günaydınlar tebernüş bey..bir fikrinize ihtiyacım var..bankanın birinden 2 adet dükkan almak üzereyim toplam fiyat 150 bin tl ve dükkanlar 150 şer metrekare ve ana yola cepheli giriş kat ana yola sıfır yaklaşık her ikisini toplam 4000 tl ye kiraya verme imkanı var..biliyorum kira fiyat oranına göre çok uygun elimde direkt alacak naktim var ama biliyorsunuz arsaya kredi alma imkanı yok ama dükkana var olurda arsa falan çıkar diye naktimi elimde tutup dükkanları kredi ile almayı düşünüyorum..sizce hangisi mantıklı olur..teşekkürler

İyi günler Tebernüş Bey ben BİLİYORSUNUZ Kİ HEM Ulaştırma Bakanımız hem İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanımız yeni havalimanının Yeniköy-Akpınar-Tayakadın-Işıklı arasına yapılacağını açıkladı sizce bu durumun değişme olasılığı var mı? yoksa da Karaburun gerçekten cennet gibi bir yer turizm bölgesi olarak işaretlenmiş arsa fiyatlarının düşme olasılığı var mı?

Merhaba Tebernush bey, Dumanka Modern Vadi`den daire aldik. simdi de modern collection adi altinda 2. etabi satisa cikardilar. bunlarin teslimati 1. etabin teslimatindan 1,5 yil sonra. Ancak bize proje tanitilirken boyle biseyden bahsetmediler, projeyi bir butun halinde tanittilar, sadece 2. etabin satislarinin daha sonra baslayacagini soylediler. yani biz dairemizi aldiktan sonra yanibaimizda insaat devam edicek. bahce peyzaji bile tam oturmayacak. dairenin degerlenmesi oldukca zaman alicak. bu konu hakkinda ne dusunuyorsunuz.

iyigunler Guven bey ben ingilterede yasiyorum.Turkiyeden ev almak istiyorum. bir miktar birikmisim var ayni zaman da Turkiyeden emekli maasim var yaklasik 900 lira ING BANK acaba Turkiyeden morgage alabilirmiyim ve aylik ne kadar alabilirim.

Merhabalar, Eyüpte yapımı devam etmekte olan VİALAND projesinin üst kısmında Yeşilpınar semtinde ikamet ediyorum.Bu projenin Yeşilpınara artılarını ve eksilerini değerlendirmenizi rica ediyorum. Ayrıca proje tamamlandıktan sonra metro,tramvay,teleferik vb...ulaşım araçları söz konusu olabilir mi?

Hilal Hanım merhaba, Sizin sitenizden de gözlemlediğim konu ile ilgili bilginizin olduğu düşüncesindeyim. Bende bu adını bile telafuz etmek istemediğim fiyapının beylikdüzü fitower d2 blok 58.daireyi satın aldım. Tüm corcumuzu kapatıp kat irtifaklı tapumuzu almıştık.Ama bildiğiniz üzere henüz proje teslim edilmemekle birlikte şu an bizden abonman ve tapu gideri için 3650 tl istiyorlar.Verilmez ise dairenizi na tamam alacaksınız sonra hiç bir sorununuzla ilgilenmiyeceğiz gibi konuşmalar yapıyorlar.Detaya inmek istemiyorum bu firmanın hiçbir sözünü yerine getirmediği ve güvenilmeyecek bir yönetim olduğu ortada. Birde sözleşmemizde taahüt etmiş olmalarına rağmen kira bedeli ödemeyeceklerini söylemesi haklarımın alınması ve uğradığım zarar ve maduriyetinin tazmini için hukuki yoldan başka birşey kalmadığı anlaşıldı. Ama bu konular ile ilgili ve bilgi sahibi biri olarak sizinle görüşmek isterim. Teşşekkürler. Sadık.

Ahmet Bey Merhaba, Benim sorum gayrimenkul satışından kaynaklanan değer artış kazancı ile ilgili. Cevabınız net hesabımızı yapabilmemiz açısından çok önemli. Çünkü kesin vergi tutarını, beyan tarihine kadar annemle birlikte biriktirmeye çalışacağız. Emekli olan annem 2011 Kasım ayında 31000 TL tapu rayiçli bir ev aldı. Bu evi komşu ve çevre sorunlarından dolayı satmaya karar verdi ve Ağustos 2012?de satış bedeli olan 121000 TL?ye sattı. Ancak alan taraf 70000 TL?lik kredi kullandığı (maalesef sonuçlarını bilmiyorduk) için tapu rayici 70000 TL olarak göründü. Ben hesabımı şu şekilde yapıyorum: Üfe endekslerine baktığımda değişim oranı %10 üzerinde olmadığından, alım bedelimizi enflasyona endeksleme işlemini yapmadım. 70000-31000=39000 TL?lik matrahın 8800 TL?lik istinasını düştüğümde de 30200 TL?lik tutar vergiye konu oluyor. 25.000 TL'nin 10.000 TL'si için 1.500 TL buldum ve fazlası olan 5200 TL için de %20?lik tutarı hesapladığımda 1040 TL?ye ulaştım. Toplam ödenecek vergi tutarı bu şekilde 1500+1040 TL yani 2540 TL olarak görünüyor. Bu durumda sorularım şu şekilde; -Vergi hesabım doğru mudur? -Alımı yapan tarafın kredi kullandığı tutar haricinde, ödediği nakit tutardan kaynaklanan başkaca bir vergi ödeyecek miyiz? -Vergi beyanını 2013 Mart ayında mı yapmamız gerekiyor? Bu tarihte de hesabını yaptığımız yukarıdaki tutar mı geçerli olacak? -Beyan için gerekli olan evrak ve izlenecek yollar nedir? -Son olarak bir de emlak vergisi diye bir husus var. Annem satış işleminden sonra bir ev aldı. Bu ev için bir gelir vergisi ve emlak vergisi ödeyecek mi? Emlak vergisiyle ilgili olarak bir muafiyet söz konusu ise, bunu gerçekleştirmek için nasıl bir yol izlemeli? İnternette bazı kaynakları okuduğumda ve çevremdekilere sorduğumda oldukça kafa karıştırıcı cevaplar aldım. Kendimde bu işten pek iyi anlamıyorum, o yüzden yardımınıza ihtiyaç duyuyoruz. Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernus Bey, Maslak 1453 projesini detaylı inceleyebildiniz mi? Sizce teslim suresinin 39 ile 42 ay arası olması projenin büyüklüğü ile ilgilimi ? Satış ofisinde ve daire alanlarda hemen fiyatlar yükselicek görüşü hakim. Bu yükselme Sarphan finans park benzeri bir yükselme olabilir mi?Teşekkürler

(ukra hayat ispartakule) ön lansman 1 etap ön satışları kapsamında 1+1 daire için 105 TL Fiat belirlemiş bu fiat ısparta kule bölgesi için uygun bir fiatmıdır ukra inşaat bu projeyi tamamlayabilirmi almamı tavsiye edermisiniz. teşekkür ederim

slm. Bölge ile ilgili gelşmeler beni haddinden fazla heyecanlandırıyor. eroğlu, taşyapı,mesa,keleşler ve avrupa konutları, inanlar gibi markaların bu bölgeyi gelecek iki sene içerisince farklılaştırıyor. bu anlamda bu bölgeden yatırım olarak dükyan yada konut almak istiyoruz. M2 fiatları 2500-3000 tl yatırım yapılır mı. birde burada polis lolmanları ne zaman yıkılıp markalı konutlardan biri buraya girer.tşk.