selam.Yaptığınız tv programınızdan dolayı sizi tebrik ediyorum.sizden öğrenmek istediğim kartal adalet sarayının nezaman açılacağı?O bölgede yatırım için birçok proje gezdim fakat bazı projelerin m2 bazlı fiyatları çok uygun olmasına rağmen diğerleride çok uçuk rakamlar olusuyor.yatırım için adliyenın açılmasını beklemekte fayda mı vardır? yoksa harekete geçmekmi gerekli..birde upcity flats'de uğurmumcuda BİR AY SONRA teslim edilmek üzere 2 elde deniz manzaralı 10.kat 62m2 185000tl satılık serefiyelı daire güney cephe gene 6.kat peyzaj manzaralı58m2 165000tl satılık var.HANGİSİ?tavsiyelerinizi rica ediyorum.Bu fiyatlar bölgheye göre nasıl?(adlıyenın acılması) bu projeye katkısı olurmu.saygılar..

merhaba , eroğlu lounge-1 'de peyzaja bakan 11. kat 165 m2 brüt 3+1 413 bin TL olarak fiyatlanıyor. m2 fiyatı 2.503 TL gibi. arsa olarak eroğlu projesine göre daha çukur bölgede yeralan henüz maketi bile ortada olmayan Dumankaya Halkalı projesinde ise 3+1 131 m2 bahçe katı için 324 bin TL (indirimli) isteniyor. M2 fiyatı ise 2473 TL seviyesinde. Eroğlu projesi 1 yıl sonra teslim edilecek. binalar ortaya çıkmış. Dumankaya'da ise proje müşterinin hayal gücüne bırakılmış şimdilik. Bu açılardan baktığınızda sizinde sıkça sözettiğiniz Dumankaya projesi ile Eroğlu projesini mukayese ettiğnizde dumankayada önsatış kapsamında indirimli olarak yapıldığı beliritilen fiyatlar yüksek değil mi ? Bizim tüketici-müşteri olarak göremediğmiz atladığımız hususlar konusunda yardımcı olursanız seviniriz. Teşekkür.

merhaba tebernüş bey.sinpaş kelebekia 137m2 388.000TL premium 137m2 398.500TL natamam olarak teslim.Rings istanbul 200m2 505.000tl sancaktepe bölegesi için bufiyatlar çok yüksek değilmi?bu bölge için ortalama satış fiyatı sizce ne olmalıdır.

Merhaba Tebernüş Bey, ben maltepe kiptaş 2nci etap yeşiltepe bölgesinde oturuyorum. Manzaramız tam karşıdaki gölet ve ormanlık yeşil arazi. Karşımızdaki bu arazinin Ağaoğluna satıldığı dedikodusu yayıldı sitede. Bu bilgi doğru mudur, sizin bu konuda bilginiz var mı ?

selamlar tebernuş bey sorum batışehır projesı hakında satış yetkılisi arkadaşla konuştum kredım çıkmadığından nakıt denkleştırecektim bana dediğı peşin satışlaRDA bile DAIRE teslim tarıhine kadar devretme hakının olmadığı benıi şaşırttı genelde ınsanlar bu tarz projelerde prım getirmesı belkı ılerki zamanlarda devretmek içın alıyorlar daıre fıyatını nakıt ındirimınden yararlanıp tamamını peşin verıldıği taktırde boyle bır durum şaşkınlık yarattı bende konuyu sızınle paylaşmak ve burdan benım gıbi takıpçılerinıze duyururmusunuz teşekurler

Merhabalar, Merak etmeyin tulip turkuaz konusunda soru sormayacağım )Beklemekten başka çaremiz yok ). Sizden veya Sizi takip edenlerden yardımcı olmalarını rica edeceğim. Tulip Turkuaz ( biristanbul)dan daire almıştım. Geç teslimattan dolayı kira talep ettiğimizde Emlak konut mahkemeye vermemiz gerektiğini söyledi. Bu konuda bana yardımcı olacak birisi veya bu konuyla ilgili emlak konuta dava açmış bir avukat varmı ? Şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey merhabalar. Benim sorum Halkalı - Kayaşehir güney kuzey hattındaki projelerinin ulaşımı ile ilgili. Bu hatta projelitamamlanan; güneyde Dumankaya Konsept Halkalı, Soyak Part Aparts, Sinpaş Bosphorus City, Temapark, Kanuni Sultan Süleyman Hastanesi kuzeyde ise Ağaoğlu My World Europe, Kayaşehir ve Sağlık Parkı gibi oldukça kalabalık yerleşimler mevcut. Fakat hepsinin de anaartellere ulaşımı şuanki durumda çok dolambaçlı. E6'ya çıkabilmek için güney hattı Halkalıİkitelli'yi dolaşıp basın ekpres yolunu, kuzey hattı ise Başakşehir, İkitelli Sanayi yollarını (zaten kötü tasarlanmış ve kötü yollar) kullanıyorlar. Buradaki çözüm gişeleri daha Batıya alarak bu hattın kesiştiği yerden (KSS Hastanesi ile Ağaoğlu'nun olduğu bölge) E6'ya bağlantı yapmak. Fakat bu fikir ne kadar hayata geçirilebilir bilmiyorum. Özellikle Ağaoğlu'nun önündeki yok E6'ya bağlanma açısından çok zayıf ve bu duruma Ağaoğlu ne kadar müsaade eder bilmiyorum. Çok uzun oldu ama sonuç olarak bu bölgede ulaşım için bildiğiniz orta vadeli bir çözüm olacak mı? Teşekkürler.

merhaba sayın Kireçci,dumankayanın boğazköy sınırında lansmanına yeni başladığı modern vadi projesinde 3+1 154 m bürüt 118 m net(18 m terasda içinde hesaplanmış) 5 inci kat peyzaja iyi derecede bakan a5 blokta daire almak için kapora verdim.sizin ve sitenizin burda bana önemli ölçüde yol gösterdiğinide söyleyerek yazıma devam edeyim.bu blok 12 katlı.tüm odalar tek cephe ve güney vadi ve peyzaj manzaralı maketten anladığım kadarıyla tabi).nakit almak istiyorum nakit fiyatı 252 bin tl.proje 36 aysonra teslim edilecek.oturum amaçlı düşünüyorum avcılardaki dairemi satıp kirada kalarak dairemin bitmesini bekleme kararı aldık eşimle.böylebir yatırımı nasıl değerlendirdiğinizi bir ölçüde biliyorum ama yeniden duymak beni sevindirir.birde dumankayanın aidat politikası nedir ve tahmini olarak daire bittiğinde aidatı ne kadar olur bilgi verebilirseniz.bu cumartesi satış ofisinde önemli bi aksilik olmaz ise kesin sözleşmeyi yapacağız.değerli görüşleriniz benim için sonderece önemli saygılarımla.

Merhaba Tebernus Bey,Babil Kuleleri 1+1 daireler ile yatirim amacli ilgileniyorum. Web sitesine gore 55 m2'lik 1+1 dairelerin metre kare fiyatlari 1500-1890 arasinda degisiyor.Mayis sonlarinda metrekare fiyatinin 1300 civarlarinda oldugunu dusunursek, sizce metrekare fiyatlari su anda asiri degerlenmis durumda mi yoksa sadece dolardaki ve dolayisiyla faizlerdeki artisi mi yanstiyor? Babil Kulelerinin sizce metrekare fiyatinin gercek degeri ne olmalidir?Simdiden tesekkur ederim,

Tebernüş Bey selamlar. Türkiye'de 3-5 mimar var ki çok iyiler ve dünya çapındalar. Zaten aldıkları uluslararası ödüllerden de bunların Emre Arolat, Han Tümertekin, Emre Arolat gibi bir elin 5 parmağını geçmediğini biliyoruz. Tespitim bu mimarların yaptıkları projeler trend oluyor kanyon, levent loft, zorlu vb. ve diğer mimarlarda bunlardan esinleniyorlar. Belki onların da esinlendikleri yabancı mimarlar vardır bilemiyorum. Fakat yatırımcı için şöyle bir fırsat oluşuyor; milyon dolarlık tasarım projelerin çakmalarında, benzerlerine ne dersek diyelim 150-300 bin dolara oturabilecek insanlar. Eğer emek hırsızlığı yoksa ortada ciddi bir tasarım gelişimi yaşanıyor bu sayede. Bunun benzeri çeşitli sektörlerde de yaşınıyor. İnsanlar zaradan mangodan 50 liraya tasarım kıyafet alabiliyor vs. Asın sorun şu; bu tasarımların ve üretimlerin hangileri sürdürülebilir olacak? Yani bugün 1800'lerden kalma bir fransız binası değerini gelecekte hangileri taşıyacak? Hangileri soğuk savaş döneminin lojmanları şeklini alıp çirkinliğiyle bu şehrin kara silueti olurken hangileri nişantaşı'nın prestijli binaları gibi kalacak. Ben şimdiden bu kara silueti oluşturacakların bazılarını görüyorum eminim siz havadan çok daha iyi görüyorsunuzdur ) Sonuç olarak inşaat şirketi, lokasyon metrekare vs ok. ama mimar da çok önemli hocam )