Garanti bankasından ipotek fek talepnamesi aldım .Aldığım daire marmariste üzerinde 7 adet ipotek vardı banka 7 sinin de kaldırılması için fek talepnamesi verdi tapudaki memur arkadaş evrağı aldı eksik birşey yok , fakat 2 -3 gün sürer siz istanbula dönün dedi.Aradan zaman geçti aradım ne oldu dedim harçları yatmamış birde tarih atmayı unutmuşlar yazıya dedi, harçları yatırdım bankadan yeni bir yazı istedim vermiyorlar tarih olmadan ipotek kalkmaz mı ? ıslak imzalı orjinal fek talepnamesi tapuda duruyor işin içinden çıkamadık teşekkürler

iyi günler tebernüş bey; Yarımburgaz mahallesinde 300 m2 üzerine kurulmuş 2 müstakil evimiz var. mesajları okuduğum kadarıyla herkes belirsizlik içerisinde ne olacağını bekliyor. Buradan Yarımburgaz mahallesinin kamulaştırılmasından etkilenenlere sesleniyorum ortak bir platformda buluşalım. bilgi akışını sağlayalım. yeni duyuruları ortak kararları veya müracatları tebernüş beyin izniyle bu sayfadan herkesle paylaşalım. iyi günler...

Tebernüş Bey merhaba, Altınşehir'de dededen kalma küçük bir arsamız var. 10 yıl kadar önce istimlak edilmiş (olimpiyat köyü amaçlı sanırım, sadece tahmin), sonra davalar açılmış, istimlak durdurulmuş..vs. malesef tam detayını bile öğrenemediğim uzun bir hikayesi var. Ama ben 6 ay kadar önce ilgili belediyeye "bu arsanın durumu nedir" diye sorduğumda "rezerv alan ilan edildiği, konunun bakanlıkta değerlendirilmekte olduğu" bilgisinden başka bir bilgi alamadım. Bana buranın alınıp satılabileceği, ancak birşey yapılamayağı söylendi. Her emlak vergisi döneminde belediyenin sayfasına girip emlak vergimi ödüyorum (sistemde otomatik çıkıyor ödeyeceğim vergi). Ayrıca ara sıra bazı emlakçı arkadaşlardan burayı satın almak için teklif telefonları da alıyorum. 1- Emlakçılar benim ismime ve telefonuma bir şekilde ulaşabildiklerine göre anladığım kadarıyla demek ki tapu devletin kayıtlarında da halen benim üzerimde görülüyor sonucunu çıkarıyorum. Sizce bu çıkarımım mantıklı mı? (çünkü acaba yıllar önce oluşan istimlak olayından sonra tapudaki mülkiyetime zeval gelmiş midir bu konudan bile emin değilim) 2- Rezerv alanı olunca sonrasında neler olabiliyor? 3- Ben bu durumu yeterince takip edemediğim için acaba yapmam gereken bazı hukuksal işlemler/başvurular olabilir de ben yapmadığım için zarar görebilir miyim? 4- Sonuç olarak bana ne yapmamı tavsiye edersiniz yol gösterirseniz çok sevinirim. teşekkürler, saygılar,

iyi akşamlar tebernüş bey,expertiz değeri ev fiyatlarında ne kadar ölçü kabul edilebilir?benim 150 bin tl ye aldığım evin expertiz değeri 120 bin tl çıkıyorsa evi pahalıya mı alıyorum demektir?

hayırlı sabahlar tebernüş bey,bundan yaklaşık 1,5 sene önceki kira çarpanı yazınızda istanbul ve türkiye geneli için kira çarpanı ortalama 216 dir demişsiniz,1,5 sene sonra şu an;özellikle istanbulda,kira çarpanı ne olmuştur?

Tebernüş be merhaba, Kiptaş vaditepeden kısa katlı binaların 3. katından 118m2 brüt 90 m2 net alana sahip 2+1 daire satın aldım 316 bin tl ye fakat kuzey doğu cepheli ev alınırmı diye herkesten farklı yorumlar aldım kafamı çok fazla karıştırdılar,isanlar bu projeden yer bulmazken veyahut daire alalımda nereden olursa olsun fark etmeksizin alırlarken bu durum benim planlarımı alt üst etti acaba çokmu kötü oluyor ,yada satmakta çokmu zorlanırım bilgi verirmisiniz rica etsem teşekkürler...

Merhabalar Tebernüş bey sitenizi takip ediyorum. Böyle bir hizmet görevi üstlendiginiz için sizi takdir ediyorum. Tufan Bakan bey in sorusuna cevap vermek istiyorum garaj olarak görülen yerin tapusu olamaz yasal olarak bina dan bir daire sakini şikayet ederse kullanımı ortadan kalkar iskan alınmadan önce daireye dönüştürüldü ise yasal olarak binaya iskan da alamazlar.beyfendi nin kulladıgı yer binanın ortak kullanım alanıdır

Tebernüş Bey iyi günler, Kredi ile muhit ve semti iyi olan bir siteden ev almak üzereyim.Site sakinleri evlerini (araptman dairelerini) yenileme karşılığında bir inşaat firmasına vermeye razılar fakat ortada anlaşma Ev kredisi kullanarak ev aldıktan sonra site sakinleri anlaşarak yeni ev karşılığında inşaat firmasına verirsek ; 1-Bitmemiş olan kredimi banka benden hepsini mi tahsil eder? 2-Böyle bir anlaşmada mütehatin yeni deprem yönetmeliğinde kullanacağı beton ve arazi uygunluk raporlarını bizlerde görmek için talep etmemiz uygun olur mu? teşekkür ederim

Beylikdüzü'nden 3+1daire daire almak istiyorum 3çocuğum var güvenlik havuz vs. Gibi özellikler istiyorum öneriniz neresi olur.son olarak ayışığı evlerinde 3+1 daire sordum 146 m2 havuz ve dış cepheyi görüyor nedersiniz mantıklımı sizce sağolun.

Merhaba Tebernüş Bey, Antalya Kepez'de Teomanpaşa'da 45-48bin TL'lere 75 m2 evler var. 425 bin TL kira getirisinden bahsediyorlar. Benim gibi az para kazananlar için yatırım ideal görünüyor. Ama buraların yatırım değeri nedir? Bize uzun vadede kazandırır mı kaybettirir mi? Bilginiz varsa paylabilirseniz çok mutlu olurum.