Bursa Inegol Cayyaka koyunde babamın uzerıne aıt tapusu bulunan arazının babamın olumu ıle bırlıkte mırascıların uzerıne gecmesı ıcın Inegol Tapu mudurlugune basvurduk. Babamızın vergı daıresınde ılısıgının kesıldıgıne daır belge aldık Yesıl Vergı daıresı Mudurlugu tarafından bıze verılen yazıda 10.04.2007 tarıhınde vefat eden E.B varıslerıslerıne ıntıkkal eden asagıdakı yazılı gayrı menkuller beyanı edılmıs olup veraset ıntıkal vergısı yonunden soz konusu hıssenın Intıkal ve satısında bır sakınca bulunmamaktadır. Yazılı bır yazı ve nufus cuzdan fotokopılerı ıle bırlıkte Inegol Tapu daıresıne basvurduk. Bızden 1981 yılında vefat eden dedemızın ve 1958 yılında vefat eden annesının vergı daıresınden ılısıgını kesme belgesı ve veraset ılamı ıle beyanname ıstenıldı. Bu ıstenılen belgelerınde yenı kanun ıle degıstıgı ve alınması gerektıgı soylendı. Babamızın uzerıne olan tapu ıcın dedemızın ve onun annesının mırascılarından da ayrı olarak ımza ıstendı. Bız bu durumda nasıl bır yol ızlememız gerekmektedır. Elımızde kı belgeler sunlardır. Tapu senedı Babamızın mahkemeden alınmıs veraset ılamı Babamızın ısmıne aıt vergı daıresınde ılısık kesme belgesı emlak vergısı bıldırımı Nufus cuzdan fotokopılerımız

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle vatandaşları aydınlatan bu kadar faydalı bir site için size teşekkür ediyorum. İstanbul avr yakası bahçelievler-güngören-bağcılar bölgelerinde kira yatırımı için krediye genelde uygun olmayan daireler 100-120 bin TL arasında olup 700 TL civarında kira getirisi mevcut . Diğer taraftan 100 bin peşinat verip yeni başlayan projelerden yaklaşık 700 TL kira getirisi için 250 bin TL ye ev satın alıp (150 bin TL'si kredi kullanılarak) yaklaşık 2 yıl beklemek seçeneği. Bu iki durumu kıyasladığınızda yatırım için hangisi daha mantıklı durmakta. Değerli yorumlarınız için şimdiden çok teşekkürler.

Bahçelievlerde kentsel dönüşümle yenilenecek olan 14 dairelik bina için üst katlara yapılacak olan dublexler için nasıl bir ücret tespit edilecek? Bilirkişiye başvurularak yapılıyormuş.Bilirkişi masrafına katılmak istemeyen alt daireler ile dublex olacak olan dairelerde masraf ödeme sorunu çıkınca ortak karar alınarak geniş olan dairenin 100.000.-tl daha küçük olan iki daire için 85.000.- tl ödesinler dendi ödenecek para müteahhite ödenecek meblağdan düşerken metre kare olarak giderlere katılan dairelere şerefiye paylaşımında metrekare olarak mı dağıtılır? yoksa daire sayısına göre mi? Ayrıca kapıcı dairesi olarak yapılıp satılması düşünülen daireye 2 kat malikinden aynı tutar alma teklifi geldi.Daire sakinleri aranızda anlaşın yüksek verenin olsun dediler.Fakat alıcılardan birisi diğer alıcıya dairenin fiyatını artırmayalım.Biz aramızda anlaşalım.fazla olan kısmı birbirimize verelim gibi ahlaka uymayan bir davranışta bulununca diğer kat malikleri dublexler için belirledikleri 100.000.- ve 85.000.-tl yi bu sefer 200.000.- tl olarak ödeyin yada dublex olarak yapılmasın , normal daire olsun kararı almışlar.Ama dairenin birisi dublex olması konusunda çok istekli.Doğru paylaşım nasıl tespit edilmeli, haksızlık yapan daireye kızgınlıkla alınan dublex yapılmama kararı istekli olan komşumuzu küstürdü. Doğu paylaşım nasıl yapılması? Lütfen bildirirmisiniz?

Tebernüş bey merhaba yıl başında kat irtifakı tapusuyla bir kooperatif üyesinin üyeliğini devralmak suretiyle ve de banka kredisiyle bir daire aldım. Almış olduğun daire en üst kat. fakat çatı su kaçırıyor ve de suda benim bir odama akıyor. parkelerim duvarlarım mahvaoldu. Durumu koop yönetimine ilettiğimde site yönetimi olmadığı için zararımın karşılanmayacağını söylediler. şimdi bu durumda benim zararımın ortak olarak karşılanması gerekir mi? yoksa benim kendi imkanlarımla mı yaptırmam gerekiyor. konutu banka kredisiyle almıştım yani banka şu an evime ortak gibi bir şey olduğunu düşünürsek bu olay sonucunda evin değeri düşüyor. Burada bankanın yönetime karşı bir yaptırımı olabilir mi? İlginiz için şimdiden çok teşekkür ederim...

mrhb tebernüş bey.kayaşehir 21 bölgede 2+1 99 m 150.000 peşin.kalan 69000 tl tokiye 380 tl taksitli daire olmak istiyorum,bu fiyatlara uygunmudur yatırım için.

merhaba bir konu hakkında danışmak istedim esenyurtta Fi tower da 60 m2 80000 tl ye 1+1 daire almak istiyorum tapular teslim edilmiş oturumlar 1,2 aya başlar deniliyor. yatırım amaçlı düşünüyorum. fikrim konusunda yardımcı ola bilirmisiniz. ne yapmalıyım

Merhabalar Tebernüş Bey, İstanbul Bağcılarda Poyak ve Beyaz inşaatın üstlendiği Şehr-i Bahr projesinden Ekim 2013 tarihinde bir daire almıştım. Daire teslimi gerçekleşmesine rağmen halen sitede büyük eksikler mevcut, güvenlik kapıcı, site peyzajı, otoparkın düzeni gibi. Birçok kez site sakinleri olarak Poyak inşaat sahibi Celalettin Bey ile görüştük. Sözler aldık ve halen o sözler yerine getirilmedi. Sürekli bir geçiştirilme çabasındayız. İnşaat sektöründe işin sadece inşaat yapmak değil hizmet vermek de olduğunu umarım bir gün firmalar anlayacaktır. Hemen az ileride inşaatı devam eden Şehr-i Bahar 2 projesinden alım yapamayı düşünen arkadaşlar bunları göz önünde bulundurmalıdır. Gerekirse Şehr-i Bahar 1 projesini yerinde inceleyip site sakinleri ile konuşmalıdır. Okuyucuların bilgisine sunmak istedim. teşekkürler.

Ukra insaat beylikduzunde projesine verdigimiz pesinati geri alamiyoruz. İnsaat gecen yil durdu ve biz iflas kararindan once projeden cikmak istedigimizi bildirdik 2 sene olmasina ragmen hala odeme alamadik 2014 sonuna kaar odome yapilcak diyorlar ama hic bir bilgi alamiyoruz odedigimiz pesinati nasil geri alabiliriz lutfen cevap verir misiniz ne yapmamiz gerekir. Tesekkurler simdiden.

Ahmet Bey Merhabalar; Size kira geliri ve emlak beyannamesi ile ilgili sorum olacak babadan mirasla intikal eden iki adet dairemiz var (ikisinin toplam metrekaresi 200 ü geçmiyor )birisinde kardeşimiz oturuyor. Diğeri kirada kardeşim emekli ve dul ve18 yaşında küçük kızı var, Ben de emekliyim ve kanser hastasıyım. Başka bir gelirim yok. Şuan eşimin üzerini tapusu olan bir evde oturuyoruz birde üniversitede başka bir ilde okuyan kızım var. -Emlak vergisinden muaf olabilirmiyiz -kira gelirinden muaf olabilirmiyiz Birde oturduğumuz evi kredi ile satın almıştık, geçen sene mart ayında ödemeleri bitti ancak biz bunu geçmiş yıllarda indirim konusu yapmadık geriye dönük düzeltme beyannamesi ile hak iddia edebilirmiyiz.Acil cevaplamanız mümkün olursa sevinirim

toki 1 dönüm imarlı arsama el koydu bana arsa parası teklif ediyor bende buraya mutahit tarafıma 12 daire verdi dedim dinlemediler.toki arsama bedel mi biçer yoksa müthitler gibi 3/1 oranında dairemi verir