merheba tebernüş bey Babaannem 98 senesinde rahmetli oldu ihmlakarlıktan veraset ilamını biz yeni çıkarttık ilamda 2 pay gözüyor ancak şöyle bir durum var tapuda adına bir şey çıkmıyor ama ilçe belediyesinden kayıtlara baktıgımızda 3 ayrı parselden ayrı ayrı 6/1 hissesi 1 ayrı parselden 3/1 ve bir ev hissesi 2 pay gözüküyor babam yani mirascısı nasıl bir yol izlemeli adım adım gidersek nereden başlamalıyız verasetle ilamı ilk tapuyamı vergi dairesine mi belediye mi teşekkür ederim.iyi çalışmalar

Merhaba, Kısaca anlatmam gerekirse İntikal yolu ile hissedarı olduğumuz arsanın üzerinde elli yılı aşkın süredir kullanılan diğer hissedarlara ait üçer katlı iki bina bulunmaktadır.Kimi dairelerde kendileri ikamet etmekte kimi daireleri kiraya vermiş bulunmaktadırlar, satış için teklif edilen rakamda anlaşamamaktayız.Kira geliri elde ettiklerinden bu şekilde devam etmek bizim için daha avantajlı demektedirler.Biz bu kira gelirlerinden hak iddia edebilirmiyiz?Arsadaki hissemizden hiç bir şekilde faydalanamıyoruz. İlginize şimdiden teşekkür ederim.

yazlıkta çekme kat (son kat dubleks) dairem var bize sorulmadan çatıya güneş enerji panelleri konmuş. binaya zarar vermekte. mahkeme dışında bunları nasıl indirtebilirim. saygılar

Merhaba; Kasım 2014 yılında aldığımız arsanın rayiç bedeli bugün ki piyasa değerinin çok altında kaldı, vergi dairesine başvurduğumuzda rayiç bedeli bugün ki değerine çıkarmak için alıcı %2 ve satıcı %2 olmak üzere ek para mı talep ederler ayrıca satıcınında vergi dairesine gelmesine gerek var mı?(ona düşen %2'lik kısmı biz yatırsak). Son olarak bu işten bize % olarak ne kadar ceza kesilir? İyi çalışmalar...

merhaba Tebernüş bey benim hisseli arsam var 15 yıl önce almıştım.Bir şirket bu arsayı almak istiyor 100000 tl'ye anlaştık.Fakat tapuda değerini 500000 tl üzerinden gösterip tapu masraflarını kendisi karşılayacak fakat bu durum benim kafamı karıştırıyor.Bundan dolayı ileriki yıllarda herhangi bir vergi,ceza veya herhangi bir sorunla karşılaşabilirmiyim.Saygılar..

Merhaba öncelikle iyi çalışmalar dilerim bizleri böyle konularda aydınlattığınız için teşekkürü borç bilirim... Bizim bir aile apartmanımiz var arsa babamın üzerine 3 katlı bir bina bir katı rahmetli amcamın üzerine,dükkan olarak da bu 30 m2 alanlık küçük bir dükkan da amcamın üzerine geri kalan her yer babamın işletmesi yaklaşık 20 senelik bina olduğu için kentsel dönüşüm imkanı da söz konusu(önünden yol geçti yanına ev yapıldı derken binamızda çatlaklar var rapora çıksa bugün yıkım yapılır) 3 katlı binamızın hemen sağ tarafında kendi arsamız var babamın düşüncesinde boş arsamıza ev yapmak şuan ki bina ile birleştirmek istiyor fakat kat hakki olduğu için ikna olmuyorlar İlerde yıkılacak nasıl olsa diyerek hepsini birlestirip büyük bir ev için anlaşmaya oturmuşlar istekleri iki daire bir dükkan olmuş tabi hepsi dayalı döşeli anahtar teslim olarak sonra nasıl olduysa iki daire istenildi ayni şartlarda biri büyük biri küçük daire olarak..şimdi hazmedemedigim konu nasıl olur da 5 kuruş dahi vermeden bunlar isteniyor biz ne yapmalıyız lütfen rica ediyorum yardımcı olun para ödemeleri gerekmiyor mu

İyi günler. bugün bir arkadaşım aradı. 40 kişi ortak bir arsa alıp 2 blok apartman yapacaklarını ve 110000 TL peşin para ile 3+1 daire sahibi olacağımızı söyledi. Arsa tapuları kişiler adına çıkacak ve noterden kat karşılığı arsa müteahite verilecekmiş. Sizce mantıklı bir yatırımmmıdır? teşekkürler

maliki olduğum yatay mülkiyete konu meskenin dahil olduğu sitedeki konutlar ile birbirine komşu ya da bitişik olmayan farklı ada parselde yer alan sitedeki konutlar kooperatif tarafından aynı yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetleri tesis edilmiş.Bu güne kadar siteler kooperatif tarafından yönetilmiş.Gelinen aşamada iki ayrı site için iki ayrı site yönetimi oluşturulacak. Bu durumda yönetim planı değişikliği için iki ayrı sitedeki 44 malikin 4/5 çoğunluğunun sağlanması mümkün değil.Zira sitemizde 32 konut bulunmakta.Bu durumda 32 malik olarak ayrı parselde yer almaları nedeniyle ortak yönetim planının geçersizliğinden bahisle yeni yönetim planı hazırlayarak tapuya ibraz edilmesi halinde tapu dairesince kabul görür mü?Ya da başka nasıl bir yol izleyebiliriz

Merhabalar Tebernüş bey. Miras kalan bi arsamız arsa üzerinde 16pay olmak üzere 5hissedar var. 13paya sahıp olan 4hissedar arsanın tamamını satmak istiyo fakat 3paya sahıp 1mirascı Satışta sorun cıkartıyo. Çıkardığı sorunu çözmek için yasal yollardan ne yapabiliriz. En kısa sürede cözebilceğimiz. Alıcı arsanın tamamını almak istıyo

hisseli yerde ön alım hakkı tapu iptali davası acmam icin tapu 1975 de gecmis zaman aşımı olabilirmi