tekrar merhaba, şu an kiraya vermeyi düşünmüyorum, en az 5 yıl kendim otururum sonra satış yada kiralama. daire sıfır ve aidatı 440 tl. kira getirisi ise 1500-2000 arasında emsalleri var. bunlara göre görüşlerinizi rica ederim. Tebernüş Kireçci : Merhaba. Aynı evi aylık 1.300 TL'den kiraya verebilir misiniz... Önemli olan bu detay... Tebernüş bey merhaba, yatırım amacıyla akbatı rezidans mavi kuleden 1+ 1 loft 97 metrekare artı 15 metrekare bahçeli daire için 320.000 e anlastım. sizce mantıklımı ve doğru zaman dogru yermidir?

Ben Songül Aksoy ev alma hayali kuran bir aileyiz. Eşim ben, 3 ve 1 yaslarinda 2 cocugumla ıstanbul esenlerde yaşıyoruz kiradan kurtulup bir ev almak istiyoruz. Eşimin maasi 1500 tl civarında ve çok az birikmiş paramız var.Beylikdüzü taraflarını araştırıyoruz. fakat sadece internetten bizzat gidip bakamiyoruz çocuklardan dolayı bize ne önerirsiniz?destege ihtiyacımız var

Tebernüş bey, işiniz çok zor. Ayırcağınız vakit için öncelikle çok teşekkür ederim. Sizi pasif olarak 1 seneye yakındır takip ediyorum, her gün yada 2 günde bir. Şey gibi oldu, dışarı bir çıkıp geliyim gibi. Mesele şu; Esenyurt Örnek mahallesinde 4 adet arsamız var. Satsak her biri en az 250.000 TL-300.000 TL arasında. Şimdi müteaahhitler gelip soruyor yapalımmı diye. Bir arsamızda 89 da yaptığımız 2 katlı evimiz var. Ev çok eskidi artık çatının aktarılması lazım. Sokaklarda artık yeni yeni evler var cillop gibi. Aylık gelirim brüt 8.000 TL net 6.000 kalır. Birikmiş 200.000 TL param var. Evin birinden kentsel dönüşüm imkanlarından yararlanabilirmişim öyle diyor proje çizenler. Şimdi bizim Esenyurt Belediyesi bizim arsalara Bodrum, Giriş ve + 4 kat veriyor. Bodrumuda sayarsak 6 kat olmuş oluyor. Normal katlar bizim burda 120 yada 130 bine gidiyor. İnşaatlar 110 m2 olmakda. Müteahhit 2 katdan fazla vemiyor. Daire maliyeti 60-70 bin arasında kaliteye göre değişiyormuş. Müteaahhite benim arsa maliyete bakarsak 120-140 arasına gidiyor. Artık bizde güvenli, yenilikçi, temiz, projeli, hoş ve temiz bir dairede yaşamak istiyoruz. Her zaman sorulan gibi, Sn. Tebernüş bey siz benim yerimde olsanız ne yaparsınız? Kendim mi yapsam, (değer mi) müteahhitemi versem(Müteahhitle ilgili cebinizde sermaye yoksa girmeyin diye yazınızıda okudum) Çok teşekkür ederim vakit ayırdığınız için.

Iyi gunler Tebernus bey, ben 42 senedir yurtdisinda yasiyorum, yakinda emekli olup Turkiyeye gelmeyi planliyorum, pendik, kurtköy, Sabiha gökcen yakinlarinda , maltepe ,dragos taraflarinda 1+1 veya 2+1 bir daire almak istiyorum. Satin alacagim daire yaklasik 150.000Ytl civarinda olacaktir. Hangi insaat firmalarina ve muteahhitlere guvenebilirim. hangi konut projelerini önerirsiniz.

Tebernüş Bey merhaba, Altınşehir'de dededen kalma küçük bir arsamız var. 10 yıl kadar önce istimlak edilmiş (olimpiyat köyü amaçlı sanırım, sadece tahmin), sonra davalar açılmış, istimlak durdurulmuş..vs. malesef tam detayını bile öğrenemediğim uzun bir hikayesi var. Ama ben 6 ay kadar önce ilgili belediyeye "bu arsanın durumu nedir" diye sorduğumda "rezerv alan ilan edildiği, konunun bakanlıkta değerlendirilmekte olduğu" bilgisinden başka bir bilgi alamadım. Bana buranın alınıp satılabileceği, ancak birşey yapılamayağı söylendi. Her emlak vergisi döneminde belediyenin sayfasına girip emlak vergimi ödüyorum (sistemde otomatik çıkıyor ödeyeceğim vergi). Ayrıca ara sıra bazı emlakçı arkadaşlardan burayı satın almak için teklif telefonları da alıyorum. 1- Emlakçılar benim ismime ve telefonuma bir şekilde ulaşabildiklerine göre anladığım kadarıyla demek ki tapu devletin kayıtlarında da halen benim üzerimde görülüyor sonucunu çıkarıyorum. Sizce bu çıkarımım mantıklı mı? (çünkü acaba yıllar önce oluşan istimlak olayından sonra tapudaki mülkiyetime zeval gelmiş midir bu konudan bile emin değilim) 2- Rezerv alanı olunca sonrasında neler olabiliyor? 3- Ben bu durumu yeterince takip edemediğim için acaba yapmam gereken bazı hukuksal işlemler/başvurular olabilir de ben yapmadığım için zarar görebilir miyim? 4- Sonuç olarak bana ne yapmamı tavsiye edersiniz yol gösterirseniz çok sevinirim. teşekkürler, saygılar,

Serdar Bey; Güzelbahçe'de Soyak İzmir İzmir projesi devam etmekteydi ancak proje uzun bir süreden beri durdu, lansman yapılacaktı o da yapılmadı, proje hakkında bilginiz varsa son durumu ve pojenin geleceği hakkında bilgi verirseniz sevinirim,

Geçen ay sizden talep ettiğim konu başlıklı projeyi görüntüleyip, havadanemlakvideo adlı sitenizde yayınladığınız için müteşekkirim.

İyi gunler dilerim Tebernus Bey. Su anda Tem Avrupa Konutlarinda (teslim edilen ve oturumun oldugu proje, TEM-2 degil) 1+1 dairelerin fiyatlari yaklasik 370.000 tl. 78 m2 brut icin m2 diyati yaklasik 4745 Tl. Bundan 2 ay once 330.000 olan daireler birden 370.000'e firladi, sanirim TEM-2 icin bir fiyat ayarlamasi yapildi. Batisehir'de ise 1+1 icin m2 fiyati yaklasik 4.300 tL civarinda ancak teslime daha var. Batisehir ve Viaport'un teslimi ile birlikte ortaya cikacak arz artisi TEM Avrupa Konutlarindaki daire fiyatlarini dusurur mu? Su noktada hemen Batisehir'den almak mi yoksa teslimleri bekleyip Avrupa Konutlarindan mi almak mantikli olur? Teekkur eder saglikli gunler dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey. Şerifali Semtinde Kafkas Sokak (İkbal Caddesi paraleli), dolmuş ve otobüs duraklarına ve yeni yapılacak metroya yürüme mesafesinde, 2+1 yüksek giriş, 85 m2, sıfır binada yer alan 175.000 TL değerindeki (700 TL kira getirisi) daire ile bir üstünde yer alan 90 m2 1.Katta bulunan 200.000 TL değerindeki daire (800 TL kira getirisi) arasında kararsızlık yaşıyorum. Daireyi alıp, kiraya vermeyi planlıyorum. Sizce uzun vadede hangi daireden daha fazla verim alabilirim? Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

tebernüş bey merhaba . nakkasşta 22000 m2 bır hisseli arsada 18 hissedarız burda daha önceden yeri olan biri yerlerimizi elimizden almak istiyor. dayanak öncelikli satın alma hakkının kendisinde oldugunu iddia etmesi ve onceden kararlastırılmı mahkeme kararlarını ılerı surmesı. bızlere tapudakı deger uzerınden satısmı yapılacak ılk aldıgımızda kı fıyatla sımdıgı fıyat arasında ucurum var yardımcı olmanızı rica ederim