Merhabalar,Ben Maçka'da; müstakbel eşim ise Levent tarafında çalışıyor, ilk oturacağımız evi hemen kredi ile satın alıp daha evliliğin başında büyük bir borca girmek cok mantıklı gelmediginden, ilk 1-2 yıl için kiralık ev daha mantıklı olur diye düşündük, sizce de doğru mu? Merkezden uzak olmak trafik açısından çok mantıklı olmayacak, kemerburgaz-göktürk bu nedenle elendi, mashattan site yönetimindeki sorunlardan dolayı eledim, bomontiyi gezdik bugün hoşumuza gitti, kiralar anthill ve elysium fantastik de aynı ( 2+1 için 1700 tl ), sizce hangisini tercih edelim, bomonti apartmna da ekim de teslim edilecekmiş, kirası daha mı uygun olur sizce? değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba..Nish Adalar projesinin dükkanları satışa çıkmış. Ben de 120 m2'lik bir dükkan satın almayı düşünüyorum. m2 fiyatı yaklaşık 9000 tl. Sizce mantıklı bir yatırım mıdır ve gelecekte bana kazanç sağlar mı?Şimdiden teşekkkürler..

Merhaba Tebernus Bey. Pazar gunu Academia Apartment projesine gittigimde sizin isminizin cok gecerli referans olmasi ve islerimi hizlandirmasi nedeniyle size ve Satis Temsilcisi Sayin Sevcan Atay Hanimin icten ve samimi bir sekilde yardimci olmasindan dolayi da Sevcan Hanima, cok tesekkur ederim. Rica etsem sorularimi yanitlayabilirmisiniz? 1) 13.kattan(en ust), 80m2, gd cepheli, manzarasi ve butceme uygunlugu nedeniyle daire satin almayi dusunmekteyim. Bu tarz projelerde en ust kat olmasinin eksileri nelerdir? 2) En ust katlarin, ara katlara gore fiyat dusuklugu sozkonusu. Projede ise bircok isi ve ses izolasyonu yapilmis gibi gozukmekte. Sizce bu yapilanlar yeterli mi yoksa eski yontemle yapilmis apartman direlerindeki en ust katlarin yasadigi cati akmasi, yazin cok sicak, kisin cok soguk olmasi gibi problemlerle de bu tur yeni teknolojiyle yapilan projelerde de karsilasilabilinir mi? 3) Butun bunlari goz onune alarak siz, ayni ozelliklere ve konuma sahip 6-7.katlar gibi bir ara kati mi onerirdiniz? Malumunuz, alcak katlar manzara itibariyle ust katlarin gorus acisini yakalayamamakta. Yanitiniz icin tesekkur eder, iyi calismalar dilerim.

Merhaba tebernus bey nasilsiniz? Umarim tatiliniz guzel gecmistir ya da geciyordur )sur yapi adapark birinci etaptan 2+1 93 m2 bahce kullanimli bir daire lansmandan almistim ve heyecanla teslimini beklemekteyiz. Kasim 2011 de teslim yazili sozlesmemizde. Gectigimiz gunlerde satis ofisinde calisan ancak simdi emlak ofisi acan bir arkadasla gorustuk ve 190 bin tl ye aldigimiz evi 330 bin tl ye satalim diyor. Dogrusu bunu duymaj bize cok iyi geldi. Ayrica sur yapi iscilik kalitesinde cok basarili diyordunuz hep sanirim bu gorusunuz bir kez daha tescillendi ki suan blok girisleri inanilmaz sik tam bir residence havasinda. Sitenizde devamli halkali esenyurt civari projelerinden soz ediliyor arada sur yapi adapark unutulmasin istedim ev alan arkadaslara bilgilendirme olsun. Umdugumuzdan daha guzel ve hos gorunumlu bir site olacak gibi. Benim sizden ricam havadan emlak ta adapark resimleri epey eskimis ilgili arkadaslar yenu halini ekleyebilirlerse cok mutku olacagiz. Bir de aldigim fiyatla suan ikinci ekde onunde su kanaki oldugundan ve bahce jati oldugundan %50 prim yapmis haliyle satsakmi yoksa keyfini cikarip otursak mi bilemedik. Zira esim egeyapi batisehir lansmandan iki adet 1+1 e girme niyetinden) size simdiden iyi haftalar,selamlar

Sevgili Tebernüş Bey; öncelikle ben de gayrimenkul sektöründe şeffaflaşmaya katkı sağladınız bu soru - cevap ortamı için teşekkür ederim.Sitenizde gördüğüm sorulara istinaden bilgilendirme amaçlı olarak bu maili gönderiyorum. En başta şunu belirtmek isterim ki size mail gönderen Bahar Saydamlı, Ahmet Taşovalı, Hasan Yenice, Hayati Çalışkan, Hamza Yunus Doğan isimli ziyaretçilerinizin bizim kayıtlarımızda isimleri geçmemektedir. Dolayısıyla bu bilgilendirmeleri kendilerine yapmak isterdim, ancak ulaşamadığım için bu yazıyı size yazıyorum. Kendileri de ofisimizi arayıp benimle görüşmek istediklerini söylerlerse akıllarına takılan tüm bilgileri doğrudan verebilirim. Genel olarak sorulara cevap verecek olursam; Öncelikle Sayın Bakırcı ile abi “ kardeş ilişkimiz olmasına rağmen şirketimiz Makrom Yapı'nın ne Osmanlı İnşaat ile ne de abim Osman Bakırcı ile ticari hiçbir ilişkisi bulunmamaktadır. Bunun yanında, projemizin ruhsatı dahi olmadığını söyleyen ancak bunu bize sorma ihtiyacı dahi hissetmeyen yukarıda isimleri yazılı değerli ziyaretçileriniz, satış ofisimizde de gerekli evrakları görebilirler.Diğer bir konu da 5.000 TL peşinle ilgili kampanyamızın olmadığı ile ilgili yorumlardır. Bu kampanyamız yaklaşık 2 hafta önce kampanyaya ayırdığımız dairelerin satışının tamamlanması nedeni ile bitmiştir. Ancak böyle bir kampanyamızın olmadığı doğru değildir. Yine başka bir yorumcunuzun yazdığı yanlış daire satışı veya 5 kere gidip gelmesine sebep olacak hatalı sözleşme yazımları da ilk defa burada okuduğum konular. Bu sorunları yaşamış olan kişiler de yine doğrudan beni arayarak yaşadıklarını teyit ederlerse satış ofisi içerisinde gerekli yaptırımları uygulayacağımı buradan söyleyebilirim. Müşterimizin yanlışlığı tesadüfen fark etmesi de enteresan olmuş, demek ki projeyi bizden daha iyi biliyormuş. Son olarak inşaatla ilgili de bir bilgi vermek istiyorum Sizinle de daha önceden paylaştığım gibi aslında projemizin statik hesabında dolgu zemin çıkmıştı, ancak hem Esenyurt hem de Türkiye gayrimenkul piyasasında uzun yıllar kalmayı hedefleyen bir kişi olarak müşterilerimizin güven içerisinde evlerinde oturabilmeleri için projemizin statik hesabını fore kazığa göre değiştirdik. İksa kazıklarının çakılması işlemi tamamlandı ve hafriyat çalışması da bir süre önce başladı. Bildiğiniz gibi proje teslim tarihimizi Aralık 2012 olarak duyuruyoruz, ancak hedefimiz, duyurduğumuz bu zaman diliminden de önce projemizi teslim etmek.Son olarak fiyatlarımıza da gelirsek; sizin de belirttiğiniz gibi başlangıç fiyatlarımızı 800-900 TLm2 aralığında belirlemiştik. Şu anda 1100 TLm2 ortalama satış fiyatımız var. Proje sonunda gelmeyi hedeflediğimiz satış fiyatı da 1.900 TLm2'dir. Dolayısıyla potansiyel müşterilerimiz için halen daha büyük oranda prim vaat ediyoruz.Bana bu bilgilendirmeye fırsat verdiğiniz için size, bu mailimi sonuna kadar okudukları için tüm ziyaretçilerimize teşekkür ederim.Saygılarımla,Lütfü Bakırcı

Merhaba Tebbernus bey;Pendik üst kaynarca bölgesinde hemen divan otelinin yaklasik 4 arka sokaginda 8 katli bir binada daire sahibiyiz bu bina dericilik lojmanlarina bitisiktir uzerinden gecerken kesin gormussunuzdur) pendik belediye baskaninin aciklamarindan anladigim kadari ile bu kaymakamlik binasinin ve askerlik subesinin oldugu araziyi kenstel donusum alani icerisinde belirtmis benim ogrenmek istedigim sadece dericilige ait olan bu buyuk arazi mi yoksa hemen yaninda bulunan dericilik ile yan yana bulunan ve arsa tapusu uzerine yapilmis olan bu evlerde kentsel donusum alani icerisindedir. (bolge olarak divan otelinin arkasi diyebiliriz)yardimlariniz icin cok tessekurler iyi calismalar

Sayın Tebernüş Bey, Mahattan daki apartman dairesi fiyatları ile ilgili olarak burada bol keseden atıldığını görmekteyim. Öncelikle her yerde olduğu gibi Manhattanda da homojen bir fiyat yapısı yoktur. Uptown, Midtown, Downtown, Eastside, Westside gibi birbirinden çok yerleşim bölgeleri ve farklı kalitede ve özellikte yapılar mevcuttur. 2011 ortalama satış fiyatları yaşanan emlak krizi nedeni ile 800 ile 1600 dolar arasındadır. Bunu metrekare olarak hesaplamak isterseniz kabaca 10 ile çarpmalısınız. Yani rakamlar en az 8000 dolar ile 16000 dolar arasındadır. Eğer 5. cadde vs. gibi özel bölgeleri de düşünecek olursanız fiyatlar bunun 2-3 katına kolayca çıkar. Otopark, geniş daire, güvenlik vs. gibi diğer artılar da göz önüne alındığında 150 m2 daire fiyatları minimum 5-6 miyon dolardan başlamaktadır. Tereddütsüz dünyanın en güzel ve en muhteşem şehirlerinden biri olan Istanbulun gidecek daha çok uzun yolu var. Ataköy 8. kısımda 3 odalı bir daire 90 lı yıllarda 150000 dolara satıldığında herkesin ağzı açık kalmıştı. Bugün 150000 dolara Halkalıda 2+1 daire satılmıyor. Kolay gelsin.

merhaba. şu samsun towers hakkında devamlı sıze mesaj atanlara seslenıyorum aslında insanlar sorularını dırek ofıse sorsalar bence daha iyı olur. cok fazla bılgım yok demenıze ragmen hala soru yoneltılıyor sıze. bız de aldık ve her sorumuza acıklıkla cevap verıyorlar namık beyle cok rahat ırtıbata gecebılırler zaten teslım suresı uzun oldugu ıcın bu kadar ucuza daıre verılıyor bılır bılmez seyler yazıp oradan daire alan ınsanların ıcıne kurt dusurulmesının manası yok dıye dusunuyorum . devam etmek ıstemıyorlarsa yatırdıkları ucretlerı gerı alsınlar. kısa bır sure zarfında paralarını gerı alırlar. sonucta kımse magdur olmaz o kadar saf degılız elımızde arsa tapusu var sonucta. basınızı agrıttık sızınde kusura bakmayın

Tebernüş bey merhaba öncelikle,bende istwesttten bir ev aldım ortadaki o dört bloktan yani (C2) kat bahçesiz7.kat E-5 bakan güney batı cephede tabiki biz ilk gün gidenlerdeniz ama ilk gün cok yetersiz oldukları ıcın bılgılerı alıp aksam çalısıp sabah almaya gıttık tabıkı bız peyjaza bakan kısımdan alcaktık hesapta, ılk gun peyjaza bakanlarla dısa bakanlar aynı para, bır tek serefıye farkı var ve 149m2 olanlar 440 dan baslıyor dendi bızde agaoglunu bosphorousu ve ıstanbul saraylarıyla kıyaslayınca ısın acıkcası onlar dagın tepesınde bu sehrın gobegınde aynı para dıye atladık tabıkı ılk gune gore %8 almıs halı ile. Sorunuz nedir dıceksınız bu artış eşimle beni sevindireceğine bilakis çok tedirgin etti.Ne dersiniz evler suan bu durumdayken ve hali hazırda hazır müşteri beklerken satalım mı? yoksa bekleyelımmı ?

Merhaba,Bildiğiniz gibi sıcak para girişi ve büyüme ekonomiyi ısıttı enflasyonist etkileri azaltmak adına hükümet faizleri yükseltmeyi düşünecek ama bir yandan da Başbakan reel faizi 0'a indirme planlarından bahsediyor. AKP'nin seçimleri aldığını farz edersek vede Amerikada'ki zayıf dolar, yüksek enflasyon, yüksek faiz politikasının devam edeceğini düşünürsek (ki tüm ekonomistler Amerika ve Avrupa'nın gittikçe kötüleşeceğinde hem fikirler) Türkiyenin 2011-2015 dönemini gayrimenkul döngüsü açısından nasıl öngörüyorsunuz? Ayrıca Avrupa ve Amerikadan kaçan yatırım Türkiye yi para cenneti yapıp borsa, gayrimenkul gibi yatırım kalemlerini uçuşamı geçirecek yoksa Türkiye'nin potansiyel çatışma ortamına sürükleyen Kürt meselesi dolayısı ile batı dan kaçan para bizi teğet geçip Brezilya ve Uzak Doğu ya mı kaçacak?Çok teşekkürler ve Saygılar...