ne gibi girişimlerimiz olabilir? İlginize şimdiden teşekkür eder, iyi dileklerimi sunarım. Saygılarlarmla.

Merhaba. Arsa sınırı ölçümünü nerden yaptırabiliriz ? harita ofislerinin ölçümü resmi mi oluyor ? Teşekkürler.İyi bayramlar.