Tebernüş bey, nasılsınız? Beylikdüzünde yapılan sitelerdeki evlerin çoğunun ucuz olmasını neye bağlıyosunuz. Hepsimi arsa olarak ucuza alındı. Yoksa işin başka boyutları mı var. Birde piyasada çok farklı fiyatlarda projeler satılıyor. Bu fark sadece lüks kavramından mı kaynaklanıyor yoksa inşaat kalitesi de bu fiyatı etkileyen unsurlardan birimi? ucuz ev olacak diye devremde yerle bir olma durumları nedir bunların. Saygılar

MERHABA, beklediğiniz haber yaplaşım mı) yada akkozada petrol çıktı haberi o olabilir herhal) hayırlısı. akiş 2c üstlendi. akiş kaliteli ve sözünde duran firma belli. ekim 2011 teslimini belirmiş 2c nin akbatının açılışı o tarifhlere geliyor galiba yetiştirler sanırım. peki 2a ve 2b garanti koza teslim eder inşallah. garanti koza yapımı ile akiş in yapımı inşaat kalitesi ve malzemsinde fark edermi acaba. akkoza da garanti koza dış cephe olsun panjur olsun ilk yaptağı satışlardaki sözleşmelerle sonraki sözleşmeler farklılar var sanki. bu böyle çift şantname olabilir mi. hakkımız arama imkanı varmı sizde dış montalamayı aşartıcağınızı belirtiniz. şimdiden teşekkürler her türlü yardım ve önerileriniz için.selamlar,

sayın kireçci 30-40 bin tl civarında bir birikimim var.önceki iş tazminatım.toki kayabaşı 2 etap kuralarda ev çıkmadı ve şimdi kayabaşı 1.etap dan ev devralmayı istiyorum.kaçıncı bölgeyi tavsiye edersiniz.veyahut yakın tarihte tokinin yeni bir hamlesi olacakmı.bekleyelimmi.yoksa toki kayabaşından devirmi alalım.tavsiyeniz hangi yönde olur ve kayabaşı 1.etap kaçıncı bölgeyi önerirsiniz bana bu bilgileri aktarırsanız çok sevinirim saygılar.

Sn.KireçciBen Ankarada İkamet Ediyorum ve yatırım için yine Ankaradan arsa almak istiyorum acaba nerden alsam gelecek için daha karlı olurumçŞimdiden ilginiz için teşekkürler.Ercan çalış

merhaba tebernüşbey,şu anda 335 bine (85 bin peşin 2100 tl taksit 120 ay tüfeli satış) 159 metrekare brüt 3 1 1.kat kd cepheli misstanbul da bir daireyi almaya karar verme aşamasındayım.Ancak biraz kararsızım.profesyonel düşüncelerinize güveniyorum.sorularım1-fiyat biraz yuksek değil mi?(bu kampanya 9 mayısa kadarmış.sonrasında fiyatını düşürüp satışa sunarlar mı?beklemelimiyim? (şu an 2010 expertiz degerlerinin üzerine kar koymadan satıyorlarmış.normalde kar payı konuyormuş.inşaat firmasından bir yetkili soyledi.)]2-lokasyon göz önünde bulundurulursa avantaj ve dezavantajları yatırımın degerlenmesi acısından nelerdir?3-yakınçevreye yapılacak toki emlak konut ve oyak ın toplu konutları almayı planladığım dairenin değerini veya kira getirisini olumsuz etkilrmi?4-birazda 1500 tl kira getirisi olur diye güvenerek taksitlerine girmeyi planlıyorum.hata mı ediyorum?5-son olarak şişli merkezden de 3 1 eski binadan daire alabilirim ( siteiçi değil ve binalar 30-50 senelik) degerlenme açısından lokasyonlarını göz önüne alarak hangisini tercih etmeliyim?şimdiden yardımlarınız için teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. 200.000 TL nakitim var. Ataşehir'deki Sukent yapı kooperatifinde 225.000 TL'ye 1,5 hisse buldum. Ağaoğlu buraya proje yapacakmış. Sizce mantıklı mı? Yatırım amaçlı almayı düşünüyorum. Fiyatın cazip olduğunu söylüyorlar. Satan zorda olduğunu söylüyor. Kafam çok karıştı.? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Avcılar Firuzköy bölgesi için düşünceleriniz nedir? Küçükçekmece gölünün batı yakasında kalan bu kesim göl manzarası ve Avcılar, Bahçeşehir, E-5 ve TEM otoyollarına ve İstanbul'a olan yakınlığı nedeniyle sahip olduğu cazibesini imar sorunları nedeniyle koruyamıyor gibi. Bölge imar sorunlarına rağmen yatırım için cazip olabilir mi? İmarı olmamasına rağmen m2 bazında 250-300 TL'ye çıkan fiyatlar telaffuz ediliyor. Yoksa bölgenin geleceği imar komisyonlarına mı bağlı?

Tebernüş bey merhaba öncelikle, şuan hedefinde olan iki arsa var, birisi dikili çandarlı da 160 dönüm arazide kooperatif olarak 520 metrekare olacak şekilde hisse, diğeride Manavgat karacalar mahallesinde 33 dönüm oda ortalama 520 metrekare fiyat olarak benzerler. Sizden merak ettiğim şu ikiside arsalarının 1/25000'lik planda olduğunu planı kendilerinin yaptırıp onaylatacaklarını iddia ediyorlar 2 yıl içinde böyle birşey mümkün müdür, eğer mümkün ise hangisini önerirsiniz, ikiside yerleşim yerine 1 km civarı ana yola 300-400 metre

Merhaba, varisler olarak murisin bir arsadaki hissesi için miras taksim sözleşmesi yaptık. Sözleşmenin bir maddesinde ; " *** ada, ***parsel numarasında kayıtlı 1/6 arsa paylı arsa niteliğine haiz taşınmazın tamamı Kadri Arslan uhdesinde kalacaktır" denmektedir. Oysaki, murisin taşınmazdaki arsa payı vefatı öncesinde diğer bir hissedardan satın aldığı miktardan dolayı artmış. Yani önceden 1/6 hisseye sahipken, vafatı sırasında hissesi 4/15 olmuş. Tapu dairesi, sözleşmedeki hisse bilgisi ile kayıtlardaki bir biriyle örtüşmüyor diyerek, adıma tescil yapmıyor. Sözleşmenin diğer tarafı notere güncel olmayan önceki tapu senedini vererek kötü niyet ile benim dikkatsizliğimden yararlanıp hissenin farklı yazılmasını sağladı. Düzeltilmesi talebimi reddetti. Tapunun tescili reddetmesi üzerine, sözleşmede hata sebebiyle, taksim sözleşmesinin iptali davası açtım. Davayı kazandım, istinafa gitti, orada da kazandım fakat yargıtaya götürdü ve yargıtay kararı bozdu. Ona itiraz ettim ama yargıtay bozma kararını değiştirmeyip onadı. Hakkımı nasıl alacağım konusuda çaresiz kaldım. Acaba tecrübelerinize dayanarak ne yapmam gerektiği konusunda verebileceğiniz bir tavsiye olabilir mi? Saygılar sunarım.

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim. Bana da mantıklı olması gereken şeyi söylediniz fakat muhasebecim ısrarla maliye deftertarlık ile konuştuğunu eğer bu arsayı satarsam yeni tevhit yapılmış tarihin kesin olarak baz alınacağını ve değerinin yüksek gösterilirse 5 yılı geçmedi için vergi çıkacağını belirtti.Normalde bu iki arsayı alış tarihim 2006. Cevabınızdan eminmisiniz? Acaba maliye açısından farklı bir uygulamamı sözkonusu