Tebernüş Bey merhaba, Herkes size Arnavutköy'ün x yerinden y miktarda arsa alsam ne kadar kazanırım, almak mantıklı mı diye sorular yöneltiyor. Yatırımlar kişilerin birikimlerine, sabırlarına göre bence kazandıracaktır. Bende belki arsa alamadım ama internet dünyasında Dijital Arsa olarak tabir edilen alan adımı aldım. Arsavutkoy.com ! Arsa cenneti olan Arnavutköy'e epey yakışan bir isim oldu. Sizlere iyi çalışmalar, yatırım yapanlara da (ben dahil) iyi şanslar :)

Tebernus bey merhaba, yarisi bana yarisi kardesime ait olan gecen sene ortak aldigimiz rayic bedeli 100.000 tlden gosterilmis bir evimiz var.ben kendi payimi kardesime devretmek istiyorum ancak satis yaparsam rayic bedeller 5 katina cikmis bu yil yuklu miktarda gelir vergisi ve harc tutari cikiyor karsima. Ben aslinda satis yapmayacagim bagislayacagim kardesime payimi. Bu durumda eski rayic bedeli uzerinden mi devam etmemiz gerekecek ve ne kadar vergi /harv odemek durumunda kalacagim? Tesekkurler

Esnaf olan arkadaşımdan ev alacağım... Fakat "ev" kredili bundan 7 ay önce "konut kredisi" çekerek evi almıştı şimdide zorlandığı için satmak istiyor...yani 42 ay taksiti var... Ben bu evi bu şekilde rehinli olarak borcu ile üstüme alsam taksitleri kendim yatırsam... Kredim bittiğinde banka evimin üstündeki "rehini" kaldırırmı. Malum arkadaşım esnaf -- esnaf ların ne olacağı meçhul ilerde banka ile bir sıkıntı yaşarsa esnaf olan arkadaşımın arasında, ben mağdur olurmuyum ? Yani bankanın evimin üstündeki " REHİNİ" kaldırmama gibi bir lüksü olabilir mi? Yardımınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Şahintepede 150 m2 arsam var ama bu proje arazisi içerisinde değil,sizce çevresindeki arazilerin geleceği ne olur? Teşekkürler

Çatalca celep köy de iki ortaklı 2700 m2 tarla vasfında arazinin yarısını almak istiyoruz fakat noter satışı olabiliyor Buda pek bağlayıcı olmuyormuş daha garantili bir yol ve usul varmıdır ne önerebilirsiniz

Kaynak: TCMB, TÜİK, Elimizdeki veri serisinin başlangıcında, Ocak 2010 itibarıyla İstanbul?da ortalama bir konut yaklaşık 20 yıllık kira bedeli karşılığında satılıyormuş. Ankara ve İzmir için ise fiyatlar 18 yıllık kira bedeli seviyelerindeymiş. Yani, İstanbul diğer ikisinden biraz daha pahalı olsa da üç büyük şehirdeki nispi fiyatlar arasında çok büyük bir fark yokmuş. Dört yıl sonra, Aralık 2013?te ise tablo hayli farklı. Ankara ve İzmir?de ortalama konut fiyatı yaklaşık 22 yıllık kira bedeline denk görünüyor ve bu iki şehirde nispi fiyatlar yine birbirinden çok uzak değil. Ama İstanbul?da ortalama konut fiyatı artık neredeyse 28 yıllık kira bedeline denk durumda. Bu dönem boyunca İzmir?de konut fiyatları birikimli olarak %48 oranında artmış. Ankara?daki birikimli artış oranı ise %41. Buna karşılık Ocak 2010 ? Aralık 2013 döneminde İstanbul?da konut fiyatları %67 artış göstermiş. Bu hızlı artışın sonunda İstanbul?da ulaşılan 28 yıllık kira bedeli, konut fiyatları için makul kabul edilen aralığın üst sınırı olan 20 yıllık kira bedelinin oldukça üzerinde. Türkiye geneli için balon değil belki ama konut fiyatları pahalı demiştik. İstanbul içinse balon nitelemesini kullanmakta daha rahat olabiliriz sanırım.

Sayın Gürsel Hocam,Çiğli Vergi Dairesinde Gelir Uzmanı olarak görev yapıyorum. Karşıyaka ilçesi Alaybey semtinden bir çayı katı satın almak istiyorum.Burası alt katında iki daire olan bir apartman.yani 140.000,00 TL'ye satılık bu yeri satın alırsam kentsel proje kapsamına girerse alt katta bir dairesi olan kişiye sunulan imkanın iki katını mı alıcam veya ona bir daire verilirken ben ikş daire alabilir miyim?Bir de en önemlisi Alaybey-Tersane bölgesinde kentsel dönüşüm projeleri ne zaman uygulanmaya başlar?Şimdiden teşekkürler.(Bu çatı katı 140 m 2 civarında yani alttaki 2 dairenin toplam m2'si kadar.Tüm çatı katı.)

Merhabalar , Benim Sefaköy Teyfikbey Mahallesinde babamdan kalma 150 metre kardeşlerimle ortak bir evim var. Ancak ağbim ve Ablam vefat ettiğinden yiğenlerim kentsel dönüşüm kapsamında mütehaite vermek istiyor. Fakat burda kendi çıkarları doğrultusunda hazırladıkları vekalet ve sözleşmeye beni zorla imza attırmak istiyorlar. Bende vekalet vermiyor ve onların buldukları mütehaitin sözleşmesine imza atmıyorum. Mütehaite payımı satmayı teklif ediyorum kabul etmiyor. Bu şekilde rayiç bedelden hiçbi hak alamayacağımı söylüyorlar. Hukuken ne yapabilirim. Yardımlarınzı bekliyorum.

sadece basit işçilik sorunu değil, o haliyle insanlara teslim ediyorum demek hangi iş ahlakı ile bağdaşır takdirini size bırakıyorum. ayrıca işçilik sorunu dene şeylerde öyle üsten düzeltme ile olacak şeyler değil, herşeyin baştan yapılmasını gerektirecek şeyler çoğu durumda

Tebernüş Bey yıllardır geciken bir teslimata rağmen bugün biticek dedeğimiz binanın üstüne sanki gecekondu mahallesine kondu yapılıyor bitmiş binaya kat çıkılıyor.Bu nasıl imar bu nasıl plan bu nasıl belediyecilik anlamış değilim..Nasıl bu kadar mağdur edilebiliyor bu insanlar..