Iyi gunler Emlak vergisi sadece rayiç bedele göre mi ödenir yani rayiç bedel 30 bin mesela ama ev alırken 200 bin olarak tapuda beyan edildi kredi çekim 200 bin olduğu için. Bu durumda bundan sonraki emlak vergileri evin tapuda beyan edilen alım fiyati üzerinden mi düzenlenir yoksa belediyenin belirlediği rayiç bedel mi hep geçerlidir

Merhabalar,bizim durum biraz karışık.İstanbul Sultangazi-Cebeci'de bir binada kalıyoruz,epey eski 80'li yılların başlarında inşa edilmiş.Giriş katı başka bir şahsın,ikinci kat dayımın,üçüncü kat ise bizim tapuda da 3/1 olarak geçiyor herkezin payı var.Sorum şu müthaite versek yıkılıp yeniden inşa edilse herkez yine kaldığı yerde birer daire sahibi olabilirmi yoksa farklı bir senaryomu sunarlar.Şu an kaldığımız sempte bodrum dahil 6 katlı binalar yapılmakta ve müthaitler kimi 2 kat kimi 2 kat üstüne nakit gibi anlaşıyorlar, fikriniz öneriniz ne olur yardımcı olabilirmisiniz.?

Merhaba tebernüş bey oturdum apartmanin ortak kullanim alani olan bahcesini alt komsum kendisi kullaniyor kimseyi bahceye sokmuyor bahceye giren olursa ya su atiyor yada küfür ediyor mahkemeye dava acsam apartmanin bahcesini böldürüp kendi yerimi ayirabilirmiyim veya bize kullandirmadigi bahceyi onunda kullanmasini engelleyebilirmiyim yardim ederseniz sevinirim.

iyi gunler .nasil basliyacagimi bilmiyorum ..kime nasil gidecegimi bilemedim ...ben apron insaat prejesinden guya daire aldim ve parami pesin verdim ..su an battigini soyluyolar ...neyapcam bir bilginiz varmi lutfen nasil ulasabilirim ..hakkimi nasil yasal yollardan araya bilirim ..3 cougum var ve kiradayim ..dilerim ALLAH'tan yoksulun hakkini yiyen iki dunyadada perisan olsun ..cok kotuyum ..lutfen cevabinizi bekliyorum

300 daireli bir siteden topraktan bir daire aldım.noter tasdikli şözleşmem var.müteaahhit sözleşmedeki maddelerin bir çoğunu yapmadı.elektrik tesisatlarımız ve asansör çok kötü.ve daha bir sürü eksik.site yönetimi olarak müteahhiti mahkemeye vermek istiyoruz.oturma iznimiz alındı tapularımız kat mülkiyetli.dışarıdan sorunlarımız için çağırdığımız ciddi elektrik firmaları tesisatlarımızın ve kullanılan malzemelerin çok kötü olduğunu,müteahhiti mahkemeye vermemiz durumunda tedaş,ın tamamen ruhsatı iptal edeceğini,ciddi mağduriyetler yaşayacağımızı söylüyorlar.bu doğrumudur.sitemiz 300 daireli ve tam dolu sorunlARIMIZ HER GEÇEN GÜN ARTARAK DEVAM EDİYOR.çok rica ediyoruz bizi acilen aydınlatabilirmisiniz.

Tebernüş bey, merhaba, şu an satışta olan Toki halkalı konutlarına girmek istiyorum yalnız peşinat ödemem için Yakuplu Kiptaş'taki giriş kat 75 m'dairemi satmam gerekiyor, şu an 135.000 TL civarında 2015 Aralık ayında bitecek 13.000 TL kredi borcu kaldı. Kiracılı aylık 550 TL ile kendi kredisini ödüyor. Bu şekilde almayı tavsiye edermisiniz. Teşekkürler.

Merhaba. Mütahide arsamı belediyeye vermek üzere noter satışı verdim.Mütahhıdde bana başka bir arsa üzerinde yaptığı 2 daire verdi. Tapuları aldım.Raiç bedel 8 bni lira ..Mütahhıt 10000 tl göstermiş .2 arsa 20 bin lira satiş gösteriyor.Vergileri döner sermayeyi ben ödedim. ..Bana mili ceza gelirse tarafıma düşeni öderim yazısı imzalattı. Ben para ile almadığım için problem olmaz diye düşündüm. ..Kredi çekme olayı yok. Mali yöndem bana bir ceza sözkonusu mu ? Maliyeye durumu bildirmek gerekir mi ? ....

Tebernüş Bey Merhaba ben yüksek ilim ve öngürünüze sığınarak birşey sormak istiyorum.2011 yılında 124.000 TL'ye kurtköy ekşioğlu modern birkent sitesinden 1 daire satın aldım 5 yıl 1040 TL ödemeli banka kredisiyle ve şu anda ödemeye de devam ediyorum.Dairenin fiyatı şu anda 230.000'den başlamakta 23.000 gibi bir borcum kaldı ve 2016 3.Ay'da biticek inşallah.Lakin kenarda 30.000 TL paramda var bu borcu kapatıp daireyi satıp başka bu şekilde pirim yapacak biryerden 260.000 TL'ye falan bir dairemi alsam ne yapsam diye düşünüyorum.Bu konuda fikrinizi almak istedim.Kendim Atatürk havalimanına yani iş yerine yakın bir yerde kirada oturuyor Ekşioğlundan aldığım kirayı buraya veriyorum ve 200 TL'de kardayım her ay :) Sizce böyle bir durumda ne yapılmalı bu daireyi satsam prim yapacağını düşündüğünüz nerden daire almalı yada ne yapmalıyım bu durumda fikrinizi almak istedim kalın sağlıcakla teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey, Şu an Yenibosnada sokak arasında olan işyerinde kiradayım, dar ve sıkışık geliyor. Hem yatırım hem kendi işyerim olsun istiyorum. Sanayi sitelerinde 250-450 m2 bir dükkan işimi görür. Nereyi tavsiye edersiniz. İkitellideki sitelerin fiyatlarının tavan yaptığını düşünüyorum sizce bu sitelerden hala alım yapılabilirmi? M2 Fiyatları nerelerde olmalı? Saygılarımla Zafer EKEM

Merhaba tebernüs bey,size çok merak ettiğim bir konuda soru sormak istiyorum yeni ihaleye sürülen toki kayabaşı 23.etap konutlarının nezaman satışa çıkacağını öğrenmek istiyorum ve sanırım henüz açıklanmadı açıklanırsa nereden öğrenebiliriz