Apartman bahçesinin kiraya verilip bahçe kapatılması?

Soru

Tebernüş bey iyi günler kolay gelsin. 1. katta oturuyorum evimin altında cafe var ve apartman bahçesini kiralayıp üstünü kapatıp dükkana dahil etmek istiyorlar? Bu durumda oy birliği mi gerekiyor? Uygulama nasıl?

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
05 Aralık 2015 | 15:02 Ahmet Aydın 508 Kişi okudu

corluda tokinin yeni projesi varmi

Soru

Merhaba Tebernus Bey, Corluda 2016 da Tokinin veya Emlak Konutun yeni bir projesi olacagi soyleniyor,bir bilginiz varmidir? resmi sitelerinde boyle bir bilgiye ulasamadim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Kasım 2015 | 16:02 Mehmet kisa 507 Kişi okudu

imar planı olaçakmı veya acılma durumu varmı

Soru

Merhaba ben silivri büyüklıçdan tarla aldım ve parsel taşları kondu yolu acıkdı bir sıkıntısı olurmu birde ev yaptırmak istiyorum

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Kasım 2015 | 15:52 yavuz genç 507 Kişi okudu

Kat mülkiyetine geçilmediğine göre, yeniden kura çekme olayı hukuken geçerlimidir?

Soru

Sayın hocam selamlar, bizim Gebze?de 12 daireli 40 yıllık bir binada 1 dairemiz (100 m2) var. Bütün daireler aynı m2 sahip. Kentsel dönüşüm olacak bir binada 6 daire ön cephe ana yola bakıyor ve güneş alıyor. Diğer 6 daire arka cephe ve az güneş alıyor. Ayrıca kat sayısı 3?den 6?ya çıkıyor, birde çatı katı yapılıyor. Yan parselden çekme de 3 metreden 9 metreye çıkıyor. Ama arka cephe şu anki mevcut durumuyla diğer komşu parsel sınırı 3 metrelik mesafe var Ayrıca arsa sınırında 3-4 metrelik kot farkı var, bir de buna yan binanın bodrum katı eklenmiş durumuyla 6-7 metrelik mesafe oluşuyor. Bizim binanın arka yüzündeki 3 kat diğer binanın nerdeyse diğer binanın 1?ci katını görüyor. Ön cephe ve bütün cepheler aynı, bina kare her cephe eşit. Yıkılıp yeniden yapılacak bir binada arsada eşit pay sahibi olduğumuz halde ve dairelerde aynı metrekare olduğu halde, müteahhitlerin yeni çizdikleri farklı projelerde alternatif olarak arka dairelerinde güneş görecek şekilde çizilmiş projeleri öndekiler kabul etmiyor. Bundan dolayı anlaşma sağlanamıyor.40 yıl önce yapılan kura sonucu tespit edilen ve şerefiye de ödenen eski şekil mi geçerli olacak? Yoksa kentsel dönüşüm sonucu yıkılacak ve yeniden projelendirilen inşa edilecek binada arsada eşit pay sahibi olduğumuz halde hukuki olarak kazanılmış haklar geçerli midir ? Kat mülkiyetine geçilmediğine göre, yeniden kura çekme olayı hukuken geçerlimidir? Bu konuda yardımcı olursanız sevinirim. Saygılarımla.

Prof. Dr. Gürsel Öngören tarafından yanıtlandı.
01 Kasım 2015 | 15:43 Hasan Benlioğlu 508 Kişi okudu

tapu hisse satisi.ortak tapu yari hissesi satisi

Soru

İyi günler 2011 de almış olduğum daire 2 hisse olup annem ile benim adıma annemle ait olan hisseyi başka bir kişiye satış yapılabilirdi konuyla ilgili yardim inişi rica ederim. İyi. Gunler

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Temmuz 2015 | 10:58 yakup serhan 507 Kişi okudu

Ekspertiz nasıl değer Biçer ?

Soru

Iyi geceler abi nasip olursa Düğünümüz olacak o Yüzden üzerime Kayıtlı olan tapu üzerine kredi çekmek istiyorum. Tapu bedeli 61.000tl arazi 600metrekare ekspertiz ne kadar değer Biçer yardımcı olabilirmisin ve bankadan ne kadar kredi çekebilirim yardımcı olursan çok sevinirim abi şimdiden Allah Razı olsun.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Temmuz 2015 | 01:37 Feridun katırcı 507 Kişi okudu

Araştırma için nereden bilgi alabilirim?

Soru

Sayın Tebernüş Bey, İyi günler Yaklaşık 5 ay önce satın aldığımız evimiz teslim tarihi 2 ay gecikmesine rağmen teslim edilmiyor. İnşaat firması kendi ellerinde olmayan sebeplerden ötürü teslim yapılamadığını , elektrik aboneliği başvurusunun aralık ayında yapıldığını ancak elektrik şirketinin işlemleri geciktirdiğini ve trafo kurulması gerektiğini söyleyerek mücbir sebep olduğunu savunuyor.Bu durumla ilgili soruşturma yapabilmek için nereye başvurmalıyım.Ben sözleşmedeki cezai şartı yerine getirmedikleri için ihtar çekerek dava süreci başlatmak istiyorum ancak bu söyledikleri problemin gerçekten varolupolmadığını ve bunun mücbir sebepden sayılıp sayılamayacağını araştırmam gerekiyor. Teşekkürler

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Mayıs 2015 | 13:13 dilek şen 507 Kişi okudu

vakiflarin koydugu serhin uzerine, sahis ta serh koyabilir mi?

Soru

hocam yordum size ozur dilerim, almayi dusundugum dairenin tapusunda serh var.vakiflar tarafindan konulmus bir serh.O yuzden kredi cikmiyor.Ben bu daireyi pesin fiyatla alacagim ama takdir edersinizki tapuyu uzerime alamiyorum. sadece gayri satis vaadiyle alabiliyorum.Gayri satis vaadiyle aldiktan sonra hemen tapuya gidip ikinci siradan bende serh koydurabilir miyim? Daire baskasina satilmasin diye?

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Mayıs 2015 | 13:40 salih gumusel 508 Kişi okudu

BAKIM EVI ICIN KÖYDEN ARSA

Soru

Selam, Ben en yakin hastaneye ve sehre yakin olan herhengi bir köyden arsa alip bakim evi yaptirmak istiyorum. Ama arsanin cok ucuz olmasi lazim, sizce neresi uygun olur? Örnegin Bozüyük´ün köylerinde bir sürü terkedilmis evler var bunlari yikip yapabilir miyim. Bu fikrim icin nerelerden izin almam gerekiyor? Cevaplarsaniz sevinirim. Berna

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Ocak 2015 | 21:10 Berna Eroglu 507 Kişi okudu

Emlak Değer Artışı Vergisi

Soru

Merhaba, ben Aralık 2010 yılında 35.000 TL'ye bir ev aldım ve Ocak 2015 yılında bu evi 120.000 TL'ye satarsam ne kadar değer artışı vergisi öderim. Üzerime ait olan sadece bu ev var.

Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı.
10 Ocak 2015 | 11:59 Gökhan Doğru 507 Kişi okudu