Tebernüş bey merhaba.Ailemin Acıbadem Valievlerinde Ak-asya koru etabının gökdeleninin arkasındaki Timlo Blokları olarak geçen evlerde daireleri var.Belki duymuşsunuzdur bu siteyi yapan Bahadır İnşaat valievlerini komple satın almak istedi.Havadanemlak sitesinde de bskınca üçgen şeklinde kaln alan oluyor.Daire sahipleri ile toplantılar yapıldı firma yetkilileri ile.Yetkililer 1+1 daire teklif ettiler,şu anda yapılan akasya evleri standartında olacağını belirttiler.Ki evlerimiz şu anda taşa çatlasa 200-230 bin civarı,akasyada 1+1 450 binlerden bahsediliyor.Ayrıca evler bitene kadar kira bedellerini ödemeyi de tahaüüt ettiler..Ama mahallenin yaş ortalaması 70 olduğu için,ve oturanlar yaklaşık 30 40 yıldır aynı evde yaşadıkları için firmaya güvenemediler,evlerinden çıkıp bir süreliğinede olsa kiraya çıkmak istemediler.1+1 ev olur mu diyenler ayrı.Adamlarda 1 milyonluk daire verecekelerdi sanki.Bazısı da küçük hesapların deridne düşüp ben mutfak yaptırdım.tadilat yaptırdım.Benle tadilatsız bir mi olacak dediler.Ne kadar tadilatlı da olsa 40 yıılık ev 450 etmez bence.Çok uzattım ama yıllarca otosanın isini pisliğini çeken bizlere piyango vurdu ama mahallelimiz sayesinde geri teptik.Benim size sorum,firma inat ederse alabilecek kadar güçlü bir şirket mi ekonomik olarak.Şu anki haliyle kalırsa Akasya evlerinin ve avmnin bizim evlere prim yapma gibi bir etkisi olabilir mi?Çok uzattım kusura bakmayın.Teşekkürler

Siteyi surekli takip eden biri olarak bir yaşadıgımı rakamlarla anlatayım.2004 yılında ıkı tane ev aldım.Biri bakırkoy merkezde 40 yıllık bir evdi.Birde riski bolmek icin halkalıda iyi markalı bir sitede 1 artı 1 ev aldım.Halkalıdaki sıfır marka konutun parası ıle 2 tane bakırkoyde eskı ev alıyordum.Aradan yıllar gectı halkalı gelıstı buyuk markalar daha geldi.Her gelen marka daha pahalıya satıldı,ama benım evım eskıdı,ıcı eskıdı,bına eskıdı( 7 yıllık ama ınsanlar eskı dıyor).O zaman bakırkoyde 2 ev alabılıyordum o evı aldıgım para ıle. Bugun o evi satsam bakırkoydekı evimden 1.5 ev alabiliyorum.Bu nedenle bır daha sıfır ev alıp tutmamaya tovbe ettım.Eskı ev alıcam en azından eskıme dıye bır derdı yok,yada arsa alıcam.Hele bırde kıraya verdınız mı evınızn degerı pul oluyor,içi mahfoluyor.Paylaşmak istedim

Sayin Krecci, Onumuzdeki bir iki yil icinde oturmak icin ev almayi planliyoruz. Ben Akturk, Tepe, Mesa ve Koray insaatin yapmis oldugu evleri cok begeniyorum. Onumuzdeki bir iki yil icinde bu sirketlerin yeni projeleri var mi (Suan satista olanlar haric)? Bu sirketlerin islerini begenen birisine baska hangi sirketleri onerirsiniz. Saygilar.

Tebernüş Bey, bıkıp usanmadan siteye verdiğiniz hızlı cevaplar için enerjinizi nereden alıyorsunuz? Tebrikler..Benim sorum Üsküdar-Bulgurlu dan 2+1 yatırımlık ev almak istiyorum. Sizce ne kadar doğru yaparım, oranın geleceğini nasıl görüyorsunuz? Burak Yıldıza da iki çift lafım var "Köylü milletin efendisidir."K.Atatürk.. Bu kadar tepeden bakmayın insanlara..İstanbuldaki çoğu kimsenin dedesinin, büyük dedesinin kökü köylere dayanır yani köylüdür. İnsanlar hep köylü kalacak değiller ya..O zaman apartmanınızdaki kapıcıyı da temizlikçiyi de işten atın siz yapın bütün işleri..

Tebernüs bey merhaba, ant riva projesi ile ilgili hangi websiteden bilgi alabiliriz? Hicbisey bulamiyorum bu proje ile ilgili nasil, nerde ne zaman filan. Boyle bir projeden ev mi alsam yada Rivadan arsa mi alsam diye dusunuyorum. Once bi projeyi gorebilsek? )

Tebernüş bey,Ertug güzey bey in yazısıyla ilgili sizin soylediginiz gibi gelişme akslarındada ilerleyecek yerler var.Bunlarıda sizlerden ogreniyoruz ,ogrenicegiz.Fakat ozellikle emlaktan anlamayan,iyi maaşla yonetici pozisyonunda çalışan,benim gibi beyaz yakalı insanlar medya ve gazetelerdeki bilincli yanıltıcı manüpülatif haberlerle inanılmaz şekilde pahalı evleri kapiş kapş alıyor.Sonra bir çogu projeler teslim olunca zararına satıyor yada alıcı bulmaıyor.Ben boyle buyuk bir gruptan,gazete haberleri ile gaza gelip,kapış kapış kuyruya girip ev aldım.Evler bitti o kuyruktakilerden kimse kalmadı,sıkıştım satmak istedim aldıgım fiyatın altına sattım.Iyı proje ev,merkezdede olsa,dagdada olsa iyi fiyattan alınırsa kazandırır.Ama 1 liralık evi benim gibi işi bilmeyip gazete haberine bakıp 2 liraya alırsanız kaybedersınız.Bakın buraya yazıyorum 2015 yılında bu yeni ev alanlardan o kadar zarar eden olacak ki,sizin gibi objektif ve gercekten isi bilen insanların degeri acaiyip artacak.bİLEN İle bilmeyen bir olmayacak..Fark ortaya cıkacak..

Diyanetsen sitesi beylikdüzünde İsthanbul evleri ve ayışığı sitesi arasında kalıyor sanırım yarında beylikdüzündeymişsiniz eğer bu bölgeyide fotograflandırırsanız cok sevınırız.

Merhaba,Bir kısmını Emlak kulisini izleyerek oluşturduğum bir görüşümü değerlendirmenize sunmak isterim!Kira çarpanının daha düşük olması sebebi ile konut yerine iş yerlerine yatırım yapmaya karar verdim. Kiranın ödenmesinin daha az riskli olması nedeniylede banka yada zincir market kiracılı olsun düşüncesindeyim?Size göre hangisini tercih etmeliyim?Şehir merkezlerinin prim potansiyelin daha az olabileceği görüşünden hareketlede avrupa yakasında Küçükçekmece Silivri anadolu yakasında ise Kartal Tuzla eksenini daha şanslı görüyorum?Bu konudaki görüşümü paylaşırmısnız?İyiki varsınız;başarılarınızın devamını dilerim!

Merhaba Tebernüş Bey,Silivride arsa olarak hangi bölgeler prim yapar,gaziemir mi ya da çanta bölgesi mi,küçük bir bütçemiz var,o yüzden de nereye yatırım yapacağımıza bir türlü karar veremiyoruz.Diğer sorum ise,ev almak istiyorum,kredi kullanarak.Şu an kadıköyde oturuyorumyaklaşık 1,5 yıldır ev bakıyorum,en son sarıgazi,taşdelen çekmeköy taraflarına karar verdim,ileride prim yapacağını düşünüyorum.Siz tavsiye eder misiniz,en çok hangi bölgeyi.Çünkü bütçem en fazla 170.000 tl.Çok teşekkürler,

Merhabalar Tebernus Bey, dun bir okuyucunun cevabinda cok guzel ve anlamli bir sey yazmistiniz "Arz ve talep dengesini gozonune aldigimizda, bu fiyatlarla yatirim icin ev alinmaz.." simdi Istanbul'da oturmak icin ev alma talebi az, ama satip para kazanmak veya kiralamak icin suni bir talep var gibi, ozellikle studio ve 1 1 dairele, bu isin sonu Ispanya, ABD, Dubai, Irlanda vs gibi olmasin? Bu ulkelerdede insanlar bu tarz yatirimlar yaptilar birkac yil sonra vahim sonuc oldu! Onceden alim icin siraya girilen evlerin simdi kimse yuzune bakmaz oldu! Istanbul'da benzeri bir balon tehlikesi olabilirmi?