merhaba , eroğlu lounge-1 'de peyzaja bakan 11. kat 165 m2 brüt 3+1 413 bin TL olarak fiyatlanıyor. m2 fiyatı 2.503 TL gibi. arsa olarak eroğlu projesine göre daha çukur bölgede yeralan henüz maketi bile ortada olmayan Dumankaya Halkalı projesinde ise 3+1 131 m2 bahçe katı için 324 bin TL (indirimli) isteniyor. M2 fiyatı ise 2473 TL seviyesinde. Eroğlu projesi 1 yıl sonra teslim edilecek. binalar ortaya çıkmış. Dumankaya'da ise proje müşterinin hayal gücüne bırakılmış şimdilik. Bu açılardan baktığınızda sizinde sıkça sözettiğiniz Dumankaya projesi ile Eroğlu projesini mukayese ettiğnizde dumankayada önsatış kapsamında indirimli olarak yapıldığı beliritilen fiyatlar yüksek değil mi ? Bizim tüketici-müşteri olarak göremediğmiz atladığımız hususlar konusunda yardımcı olursanız seviniriz. Teşekkür.

Tebernüş bey selamlar,soru 1)bütçe 450.000 tl. bu para ile işyeri yatırımı (dükkan yada ofis) yapmak istiyorum Hiç tecrübem olmayan bir alan ve İstanbul neredeyse bir ülke kadar. Hangi bölgeye yoğunlaşayım sizce? soru 2)bütçeyi zorlayıp 500.000 tl ye cıkarırsam uphill towers'da ofis kullanıma uygun 2+1'ler var. Fakat bu binanın tam yanında bir Cami inşası sürüyor. Bu yüzden bölge otopark ve trafik sorununa gebe (kamu bankaları gelince cuma günleri camide yoğunluk kaçınılmaz gibi duruyor) Bu durumda uphill towers 2+1 -117 m2 “ 500.000 tl - kira getiris 2300-2500. riskli bir yatırımmı sizce? cevaplar için teşekkürler saygılar,

Merhaba Tebernüş Bey, Bir sorum daha olacak müsadenizle. Silivride kanal projesinin olup olmayacağı meçhul. Ancak olursa takip ettiğim kadarıyla Değirmenköy, kınalı civarından başlayacak deniyor. Arsa fiyatlarını araştırdığımda Değirmenköyde özellikle arsa fiyatlarının daha düşük olduğu görülüyor. Sizce bunun nedeni kanalistanbulmudur? bu bölgeden arsa yatırımı yapılmasını tavsiye edermisiniz? Kanal projesi ile bu bölgedeki arsalar istimlak olurmu sizce?

Tebernüş Bey merhaba; Ataşehir Japon Evleri satışa çıktı. Fiyatlar 1+1 evler için 190 bin ler civarında. Acaba yatırım için düşünülebilir mi sizce? Teşekkür ederim

Tekrar merhaba Tebernus beyVerdiginiz bilgiler icin tesekkurler,Tercihimi Cerkezkoyden yana kullanmayi dusunuyorum, fakat uzak koylerden m2 si dusuk rakamlara buyuk metrajli tarla mi almak yoksa imarli sanayi, konut arsasi mi almak konusun da kararsizim? Degerli tavsiyeleriniz icin simdiden teskkurler, iyi calismalar.

Tebernüş bey,Selam ve saygılar.Erzurum da annem üzerine kayıtlı Geçici tapu tahsis belgeli bir ev olup yıkıldığından dolayı şu an evin yeri düz bir arsa durumunda olup,Bu sokakta bulunan evler belediyece istimlak edilip istimlak edilen kişilerin istimlak bedelleri ödenmiştir. Belediyeye sözlü ve dilekçeyle müracatımızda aldığımız cevap istimlak edilen şahısların tapulu ve içinde oturulabilen evleri kamulaştırılmıştır. deniliyor.Annem üzerine kayıtlı tapulu evin yıkıldığı ve şu an arsa görünümünde olduğu doğrudur.Fakat aynı sokak üzerinde yanında ve önündeki ve diğer evlerin istimlak edilmesi ve istimlak paralarının ödendiği halde aynı yerde bulunan Anneme ait yerin İstimlak dışında tutulması,istimlak parasının ödenmemesi doğru mu sizce? Ne yapmalıyız sizce,Aynı sokak üzerinde bulunan evimizin (Düz arsa şeklinde)İçinde kimse olmadığından ve ev omadığından dolayı İstimlak dışın da tutulması doğru mu? Teşekkür ederim vereceğiniz her türlü bilgi için.

merhaba sayın Kireçci,dumankayanın boğazköy sınırında lansmanına yeni başladığı modern vadi projesinde 3+1 154 m bürüt 118 m net(18 m terasda içinde hesaplanmış) 5 inci kat peyzaja iyi derecede bakan a5 blokta daire almak için kapora verdim.sizin ve sitenizin burda bana önemli ölçüde yol gösterdiğinide söyleyerek yazıma devam edeyim.bu blok 12 katlı.tüm odalar tek cephe ve güney vadi ve peyzaj manzaralı maketten anladığım kadarıyla tabi).nakit almak istiyorum nakit fiyatı 252 bin tl.proje 36 aysonra teslim edilecek.oturum amaçlı düşünüyorum avcılardaki dairemi satıp kirada kalarak dairemin bitmesini bekleme kararı aldık eşimle.böylebir yatırımı nasıl değerlendirdiğinizi bir ölçüde biliyorum ama yeniden duymak beni sevindirir.birde dumankayanın aidat politikası nedir ve tahmini olarak daire bittiğinde aidatı ne kadar olur bilgi verebilirseniz.bu cumartesi satış ofisinde önemli bi aksilik olmaz ise kesin sözleşmeyi yapacağız.değerli görüşleriniz benim için sonderece önemli saygılarımla.

Ataşehir Inlife projesinin karşısında bulunan -halı sahanın yaı- boş arsa ile ilgili bir proje mevcut mudur? Saygılarımla

İyi günler Tebernüş bey. Maltepe ilçesi esenkent mahallesinde ekonomik ömrünü tamamlamış, olası depremde buyuk hasarlara uğrayacağı kesin gibi görünen binalarda yaşıyoruz. Bu çevrenin kentsel dönüşüm projelerinde değerlendirilmesi için hangi kurumlara başvurmalıyız . Zaman ayırır cevaplarsanız sevinirim. Teşekkürler.

Merhaba,Hadımköy'e bağlı Nakkaş mahallesinde Büyükçekmece gölünün uzak koruma havzasında bulunan tarlalara yatırım yapma konusunda fikrinizi merak ediyorum. Şu anda m2 fiyatları 40 - 50 TL arasında bulunabiliyor. Bu bölgenin İstanbul'un yeni lojistik merkezi olacağı, TOKİ'nin de toplu konut yapacağına dair söylentiler var.Teşekkürler.