Sayın Tebernüş Kireçci, 1-Bilindiği gibi önümüzde beklenen bir İstanbul depremi var.Bir yandan İstanbul cazibe merkezi haline getirilmek istensede malesef acele yıkılmayı bekleyen bir sürü sağlıkız bina,işyeri,okul,hastane var. Bizlerde Ataşehir ilçesinde inönü mah. oturmaktayız..Oturduğumuz Sitemizin yenilenmesini istiyoruz.Fakat mevcut imarla olmuyor.İLçe belediyesine gidiyoruz.Konuyu İBB'ye yönlendiriyorlar.Ataşehir ilçesinin sadece iki mahallesinde 1/5000 nazım imar planları yapıldı.Konuyla ilgili sayın Bakana,sayın Topbaş'a,bimere mail atıldı.Fakat bir sonuç yok.Konuyla ilgili ne yapmamız gerektiğini söylermisiniz?Burdanda ilgili kişilere bir çağrımız olsun.Lütfen biraz acele edelim.İnsanlar mağdur olduktan sonra yada öldükten sonra çıkarılan kanunların,yapılan uygulamaların hiçbir kıymeti kalmıyor. 2-Diğer bir sorumda Arnavutköy'ün imarları durdurulmuş olması.Acaba burada izlenecek yol ne olacak?Okuduğumuz kadarıyla bir kamulaştırmadan bahsediliyor.Acaba bu arnavutköyün nelerini kapsayacak?Bu konularla ilgili ilk bilgiler zaten emlakkulisinde yer alıyor.Çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Merhabalar sayın Tebernüş Bey biz hem yatırım amaçlı hemde oturmak için toki kayaşehirden bir daire almak istiyoruz ama ödeme koşulları bizi yoracak epey bir süre.sormak istediğim soru şu daha rahat öedeyebilceğimiz bir daire beykent bölgesinden mi alsak yoksa ödeme konusunda zorlansakta kayaşehiri mi tercih etsek.cevabınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebrnüs Bey, benim size cok kisa bir sorum olacakti , sizce yatirm olarak uzun vadede Celaliyemi yoksa Arnavutköymü olurdu sizin samimiyetinize güvenerek bu soruyu soruyorum. Simdiden cok tesekkür ederim. Saygilar.

benim sorum almayı planladığımız ev ile ilgili ev fena değil ama beni cezbeden terası zeminde dükkan üstü sadece benim dairem ve yan daiteden girilebiliniyor mütahit istediğiniz gibi kullanabilirsiniz diyor ama ilerde sorun yaşarmıyız ben kış bahçesi düşünüyorum mesela yapabilirmiyim 2.5 metre balkonumdan sonra kapatma hakkımın olduğunu söyleddi doğrumu çok teşekkürler şimdiden

Merhabalar, Öncelikle, yakın ilgi ve alakanız için Teşekkürler. Benim sorum Expertiz değeri şu an 120.000 lira olan bir konutu mütehitten şuanki sahibi tarafından1 yıl önce alınıyor ve 72.500 tl konut kredisi kullanılıyor. Ben evi 110.000 tl ye almak istiyorum. Burada 1- Evi bana satan kişiye gelir vergisi doğar mı? 2- Evin belediyedekiki rayiçi 95.000 tl, satış bedeli 110.000 TL ve expertiz değeri 120.000 tl ise oluşacak toplam (alan ve saytan için )tapu harcı, damga vergisi ve KDV giderleri ayrıca varmıdır (%1 diğer geçen) nin nekadar olacağı? 3-Ev kredi ile alındığı için üzerine ipotek olacak ipotek olması alım satımda ödenecek bedelleri değiştirirmi?

Merhaba terbernus bey; oncelikle esenyurttaki imar sorununun cozulup cozulmedigini sormak istiyorum. Yalcintepe insaatta bu durumdan etkilenmis. Onlar imar sorununun tamamen kalktigini soyluyorlar. Yalcintepe insaatta henuz evim yok ama dairesini devretmek isteyen birisi var. 1 senedir sadece temel atilmis ama nisan 2014 te dairelerin teslim edilecegini ve yasam alaninin acilacagini soyluyorlar. imar sorunundan dolayi insaat zaten 1 senedir gecikmis durumda sizce 2014 e gercekten yetistirebilirler mi ve imarla ilgili bir sıkıntı yasanir mi tekrar. Sizce su anda temel atilmis olarak bir ev almak iyi bir yatirim mi olur yoksa bu kadar sorunlu bir yerden ev alarak dertsiz basima dert mi almis olurum cevabiniz icin simdiden tesekkurler.

Tebernüş Bey merhaba, Yaklaşık 9 ay önce 1+1 stüdyo bir daire satın aldım. Dairenin teslim tarihi olarak 31 Mayıs denmişti. Tapu teslim tarihi olarak ise Aralık 2013 veya Ocak 2014 tarihi söylenmişti ve hatta bu tarihte 3000 TL kadar tapu masrafını hazırlamamız gerektiği söylenmişti. Buraya kadar herşey normal. Ama sorunlar burada başlıyor. Ne tapu söylendiği gibi o tarihlerde verilebildi ne de ev söylenen tarihte teslim oluyor. Ben bu evin %3 peşinatını sözleşme tarihinde, %22 peşinatını 31 Mayıs 2014 tarihinde vermek üzere anlaşma yapmıştım. %75'lik kısmını ise banka kredisi kullandım. Projeye özel tek banka ve tek şubeden çekilen bir kredi olduğu için kullanırken tapu gerekmedi ve doğal olarak DASK yapılmadı. Malum 24 Mayısta yaşadığımız deprem bende tedirginlik oluşturdu ve şirketi arayarak (CATHAY ileri projeler - Stüdyo 24 projesi) evi teslim etmeseler dahi tapumun verilmesini talep ettim. Ancak böyle bir şeyin şu an için mümkün olmadığını söylediler. Bu proje emlak konut güvencesinde bir proje olmasına rağmen yaşanacak herhangi bir olumsuzlukta bina hasar görür ise ben DASK yaptıramadığım için maddi bir zarar görür müyüm? Bir de emlak konut sözleşmelerine neden teslim tarihi olarak zorunlu bir 30 ay maddesini koymakta, bu bizim aleyhimize bir uygulama olmuyor mu? Ayrıca yüklenici firma için kaynakları başka projelere aktarıp mevcut satılmış proje üzerinde bir yavaşlamaya sebep olmuyor mu? Teşekkürler. İyi çalışmalar.

ukra cıty hakkında görüşmek istiyorum size nasıl ulaşabililrim.benimle irtibata geçerseniz sevinirim. Saygılarımla

merhaba 2013 kira artış oranı nedir acaba

70 li yıllarda babam ve arkadaşı tek parseli satın alarak, babam ev yapmış arkadaşı boş bırakmış. burda yaşamadığı için de hiçbir vergyii ödemediğinden arsa hazineye kalmıştı. bizim hakkımızda evimiz var ve tapumuzuda aldık biz. onlar her nasılsa şimdi arsalarını geri alacaklarını söylüyorlar.bu konudan biz zarar görürmüyüz onu merak ediyorum. bizim evimizi yeniden yaptıracak olursak başımıza neler gelir, yada onlar müteahhite verecek olsalar biz razı gelmez isek neler olabilir. yada parselin bize ait kısmını tapudan böldürebilirmiyiz. sadece kendi kısmımızı müteahhite verebilirmiyiz. teşekkürler.