Merhabalar, Yeni foçada donatkentin üst kısımlarına rastlayan fakat siteye ait olmayan birkaç arsa buldum. 300m2 civarında ve yola ön cepheli olanları da var. %15/30 imarlı. Şu an için yatırım amaçlı düşünüyorum, fakat 3-4 sene sonra yazlık yaptırmayı düşünebilirim. Fiyatlar 30-40bin tl arasında değişiyor, mantıklı bir yatırım olur mu? 3-5 yıl sonra imarda değişiklik olmasından endişe ediyorum. Yazlık bölge olması sebebiyle herhangi bir sorun yaşar mıyım?

merhabalar, ben 10 gün önce 50.000 tl lik bir ev aldım fakat belediyeden rayiç bedeli olarak 28000 tl lik belge verdiler satış bu fiyattan gerçekleşti şimdi durumu düzeltmek için vergi dairesi ile görüştüm tapu müdürlüğüne gidip rayiç bedeli yükseltme talebinde bulunmam gerektiğini söylediler tapu müdürlüğüne gittim ama böyle bir başvurunun yapılamayacağını söylediler. ben bu durumun düzeltilmesini istiyorum ve aradaki harç farkını ödemek istiyorum sadece vergi dairesiyle sorunumu çözebilirmiyim ya da nereye nasıl başvuru yapmam gerekiyo yardımcı olursanız çok sevinirim. Şimdiden yardımınız için çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, bir ev satın almak istiyorum. Evin değeri 325000 Tl. Ev sahibi 25000 TL kapora istedi. bu miktar bana biraz fazla geldi. 25000 TL kapora olur mu? Ev sahibi protokol düzenleriz her şeyi kayıt altına alırız, geriye 300000 tl ödersiniz bana dedi. Ben de kendisine bu kadar fazla kapora hiç duymadım dedim. O da siz ihale usulunu hiç bilmiyorsunuz galiba, ihaleye yüzde 10la girilir dedi. Ev sahibi kayserili bu arada. :) iyi çalışmalar

Tebernüş bey merhaba sizden öğrenmek istediğim bir mesele var Osmanlı inşaatın inşaasını yapmış oldu Nadide evlerine 1+1 dairem var birincisi daha düzenleme çalışmaları tam yapılmamamış havuz vs ortak alanları faal olmayan bir siteden alınan 100 tl aidatlar haklı kazançmıdır. diğer bir sorum ise kat mülkeyi alabilmek için 1+1 daire için 1500 tl harç toplanmaya çalışıyor, bu harcın yükümlülüğü banamı ait ? ve standartta şehrine göre 100tl ile 550 tl arası değişen harçların 1500 tl olarak istenmesi normal bir durummu ? Saygılarımla.

Tebernüş bey merhaba, prestij park ile ilgili son zamanlarda soru soranlara net m2 denilen süpürülebilir alan mı yoksa kat brütü mü iyi araştırın diyorsunuz. Satış ofisindekiler detaylı bilgi sahibi değil sanırım. Net m2 diye geçiştiriyorlar. Sizin bu konuda kesin bilgi veya duyumunuz var mı acaba? Örnegin brüt 171 net 120 m2 diye sattıkları dairelerde 120m2 süpürülebilir alan degil mi? Bildiklerinizi paylaşırsanız çok makbule geçecek. Teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey. Bizim istanbul avrupa yakasında Esenler Turgut reis mahallesinde topraktan üç katlı (üçüncü kat çekme) aile binamız var. Buraya ailem 30 sene önce tam temel atmadan 1 kat atmış zamanla diğer katları çıkmışlar. Bu bölgede şu an tokinin kentsel dönüşüm projesi var. Ancak bizim olduğumuz yere çok yakın değil. Sizce biz burada beklersek mi daha karlı oluruz yoksa satıp başka yerden kaç daire alabiliriz öyle daha mı karlı oluruz, mütahite verip daireleri satarsak mı yoksa kentsel dönüşüm adına verilen kredilerden yararlanıp baştan bina yaparsak mı daha karlı olur bunun hesabını yapamıyorum. Niyetimizde ise çocuğumuz ve sakin bir yaşam için her şeyin bulunduğu site ortamında yaşamak var. Siz bu işin ehli olarak bize nasıl bir yol çizmemizi tavsiye edersiniz. Değerli tavsiyeleriniz için şimdiden çok teşekkür eder, sağlık ve mutluluk dilerim...

Merhaba Hilal Hn. N Merkez'den daire aldım Aralık 2012 de teslim etmeleri gerekirken Haziran 2014 de teslim edeceklerini söylüyorlar Esenyurt bölgesinde bir süre inşaatlar durdurulmuştu. Bu nedenle gecikme oldu 1,5 yıl gecikmeli teslim alacağım ve bu gecikme mücbir sebeplere girer mi?

Merhabalar tebernus bey oncelikle size önerileriniz ve fikirlerinizi bizlerle paylastiginiz icin tesekkur ediyorum..ben dumankaya miks projesinden 1+1 58 m2 brut ,net 35 m2 yuksek tavan (brut 5 m, net 4.5 m) 3 uncu kat 200000 e bir daire satin aldim...daireyi daha cok ofis olarak kiralamak niyetindeyim..sizce yuksek tavan olmasi avantaj mi yoksa deil mi? Ileride asma kat yaptirarak metrekare sini yaklasik iki katina cikarmayi dusunuorum boylece kira getirisini yukseltmek niyetindeyim.yorumlarınızı bekliyorum..tekrar tesekkur ediyorum..

iyi aksamlar tebernüs bey,benim Tuzla aydinlida 224 m2 1.50 imarli arsam var,84m2den 4 daire cikmaktadir.bitisigimdeki arsada 224 m2 dir,mütahit bana diyorki arsani bana ver yandaki arsayla anlastim eher sende Kabul edersen her ikinize 2 ser tane daire verecem 84 m2 den siz nedersiniz bu isten ben karli cikarmiyim arsayi 65000 tl ye 2010 ocak ayinda almistim,kendim almanyada kalmaktayim.malum aydinlinin geleceyi Parlak gibi gözükuyor 5-10 sonra daha fazlasini kazanacagima inaniyorum ,eger mütahite versem alacagim daireleri satip yine m2 düsük silivride arsa almayi düsünüyorum.sizin degerli bilginieze ihtiyacim var .hayirli aksamlar tesekkür ederim.

tebernüş bey iyi günler tema parkta soyak cephesine bakan 185 m2 4+1 dairenin fiyatı 606.000 tl. yine aynı şekilde avrupa konutları tem 2 de 4+1 190 m2 daire 820.000 tl yatırım açısından baktğınızda sizce hangisine yatırım yapılır. hangi proje orta ve uzun vadede daha fazla kazandırır. bu soruyu oturmak için değilde yatırım açısından değerlendirirseniz sevinirim.