merhabalar tebernüş bey ben bağcılarda oturuyorum fazla kalabalığı sevmediğimden biraz daha sakin bir bölgeye taşınmayı düşünüyorum boğazköy tarafını önerirmisiniz bahçeli natamam tripleks almayı düşünüyorum yol problemi varmı fiyatlar daire fiyatlarında dolaşıyor nedenini öğrenebilirmiyim birde alırken nelere dikkat etmemiz lazım villa tipi dairelerin emlak vergileri dahamı yüksek cevap için şimdiden teşekkürler...

Tebernüş bey, Merhabalar. Biz bu senenin başında towerland c bloklardan 3 artı 1 143 m2 giriş dairesinin 590 TL bedelle, banka kredisi ile aldık. Daireyi ağağolu satış ofisinden aldık. Satış sırasında kooperatif ile ilgili hiçbir bilgimiz yoktu. Bize de bu bilgi verilmedi. Bilsek almazdık. Zira şimdi aynı bloklarda biraz daha küçük dairelerin 435 bin TL ya satıldığını görmek çok üzücü. Büyük hata yaptık gibi geliyor bize. Siz ne dersiniz bilmem. Bir de towerland ın bulunduğu arazide birçok boş alan var. Buralara neler yapılacağı konusunda bir bilginiz var mı? Alırken ederinden çok para verdik. Ama zamanla kar edebilsek biraz keşke. Siz ne düşünüyorsunuz bu konuda? Sevgi ve saygılarımla.

Merhaba. Öncelikle sorulara içten ve direkt cevap verdiğiniz için teşekkür ederiz. Boğazköy konusunda her platformda kulis yapılmalı ancak yönetimler bu konuda çok duyarsız. Başakşehir belediye başkanıda eğer bu seslere kulaklarını tıkamaya devam ederse gelecek seçimlerde cevabını alacaktır. Rekreasyon alanı Boğazköyün kaderini değiştirecektir. Boğazköylüler lütfen Syn kireçci gibi doğru cevaplar veren güvenilir ve dikkate alınan emlak kulislerinde sorunlarınızı bıkmadan dile getirin.

byconcept sultanbeyli projesi ile yorumlarınız neler? proje sahipleri neden projeyi tanıtmakta aktif davranmıyorlar.bunun hakkında bilginiz varmı ?lokasyon olarak bu projenin geleceğini nasıl görüyorsunuz? kuzeye yapılan 3.otobana tem bağlantıısı sultanbeyli çıkışlı olabilirmi .?

iyi akşamlar viaport vanezia 2+1 133m kare bürüt 88 m kare net orta kat şehir manzaralı daire 350000 tl peşin alınırmı teşekkürler,

Merhaba;Tebernüş Bey kartal kiptaş mutluevler konutlarından bir daire alıyorum. fakat tapuda hala kat ittifaklı olarak gözüküyor. bu doğalmıdır. bildiğim kadarıyla kiptaş bütün dairelerini kat mülkiyetli satıyor. acaba bunda projeye uygun olmama yada başka bir sıkıntı olma durumu varmıdır. ben bu daireyi kat mülkiyetine kendim çevirebiliyormuyum. şu anda tapu sahibi kiptaş gözüküyor. benim ne tür bir işlemle bunu mülkiyete çevirmem lazım.bilgi verirseniz. iyi akşamlar

özyurtlar rezidanstan 2 dare aldım % 30 peşin geriye kalanını 3 aylık cek ver dediler benden 3 aylık cek ve fazladan 110000 tl lik senet aldılar 4300 tl borcum kaldı 2 aylık 4300 borcuma 7000 tl utanmadan faiz istiyorlar kimse telefonuma çıkmıyor ne mali işler müdürü av ece hanım 7000 tl 1 gün içinde ödemessem sözleşmemi fes edeceklerini söylüyor dünyanın hangi ülkesinde 43oo tl iki ay gecikme bedeli 7000 tl faiz vardır utanmadan arlanmadan bu kadar küçülebiliyorlar anlayamıyorum resman dolandırıcı bunlar d aire fiyatları prim yapınca sözleşmemi fes etmek için bahane arıyorlar lütfen bana yardımcı olun

Merhaba Tebernüş Bey, İnanlar İnşaat'ın yapmış olduğu Avlu 138 projesinden lokasyonunun avantajlı olabileceğini düşünerek inşaat halinde iken 2010 Haziran'da 2+1 almıştım.Şu anda yapılan projeden ve daireden oldukça memnunum.Bu yüzden tekrar bir daire almak için o projeyi düşünüyoruz.Bunun için Şile'de bulunan ortalama 8 senelik otoparklı ve güvenlikli bir sitedeki villamızı satıyoruz.Şuanda 240000 tl veren bir müşteri var.Tabiki Avlu'da fiyatlar artmış.Neredeyse 2+1 aldığım fiyata 1+1 brüt 51 m2 nette 36 m2 olan daire alabiliyorsunuz.Ayrıca daire 2.katta.Şu anda ev sahibi 265000 den 253000'e inerim dedi.Ve 1+1 daireler ortalama 1100-1200 tlye kiracı buluyor.Kira çarpanı açısından mantıklı mı ve alış fiyatı üzerinden bakılacak olursa bölgenin değer kazanması olası mıdır sizce?Teşekkürler.

Cevabiniz icin cok tesekkür ederim Ahmet bey. Fakat cevabinizin su bölümünü tam olarak anlayamadim "Gerçek gider indiriminden faydalanmanız mümkündür ama %5 indirimden bir adet gayrımenkulden faydalanmanız mümkündür." . Simdi benim 3 adet gayrimenkulum var ve ben onlardan kira geliri elde ediyorum. Bu 3 adetten sadece 1 tanesi yeni yani 12.2009 da tapusu alindi. Kira gelirlerim de söyle. 1. ev 10100,- TL 2. ev 10200,-TL 3. ev 15.700,-TL (bu ev yeni olan) Satin alma fiyati 226.000,-TL Yeni evden dolayi simdi ben "önceden hazirlanmis kira beyannamesinde" nasil degisiklik yapmaliyim. Evlerin kira gelirlerini ayri ayri doldurup, Gercek usulü isaretledikten sonra, 11.300,-TL yani yeni evin satin alma fiyatinin yüzde 5 'ini mi gider olarak beyannameye tasimaliyim. Yoksa 12900 X 11.300 /15.700 = 9264,- TL yi mi ? kusura bakmayin vaktinizi aldim, kolay gelsin efendim.

Sayin Tebernüs Bey, Fi-Yapi yetkilieri müsterilerinde kactiklari icin kendilerine buradan seslenmek istiyorum. Fi-Life projesinde teslimler Agustos 2011 de olacakti. Durum ortada. Proje degisikligi yüzünden iptal edilen iki dairem icin verdikleri 2 adet Ekim 2011 tarihli iki senet protesto oldu. Avukatim hacze gidecek. Bunlar yetmezmis gibi birde Van'da ki depremzedelere 2013 de 500 daire hibe etmeyi vaat ediyor Sayin Inan. Sayin Inan'a tavsiyem önce evinizdeki yangini söndürün sonra Van'a kosun ama insanlarin umut ve gelecekleriyle reklam ugruna oynamayin.