Merhabalar Tebernüş bey, Küçük bir sitede oturuyoruz. Sitemizde otopark var fakat her daireye bir park yeri düşmedigi gibi bazı maliklerin 2 yada 3 aracı var. Yönetim olarak her daire için bir aracın otoparka girmesi kararımıza karşılık 2 aracı olan maliklerden biri, aracı olmayan bir malikin araç park etme hakkını devir alabilir mi. Biz 634 sayılı kanunda böyle bir husus göremedik. Ilginiz için teşekkür eder iyi çalışmalar dileriz

merhabalar;Annemin babasından kalma 409 m2 arsası olan 2 katlı toplam 4 daireden oluşan bir yeri var.Dedemin ilk eşinden annem, sonra eşi olunce 5 çocuklu bir bayanla evlenmiş ve bu bayandan da bir kız çocuğu var.Analıkda vefat etti 6-7 ay önce.şimdi bu yeri müteahite vermeye o 5 hissedar yanaşmıyordu. analıkdan olma kızda gidip bizdende gizli diğer 5 hissedardanda gizli bir müteahhitle sözleşme yapmış. annem de müteahite verilip hissedarlığın ortadan kalkmasını çok istiyordu. Kız kardeşi annemide ikna edip çoğunluğu sağlarsak kentsel dönüşüme sokup biran önce yaptırırız deyip annemi ikna ediyor.Müteahitlede önce kendi görüştüğü için (müteahhit 5 katlıdan oluşan toplam 10 daire yapacak) daireleri kendi aralarında belirlemişler.5 kattan bir daire almış ve zeminin üst katından 1 daire almış.annemede zemin kat ve 2 kattan bir daire seçmiş diğer bes hissedarada 3.kattan bir daire seçmişler. biz önce müteahhitle görüştüğümüzde analıktan olma kız kardeşin annesinden de hissesi olduğu içinona iki ara kat verdik dediler.Annesinde bu hissesi kalmamış oluyor.bizde m2 bazında hesaplayınca hakkaniyetli olduğunu düşündük.sonra notere gittiğimiz zaman orda iki kez sözleşme hatalı yazıldı once anneme bir daire göstermişler onu düzelttirdik sonra daire numarası yanlış olmuş onu düzeltirdim. çıkmak geldi bir an aklıma ama basiretim bağlanmış gibi imzayı attırdım anneme sonra müteahhitler kendi aralarında konuşurken işte biri diğerine soruyor annesinden kalan hisseden vazgeçmiş düğeri yok vazgeçmedi alacak deniyor.sonra aralarına girerek böyle bir şey yok olmaması gerekiyor bu durumda dedim ama imzalar atıldı adamlarda o sizin aranızda olan bir şey alacam diyorsa alacak dedi. bende hakkaniyetli davranmadınız bu durumda dedim annemde iki ara kat vermeliydiniz dedim. Ve ayrıca bu müteahhit analıktan olma kızın eşinin tanıdığı ve parada almış ondan. Sorum şu olacak biz bu müteahhitten kurtulmak istiyoruz önce kabul etti fesh etmek isememizi, tamam iki hissedarda aynı anda notere gelirse fesh ederim diye sonra ne oldu ise vazgeçti bundan da. Müteahitin şuan harcamış olduğu hiçbirşey yok sadece noter masrafları var. bu konuda bize yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler.

Merhaba; Kasım 2014 yılında aldığımız arsanın rayiç bedeli bugün ki piyasa değerinin çok altında kaldı, vergi dairesine başvurduğumuzda rayiç bedeli bugün ki değerine çıkarmak için alıcı %2 ve satıcı %2 olmak üzere ek para mı talep ederler ayrıca satıcınında vergi dairesine gelmesine gerek var mı?(ona düşen %2'lik kısmı biz yatırsak). Son olarak bu işten bize % olarak ne kadar ceza kesilir? İyi çalışmalar...

384 *218 m2 toplami 602 benim arsam 384 m2 satamiyorum 218 m2 olan yer cok istiyor 16 m2 baska onumdeki parselden alsam tek parsel olabilirmiyim

Iyi geceler abi nasip olursa Düğünümüz olacak o Yüzden üzerime Kayıtlı olan tapu üzerine kredi çekmek istiyorum. Tapu bedeli 61.000tl arazi 600metrekare ekspertiz ne kadar değer Biçer yardımcı olabilirmisin ve bankadan ne kadar kredi çekebilirim yardımcı olursan çok sevinirim abi şimdiden Allah Razı olsun.

Merhabalar, Mayıs 2011'de 210000TL karşılığında aldığım konutumu Ağustos 2015'te 400000 TL karşılığı satmak ve yerine hemen yeni bir ev alıp o eve taşınmak istiyorum. Bu durumda Mayıs 2011'de aldığım ev için değer artış vergisi öder miyim? Yoksa hemen yeni bir ev aldığım için bu vergiden muaf olur muyum? Not: Tapuda üzerime sadece 2011'de aldığım ev kayıtlıdır.

Merhabalar; Ev aldım ve tapuyu annemin üzerine yaptırdım.Sormak istediğim ve merak ettiğim konu ise Allah göstermesin ileride kötü bir durum olursa tapu üzerine annem üzerine olan bu tapuya ait gayrimenkulün benim rızam olmadan satışının mümkün olamayacağı ve tapunun benim üzerime geçmesi hususunda nasıl bir yol izlemeliyim.Nereye başvuru yapmam gerekiyor.Bu konuda bilgi almak istemiştim. Şİmdiden teşekkür ederim.İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba, Alışılmış bir durum olarak ilk kira elden alınmıştı. Sonra ki ikinci ayda kiracı gününde ödemediği için noter aracılığı ile Kira Ödeme İhtarnamesi gönderdim. Ama ihtarname de sözleşmeyi yapan oğlum olduğu için onun banka bilgilerine ödeme ihtarında bulundum. Bu hafta 3.aydan itibaren banka kira ödemeleri hesabı açacağım. Acaba ceza yer miyim ? Ve ekstra dan gelir beyannamesinden bulunmam gerekiyor mu ?

Merhabalar, Tapu Harcı pişmanlık başvurusunda bulunduktan sonra cıkacak olan ceza bedelinin Alıcı kısmına ait olanı yatırılsa , daireyi alanın yükümlülüğü ortadan kalkarmı? Yani, satıcının ödemesi gereken kısmı devlet ondan tahsil edermi? Yoksa alıcı münferit olarak başvurduğunda hem satıcı hem alıcı payını birliktemi ödemek durumunda kalır?

Merhaba, önceki cevabınız için teşekkür ederim. Pişmanlık dilekçemizi bulunduğumuz ilde bağlı olduğumuz vergi dairesine mi (şahıs işletmesiyiz), yoksa dairenin bulunduğu ildeki vergi dairesine mi vermemiz gerekiyor? (Daire bizim bulunduğumuzdan farklı bir ilde)