KAMULAŞTIRMADA 5 YILLIK PROGRAM

Soru

Hocam iyi günler.Acele kamulaştırmayı saymazsak kentsel dönüşümde anlaşma olmadığında kamulaştırılırken Belediyeler bunu 5 yıllık imar programına göre koyuyorlar.Belediye meclis kararlarında 5 yıl içerisinde kamulaştırılmasına diyor. Onun prosedürünü bize anlatırmısınız. Tşm

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
04 Ekim 2016 | 14:23 H.Osman Karaöz 527 Kişi okudu

Düşük tapu harcı ile aldığım evi satarken vergi ödermiyim?

Soru

Merhabalar Tebernüş Bey; Yakın zamanda bir müteahhit firmadan ev aldım. Anlaşmamıza göre tapu harcı müteahhit firma tarafından karşılandı.(kaşeli imzalı sözleşmede bu cümle yer alıyor) Firma tapu harcını az ödemek için üçde bir fiyattan göstermiş. Ben bu evi yatırım için aldım ki uygun fiyatı yakaladığım anda satabilirim. Sorunum şudur ki, ben satarken herhangi bir kanunsuz iş yapmak istemiyorum, sattığım fiyattan gösterdiğimde aradaki devasa fark bana vergi olarak yansırmı? Bana şuan önerebileceğiniz bir çözüm yolu var mı? Ayrıca satacağım kişi kredi kullanacaksa en az kredi miktarı kadar satış göstermem gerekir diye biliyorum.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Eylül 2016 | 19:36 Yunus Emre Güzelel 527 Kişi okudu

Emlak değer artışı vergisi

Soru

Tebernüş bey merhaba, 2014 Yılında 110.000 TL si kredi olmak üzere 195.000 TL ye 3+1 daire aldım tapuda emlak değerini 110.000 TL olarak belirledik şimdi yaklaşık 7,5 yıl kredi borcu olan bu dairemi satıp kredi borcunu ödedikten sonra kalan parayı peşinat yapıp üzerine kredi kullanıp biri kendime diğeri kardeşime olmak üzere iki adet daha küçük (2+1 bahçe katı vb.) daire almak istiyorum. Öğrenmek istediğim mevcut dairemi sattığımda vergi ödermiyim yada emlak değerini ne kadar gösterirsek vergi borcu çıkmaz, alacağımız daireler için kredi kullanacağımızdan bu vergiden muaf olurmuyuz? şimdiden teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Ağustos 2016 | 23:28 Hakan Kaya 528 Kişi okudu

Temmuz 2016 işyeri kira artış oranı

Soru

İyi günler,2 yıl önce kiraladığımız işyeri için sözleşmede yıllık TEFE+TÜFE/2 olarak kira zammı anlaşmıştık. Geçen yıl Temmuz ayında 8,62 oran belirlenmişti,bu yılın Temmuz ayı kira zam oranını soracaktım.Teşekkürler.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
28 Temmuz 2016 | 11:26 Halil Kirişçioğlu 528 Kişi okudu

kiracı mı evsahibi mi öder

Soru

iyi günler (1) güvenlik kulübesine klima ve bazı mutfak eşyaları alınması gerekiyor. Bu harcamaların dağıtımı eşit mi yapılır arsa payına göre mi? ayrıca bu harcamaları evsahibi mi üstlenir kiracı mı?----------------------(2) güvenlik kulübesinin yiyecek içecek ücreti arsa payına göre mi eşit mi dağıtılır?--------------(3) bahçeye dikilecek bitki,çiçek ve ağaç ücretleri ile bunları dikimi için harcanak makine-işgücü ücreti eşit mi arsa payı mı dağıtılır? kiracı mı öder ev sahibi mi? teşekkürler...

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Temmuz 2016 | 23:42 ayhan çaçan 528 Kişi okudu

yazlık konut siteleinde huzur

Soru

Sayın Nihat Dönmez Yaklaşık 130 haneli bir yazlık siitede ikamet etmekteyim. Yönetim Kurulu Başkanı tasarruf gerekçesi ile 4 giriş kapısının bulunduğu 20-25 metre uzunluğundaki çıkmaz sokağımızdaki tek lambayı bilgimiz dışında ve itirazlarımıza rağmen söktü. Sokağımız başka hiç bir ortak ışık kaynağından yararlanamadığından zifiri karanlık. Sorunumuzun çözümü için ne gibi girişimlerimiz olabilir? İlginize şimdiden teşekkür eder, iyi dileklerimi sunarım. Saygılarlarmla.

Nihat Dönmez tarafından yanıtlandı.
20 Temmuz 2016 | 09:31 Gülden Kurtboğan 527 Kişi okudu

arsa sınırı hesaplama(ölçüm)

Soru

Merhaba. Arsa sınırı ölçümünü nerden yaptırabiliriz ? harita ofislerinin ölçümü resmi mi oluyor ? Teşekkürler.İyi bayramlar.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Temmuz 2016 | 14:33 faruk yılmaz 528 Kişi okudu

Ortak aldığımız evi üstüme alırken konut kredisi kullanmak

Soru

Merhaba tebernüş bey 6 yıl önce arkadaşım ile ortaklaşa iskanlı bir daire aldık arkadaşım hissesini ben konut kredisi çekerek almak istiyorum.Bu bağlamda konut kredisi kullanabilirmiyim ? teşekkür ederim.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
24 Haziran 2016 | 16:36 EMRE EROL 528 Kişi okudu

Hangisi daha avantajlı sizce Tebernüş Bey

Soru

Erzurum da bir ev almaya niyetlendik pesinatimiz 100 bin civari bu parayla merkezden uzak kira getirisi 450 lira olan sifir ev almak mi mantikli yoksa kira getirisi 750 lira olan 6 yillik pesin 95 bin geriye kalani aylik 850 lira 6 yilda odemek şartıyla tokiden ev almak mi saygilarimla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Mayıs 2016 | 13:54 Cem Kaya 527 Kişi okudu

Evi taşıma hakkinda

Soru

Merhaba. Kendim hoşnut olmadığım bir semtte kendi evimde oturmaktayim. Sevdiğim semtten ev almak imkansız en azından kirada oturuyim diyorum ama o da zor gibi geliyor. Ne yapmalıyım? Siz her zaman sevdiğiniz yerde yaşayın diyorsunuz. Yaşım 21 bu arada. Tesekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Nisan 2016 | 23:35 Hakan Uygun 528 Kişi okudu