Merhabalar; Geçen gün sormuş olduğum soruya cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim. Benim yaşadığım sitenin site yönetimi henüz kurulmakta olup; yönetim kurulmadan imzalanan kentsel dönüşüm anlaşmaları geçerli olur mu? Artı imza atılırken tapu fotokopileri de verildi. İleride bir gün başımıza iş açılır mı? (İmzaların noter tasdiki yok) Ve en önemlisi kentsel dönüşüm için gelen müteahhitlere ilk önce neyi sormamız lazım? Çünkü hepsi onu yapacağım bunu yapacağım diyor icraata gelince sesleri çıkmıyor. Saygılarımla

Öncelikle iyi günler Tebernüş bey 4/1 hisseli olan bir dairemiz var.Mütahit buraya çevremizdeki 5 parselle anlaşarak kentsel dönüşüm adı ile 10 katlı bina yapacak bizim binamızda herkesin hissesi eşitken herkese adaletsiz bir paylaşım yaptı.Bizde bu yüzden vermek istemiyoruz diğer komşular sözleşmeyi imzaladı.Çoğunluk sağlandığı için bizimde vermemiz gerekiyor diyorlar.Yoksa bizi dava edeceklermiş, eğer böyle birşey olursa nasıl bir yol izlememiz gerekiyor.Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba Kurumsal bir projeden daire alıyorum. Firma ile bir form imzaladık kapora verdik. Anlaşmalı bankadan kredi çıkacak ve evi alacağız. Sorum şu: Diyorlar ki önce kredi işlerini halledeceğiz, sonra noterden satış vaadi sözleşmesi olacak. Burada bir gol yermiyiz, bu uygulanan bir metodmudur, kredi çıktıktan sonra saçma sapan bir sözleşme ile karşı karşıya kalırmıyız? Yoksa işler bu şekilde mi yürür. Bir bilen olarak yanıtınızı almak istiyoruz.

Merhaba, Binamız 4 bağımsız dairen oluşuyor. ve 2,5 yıllık kat irtifakı olan bir bina. müteahhit firma bizim binanında bulunduğu adayı komple kentsel dönüşüme sokup o lana 2 bina dikip site haline getirmeyi planlıyor. söz konusu firma ben hariç 3 bağımsız bölümle sözlü olarak anlaştı. bu kapsamda 3/2 çoğunluk sağlanmış oluyor. benimle anlaşamamsı durumunda yaptırım olarak ne yapabilir yada benim kanuni haklarım ne olur? yasal sürece gitmem gerekirse nasıl bir yol izlemeliyim. tşk.

Syn.Tebernüş Kireçci Konutumuzn riskli yapı raporu alındı,Çevre Bakanlığı onayladı..Tapuya işlendi,belediye Nisan 2015 de binayı yıktırın tebligatını gönderdi.60 günlük süre bitti. Biz mütahit bulduk 28 dairenin 4 dairesi hariç onayladı.Ben İzmirdeyim dairem İstanbul'da uzak olduğum için neden yıkım yapılmıyor,anlamış değilim.Olayı hızlandırmak oturanların biran önce tahliyesi için ne yapabilirim. Saygılarımla,

Belediye imar planı dışında, belediye mücavir alanı içinde belediye kurulmadan önce yapılmış, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi olmayan herhangi bir kurumdan buna dair bir belgesi de olmayan binaya yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi veya resmi bir evrak düzenlenebilir mi. ?

Merhabalar Ahmet Bey, Ben 430.000 TL ye daire almıştım fakat durum değişince 440.000 TL ye 4 ay sonra sattım..Arada oluşan 10.000 TL lik farkın vergisini ödemek için nereye başvurmak gerekiyor?

Merhabalar Hocam. Fa­tih Be­le­di­ye­si ta­ra­fın­dan ha­zır­la­nan 1/1000?lik plana göre Tapulu dairemiz yeşil alan gözüküyor. Belediyeye itiraz etmiştik 1 ay kadar önce belediye tarafından itirazın uygun bulunmadığına dair bir cevap aldık. Sizce bu aşamadan sonra ne yapmalıyım?

2000 yılında emekli olan bir bayan, tek evi var.2006 dan bu yana kendisine oldukça yüksek oranda emlak vergisi çıkarılmış. Ödeyin itiraz edin denir. Vatandaşın başka yolu var mı?

Merhaba tebernus bey benim için önemli olan iki konu var birincisi beylik duzu nden sitede bir daire almayi düşünüyorum. Sizden öğrendiğim kadari ile kira carpanida gayet iyi .banka kredisi kullanacam.ancak ben kredi kullanarak aldığım sitede birkaç yıl sonra deprem olursa ve site yönetimi de siteyi risk açısından boşaltma kararı alırsa sonrasında nasıl bir süreç olur banka kredi kullandığı için devreye girerek sorunu çözme adına bişiler yaparmı yapmalimi.komple siteyi yıkıp yeniden mi yaparlar.çünku ben kredinin yarısını kira geliri ile ödemeyi planlıyorum. Sanırım daha önce birisinin başına gelmiş böyle bir olay size sormuştu. Aradım o kadar ama bulamadım sitede.istirham etsem siz bulursanız o arkadaşın cevabını onuda yayınlarmısınız. Ikinci önemli olan konu ise sayın abim.çok katlı binalar depreme daha dayanıksız olur diyebilirmiyimiz..düşünceleriniz benim için çok önemli. Görüşleriniz nelerdir.