Iyi gunler, Niyetimizde arsa alip, ustune 4 katli apartman yapmak var. Istedigim daireler 150 mr2 olup ve toplam 8 daire olmasini istiyoruz ve kac mr2 arsa almamiz gerekiyor? Pesin parayla ve mutahite vermeden bize kaca mal olur apartman yaptirmasi? Ic donanim hepsi dahil (mutfak + gomme banyo) olmak uzere biz bir fiyat cikartirmisinzi. Saygilarimla

ankara kapsama alanınız değil biliyorum ama yardımcı olacağınızı umuyorum.temelli de çok prim yapacağı söylenen Türkkonut'a ait 1 dönüm arsayı biraz peşin kalanı 2,5 sene vade ile 21.000 TL ye almak sizce uygunmudur? teşekkür ederim başarılar diliyorum.

Tebernüs bey, internet araciligi ile silivri degirmenköyde 15.000 tl miktarinda 500 metrekarelik arsa buldum. Almayi tavsiye eder misiniz? Almanyadan Selamlar

Müteahhit'e kat karşılığı arsamızı verdik, müteahhit daireleri bitirdi ve kendisine ait olan katı arsa sahibi olan biz tarafından sattı yani biz satmışız gibi görünüyor şimdi. Müteahhit ben dairemi teslim almadım derse ne olacak bu biraz hukuksuzluk olmuyor mu , nasıl bir şey yapmamız gerekir.

Slm hocam.bir arkadasimin evi yaklasik 1 senedir satilik.150 m2 bakirkoy incirli caddesinde.40 yillik bina.sizede bir kac kere soru sormustu bu evle ilgili..simdi merak ettigimiz konu zaten 1 senedir satmakta zorlandigimiz evin artik kentsel donusum bolgesinde bulunmasi bugunden itibaren bir avantajmidir yoksa dezavantajmidir?satmak kolaylasirmi yoksa zorlasirmi?tesekkurler

Tebernus bey,herkez arz fazlası var mı yok mu ıstanbulda dıye soruyor.Sizin ile su bilgiyi paylasıp analizinizi soracagım.Adana,kayseri,eskısehır de 60-70.000 TL ye evler 500-600 TL ye hemde yıllık olarak kıraya verılıyor.Yanı 6000 TL vermeyen eve gıremıyor.Hem 120 ayda evler amorte oluyor hemde aylık kıra pesınde kosmuyorsunuz ınsanlar yıllık kırayı oduyor sonra eve gırıyor.Hemde kıracılar ev sahıbı pesınde kosuyor.İstanbulda ıse evler 240-300 ayda amorte oluyor bırde kıracı aylık kıra oduyor yınede kıracı bulmakta zorlanıyorsunuz.Hele bırde sıte tarzı evse 2 ay bos kaldımı aıdatlar sıze zarar oluyor.Sonuc olarak kıra carpanlarının bu kadar yuksek olması ve kıracıların kral olması eskısehır adana gıbı sehırlere gore arzın ne kadar fazla oldugunu gostermıyor mu?10 Yıl once boyle kotu degıldı 80-90 aya amorte eden evler oluyordu ama bukadar cok arz bu noktaya getırdı.Sız ne dusunyorsunuz?bu arz fazlası mı degıl mı?ve sızce ne zaman 140-150 aylara gelır kıra getırılerı adana vb gıbı=?Tsk saygılar

İyi akşamlar Tebernüş Bey,yeni yapılan projelerden daire sahibi olma konusunda biraz geç kaldım sanırım.Yapılmamış bir projeye para bağlamak sıkıntı yaratır diye düşündüm.Teslimatları ve talepleri görünce pişman oldum diyebiIirim. Innovıa vb.ilk projelerini tanıttıklarında çok makul fiyata daire sahibi olunabiliyordu. Ama şu an fiyatlar çok yüksek. 140.000 Tl nakidim var. Özyurtlar İnşaat Garden City 140 m2 brüt, 110 m2 net kullanım alanlı 3+1 dairelerin fiyatları 167.000 TL ve Eylül 2011 de bitmiş. N Merkez 2012 Aralık teslimatlı 162 m2 brüt 3+1 lerin fiyatları 239.000 olarak belirttiler. Beykent taraflarında 2006 yapım yılı olan 2.el 160 m2 site içinde dairelerin fiyatlarıda yaklaşık 160.000 ile 170.000 civarında kararsız kaldım. Nasıl bir yol izlemem konusunda yardımcı olurmusunuz. Tekrar iyi akşamlar ve saygılar.

Tebernüş Bey iyi günler. Ağaoğlu My World Europe projesine ilişkin ihtiyaç üzerine birkaç şey yazmak istiyorum. Yazılanları okuduğumda bazı okurlarınıza ve takipçilerinize cevap verme ihtiyacı istedim. Konunun ikili diyaloğa dönmesini istemediğimden isim belirtmeyeceğim. Takip edenler kim olduğunu anlarlar zaten. İnşaat hızı ile ilgili yazanlar neden erken teslim konusunun firmanın ve Ali Ağaoğlu'nun şahsi bir taahhüdü olduğunu göz ardı ediyorlar. Bu konuda müşterilerin herhangi bir talebi olmadı ki hiçbir zaman. Beklenti olabilir, ama hiçbir zaman bizim yazılı veya sözlü bir talebimiz olmadı. Neden bazı arkadaşlar her seferinde sözü Ali Ağaoğlu'nun erken teslim avantajına getiriyor anlayamıyorum. Ona bakarsanız annemlerin mahallesindeki müteaahhit Ahmet Amca'da 6 ayda teslim ediyor evi.) Burada amaç ve bakış açısı kaliteyi zamanında almak olmalı. Bizim Ağaoğlu'nu tercih etmemizin sebebi bu zaten. Kaliteyi bir kenara attıktan sonra piyasada binlerce firma var. Ağaoğlu'nu onlardan ayıran özellik (kalite beklentisi) ortadan kalkınca geriye ne kalıyor ki. Bazı arkadaşlar da hemen hemen her sözü evlerin prim yapma potansiyeline getiriyor. Ya kardeşim, bu evleri satın alanların hepsi prim yapsın diye mi alıyor? Ben dahil birçok kişi, sağlam, güvenilir ve kaliteli bir evde yaşama hayaliyle satın alıyorlar bu evleri, oturmak için alıyoruz, satmak için değil. Sitenizin birçok kesim tarafından takip edildiğini biliyorum. Tüm bunlara rağmen başta Ali Ağaoğlu olmak üzere tüm Ağaoğlu Grubu'nun şu ana kadar yazılanlara kayıtsız kalmasını ise anlayamıyorum. (Kendi ifadesiyle) Ali Ağaoğlu bu proje ile bir ödül bekliyor, ama bu projeye olan tüm yaklaşımları 2.sınıf. Bu kadar insan beyaz eşya markasından şikayet ederken firma ile bilmem kaç parçalık sözleşme imzalıyor. Satış politikasında çok önemli bir yer teşkil eden ve özenle yapılması gereken örnek daire bu kadar eleştiri alıyorsa bitmiş dairelerin durumunu düşünmek bile istemiyorum. Tüm bu olanlara karşın firma yetkililerinden gerek sözlü gerekse aracılığınızla yazılı bir açıklamama gelmemesi de düşündürücü. Bir açıklama yapılmadığı sürece de bu rahatsızlıklar artarak devam edecek. Saygılarımla,

Tebernüş Bey,Atakent 1.Etapta Kutlutaş evlerinde 95 m2 bir dairemiz var.Aynı zamanda Toki manolya evlerinde de 3 sene önce 150 m2 bir daire aldık 10 senelik krediyle ödüyoruz.Şu anda kalan faiz 68.000 TL anaparayla 186.000 tl daha borcumuz var.Kutlutaştaki dairemizin rayici şu anda 130.000-140.000 TL.Burayı satarsak 68.000TL faiz ödemeyeceğiz.Sizce daireyi satmalı mıyız?Bu arada şu anda 2 evimizde kirada.Biz de Avr.Kon.2'de kiracı olarak ikamet ediyoruz.(Kirası 1.800 tl)Yanıtınız için teşekkür ederim.

Merhabe Tebernüs Bey.15 senedir biriktirdigimiz nakit 500 bin liramiz var.Istanbulda 2 proje arasinda karar veremedim.Avrupa konutlari atakent 2 de teras dahil 188 metrekare 4+1 Dubleks 14 katli binanin en üst 2 kati 510 bin lira ve hemen teslim.Digeri Istanbul lounge 2 de 4+ 1 normal daire 192 m2 463 bin lira ve mart 2013 teslim.Yada baska bi öneriniz varmi?Simdiden cok tesekkürler.