Bizim 4 katlı bir binamız var.Yan tarafımızda vakıf yerinin iki arsası var.Ve diğer binalar.Bir müteahit firma diğer binalar ve vakıf yeri ile anlaştığını söylüyor.Bizim binadakiler ile anlaşamadığı için almak istemiyor.eğer bizim binayı almaz ise biz arada kalacağız bu durumda.nasıl bir yol izlememiz gerekiyor.Vakıflara veya belediyeye müracat etsek bir faydası olurmu acaba..Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey benim sorum şöyle ; benim olan bir işyerim ( dükkan) var ve burdan kira alıyorum 500 tl, oturduğum ev kira bu rdan aldığım kirayı evime veriyorum ben emlak vergisi verecekmiyim. Teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba, Sorularımıza verdiğiniz samimi cevaplar ve gösterdiğiniz ilgi için çok teşekkür ediyorum. 2012'nin şubat ayında Yorum İnşaata ait Yorum İstanbul adlı siteden ancak firmadan değil de topraktan alım yapan ikinci bir şahıstan aldık. Daireyi aldığımızda pek çok eksiği ve sorunlu yeri vardı. İnşaat firması bu sorunları toplamda 3-4 ay gibi bir sürede halletti. Bu süre içinde evi kullanamadık. Nisan ayında yönetim kurulunca bizden hem bu ayların ücretini hem de "Ortak Gider Avansı" adı altında bir borç çıkardı. Biz de daireyi ikinci el aldığımızı ve "Ortak Gider Avansı"nı ilk sahibinden almalarını söyledik o gün bugündür bu parayı ödemedik. Bugün aldığım tebligatla hem ortak gider avansını hem de o kullanmadığımız dönemlerin aidatlarını yönetimin faiziyle istediğini gördüm. Ne yapmalıyız? Bu borç gerçekten bizim mi, hakkımızı nasıl aramalıyız?

Merhaba öncelikle iyi çalışmalar dilerim bizleri böyle konularda aydınlattığınız için teşekkürü borç bilirim... Bizim bir aile apartmanımiz var arsa babamın üzerine 3 katlı bir bina bir katı rahmetli amcamın üzerine,dükkan olarak da bu 30 m2 alanlık küçük bir dükkan da amcamın üzerine geri kalan her yer babamın işletmesi yaklaşık 20 senelik bina olduğu için kentsel dönüşüm imkanı da söz konusu(önünden yol geçti yanına ev yapıldı derken binamızda çatlaklar var rapora çıksa bugün yıkım yapılır) 3 katlı binamızın hemen sağ tarafında kendi arsamız var babamın düşüncesinde boş arsamıza ev yapmak şuan ki bina ile birleştirmek istiyor fakat kat hakki olduğu için ikna olmuyorlar İlerde yıkılacak nasıl olsa diyerek hepsini birlestirip büyük bir ev için anlaşmaya oturmuşlar istekleri iki daire bir dükkan olmuş tabi hepsi dayalı döşeli anahtar teslim olarak sonra nasıl olduysa iki daire istenildi ayni şartlarda biri büyük biri küçük daire olarak..şimdi hazmedemedigim konu nasıl olur da 5 kuruş dahi vermeden bunlar isteniyor biz ne yapmalıyız lütfen rica ediyorum yardımcı olun para ödemeleri gerekmiyor mu

Merhaba Tebernüş Bey. Tapuda dört hisseli ve dükkan olarak görülen gayrimenkulün dört bölümden oluşuyor ve biz buraları mesken olarak kullanıyoruz.Ancak satmak istediğim zaman hisseli ve dükkan gözükmesi sebebiyle konut kredisinin çıkmayacağını söyledi.Benim bu gayrimenkulüme kredi çıkar mı?

Merhaba tebernus bey benim için önemli olan iki konu var birincisi beylik duzu nden sitede bir daire almayi düşünüyorum. Sizden öğrendiğim kadari ile kira carpanida gayet iyi .banka kredisi kullanacam.ancak ben kredi kullanarak aldığım sitede birkaç yıl sonra deprem olursa ve site yönetimi de siteyi risk açısından boşaltma kararı alırsa sonrasında nasıl bir süreç olur banka kredi kullandığı için devreye girerek sorunu çözme adına bişiler yaparmı yapmalimi.komple siteyi yıkıp yeniden mi yaparlar.çünku ben kredinin yarısını kira geliri ile ödemeyi planlıyorum. Sanırım daha önce birisinin başına gelmiş böyle bir olay size sormuştu. Aradım o kadar ama bulamadım sitede.istirham etsem siz bulursanız o arkadaşın cevabını onuda yayınlarmısınız. Ikinci önemli olan konu ise sayın abim.çok katlı binalar depreme daha dayanıksız olur diyebilirmiyimiz..düşünceleriniz benim için çok önemli. Görüşleriniz nelerdir.

Evimin yanında hazine arazisi var 500 m bir yer kiralamak istiyorum nasıl kiralayabilirim ?

Sorunuz: Merhaba bu sabah çekmeköyden bir daire satın aldım.Satıcı firma 30.03.2015 tarihinden itibaren kentsel dönüşüm kapsamında olan yerlerden alım satım harcı olarak ev bedelinin %2 sini benim %2 sinin kendisinin ödemesi sartıyla tapuyu verecegini söyledi. Bundan kendisinin bugun haberi olmus. Kendisi benim adıma ödedi ancak ona 5.200 tl borcum var. Evi gecen hafta alsam bunu ödemeyecektim. Bu nasıl oluyor? itiraz hakkımız yok mu? tesekkür ederim.

Eyup piyerloti yolunda bir ev almaya karar verdik. Lokasyon olarak ilerde prim yaparmi bilgi verirseniz sevinirim

Belediye, yakınımız olan 2 kardeşin arsasından birkaç yıl önce yol geçirmiş.Bu iki kardeş bunun için para alamadı.Belediye bu iki kardeşin diğer yakınlarıyla ortak başka yerdeki arsalarının üzerine bizlere haber vermeden düğün salonu,çay bahçesi vb. gibi şeyler yapmış.Belediye şimdi de yol geçirdiği arsayı düğün salonu yapma bahanesiyle gerçek bedelinin %15 veya 20'si gibi bir bedelle elimizden almaya çalışıyor.Kabul etmezsek kamulaştırmayla nasıl olsa elinizden alırız diyor.Düğün salonu yapmayacakları kesin çünkü küçücük bir ilçe.Zaten 2 tane düğün salonu mevcut.Elimizden almaya çalıştıkları yer çok değerli bir arsa.Orada çok kişinin arsası var.Ancak yakınlarımız hem ilçe dışında yaşadıklarından, hem de bayan olduklarından belediye ısrarla onların arsasını gaspetmeye çalışıyor.Belediye kişilerin mülk edinme hakkını ortadan kaldırmaya çalışıyor.Arsaya başka talipler var ama belediye satışını engelliyor.İtiraz etsek ve dava açsak kazanma şansımız var mı?Mahkeme ne kadar sürer?Arsa sahipleri şehir dışında.Bir avukata vekalet verseler mahkemeye gitmeden dava sürebilir mi?Yol geçirme ve diğer arsaya el koyma için de para alabilir miyiz?Bu sürede arsayı başkasına satabilir miyiz veya mütaehhite verebilir miyiz?