merhaba, projelerde 1.elden inşaat sahibi firma tarafından satılan evlerin 2.elde satılan evlerden yüksek olmasının mantığı nedir? ya da sizce mantıklı mıdır?

Sözleşmede sonradan oluşabilecek değişikliklerden kdv,harç ,vergi vs.den alıcı sorumludur diyor.Yani teslim alcağmız zaman firma az kdv ödiyeceğine göre devlete bu vergi indirimi vatandaşın hakkı olmaz mı?

Merhabalar evsahibim 700 olan kiramı önceden 75 artıracağım diyerekten son 1 ay kala hasta annem olduğunu bile bile 150 yapacağım diyerekten ya kabul edersin ya çıkarsın deyip tehdit etmektedir.

Merhaba ben internetten ev buldum ve emlakcının numarası arayarak evi görmek istedim emlak ofisini görmedim beni bir yerden aldı 50 mt bi mesafeye binanın yanına bıraktı daha sonra ev sahibiyle görüştüm bana evi gezdirdi o gün onunla anlaştım ve emlakcıyı aradan cıkardık ve emlakçıda daha sonrada evi benim aldığımı düşünerek beni aradı ben almadım dedim daha sonra beni evde gördü ve sana dava açacağım dedi bi sorun olur mu acaba

Ben bir üniversite yurduna 2012 de teminat 1500 lira yatırdım. Yurt sözleşmesinde de yatırmış olduğum teminatın 1 ay sonra geri verileceğe yazıyor.Ben bu teminatı seneye haziranda yurttan çıktığımda 5 senelik faizi ile mi alacağım yoksa sadece 1500 lira mı verecekler?

Sn.Hocam, Lütfen kusura bakmayın,size bir kez daha soru sormak zorundayım. 1- Risk raporu kesinleşip,belediyeden 60 günlük boşaltma yazısı gelen binanın yıkımı yapılmadan yapılacak 2/3 toplantısı geçerli olur mu? 2- Kat maliklerinin K.M.K' a göre yapacağı toplantının kentsel dönüşümde geçerliliği var mı? O toplantıda bina yenilemesi için oy birliği gerekmez mi? 3- 2/3 toplantısı bina yıkılmadan veya bina yıkıldıktan sonra, ne zaman yapılacaksa ve bu toplantının sonucu muhaliflere tebliğ edilince alınan kararlar ve toplantıda kabul edilen (toplantı öncesinde imzalanmış olan) müteahhit sözleşmesi ile SPK ekspertiz raporuna (halen, mahkemede arsa payı düzeltme davası olduğu için) karşı nasıl bir dava açılabilir? 4- Bütün bunlar, maliklerin aleyhine hükümler içermesine rağmen Bakanlığa giderken binanın yıkılmış olması gerekir mi? Bakanlığın yapacağı satış tebligatına itiraz veya dava açma olabilir mi? Ayrıca, şerefiyeler dikkate alınmazsa ne olabilir? Sn.Hocam, vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.iyi çalışmalar,

Merhaba Tebernüş bey 2012 yılı Aralık ayinda 70000 liraya ev aldım.Bu evi Haziran 2015 de 106300 e sattım.ancak tapuda 113000 lira gösterildi satis bedeli. Çünkü belediye rayiç bedeli baz aliniyormus.banka kayitlarinda dekontta 106300 görünüyor.ben simdi beyannamede hangisini baz alayım 113000 gosterirsem 1000 lira ekstra fazla vermis olucam yardimci olursaniz sevinirim. Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Ekli dosyada size ulaşmamdaki maruzatı görsel olarak özetlemeye çalıştım. Zaman zaman karşılaştığınızı umarak, yönlendirmenizi rica ederim : bir tüzel kişilik (ltd şirket) ile bir özel kişilik (şahıs) aynı gayrimenkulü -diyelim 100 TL değerinde- ortaklaşa almak istemektedirler. Şahış,bankaya başvurur ve ilgi gayrimenkulün ipoteği karşılığında 50TL "konut kredisi" alır. Şirket ise aynı bankadaki ticari kredi hesabından 50 TL çeker ve satıcıya 50+50= 100TL vermek ve tapu işlemleri için bankaya giderler. Gayrimenkulün satınalımı , biri özel biri tüzel iki ayrı kişilik tarafından ödenerek yapılmıştır. Tapuda hem özel şahsın ve hem de tüzel kişiliğin (şirketin) ödeme oranları ile mütenasip hisseli (50-50) tapu düzenlenmesi istenir. Görünen odur ki , özel şahsın bankası ipoteği gayrimenkulün tümü üzerine koymaktadır. Bu nedenle tapu, mülkiyetin 100%ünü özel şahsa vermektedir. Şirketin , çıkacak tapuda , %50 hissesini gösterebileceği YÖNTEM NE OLMALIDIR ? Peşinen teşekkürlerimle,

kentsel donusume gıden yerımız var buranın vekaletı nı ve kıra yardımlarını sen al dıyor bunu ıcın nasıl bır vekaletname lazım

Öncelikle iyi günler Tebernüş bey 4/1 hisseli olan bir dairemiz var.Mütahit buraya çevremizdeki 5 parselle anlaşarak kentsel dönüşüm adı ile 10 katlı bina yapacak bizim binamızda herkesin hissesi eşitken herkese adaletsiz bir paylaşım yaptı.Bizde bu yüzden vermek istemiyoruz diğer komşular sözleşmeyi imzaladı.Çoğunluk sağlandığı için bizimde vermemiz gerekiyor diyorlar.Yoksa bizi dava edeceklermiş, eğer böyle birşey olursa nasıl bir yol izlememiz gerekiyor.Teşekkürler