Tebernuş bey, öncelikle daima güzel günler dileyip,size ve okuyucularınıza paylaşımda bulunmak istiyorum.Ben şişli bölgesinde,gayrimenkul danışmanı vede türkiyenin tek rakipsiz emlak,konut sitesi takipçisi olarak ; gözlemlerimle şu sonuca vardım.Özellikle insanlarımız çoğunlukla oturum değil yatırım amaçlı konut satın almaya eğilimli olduklarından önemli bir durumu gözardı etmemelerini tavsiye edeceğim.Gayrimenkul dünyasında bir konutun prim potansiyeli taşıması ve ileri günlerde yükselmesi bir çok faktöre\'e bağlı olup özellikle firmanın satış politakasındaki stredejisi önem arzetmektedir.Sizin sitenizde yer alan bir çok firma lansman döneminde a fiyattan başlayıp bitmesine yakın yine a yada ondan daha cazip fiat\'a yada diğer firma aylar sonra hediye çeki vsss ,bazısı\'da 2 daire alana 1 bedeva gibi,kimisi\'de yok son 3 yada 5 daire kaldı şu fiat\' a gibi nerdeyse ayaklar altına seriyorlar..Peki büyük reklam tanıtımlarıyla toprak aşamsaında satın alan daire sahipleri\'ne yapılan haksızlıklar ne olacak ? bu konuda hiç kimse sesini çıkaramıyor dolayısıyla firmalarının kendi çıkarlarını hep ön planda tuttuklarından vede tutarsız fiatları bir aşağı bir yukarı çıkarmalarından, yüzlerce yatırımcı aldıkları konutu nerdeyse zararına satacak konuma bile gelebiliyorlarr.Halbuki; ağaoğlu,dumankaya,avrupa konutları,özyazıcı nishadalar vss gibi nitelikli konut proje sunan firmalar başta uyguladıkları fiat politikasıyla bitmeye yakın fiatlar arasın daki tablo\'ya bakıldığında her daim yatırımcılarına kazandırıyorlar...Ellerinde daire kalsa bile diğer satın alanları gözönünde bulundurularak aşırı fiatları aşağı indirecek kampanyalardan kaçıyorlar.Düşüncelerimde yanlış tespit yada eksik varsa engin bilgilerinizden faydalanmak isterim. saygılar ustadım

merhaba tebernüş bey ben bakırköy osmaniyede oturuyorum 120 000 tl bi bütçeyle hem 2 seneye kadar oturmak için hemde yatırım ve prim açısından konut olmak istiyorum osmaniyeden 30 yıllık ve üssü 80 metrekare 2+1 600 tl kira getirisi olan yada beylikdüzü migros arkası barış mah adakent mah 15 yıllık 145 metrekare 3+1 yine 600 tl kira getisi olan bi konutmu almak hada mantıklı bi miktar kredi çekecegim kira getirisini kredi ödemesinde destek olacak kullanacagım işyeri ulaşımı açısından iki bölge için sorunum yok hangisi hada mantıklı yorumlarınız içi teşekkür ederim.

Tebernus bey merhaba, ben Agaoglu\'na takik bir yatirimci olarak, Ayazaga arazisi davalik idi, dava sonuclandi mi, bilginiz var mi? Iyi aksamlar.

tebernüş bey iyi aksamlar evıva bulut ınsaat 95 m2 bahcelı 1+1 70 bın yanında fıyapı esenyurt projesı..fıyapı kendı sıtesınde tum daırelerını satmıs esenyurttakı..bulut ınsaat nasıl bır fırma guvenılırmı sozlesmeyle parayı pesın alıyorlar tapu falan yok..regnum karsısı orası ılrıye donuk nasıl bır lokasyon..herseyden onemlısı bulut ınsaat orda bu projeyı bıtırırmı..sırket hakkında bıldıklerınızı paylasırsanız sevınırım..tesekurler

Deniz Erman'ın Ataşehir Finans Merkezi sorusuna istinaden yazıyorum . Merkez Bankasının gelmeyeceği kesinleşmiş gibi. Ancak hükümet IMKB nin İstinye deki 3-5 milyarlık arsasına kafayı takmış . Son haberler IMKB ' ye Emlak Konut'ça arsa verileceği. Hali hazırda Ziraat , Vakıf ve Halkbank arsa almış durumda .

Tebernüş Bey iyi akşamlar ...sabırlı-esnek-anlayışlı yaklaşımlarınızla verdiğiniz yanıtlardan inanın çok güzel mesajlar çıkarmak mümkün...içtenlikle bu hizmetleriniz için teşekkür ediyorum...sizi yormazsam iki soru sormak istiyorum 1-Kayabaşında geçen ay ihalesi yapılan Kayaşehir AVM de talep nasıl gerçekleşti ? İhaleden sonra primlenme olmuşmudur ? İleride nasıl bir gelişim beklersiniz bu dükkanlarda ?2- Kartal Soyak Evreka projesinde dairelerin ikinci elde satış fiyatları halen kredili maliyetler cıvarında gezinmekte yani belirgin bir değer oluşmadı. Kartal Adliye Binası ve metronun tamamlanması bu projede geciken değer artışını sağlar mı ? veya başka düşünceleriniz ? (Bu arada Halkalı Soyak ile ilgili söylediklerinize katılıyorum...Soyak'ın tüketicialıcı analizlerinde bazı stratejik yanlışlar var örneğin Evreka Soyakta yapılan 99 m2 dairelerin 3+1 şeklinde yapılması tamamen satışa ve tüketici algılamasına yönelik taktiksel davranışlar.Çünkü bu daireler tamamen maketlerden satıldı ve kimse bu odaların bu kadar küçük olacağını ve kullanımının çok sıkıntılı olacağını tahmin edemedi.Aynı daire 2+1 dizayn edilseydi daha başarılı olurdu.Uzun vadede bence Soyak bunlardan zarar görecektir...)İlginize teşekkürler,saygılarımla.

iyi aksamlar,Tebernus bey istanbulda baslayan caprice gold,akrapol beypazari termalhotel ankara......hakkinda ne dusunuyorsunuz?sizce projeler basarili olurmu....sonuclanirmi?

teberrüt bey iyi geceler.. sizin 100bin tl paranız olsaydı yatırım amaçlı ev mi alırdınız yoksa bankada mı tutar dınız, yada döviz & altın mı alırdınız? soruyu siz olsaydınız diye soruyorum, o yüzden şartlarınıza göre diye kaçamak cevap vermeyin lütfen.. ne yapacaksanız onu yazın..

Merhaba Tebernüş bey, Beylikdüzünde oturuyorum. Beylikdüzündeki projelerle ilgilenip yatırım amaçlı daire almayı planlıyorum. BEYLİK EVLER ve RÜYA KONUTLARI ile ilgileniyorum. Aslında beylik evleri istiyorum ama Osmanlı inşaatın projesi olduğu için çekiniyorum. çünkü bildiğniiz üzere NADİDE EVLERİ projesi tam bir fiyasko idi. Sizin tavsiyelerinize ihtiyacım var yardımlarını rica ederim.

MERHABA, beklediğiniz haber yaplaşım mı) yada akkozada petrol çıktı haberi o olabilir herhal) hayırlısı. akiş 2c üstlendi. akiş kaliteli ve sözünde duran firma belli. ekim 2011 teslimini belirmiş 2c nin akbatının açılışı o tarifhlere geliyor galiba yetiştirler sanırım. peki 2a ve 2b garanti koza teslim eder inşallah. garanti koza yapımı ile akiş in yapımı inşaat kalitesi ve malzemsinde fark edermi acaba. akkoza da garanti koza dış cephe olsun panjur olsun ilk yaptağı satışlardaki sözleşmelerle sonraki sözleşmeler farklılar var sanki. bu böyle çift şantname olabilir mi. hakkımız arama imkanı varmı sizde dış montalamayı aşartıcağınızı belirtiniz. şimdiden teşekkürler her türlü yardım ve önerileriniz için.selamlar,