benim sorum almayı planladığımız ev ile ilgili ev fena değil ama beni cezbeden terası zeminde dükkan üstü sadece benim dairem ve yan daiteden girilebiliniyor mütahit istediğiniz gibi kullanabilirsiniz diyor ama ilerde sorun yaşarmıyız ben kış bahçesi düşünüyorum mesela yapabilirmiyim 2.5 metre balkonumdan sonra kapatma hakkımın olduğunu söyleddi doğrumu çok teşekkürler şimdiden

Umur bey Kagıthane Seyrantepe de 2+1 70m2 evler genellikle 160-180 arasında değişiyor. Tapudaki rayiç ise 67-70 arasında. Satın almayı dusundugum ev icin banka 105.000TL deger bicti. Banka eksperi tapudaki degere gore mi yoksa emsaline göre mi deger bicmeli. Bankaya itirazda bulundum ama sonucu henuz belli olmadı. Bu konuda izleyecegim yol veya yollar ne olmalı. Cevap verirseniz memnun olurum. Tesekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey. Sitenizi uzun zamandır takip ediyorum. Son zamanlarda size yöneltilen soruların içeriğinde bazı değişimler dikkatimi çekti. Artık insanlar "şu ev nasıl bu ev nasıl?" sorusundan çok "paramı kurtarır mıyım? UKRA, Fİ-YAPI vb... battı mı?" gibi sorular yöneltiyor size. Benim şahsi kanaatim bunun daha başlangıç olacağı. GYODER'in üç aylık raporları ve TÜİK verileri incelendiğinde; talepte ciddi bir daralmanın olduğu, buna karşın arzın halen hız kesmediği (kesemediği) görülmektedir. Arz ve Talep dengesinin kaçtığı bir ortamda da emlak yatırımının güvenli bir liman olduğu da söylenemez şahsi kanaatime göre. Zaten yeteri kadar bir talep olsaydı sırf İstanbul'da satılmayı bekleyen 800.000 adetlik bir konut stoğu oluşmazdı. Devlet yetkilileri de ortada büyük bir sorun görmüş olmalılar ki "Makketen Gayrimenkul Satışlarını" düzenleyici yeni formüller geliştiriyorlar. Kısacası kanaatim emlak sektörünün bir krizin eşiğine geldiği yönündedir. Sorum şu: Tebernüş Bey, siz "Emlak Sektörü"nde ciddi bir daralma, hatta kriz görüyor musunuz ve bunu hangi somut verilere dayandırıyorsunuz?

merhaba bu size 2 yazışım ilkinde cevap alamadım umarım şimdi alabilirim elimde belli bir miktar nakit param var ve bir ev almak istiyorum büyük ihtimallede önümüzdeki 5 yıl içerisinde dairede oturamıyacağım sadece yatırım olucak seçeneklerim arasında FATİH,ESENLER,BEYLİKDÜZÜ ve KAYAŞEHİR var sizce önümüzdeki 5 yıl sürecinde en iyi prim yapan ve bana iyi bir yatırım olucak semt neresidir özellikle de kiraya vermek açısından 2 tane kızım var ve onlarda güvenli bir sitede oturmak istiyorlar yorumlarınız benim için altın değerinde lütfen cevap yazın şimdiden teşekkürler

Merhaba, ben Yıldız Teknik Üniversitesi inşaat mühendisliği son sınıf öğrencisiyim. Gayrimenkul değerleme uzmanı olmak istiyorum fakat mezun olmadan gerekli sınavlara girebilme olanağım var mı bunu merak ediyorum. Gayrimenkul değerleme uzmanı olabilmek için 3 yıl çalışma gerekliliği olduğunu biliyorum, bu nedenle sınavları öğrenciyken verebiliyorsam bu benim hayatımda önemli bir avantaj sağlayacaktır. vaktinizi ayırıp cevaplarsanız çok sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey, Silivri Çanta Müminçavuş mevkiinde 2 sene önce 900 m2 yeri 50000 tl aldım. Bu bölge de şu an fiyatlar nasıl. bu değer şu an yüksek mi kalıyor?. Birde Çanta da yapılan Anka yapının satılık evleri var.fiyatlar yerine göre 60 bin ila 95 bin arası. Burası prim yapar mı? Saygılar

merhaba tebernüş bey halkalı tema park nıçın geciıktırılıyor bırde bosphorus cıty nın yanında okul yerı var ne zaman mıllı eğitim okulu yapaçak bılgınız varmı o bolgede okul ihtıyacı oluyor yıne aynı bölgede konutların içinde kalan buyukşehiere ait katı atık tesisi var ne zaman kaldırılaçak selamlar

Merhaba, Evim CADDE de ilk parsel . Herkes bir artış olabileceğinden bahsediyor ama hiç kimse alt yapının ne olacağından bahsetmiyor! Arap saçı olan yollara, otopark eksikliği ve talan edilen yeşil alanlara, okul ihtiyacı da eklenince. alt yapıyı nasıl halledecekler.Eğer Kentsel Dönüşüm adına bir imar artışı yapılacaksa EU standartlarında alt yapının da yapılması gerekmiyor mu?. Aklıma takılan bir kaç soru var : 1.CADDE VEYA YOLLA ILK PARSELLERİN YOL AÇMA ADINA İSTİMLAKI SÖZ KONUSU OLURMU? 2. HALİ HAZIRDA MEVCUT ARAZİSİ OLAN ARSALARDA YENİ BİNA YAPIMI İÇİN KAT ARTIŞI UYGULANACAK MI? 3. BAĞDAT CADDESİ İMAR PALANI özel ölduğundan ilk parseller, mevcut çıkabilecek bir artışdan nasıl etkilenecektir?. Cevaplarınız için şimdiden çok mersi.

Tebernus Bey Merhaba, 220bin TL bir bütçem var. Ataşehir de ev bakıyorum.1.alternatif: 135m2 iskanı alınmamış küçükbakkalköyde 6-yaşında 215bin TL lık bir ev 2.Alternatif ise: 120m2 Finansmerkezine yakın 2-yaşında 225bin TL lık bir ev...1.deki, iskanı alınmamış ev ilerde satılırken sorun olur diye 2.alternatife yoğunlaştım. Ancak, sizin değerlendirmeniz de kararımda etkili olacaktır. Ataşehir in hangi cıvarı ilerisi için satışta daha kolay ve karlı olur? Teşekkürler...

İyi günler Tebernüş Bey ben BİLİYORSUNUZ Kİ HEM Ulaştırma Bakanımız hem İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanımız yeni havalimanının Yeniköy-Akpınar-Tayakadın-Işıklı arasına yapılacağını açıkladı sizce bu durumun değişme olasılığı var mı? yoksa da Karaburun gerçekten cennet gibi bir yer turizm bölgesi olarak işaretlenmiş arsa fiyatlarının düşme olasılığı var mı?