Kadir bey tekrar merhaba, http://www.tebernuskirecci.com.tr/rantsal-donusummu-hak-ihlalimi-siz-karar-verin-lutfen/123168 Benim linkteki uzun soruma öncelikle gösterdiğiniz cevap ve ilgi alaka ve sabır için teşekkürlerimi sunarım. Konuyla ilgili son birkaç kısa sorum olacak. Olayda mevzu bahis mütahitin bu projeden vazgeçmesi veya yada başka bir mütahitin talip olması gibi bir durumda ( ki bu bizim ve cadde üstü yan parsellerimizin genelde 25 yıllık 5 katlı iştah kabartan konumlarından dolayı ilgilenen 7 yada 8. mütahit olması nedeniyle maliklerin artık bir karar verelim eğilimi sözkonusu ) veya ihtimal binanın çürük olmaması yani yıkım için eksiksiz onay alınması zorunlu kılınması durumunda dahi bizim bu malum meskeni işyerine çevirme için dava açmamız mümkünmüdür ? Yani hangi süreçte bu davayı açmamız uygun olur. Sonuçda bizim amacımız kentsel dönüşüm olayı çıkmadan önceden beri ve şu anda yapılmasa dahi bu hakkımızı kullanmak. Yani bizim açacağımız dava ile böyle bir projenin hali hazırda gündemde olması arasında mahkemede elimizi kuvvetlendirmesi gibi bir ilişki varmıdır sizce? Cevabınız için şimdiden teşekkürlerimi saygılarımı sunarım,

Binamız Kentsel döünüşme girecek , sahip oldugum dükkanımın metrekaresi 200m2 dir fakat tapuda hisseme düşen pay toplammetrekareyi bu paya böldüğüm zaman 30 m2 gözükmektedir.Müteahhit ise bize buna göre dükkan vermek istediğini söylüyor. Haliyle ??komşularım?? da böyle olsun diyor. Arsa payı ve mevcut dükkan durumu farklı. Yani bu kentsel dönüşüm bizi hak kaybına mı uğratacak? Sayın Avukat Kadir Kurtuluş cevaplarınızı bekler şimdiden teşekkür ederim.

binamızda olan yönetici arkadaş oy çoğunluğu ile %75 saiding izalasyon yaptırtmak için diğer %25 inin karşı çıkmasına karşın aynı şekilde çalışan firmalardan teklif almaksızın bir firma ile sözleşme imzalamış. şimdi itiraz edenlerin yani %25 karşı çıkanların bölümlerinin yapılmayacağı şeklinde dir. 1-) bu geri kalan %25 lik kısım izalasyonlarını farklı şekilde yaptırabilirler mi? 2-) yönetici arkadaşın bir kaç firmadan teklif alması zorunlu değil mi? 3-) bina bir bütün olarak ele alınırsa oarası başka burası başka olabilir mi? 4-) bulunduğumuz yer bir site olduğu için geri kalan binalar normal monteleme sistemine sahip ve tek saiding olan bina bizimki o da binanın bir kısmı saidig bir kısmı normal monteleme sistemine sahip olabilirmi? yani görüntü kirliliği problem olabilirmi ? 5-) sitelerin gerek boyası gerekse görüntüsü bina bazında farklı olabilirmi?

Merhaba Tebernüş Bey iletişim adresinize kitap talebinde bulundum(mail ile)3 gün önce elime ulaşmadı,tekrar mail attım ilginizi rica ederim şimdiden çok teşekkürler

öncelikkle iyi günler diliyorum alibeyköy yeşilpınardan yatırım amaçlı site içi daire almak istiyorum yüksek giriş 15 yıllık bina 75 metre 195000 tl istediler kira getirisi 750 tl. birde birkaç inşaat şirketi hak sahipleriyle anlaşıp yeniden yapma ihtimali varmış sizce ne yapmak lazım şimdiden teşekkür ederim

Tebernus bey hayırlı günler,markalı konut projelerine param yetmediginden esenyurt ardıçlı mahallesinde pencereleri direkt yola bakan giriş kat 1+1 bir daire aldım fiyatı 54.000 70 m2.ama bu bölgede emlak bolluğu oldugundan 1+1 evlerin tutulmadığı hem prim yapmasının hem satmanisinin hemde kiraya vermesinin zor olduğunu söylüyorlar,sizinde bu konudaki fikirlerinizi öğrenmek istedim gerçekten boyle bir durum varmıdır buralar için.bina tam yamaca yapıldığından girişin bir altına iniyorsunuz ama pencereler direkt sokağa bakıyor ışık alan güney cephede,su anda 300 liraya kiraya verdik,imkânımız bu kadarında yetti açıkçası.saygılarımla.

Selamlar.1)Son okudugum bir habere gore istanbulda 1 milyon konut arz fazlasi varmis, ve cevreden konut fiyatlari %40 dusecek deniyor,nitekim konut satislari gecen seneye gore ortalama yuzde 10 dusmus durumda.Sitenizdeki yazilarinizdan ise Istanbulda guclu bir talep oldugunu ve fiyatlarin yukari yonde oldugunu duyuyoruz.Bu ikilemi nasil degerlendiriyorsunuz? 2)Siyasal istikrar, yuksek konut faizleri, arz fazlasi,lokasyon, tum bunlar goz onune alinirsa ,su anda yatirim icin hangi semtler uygundur?gelisme akslari mi yoksa merkezi yerler mi?Tesekkurler.

Çatalca celep köy de iki ortaklı 2700 m2 tarla vasfında arazinin yarısını almak istiyoruz fakat noter satışı olabiliyor Buda pek bağlayıcı olmuyormuş daha garantili bir yol ve usul varmıdır ne önerebilirsiniz

merhaba biz uzun bir süre önce samsun canik 2etap 96 meta karelik evden aldık ama evimiz hala geri verilmedi şuanda oturdugumuz eve kira vermekteyiz bankaya olan borcumuzdan dolayı evimize haciz gelecek bu yüzden tokiyi geri verdik verdigimiz parayı en kısa zamanda nezman alabiliriz yada evi geri almama gibi bir durum varmıdır lütfen cok zor durumdayız cevap yazarsanız cok memnun oluruz

saygılar tebernüş bey, 1+1 40m2 bir ev var ünivresite yakını. brüt 40m2 olan bir evde 2 kişi yaşayabilr mi. emlakçılar kira getirisini eşyalı 650-700 diyorlar. ne dersiniz...