Tebernus bey son 4-5 yıldır evler 2.elde pek deger kazanmıyor.Halkalıda ıyı markadan br ev aldım banka faizini bile cıkaramadım.Ama bir arkadasım gıttı galatada 100 yıllık(şaka diil) bir ev aldı 5 yıl once bugun 3 katına satıyor.Tabıkı bu bıraz sans ama galata cıvarındakı cok eskı evlerın bu kadar degerlenmesını neye baglıyorsunuz? Sehre uzak yerlerde sıfır ev almaktansa boyle eskı tarıhı noktalardakı evlerı almak daha karlı olabılr mı?sıfır ev almaktansa pera galata karakoy gıbı yerlerde eskı ev almanın daha karlı oldugunu dusunuyormusunuz?Tsk

Merhaba Tebernüş Bey, Bedri GÜLMEN Beyin 11 Nisan 2011 pazartesi saat 2146'da size sorduğu soruya cevap vermek istedim. 177 bin TL liste fiyatı olan 2+1 dairemiz %75'i banka kredisi kalanı peşin ya da tamamı peşin olması durumunda %6 indirim içermektedir. Projemizde net vaadimiz % 25 prim garantisi değil daha satın alırken fazladan ödeme yapmama avantajıdır. Çünkü projemizde dairelerin brüt alanı; sığınak, sosyal tesis, havuz, peyzaj, otopark payarı hadil edilmeden fiyatlandırıldığı için müşterilerimiz fazladan ödeme yapmak zorunda kalmazlar. Saygılarımla, Şafak Bamyacıoğlu - Satış Müdürü - Modakent Çekmeköy

Gunaydın sayın Kıreccı sıze dun Özyurtlar n merkezle ılgılı bır soru sormustum bız bu daıreyı almaya karar verdık.Makette havuz,spor salonu ve sosyal tesıslere yer vermısler ama sozlesmede bunları cok detaylı acıklamamıslar.Satıs danısmanı arkadasa bunu sebebını sordugumda sız Tamer beye guvenmıyormusunuz?Dıye bır soru yonelttı bana makete koyupta yapmayacakmı?Dıye bır soru daha yonelttı.Sızce ne yapmalıyım?(bu arada Tamer beye guvenıyorum,referansları cok saglam,ama satıs danısmanı arkadasa guvenmıyorum)tesekkur ederım ıyı pazarlar..

Merhaba Tebernüş bey. Bugün Ağaoğlu myoffice 212 ye gittik. Konsept ve lokasyon olarak beğendik.Brüt 86 m2 net 55 m2 güney cephe 12.kat bir ofisi opsiyonlattık. 305.000 TL KDV dahil fiyatı. Aralık teslimmiş. Kira olarak da 2000-2500 arası gider diyorlar. Sizce nasıl bir yatırım olur, mantıklı mı ? O bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz ?

meraba tebernüş bey, yatırım amaçlı kurtköy by vista veya venessadan ev alınır mı? Sarmaşık evleriyle kıyaslandığında hangisini tercih etmeliyiz? Teşekkürler

Merhaba,Tebernüş Bey siz genelde bir proje satışa çıkmadan ihalede oluşan fiyatlarla ilk m2 satış fiyatının ne aralıklarda olacağını çok büyük bir doğrulukla söylüyordunuz. Son zamanlarda dikkat ediyorum bir çok kişinin beklediği Ağaoğlu Ayazağa, Varyap Doğu Ataşehir gibi projelerle ilgili bu tür sorulara hep bekleyelim diyorsunuz. Bildiğim kadarıyla Ağaoğlu Eylül de satışa çıkacak, Varyap da çok kısa zamanda satışa çıkacakmış gibi gözükmüyor. Eylüle kadar önümüzde daha 5 ay var bu arada bir çok proje lansmana çıkacak ve hali hazırda çıkıyor. Mesela ben şahsen 3500-4000 aralığında olursa bu iki projede ilk anda alım yapmak isterim. Ama 5000 tl lerin üstü bence düşünülmesi gereken bir ilk m2 fiyatı olur bu iki proje için. O zaman başka projeleri değerlendirmek isterim. Benim şahsi hesaplamalarım var ama sizinde bu konudaki fikirlerinizi merak ediyorum. Tamam m2 fiyatları yatırım için tek kriter değil, projeleride görmek gerek. Buna bende katılıyorum. Anlamadığım nokta ise şu, daha önce neredeyse fiyatları siz belirlemişsiniz gibi söylediğiniz fiyat aralıkları neredeyse hep doğru çıktı. Bu iki proje için sorulan sorulara ise ısrarla bekleyelim diyorsunuz. Bu projelerde yukarı yönde yada aşağı yönde büyük bir sürpriz mi bekliyorsunuz fiyatlar açısından ilk satışa çıktıklarında o yüzden mi ısrarla görüş belirtmiyorsunuz? İyi Çalışmalar dilerim. Saygılarımla.

merhaba tebernüş bey ben bakırköy osmaniyede oturuyorum 120 000 tl bi bütçeyle hem 2 seneye kadar oturmak için hemde yatırım ve prim açısından konut olmak istiyorum osmaniyeden 30 yıllık ve üssü 80 metrekare 2+1 600 tl kira getirisi olan yada beylikdüzü migros arkası barış mah adakent mah 15 yıllık 145 metrekare 3+1 yine 600 tl kira getisi olan bi konutmu almak hada mantıklı bi miktar kredi çekecegim kira getirisini kredi ödemesinde destek olacak kullanacagım işyeri ulaşımı açısından iki bölge için sorunum yok hangisi hada mantıklı yorumlarınız içi teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, size daha önce sorduğum soruda belirtmiştim. Bugün yorum istanbul projesini inceleme fırsatım oldu. 120 m2 , 2+1 daireler, şerefiyesi en yüksek olan daire tipi 420bin TL civarı. Evi almayı düşünüyorum ancak Avrupa Konutları Ayazağa hakkında bir haber okudum sitenizde. Böyle bir proje yapılacak mı? Aynı bölgede ve Bomonti'de Ağaoğlu'nun da bir projesi olacaktı. Bu 3 projeden birinin aynı metrekarede daire fiyatları 400-450bin civarı olursa açıkcası pişmanlık hissederim. Ancak bu projelerin lansmanını bekleyene kadar ev fiyatlarıda mutlaka artacaktır. Sizce bahsettiğim 3 proje yaklaşık olarak bu fiyatlarda mı olur sizce? Beklemek benim için kayıpta olabilir kazançta. Sizin yorumunuz nedir? Bahsettiğim 3 proje yakın zamanda tanıtılır mı ve fiyatları sizin deneyiminize göre emsallerine bakarsak nasıl olur? Teşekkür ederim.

merhaba bayrampaşa ceza evinin yerine toki olacakmış başvuruları nezaman olacak bu konu hakkın da bilgi verirseniz çok memnun olurum teşekkür ederim.

iyi geceler tebernüş bey, istanbulda yıllarca unutulmuş bir köşe olan kazlıçeşme sahilinde ardı ardına proje ilanlarını görüyoruz. yenikapıdan kazlıçeşmeye kadar olan bölümde şimdiye kadar deniz gören evler bir beşiktaş, bebek veya yeşilköy, florya gibi kıymet görmedi. marmaray, zeytinburnu marina ve diğer projeler yenikapı- kazlıçeşme arasına piyango vurdururmu. bu kesimde deniz gören evler şimdilik m2 en iyi fiyatla 1350- 2000 tl aralığında. tabi evler 30 yıl ve üstü. bu kesimde m2 bazında nasıl bir seyir beklenebilir. teşekkürler