Merhaba Gürsel Bey, İstanbul Maltepe'de ada bazında (yaklaşım 4 dönüm) gerçekleştirilmek istenen kentsel dönüşüm projesi için müteahhit firma ile 3 yıldan beri görüşmekteyiz. Müteahhit projeye ada bazında başlayabilmek için tüm arsa malikleri ile noterde sözleşme imzaladıktan sonra başlayabileceğini iletmektedir. Sözleşme imzaladığı maliklerin binalarından "Riskli Yapı" tespiti için numuneler aldırmaktadır. Ancak ada bazında tüm malikler ile henüz sözleşme imzalamadığından projeye henüz başlayamamakta. Bu sürecin 6 ay veya daha fazla süreceği düşünüldüğünde, sözleşme imzalayıp binası riskli yapı olarak tescil edilen maliklerin, 6306 sayılı kanun belirtilen süreler (60+30 gün) çerçevesinde nasıl bir durumda olmaktadırlar? Kanunda belirtilen süre geçtiği halde riskli yapının yıkımına dair herhangi bir tebligat yapılmamıştır. 6306 sayılı kanunda yer alan "MADDE 5- (1) Riskli yapıların yıktırılmasında ve bunların bulunduğu alanlar ile riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarındaki uygulamalarda, öncelikli olarak malikler ile anlaşma yoluna gidilmesi esastır" ifadesini bu anlamda nasıl okumak gerekir? Alakadarlığınız için şimdiden teşekkürler. Saygılar

Binamız Kentsel döünüşme girecek , sahip oldugum dükkanımın metrekaresi 200m2 dir fakat tapuda hisseme düşen pay toplammetrekareyi bu paya böldüğüm zaman 30 m2 gözükmektedir.Müteahhit ise bize buna göre dükkan vermek istediğini söylüyor. Haliyle ??komşularım?? da böyle olsun diyor. Arsa payı ve mevcut dükkan durumu farklı. Yani bu kentsel dönüşüm bizi hak kaybına mı uğratacak? Sayın Avukat Kadir Kurtuluş cevaplarınızı bekler şimdiden teşekkür ederim.

mavera kayaşehir satışa cıktıktan 1 ay sonra kredıden dönen bir daire icin aradılar brüt126 net 91 m2daire için467 bin tl zam görmüş bir daire teklif ettiler sizçe bu tahmini 1 ayda 40,50 binlira zam ğörmüş birdaireye yatırım yapılabilinirmi yoksa başka fırsatlaramı bakmak lazım şimdiden teşekkür ederim

Iyi gunler Emlak vergisi sadece rayiç bedele göre mi ödenir yani rayiç bedel 30 bin mesela ama ev alırken 200 bin olarak tapuda beyan edildi kredi çekim 200 bin olduğu için. Bu durumda bundan sonraki emlak vergileri evin tapuda beyan edilen alım fiyati üzerinden mi düzenlenir yoksa belediyenin belirlediği rayiç bedel mi hep geçerlidir

Merhabalar,bizim durum biraz karışık.İstanbul Sultangazi-Cebeci'de bir binada kalıyoruz,epey eski 80'li yılların başlarında inşa edilmiş.Giriş katı başka bir şahsın,ikinci kat dayımın,üçüncü kat ise bizim tapuda da 3/1 olarak geçiyor herkezin payı var.Sorum şu müthaite versek yıkılıp yeniden inşa edilse herkez yine kaldığı yerde birer daire sahibi olabilirmi yoksa farklı bir senaryomu sunarlar.Şu an kaldığımız sempte bodrum dahil 6 katlı binalar yapılmakta ve müthaitler kimi 2 kat kimi 2 kat üstüne nakit gibi anlaşıyorlar, fikriniz öneriniz ne olur yardımcı olabilirmisiniz.?

Merhaba tebernüş bey oturdum apartmanin ortak kullanim alani olan bahcesini alt komsum kendisi kullaniyor kimseyi bahceye sokmuyor bahceye giren olursa ya su atiyor yada küfür ediyor mahkemeye dava acsam apartmanin bahcesini böldürüp kendi yerimi ayirabilirmiyim veya bize kullandirmadigi bahceyi onunda kullanmasini engelleyebilirmiyim yardim ederseniz sevinirim.

iyi gunler .nasil basliyacagimi bilmiyorum ..kime nasil gidecegimi bilemedim ...ben apron insaat prejesinden guya daire aldim ve parami pesin verdim ..su an battigini soyluyolar ...neyapcam bir bilginiz varmi lutfen nasil ulasabilirim ..hakkimi nasil yasal yollardan araya bilirim ..3 cougum var ve kiradayim ..dilerim ALLAH'tan yoksulun hakkini yiyen iki dunyadada perisan olsun ..cok kotuyum ..lutfen cevabinizi bekliyorum

300 daireli bir siteden topraktan bir daire aldım.noter tasdikli şözleşmem var.müteaahhit sözleşmedeki maddelerin bir çoğunu yapmadı.elektrik tesisatlarımız ve asansör çok kötü.ve daha bir sürü eksik.site yönetimi olarak müteahhiti mahkemeye vermek istiyoruz.oturma iznimiz alındı tapularımız kat mülkiyetli.dışarıdan sorunlarımız için çağırdığımız ciddi elektrik firmaları tesisatlarımızın ve kullanılan malzemelerin çok kötü olduğunu,müteahhiti mahkemeye vermemiz durumunda tedaş,ın tamamen ruhsatı iptal edeceğini,ciddi mağduriyetler yaşayacağımızı söylüyorlar.bu doğrumudur.sitemiz 300 daireli ve tam dolu sorunlARIMIZ HER GEÇEN GÜN ARTARAK DEVAM EDİYOR.çok rica ediyoruz bizi acilen aydınlatabilirmisiniz.

Tebernüş bey, merhaba, şu an satışta olan Toki halkalı konutlarına girmek istiyorum yalnız peşinat ödemem için Yakuplu Kiptaş'taki giriş kat 75 m'dairemi satmam gerekiyor, şu an 135.000 TL civarında 2015 Aralık ayında bitecek 13.000 TL kredi borcu kaldı. Kiracılı aylık 550 TL ile kendi kredisini ödüyor. Bu şekilde almayı tavsiye edermisiniz. Teşekkürler.

Merhaba. Mütahide arsamı belediyeye vermek üzere noter satışı verdim.Mütahhıdde bana başka bir arsa üzerinde yaptığı 2 daire verdi. Tapuları aldım.Raiç bedel 8 bni lira ..Mütahhıt 10000 tl göstermiş .2 arsa 20 bin lira satiş gösteriyor.Vergileri döner sermayeyi ben ödedim. ..Bana mili ceza gelirse tarafıma düşeni öderim yazısı imzalattı. Ben para ile almadığım için problem olmaz diye düşündüm. ..Kredi çekme olayı yok. Mali yöndem bana bir ceza sözkonusu mu ? Maliyeye durumu bildirmek gerekir mi ? ....