Merhaba Tebernüş Bey, Lounge2 projesi yatay konsept evlerden batı cephe 2+1 peyzaj manzaralı 3.Kat (En üst) 122 m2 daireyi 373 Bin TL ye aldık. Avrupa konutlarının önüne acılacak Acibadem üniversite hastanesi Temapark , Marmaray,K.Çekmece Belediye Binası ve civardaki yapılaşma tamamlandığı zaman evim prim yapar mı ? Değer kaybetme riski beni korkutuyor.Ayrıca Atakent bölgesine çok talep var , sitenizde ki sorulardan anlaşılıyor. :) Teşekkür Ederim.

Aylin Temel : Merhabalar , Madenler metro durağının hemen arkasında Çamder PREStij sitesinde evim var. Kiracım çıkıyor. Şu anda satsam mı yoksa metro bitimini bekleyip mi satsam. Daha değerlenirmi acaba ?Metro bittiğinde 8 senelik bina olacak çünkü.Teşekkürler Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim... 1) eviniz kaç metrekare? Ne veriyorlar? 2) Kira getirisi ne? 3) Metro uzun vadede sağlıklı prim anlamına gelir... Aylin Temel: Tekrar Merhaba; ev 155 m2 3+1 ebeveyn banyolu. 2007 d esatın aldım 2008 de inşaatı bitti. Kira geliri.1200 civarı. benzeri daire 450000 TL satışta gözüküyor. Satışa çıakrsammı yoksa 600000 civarını bulabilirmi metro ile beraber? Hemen cadde üstü Shell benzin istasyonunun yanında. Caddeye 2 dakika yürüme mesafesi var. Market,benzin istasyonu,sağlık merkezi herşey çevreesinde var.Ama bir yandan da çok ise yapılıyor. Emin olamadım. Çok çok teşekkür ederim , ilgi alaknız ve hızlı cevabınız için. Saygılarımla

Tebernüş bey merhabalar.size önemli iki sorum var.ilk olarak bulut inşaattan gümüş city projesinden 1+1 daire almıştım parayı peşin olarak vermiştim.20.10.2013. Tarihinde teslim ediceklerdi.esenyurttaki sıkıntıdan dolayı kısa birsüreliğine durmuştu.fakat tebernüşbey geçen şantiye alanına gittim hiçbir çalışma yokmuş 1 aydır taşeron firma işi bıraktığı için.böle giderse seneye bile zor gözüküyor.ne yapmalıyım zararımı kapatmak için.2.sorum evimizin altında kurumsal bir dükkan var.binamız eski, kat malikleriyle yıkıp tekrar yapmak istiyoruz fakat kiracının 5 yıllık kontratı daha varmış o yüzden hiçbirşeyi uygulamaya koyamıyoruz.acaba kiracıyı çıkarmamızın bir yolu var mı?tesekkurler.

Hilal Hanım, TEM Avrupa Konutlarında bina teslimlerinde dış cephe izolasyon problemi yaşanmakta, otoparklar su almakta, akıntılar oluşmaktadır. Bununla ilgili de site sakinlerinden yaklaşık 1000 tl gibi paralar toplanmaktadır. Maalesef Blok sakinlerinin kurduğu Yönetim Kurulu Çetinsaya başkanlığında bu kararı aldı, hem de ilk toplantıda ne hikmetse.?? Tabi hukuki açıdan bizi bağlıyor gibi görünüyor. Sayın Çetinsaya bilmeliki daha 3 sene olmuş binalarını bizlere kusurlu teslim etmiştir. Bu kusurlar en azından ben ve benim gibi 3 senedir oturan birçok site sakini tarafından defalarca kendilerine iletilmiştir. Hatta bu konuyla ilgili bir dosya bile sunulmuştur. Evet hatamız o zaman için kusurları hukuki olarak tespit ettirmemek insani davranmak, kendilerine güvenmek hukuki yollara başvurmamaktır.Şimdi ise gelinen yer; bu kusurları "Boya ve Bakım " adı altında topladığı paralarla kapatma yoluna gitmiş olmasıdır. 3 sene kendi Yönetiminde olan ve hep gözardı ettiği bu kusurları umursamayan Site Yönetimi, Site Blok Temsilcileri ile kurulur kurulmaz ilk aldığı karar, ilk yaptığı icraat bizim 3 senedir defalarca beyan ettiğimiz kusurları bizlerle kapatma yoluna gitmek. Evet uyguladığı yöntem hukuki.. Bir anlamda bizlerin elini kolunu bağladı eee bu konuda bizden daha ustalar ancak ahlaki olduğunu söylemek doğru olmaz. Ve kendileri bilmeli ki bizler TEM Avrupa konutları etrafında yeni aldığı arazilere yapacağı TEM2 konutlarının satışı için de bu güzelleştirme çalışmalarını yaptığını düşünüyoruz. Tabi sorum da şu; biz blok temsilcilerinin kurduğu Yönetim Kurulu ile alınmış bu kararı nasıl iptal ettirebiliriz?

Merhabalar Tebernüş Bey ; Şu anda büyük bir projede satış sorumlusu olarak çalışmaktayım. 2009 yılında Caprice Gold otelinden 3 adet devremülk aldım ve anlaşmamız doğrultusunda kira gelilrim 2014 haziran ayında aylık 2.000 tl olarak başlayacak. yeni projeleri gördüğümde acaba onlaramı yönelsem diyorum. bu konudaki fikirlerinizi almak isterim. Saygılarımla...

merhaba tebernüş bey, bahçetepe bu günlerde ulusal tv kanallarına ve internet ortamına reklamlarını veriyor. daire satışları bitti ya da çok az kaldı diye söylüyorlardı. satılmayan 2. kulenin de otel olacağını bilidğinizi söylemiştiniz.. hangi bölümleri satışa çıkaracaklar acaba? bir bilginiz var mıdır? şimdiden teşekkürler.

tebernüş bey merhaba. yeşilpınar mahallesi turizmciler sitesinden 145 bin tl ye 2+1 bi daire almayı düşünüyorum. burası şu anda kentsel dönüşüm alanı ilan edilmiş durumda. sizce iyi bir yatırım olabilir mi? burasıyla ilgili avrupa konutları tem 2 yapılacağını duyduk ama ne kadar doğru bilemiyoruz. kira getirisi şu anda 600tl. yıkıldıktan sonra da devlet 700tl verecekmiş. yıkılıp 2 yıl yapılmayadabilir bekletilebilir de bir müddet deniliyor. bu ne kadar doğru? normalde kimse satmıyor daire artık ama sadece bir kişi ihtiyacı olduğundan satmak zorunda kalmış. sizce kaçırmamalı mıyım bu daireyi? olabilecek en kötü risk ne olur? teşekkürler şimdiden..

Merhaba Tebernus bey benim sorum Basaksehir vadiye sifir 2008 kiptas yapimi 4+1 193 m2 daireler var 500bin ila 600 bin arasinda birde yeni basaksehir yapiliyor malumunuz bahcetepe istanbul gibi yeni projeler var ve cok ciddi toki ye ait arsa oldugundan birkac yil icinde konut yapimi da olacakdir .4+1 vadiye bakan eski konuta 500 bin verdigimiz taktirde 2016 seneside bunu satis fiyati aldimin altina inermi yeni projeler cikdikca kiptas konutlarinin fiyati dusermi

zeytinburnu yeşiltepede 2 katlı arsa tapulu 74m2 yerimiz var aslında 100 m2 yer ama 26 m2 z.burnu belediyesinin payı var. belediye 26 m2 için 80.000 TL istiyor. yer bitişikteki 2 katlı arsa tapulu bina ile tevhidli şuanda bize müteahhit 325.000 TL teklif ediyor belediye payınıda öderim diyor. Binamızın aylık kira getirisi 1500 TL dir. Satmak için 325.000 azmıdır? Şuan 5 kat izni vardır bitişik arsayla birleşsekte (o arsa 145m2 dir ) yine 5 kat izin veriyor belediye. (Arsamız 15.50 dir.) sizce ne yapmalıyız?

Tebernüş Bey Merhaba , Bu esenyurt bizi gerçekten hasta etti:) Şimdi sitenizde yayınlanan ruhsata baktımda , Toplam yapı inşaat alanı 116.152m2 parsel alanı ise 31.539 m2 diyor.Bu ikisini bölünce emsal değeri bulunuyo galiba. 3,68 çıkıyor sonuç.plan tadilatı 2,50 emsale göre nasıl oluyo bu ruhsat anlamadım :) Yoksa anlamadığımız hesaplara kafa yormayalım mı dersiniz :)